Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 мая 2014 г. N ВАС-5721/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: односторонний порядок - долевое строительство - отказ от исполнения договора - задолженность по договору - договорные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 мая 2014 г. N ВАС-5721/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИКОМ Р.С." о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 по делу N А21-3092/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2013 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Телекоммуникации и сервис - Диалог" (г. Калининград) к обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИКОМ Р.С." (г. Калининград) о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договоров долевого строительства и о признании данных договоров действующими.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Телекоммуникации и сервис - Диалог" (далее - общество "ТИС - Диалог") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИКОМ Р.С." (далее - общество "ЭЛИКОМ Р.С.") о признании недействительным одностороннего отказа ответчика от исполнения договоров долевого строительства от 25.12.2008 N 211/04/07, 212/04/06, 213/03/11, 214/03/04 и о признании названных договоров действующими.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Колдышев Роман Александрович и Азарян Кристина Михайловна.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 16.12.2013 отменил постановление суда апелляционной инстанции, решение суда первой инстанции отменил в части признания недействительным одностороннего отказа общества "ЭЛИКОМ Р.С." от исполнения договоров долевого строительства от 25.12.2008 N 211/04/07, 214/03/04 и признания данных договоров действующими (нерасторгнутыми), а также в части распределения судебных расходов по иску; в удовлетворении исковых требований в отношении двух названных договоров отказал; взыскал с общества "ЭЛИКОМ Р.С." в пользу общества "ТИС - Диалог" 8000 руб. судебных расходов по иску. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции общество "ЭЛИКОМ Р.С." просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, между обществом "ЭЛИКОМ Р.С." (застройщиком) и обществом "ТИС - Диалог" (дольщиком) заключены договоры от 25.12.2008 N 211/04/07, 212/04/06, 213/03/11, 214/03/04 долевого строительства жилых домов по строительному адресу: Калининград, Ленинградский р-н, ул. Льва Толстого, стр. 3, 4.

Уведомлениями от 06.03.2012 N 17, 19, 21, 23 общество "ЭЛИКОМ Р.С." сообщил истцу об отказе от исполнения договоров в одностороннем порядке в связи с наличием непогашенной задолженности.

Ссылаясь на то, что односторонний отказ от исполнения договоров заявлен в отсутствии необходимых на то правовых оснований, общество "Телекоммуникации и сервис - Диалог" обратилось в суд с настоящим требованием.

По итогам рассмотрения заявленного требования судами установлено, что письмом от 16.05.2011 N 118 общество "ТИС - Диалог" сообщило обществу "ЭЛИКОМ Р.С." о перечислении на его расчетный счет денежных средств в общей сумме 16 741 284 руб. и просило зачесть указанную сумму в счет исполнения дольщиком обязательств по названным четырем договорам.

Дав оценку обстоятельствам спора, суды пришли к выводу о том, что общий размер долга общества "ЭЛИКОМ Р.С." по четырем договорам составлял 286 716 руб. При этом разногласия сторон применительно к основаниям прекращения договорных отношений возникли по вопросу о наличии и размере задолженности по каждому из указанных договоров.

Суды первой и кассационной инстанций, исходя из установленных по делу обстоятельств, констатировали, что указанные денежные средства, перечислены в порядке исполнения в полном объеме обязательств общества "ТИС - Диалог" по договорам от 25.12.2008 N 212/04/06 и N 213/03/11 и частично в порядке погашения задолженности по договорам от 25.12.2008 N 211/04/07 и N 214/03/04. Оснований для произвольного распределения имеющейся задолженности по всем четырем договорам в равных частях у общества "ЭЛИКОМ Р.С." не имелось.

Поскольку у общества "ТИС - Диалог" отсутствует задолженность по договорам от 25.12.2008 N 212/04/06 и N 213/03/11 суд кассационной инстанции пришел к выводу о неправомерности отказа от их исполнения со стороны общества "ЭЛИКОМ Р.С." в соответствии с положениями статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В части требований, касающихся договоров от 25.12.2008 N 211/04/07 и N 214/03/04, учитывая имеющуюся у ответчика задолженность по ним, суд кассационной инстанции отказал в удовлетворении иска.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А21-3092/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Г.Г. Попова В.В. Попов