Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 октября 2008 г. N КГ-А40/7026-08 При новом рассмотрении дела о признании права на земельный участок суду необходимо оценить доводы истца о невозможности осуществления государственной регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок в установленном порядке (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 октября 2008 г. N КГ-А40/7026-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2008 г.

По данному делу см. также:

определение Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 апреля 2010 г. N КГ-А40/6174-09-П-Н по делу N А40-64148/07-41-573;

постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2009 г. N Ф05-6154/08 по делу N А40-64148/2007;

определение Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 сентября 2008 г. N КГ-А40/7026-08

Росимущество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству города Москвы о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 0,8788га, имеющий кадастровый номер 77:01:03057:028, расположенный по адресу: город Москва, ул. Трифоновская, д. 57.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2008 г. по делу N А40-64148/07-41-573 в удовлетворении исковых требований Росимущества отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для отнесения земельного участка под строением 3 по адресу: город Москва, ул. Трифоновская, д. 57 к федеральной собственности, поскольку право пользования ГАСИС данной частью земельного участка прекратилось до введения в действие статьи 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации". Судом первой инстанции также указано, что с момента государственной регистрации Устава АООТ "Трифоновская, 57" (правопредшественник ЗАО "Трифоновская, 57") в измененной редакции от 25.07.1994 г., Общество приобрело право собственности на незавершенный строительством объект и право бессрочного пользования земельным участком как на имущество, внесенное правопредшественником ГАСИС в уставный капитал.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 г. N 09АП-5666/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2008 г. по делу N А40-64148/07-41-573 отменено; принят новый судебный акт о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:01:03057:028, рас положенный по адресу: город Москва, ул. Трифоновская, д. 57, общей площадью 0,8788 га.

Суд апелляционной инстанции признал необоснованным вывод суда первой инстанции о невозможности разграничения в федеральную собственность земельного участка с кадастровым номером 77:01:03057:028 по причине прекращения у ЦМИПКС 14.09.1994 г. права на земельный участок под строением 3, и пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 3.1 Федерального Закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, для отнесения данного земельного участка к собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, поскольку на указанном земельном участке не расположены строения, принадлежащие городу Москве и ранее земельный участок не предоставлялся городским органам власти или городским организациям.

ЗАО "Трифоновская, 57", Правительство Москвы не согласились с указанным судебным актом апелляционной инстанции, полагая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам; в связи с чем просит отменить постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 г. N 09АП-5666/2008-ГК; оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2008 г. по делу N А40-64148/07-41-573.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ЗАО "Трифоновская, 57", Правительство Москвы поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах.

Представители Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, ГОУ ДПО "Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы" (ГАСИС) возражали против удовлетворения кассационных жалоб.

Представители Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Префектуры ЦАО города Москвы согласились с кассационными жалобами.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанном судебном акте имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к следующему выводу.

Исследуя вопросы наличия либо отсутствия оснований возникновения права федеральной собственности на земельный участок общей площадью 0,8788 га, кадастровый номер 77:01:03057:028, расположенный по адресу: город Москва, ул. Трифоновская, д. 57, судами первой и апелляционной инстанций, тем не менее, не выяснена правовая позиция Росимущества (истца) о невозможности осуществления государственной регистрации права федеральной собственности на указанный земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным Законом РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что имеет значение с учетом состоявшейся 11.07.2008 г. государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок общей площадью 0,8788 га, кадастровый номер 77:01:03057:028, расположенный по адресу: город Москва, ул. Трифоновская, д. 57.

С учетом изложенного, кассационная коллегия считает выводы судов первой и апелляционной инстанций недостаточно обоснованными, в связи с чем решение Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2008 г. по делу N А40-64148/07-41-573 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 г. N 09АП-5666/2008-ГК подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении суду первой инстанции следует учесть изложенное; вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2008 г. по делу N А40-64148/07-41-573 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 г. N 09АП-5666/2008-ГК по указанному делу отменить.

Дело N А40-64148/07-41-573 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.