Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2014 г. N ВАС-6151/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость - государственный кадастр недвижимости - исправление технических ошибок - Самарская область - кадастровая ошибка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2014 г. N ВАС-6151/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Самаралестоппром", г.Самара, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-13786/2013 по заявлению о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки от 13.03.2013 N 108.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена администрация городского округа Сызрань.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ОАО "Самаралестоппром" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд установил, что на основании распоряжения администрации города Сызрань от 23.04.2004 N 524-р между администрацией г. Сызрань и ООО "Самаралестоппром" был заключен договор аренды от 23.04.2004 N 1360 земельного участка площадью 23 121 кв. м, с кадастровым номером 63:08:0114032:57, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Нефтебазовая, д. 5, с видом разрешенного использования - под производственную базу.

При проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках администрацией выявлены разночтения в сведениях о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:08:0114032:57, в связи с чем было направлено письмо в адрес ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области с просьбой привести удельный показатель кадастровой стоимости - 1722,12 в соответствие с утвержденной кадастровой стоимостью в размере 39 817 146 руб., действующей в соответствующий период.

ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области решением об исправлении технической ошибки от 13.03.2013 N 108 внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений в соответствии с приложением N 1 постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473.

Ссылаясь на то, что данное решение противоречит закону, нарушает права и законные интересы ОАО "Самаралестоппром" в сфере экономической деятельности, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суд признал, что в связи с утверждением постановлением Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 9 новой кадастровой оценки, эти сведения подлежат включению в государственный кадастр недвижимости в размере 7 633 166,94 руб. и распространяют свое действие на последующие правоотношения.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок), утвержден Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42.

В пункте 18 Порядка предусмотрено, что выполнение кадастровых процедур сопровождается принятием решения об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Согласно пункту 57 Порядка при внесении в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом "архивные".

Внесение исправлений технического характера также связано с необходимостью формирования достоверных данных со статусом "архивные". Суд указал, что решение об исправлении технической ошибки позволит учитывать в качестве архивных достоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка, применяемые до утверждения новой кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А55-13786/2013 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов