Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 г. N ВАС-8651/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - собственность на недвижимое имущество - общественная организация - защита прав - техническая инвентаризация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 г. N ВАС-8651/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А.,

Судей Борисовой Е.Е., Поповой Г.Г.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Онегин" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.09.2013 по делу N А65-9917/2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2014 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Челны II" (г. Набережные Челны) к обществу с ограниченной ответственностью "Приволжская метизная компания "Тамерлан" (г. Казань) и обществу с ограниченной ответственностью "Онегин" (г. Набережные Челны) о признании права собственности, о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (г. Казань), открытое акционерное общество Национальный банк "ТРАСТ" (г. Казань).

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом Челны-хлеб II" (далее - общество "ТД Челны-хлеб II") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Онегин" (далее - общество "Онегин"), обществу с ограниченной ответственностью "Поволжская метизная компания "Тамерлан" (далее - компания) о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение N 1004, общей площадью 513,6 кв. м, с кадастровым номером 16:52:040301:6222, входящее в состав нежилого помещения административного здания с художественными мастерскими общей площадью 2773,8 кв. метров с кадастровым номером 16:52:040301:289, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ул. Ахметшина, д. 108А; о признании отсутствующим зарегистрированного права за обществом "Тамерлан" на указанное нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.09.2013 исковые требования удовлетворены в части признания за обществом "Челны-хлеб" права собственности на нежилое помещение N 1004. В удовлетворении иска к обществу "Тамерлан" о признании отсутствующим зарегистрированного права на спорное помещение отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 26.03.2014 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Онегин" просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора. По мнению заявителя, требование о признании права собственности не может быть удовлетворено в связи с тем, что общество "ТД Челны-хлеб II" не исполнило в полном объеме обязательства по оплате за приобретенное недвижимое имущество.

Делая вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество, суды указали, что общество "ТД Челны-хлеб II" приобрело его по договору купли-продажи помещения в строящемся жилом доме, который был заключен с обществом "Онегин". При этом названное имущество был передано истцу в фактическое владение.

Наличие права общества "ТД Челны-хлеб II" на указанное помещение установлено вступившими в силу судебными актами по другим делам N А65-22365/2010 и N А65-18094/2011 с участием тех же лиц. Судебные акты по данным делам приняты в обеспечение защиты прав общества "ТД Челны-хлеб II" на недвижимость в условиях неправомерного отчуждения этого имущества ответчиком обществу "Поволжская метизная компания "Тамерлан".

Учитывая, что общество "Онегин" незаконно распорядилось имуществом в нарушение прав и законных интересов общества "ТД Челны-хлеб II", признанных впоследствии вступившими в силу судебными актами по другим делам, суды, приняв во внимание фактическое нахождение спорного имущества во владении истца, сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению.

При этом суды отклонили доводы общества "Онегин" о неисполнении истцом в полном объеме обязательств по оплате недвижимого имущества, указав, что заявитель, ссылающийся на данное обстоятельство, не лишен возможности требовать погашения задолженности по соответствующим платежам, в том числе и в судебном порядке.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-9917/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.09.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова