Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2014 г. N ВАС-8384/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: индивидуальный гараж - кабельные линии - объекты недвижимости - регистрация права собственности - техническая документация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2014 г. N ВАС-8384/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Эспаевой Я.В. (далее - предприниматель Эспаева Я.В.) (г. Надым, Ямало-Ненецкий автономный округ) N 809 от 05.06.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.10.2013 по делу N А81-1568/2013, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.04.2014 по тому же делу по заявлению предпринимателя Эспаевой Я.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (Надымский отдел) (далее - Надымский отдел Управления Росреестра) о признании недействительным сообщения от 22.03.2013 N 02/102/2013-721 Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: "кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи" и об обязании Надымского отдела Управления Росрееста проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: "кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи".

Суд установил:

решением суда от 03.10.2013, оставленным без изменений постановлением суда апелляционной инстанции от 26.12.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 08.04.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, предприниматель Эспаева Я.В. указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Как установлено судами, в соответствии с технической документацией по сдаче-приемке общестроительных работ, предпринимателем Эспаевой Я.В. был создан объект - кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи.

Предприниматель Эспаева Я.В. 06.02.2013 обратилась в Надымский отдел Управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на расположенный в городе Надыме объект "кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи" с приложением кадастрового паспорта объекта от 21.12.2011, декларации об объекте недвижимого имущества от 02.11.2012, договоров аренды земельного участка от 04.04.2006 N Н 2006/02 и от 03.08.2009 N Н 2009/101.

Сообщением от 22.03.2013 N 02/102/2013-721 Надымский отдел Управления Росреестра отказал предпринимателю Эспаевой Я.В. в государственной регистрации права собственности со ссылками на положения абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации), поскольку кабельные линии не находятся на арендованном земельном участке, создание и ввод в эксплуатацию основного объекта не подтвержден.

Ссылаясь на незаконность отказа в государственной регистрации, предприниматель Эспаева Я.В. обратилась в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались положениями статьи 2, статьи 25 и статьи 25.3 Закона о госрегистрации, а также статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пришли к выводу об отсутствии у Надымского отдела Управления Росреестра обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества: "кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи".

При этом суды установили, что объект "кабельная линия 0,4 кВт ТП-32 - индивидуальные гаражи" представляет собой объект вспомогательного назначения по отношению к основному объекту "индивидуальные гаражи", сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и приняли во внимание отсутствие доказательств нахождения спорного объекта на арендуемом земельном участке.

На основании изложенного, рассмотрев представленные материалы, изучив принятые по делу судебные акты и доводы, изложенные в заявлении, суд пришел к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А81-1568/2013 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.10.2013, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.04.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль