Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июня 2014 г. N ВАС-6541/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость земельного участка - рыночная стоимость - отчет об оценке - саморегулируемые организации оценщиков - Закон об оценочной деятельности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июня 2014 г. N ВАС-6541/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи С.В.Сарбаша, судей А.И.Бабкина и И.В.Пановой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Петровской Натальи Анатольевны (г. Красноярск, далее - предприниматель) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2013 по делу N А33-11067/2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.03.2014 по иску предпринимателя к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю:

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Кирова, 125д, с кадастровым номером 24:04:6101015:0036, общей площадью 8576 кв. м (договор аренды от 20.10.2004 N 52), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2011 в размере 3 314 000 рублей;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Пролетарская, 6, с кадастровым номером 24:04:6101015:662, общей площадью 10 377 кв. м (договор аренды от 15.11.2012 N 160), равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.02.2012 в размере 4 141 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Березовского района Красноярского края.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.11.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 11.03.2014 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в порядке надзора в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматель просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм права, их единообразного толкования и применения.

Заявитель указал, что суд первой инстанции не предлагал предпринимателю предоставить отчет оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка на 01.01.2011. Предприниматель отметил, что суд кассационной инстанции сделал неправомерный вывод о том, что при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка необходимо обязательное наличие положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчеты об оценке земельных участков.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судами первой и кассационной инстанции дана оценка доводам заявителя, вновь приведенным в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Суд первой и кассационной инстанций указали, что в нарушение статьи 24.16 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельностью) предпринимателем не представлен отчет саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчеты об оценке земельных участков.

Кроме того, суд кассационной инстанции указал на то, что в нарушение статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности рыночная стоимость одного из земельных участков установлена на дату постановки на кадастровый учет, вместо установления его стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

При таких обстоятельствах коллегия судей не находит оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела Арбитражного суда Красноярского края N А33-11067/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 18.09.2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

С.В. Сарбаш

Судьи

А.И. Бабкин И.В. Панова