Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 июля 2014 г. N ВАС-9818/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества Племенного хозяйства "Чулковское" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Московской области от 30.08.2013 по делу N А41-12897/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.04.2014 по тому же делу, принятых по иску индивидуального предпринимателя Майстат Е.Н. (далее - предприниматель) к закрытому акционерному обществу Племенное хозяйство "Чулковское" (далее - общество), Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее - администрация) о признании недействительным зарегистрированного права племенного хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040338:35, общей площадью 192.748 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Чулковское, д. Кулаково, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, в части земельных участков, площадью 7 288 кв. м, 2 190 кв. м и 2 190 кв. м, по адресу: Московская область, Раменский район, д. Чулково, занятых принадлежащими предпринимателю на праве собственности зданиями: зданием - теплой стоянкой 2, объект незавершенный строительством, инв. N 71-33193, лит. А; зданием-теплой стоянкой 3, объект незавершенный строительством, инв. N 71-33193, лит. А; зданием - теплой стоянкой 1, объект незавершенной строительством, инв. N 71-33193, лит. А, зданием КСП, площадью 1 132,90 кв. м, инв. N 71-17712:2, лит. В-В1, и необходимых для использования этих зданий в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, посредством признания недействительной сделки (сделок) в части нарушения прав истицы, по которой (которым) земельные участки под зданиями предпринимателя переданы из муниципальной собственности в собственность племенного хозяйства.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2011, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2012, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.05.2012 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил:

- заключенный 30.09.2008 между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области и племенным хозяйством договор купли-продажи земельного участка, площадью 267 016 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0040338:13, в части включения в его состав земельных участков, имеющих в настоящее время кадастровые номера 50:23:0040338:44, 50:23:0040338:53 и 50:23:0040338:54, площадями 5 475 кв. м, 2 739 кв. м и 2 453 кв. м, соответственно, с адресными ориентирами д. Кулаково, с.п. Чулковское, Раменский р-н, Московской области, занятых принадлежащими предпринимателю на праве собственности зданием-теплой стоянкой 2, объект незавершенный строительством, инв. N 71-33193, лит. А; зданием-теплой стоянкой 3, объект незавершенный строительством, инв. N 71-33193, лит. А; зданием-теплой стоянкой 1, объект незавершенный строительством, инв. N 71-33193, лит. А, зданием КСП, признать недействительным;

- признать недействительным зарегистрированное право собственности племенного хозяйства на земельные участки:

1. с кадастровым номером 50:23:0040338:44, площадью 5 475 кв. м, расположенный по адресу: д. Кулаково, с.п. Чулковское, Раменский р-н, Московской области, занятый принадлежащими предпринимателю на праве собственности зданием-теплой стоянкой 2 и зданием-теплой стоянкой 3;

2. с кадастровым номером 50:23:0040338:53, площадью 2.739 кв. м, расположенный по адресу: д. Кулаково, с.п. Чулковское, Раменский р-н, Московской области, занятый принадлежащим предпринимателю на праве собственности зданием-теплой стоянкой 1;

3. с кадастровым номером 50:23:0040338:54, площадью 2.453 кв. м, расположенный по адресу: д. Кулаково, с.п. Чулковское, Раменский р-н, Московской области, занятый принадлежащим предпринимателю на праве собственности зданием КСП;

- обязать администрацию в тридцатидневный срок со дня вступления судебного решения в законную силу заключить с предпринимателем на основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельных участков, расположенных в д. Кулаково, с.п. Чулковское, Раменский р-н, Московской области, 50:23:0040338:44 площадью 5 475 кв. м, 50:23:0040338:53 площадью 2 739 кв. м и 50:23:0040338:54 площадью 2 453 кв. м.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2013 договор купли-продажи земельного участка, площадью 267 016 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0040338:13, заключенный 30.09.2008 Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области и обществом в части включения в его состав земельных участков под объектами недвижимости истца, принадлежащих ему на праве собственности: здание теплой стоянки 2, здание теплой стоянки 3, зданием теплой стоянки 1, зданием КСП и необходимой площади для их использования, а именно, площадью 7 288 кв. м, (постановление Главы Раменского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка от 28.12.2009 N 4512), площадью 2 190 кв. м, (постановление Главы Раменского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка от 01.02.2010 N 193), площадью 2 110 кв. м, (постановление Главы Раменского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка от 01.02.2010 N 194) с адресными ориентирами: Московская область, Раменский район, с.п. Чулковское, д. Кулаково, признан недействительным; в остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 решение от 30.08.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.04.2014 решение от 30.08.2013 и постановление от 19.11.2013 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора племенное хозяйство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Суд установил, что предпринимателю на праве собственности принадлежат три незавершенных строительством объекта и здание КСП.

Постановлениями главы Раменского муниципального района от 28.12.2009 N 4512, от 01.02.2010 N 193, от 01.02.2010 N 194 утверждены схемы расположения трех земельных участков, на которых расположены указанные объекты недвижимости. Границы данных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040338:35, принадлежащего на праве собственности обществу.

Удовлетворяя иск в части, суд руководствовался статьей 35, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что договор купли-продажи земли от 30.09.2008 был заключен с обществом после возникновения у предпринимателя права на землю в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому является недействительной (ничтожной) сделкой в названной части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в любом случае, не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-12897/2011 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Московской области от 30.08.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов