Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2014 г. N ВАС-7757/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - уведомление - договор аренды земельного участка - права и законные интересы неопределенного круга лиц - возобновление договора на неопределенный срок)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2014 г. N ВАС-7757/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Девилон" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2013 по делу N А56-17324/2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.02.2014 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Комитета по управлению городским имуществом (далее - комитет), к обществу с ограниченной ответственностью "Девилон" (далее - общество) о взыскании 254 002, 03 руб. задолженности по арендной плате, 33 201, 60 руб. пеней, 2757, 41 руб. штрафа по договору аренды от 18.03.2009 N 05/ЗК-04814 и выселении общества с занимаемого земельного участка площадью 969 кв. м с кадастровым номером 78:15:8066:1012, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Химический пер., участок N 110 (у дома 12, лит. Б, а также по встречному иску общества о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды N 05/ЗК-04814, выраженного в уведомлении от 22.03.2012 N 799-05/12.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2013 исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу комитета взыскано 246 602, 99 руб. задолженности по арендной плате, 32 102, 50 руб. пеней, 2757, 41 руб. штрафа по спорному договору, общество выселено с занимаемого земельного участка. В остальной части в иске комитету и в удовлетворении требований общества отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013 решение от 15.08.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.02.2014 указанные судебные акты в части взыскания с общества 246 602, 99 руб. задолженности по арендной плате, 32 102, 50 руб. пеней, 2757, 41 руб. штрафа по договору от 18.03.2009 N 05/ЗК-04814 и распределения судебных расходов отменены. В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальной части решение от 15.08.2013 и постановление от 13.11.2013 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора в части отказа в удовлетворении встречного иска, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что комитет и общество 18.03.2009 заключили договор аренды земельного участка для использования под открытую автостоянку (парковку) без права возведения капитальных сооружений сроком до 10.03.2012. Договор зарегистрирован 19.05.2009 в установленном законом порядке. Впоследствии договор был возобновлен на неопределенный срок.

Уведомлением от 22.03.2012 N 799-05/12 комитет отказался от договора с 23.06.2012 и предложил обществу освободить занимаемый земельный участок.

Установив факты возобновления договора на неопределенный срок, направления комитетом в адрес арендатора уведомления об одностороннем отказе от договора, получения обществом данного уведомления, руководствуясь статьями 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о прекращении между сторонами договорных отношений и отказал в удовлетворении встречного иска.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-17324/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль