Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Энциклопедия судебной практики. Удостоверение государственной регистрации прав (Ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Энциклопедия судебной практики
Удостоверение государственной регистрации прав
(Ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (за исключением ст. 31.1) признан утратившим силу с 1 января 2017 г.


Примечание

В соответствии с изменениями, внесенными в ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ статьей 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", свидетельство о государственной регистрации прав исключено из ст. 14 от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" как документ, удостоверяющий государственную регистрацию прав, и заменено на выписку из ЕГРП. В связи с чем государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП.


1. Свидетельство о государственной регистрации прав лишь подтверждает конкретный юридический факт проведенной государственной регистрации права


Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2001 N 132-О

Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.


Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2016 г. N Ф07-3848/16 по делу N А56-55165/2015

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Таким образом, из приведенных положений законодательства в совокупности следует, что обязанность органа государственной регистрации по выдаче свидетельства о государственной регистрации права заключается в удостоверении (доказательстве) регистрации, произведенной в ЕГРП в установленном Законом N 122-ФЗ порядке.

Следовательно, свидетельство лишь подтверждает юридический факт проведения государственной регистрации права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 01 сентября 2015 г. по делу N 33-7632/2015

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Следовательно, свидетельство лишь подтверждает конкретный юридический факт проведенной государственной регистрации права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-7564/2015

Из анализа статьи 14 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, оно лишь подтверждает произведённую в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Законодательство Российской Федерации последовательно разграничивает решение о государственной регистрации как волевой акт соответствующего государственного органа и свидетельство как документ, подтверждающий конкретный юридический факт.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, оно лишь подтверждает конкретный юридический факт проведённой государственной регистрации права, а потому признание недействительным свидетельства в данном случае недопустимо.


Апелляционное определение СК по административным делам Самарского областного суда от 15 января 2016 г. по делу N 33а-540/2016 (139156955)

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Следовательно, свидетельство лишь подтверждает конкретный юридический факт проведенной государственной регистрации права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 12 ноября 2015 г. по делу N 33-12879/2015

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Следовательно, свидетельство лишь подтверждает конкретный юридический факт проведенной государственной регистрации права.


Апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2015 г. N 33-8610/15

По смыслу данной нормы [статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ] свидетельство является правоудостоверяющим документом и подтверждает факт государственной регистрации права, но не влияет на его существование.


Определение СК по административным делам Ленинградского областного суда от 08 октября 2015 г. по делу N 33а-4898/2015

Свидетельство является правоподтверждающим документом, выдаваемым по результатам проведения государственной регистрации права, лишь удостоверяет зарегистрированное право и не является ненормативным (распорядительным) актом, подлежащим обжалованию в судебном порядке.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июля 2015 г. по делу N 33-11942/2015

Свидетельство о регистрации права только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), оно не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-1253/2015

Свидетельство о государственной регистрации прав не может быть признано недействительным, так как оно только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество, но не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества, возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, аннулирования записи о регистрации права законом не предусмотрена.


2. Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 октября 2014 г. по делу N 33-6580/2014

Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер.


3. Свидетельство о государственной регистрации права не может быть признано недействительным


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-8181/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а всего лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ; постольку свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, тем самым не может нарушать права и интересы истца и быть предметом судебного спора, а признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий.


Определение СК по административным делам Ленинградского областного суда от 08 октября 2015 г. по делу N 33а-4898/2015

Свидетельство является правоподтверждающим документом, выдаваемым по результатам проведения государственной регистрации права, лишь удостоверяет зарегистрированное право и не является ненормативным (распорядительным) актом, подлежащим обжалованию в судебном порядке. Таким образом, требование о признании недействительным свидетельства о регистрации права является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самого свидетельства не может привести к восстановлению нарушенного права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июля 2015 г. по делу N 33-11942/2015

Свидетельство о регистрации права только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), оно не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.


Апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2015 г. N 33-8610/15

По смыслу данной нормы [статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ] свидетельство является правоудостоверяющим документом и подтверждает факт государственной регистрации права, но не влияет на его существование.

Принимая во внимание, что законом не предусмотрена возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, а исполнение такого требования будет фактически неисполнимым, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 09 февраля 2015 г. по делу N 33-571/2015

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона N 122-ФЗ свидетельством о государственной регистрации права удостоверяется государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

Как усматривается из предмета и оснований заявленных требований, фактически они направлены на оспаривание права хозяйственного ведения ФГУП в отношении сооружения - внутриплощадочные проезды.

Между тем, Гражданский кодекс РФ, иные акты, содержащие нормы гражданского права, не предусматривают оспаривание вещного права путем признания недействительными свидетельства о государственной регистрации такого права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 29 января 2015 г. по делу N 33-128/2015

Требование о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самого свидетельства не может привести к восстановлению нарушенного права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-7991/2014

Судебная коллегия находит обоснованными также доводы апелляционной жалобы о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты при заявлении требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности. Согласно ст. 14 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, свидетельство является правоподтверждающим документом, выдаваемым по результатам проведения государственной регистрации права, не относится к числу ненормативных актов и не порождает каких-либо правовых последствий. В связи с этим требование о признании недействительным свидетельства о регистрации права, исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самого свидетельства не ведет к восстановлению нарушенного права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 18 мая 2016 г. по делу N 33-2435/2016

Исходя из положений п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации права является право подтверждающим документом, выдаваемым по результатам проведения государственной регистрации права, и не относится к правоустанавливающим документам.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу, что требование о признании недействительными свидетельств о регистрации прав ответчиков является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самих свидетельств не может привести к восстановлению нарушенного, по мнению истца, права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-4260/2016

Анализируя положения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебная коллегия считает, что выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в ЕГРП свидетельства являются правоподтверждающими документами, выдаваемыми по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не являются ненормативными (распорядительными) правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке. Требование о признании недействительным свидетельства о регистрации права, записи о ЕГРП является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание их не может привести к восстановлению нарушенного права.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-19390/2015

На основании ст. 14 того же Федерального закона [от 21.07.1997 N 122-ФЗ] проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, свидетельство является правоподтверждающим документом, выдаваемым по результатам проведения государственной регистрации права.

В этой связи необходимо указать, что требование о признании недействительным свидетельства о регистрации права, исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание самого свидетельства, без оспаривания зарегистрированного права, не ведет к восстановлению нарушенного права.


4. Выписка из ЕГРП является доказательством права собственности на недвижимое имущество


Определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 5 февраля 2013 г. по делу N А59-3849/2011

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-4262/2015

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 04 мая 2016 г. по делу N 33-4010/2016

Доказательством права собственности на недвижимое имущество может являться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 12 января 2016 г. по делу N 33-24/2016

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 04 декабря 2015 г. по делу N 33-5484/2015

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отсутствии таковой право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-10275/2015

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 октября 2015 г. по делу N 11-13362/2015

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 08 октября 2015 г. по делу N 33-3283/2015

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-4112/2015

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 20 июля 2015 г. по делу N 33-1283/2015

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце третьем п. 36 Постановления Пленумов N 10/22 ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).


5. Получение свидетельств о государственной регистрации права не влияет на определение начала течения срока исковой давности


Определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12 сентября 2012 г. по делу N А82-1645/2008

По иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения данный срок начинает течь с момента выбытия имущества из владения истца при отсутствии правовых оснований.

Получение свидетельств о государственной регистрации права не влияет на определение начала течения срока исковой давности.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 июля 2015 г. по делу N 33-16343/2015

Течение исковой давности по требованию о возврате имущества из чужого незаконного владения начинается с момента обнаружения истцом своего имущества (п. 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения, утвержденного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126).

Получение свидетельств о государственной регистрации права не влияет на определение начала течения срока исковой давности.


6. Свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-8181/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а всего лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ; постольку свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, тем самым не может нарушать права и интересы истца и быть предметом судебного спора, а признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-1098/2016

Из анализа статьи 14 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, оно лишь подтверждает произведенную в Едином государственном реестре прав запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ. Законодательство Российской Федерации последовательно разграничивает решение о государственной регистрации как волевой акт соответствующего государственного органа и свидетельство как документ, подтверждающий конкретный юридический факт.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, оно лишь подтверждает конкретный юридический факт проведенной государственной регистрации права, а потому признание недействительным свидетельства в данном случае недопустимо.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Магаданского областного суда от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-302/2016

По смыслу статьи 14 указанного закона [от 21.07.1997 года N 122-ФЗ] свидетельство о государственной регистрации правоустанавливающим документом не является, поскольку лишь подтверждает внесение записи о регистрации вещного права на объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, его основное назначение заключается в удостоверении факта принадлежности лицу прав на недвижимое имущество.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 10 февраля 2016 г. по делу N АПЛ-114/2016

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом. Оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-920/2016

Из положений ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ следует, что свидетельство о государственной регистрации прав не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Следовательно, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, а потому не может быть оспорено как ненормативный акт.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-1255/2016

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом. Оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, соответственно, не может быть оспорено как ненормативный акт.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 28 января 2016 г. по делу N 33-310/2016

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом. Оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право.


Апелляционное определение СК по административным делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 января 2016 г. по делу N 33а-9/2016

Проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав не является правоустанавливающим документом, оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ (ст. 14 Закона [Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ]).

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-20785/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом. Оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 ноября 2015 г. по делу N 33-16491/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом. Оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право.


7. Свидетельство о государственной регистрации прав не является ненормативным правовым актом


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 33-6330/2015

Анализируя п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ во взаимосвязи с п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ, судебная коллегия разъясняет, что выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в ЕГРП свидетельства являются правоподтверждающими документами, выдаваемыми по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не являются ненормативными (распорядительными) правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-4969/2016

Анализируя пункт 1 статьи 14 Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ, судебная коллегия полагает необходимым указать, что выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства являются правоподтверждающими документами, выдаваемыми по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не являются ненормативными (распорядительными) правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-4260/2016

Выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в ЕГРП свидетельства являются правоподтверждающими документами, выдаваемыми по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не являются ненормативными (распорядительными) правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке. Требование о признании недействительным свидетельства о регистрации права, записи о ЕГРП является ненадлежащим способом защиты права, поскольку оспаривание их не может привести к восстановлению нарушенного права.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 октября 2015 г. по делу N 33-18242/2015

Свидетельство о регистрации права только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество (статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), оно не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 24 февраля 2016 г. по делу N 33-1821/2016

Из анализа положений п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ во взаимосвязи с п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ, следует, что выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в ЕГРП свидетельства являются правоподтверждающими документами, выдаваемыми по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не являются ненормативными (распорядительными) правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 ноября 2015 г. по делу N 33-16491/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом.


Апелляционное определение СК по административным делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 января 2016 г. по делу N 33а-9/2016

Проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав не является правоустанавливающим документом, оно лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ (ст. 14 Закона [Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ]).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 28 января 2016 г. по делу N 33-310/2016

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-920/2016

Из положений ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ следует, что свидетельство о государственной регистрации прав не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-1255/2016

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом.


8. Признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-8181/2015

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а всего лишь подтверждает произведенную в ЕГРП запись о регистрации вещного права на объект недвижимости и представляет собой правоудостоверяющий документ; постольку свидетельство о государственной регистрации прав не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, тем самым не может нарушать права и интересы истца и быть предметом судебного спора, а признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 октября 2014 г. по делу N 33-23045/14

Суд правильно пришел к выводу, что признание недействительным свидетельств о государственной регистрации права не влечет за собой никаких правовых последствий в виде возникновения или прекращения права. Требование о прекращении права собственности может быть предъявлено исключительно собственнику (правообладателю) спорного имущества, право которого зарегистрировано.


9. Наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством РФ права собственника


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 декабря 2013 г. N 23-КГ13-3

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (пункт 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона).

Неоспоренное и не признанное недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение и наличие права собственности у указанного в нем лица на конкретное недвижимое имущество.

В связи с этим наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 25 мая 2016 г. по делу N 33-1616/2016

Неоспоренное и не признанное недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение и наличие права собственности у указанного в нем лица на конкретное недвижимое имущество. Наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-10869/2015

Подтверждением возникновения и наличия права собственности у лица на конкретное недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2015 г. по делу N 33-2214/2015

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (пункт 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона).

Неоспоренное и не признанное недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение и наличие права собственности у указанного в нем лица на конкретное недвижимое имущество.

В связи с этим наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество дает право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18 сентября 2014 г. по делу N 33-9371

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (пункт 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона).

Неоспоренное и не признанное недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество подтверждает возникновение и наличие права собственности у указанного в нём лица на конкретное недвижимое имущество.

В связи с этим наличие свидетельства о праве собственности на конкретное недвижимое имущество даёт право его обладателю осуществлять все предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации права собственника (право владения, пользования и распоряжения) в отношении данного имущества.


10. Факт физического отсутствия у какого-либо лица по состоянию на определенную дату свидетельства о государственной регистрации права как документа на объект недвижимости не может порождать каких-либо юридических последствий как для правообладателя, так и для третьих лиц


Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20 августа 2015 г. N Ф09-4377/15 по делу N А76-25184/2014

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции установил, что сам по себе факт физического отсутствия (наличия) у какого-либо юридического лица по состоянию на определенную дату свидетельства о государственной регистрации права, как документа, на объект недвижимости, с учетом положений п. 1 ст. 14, ст. 7, п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не может порождать каких-либо юридических последствий как для правообладателя, так и для третьих лиц.


11. Свидетельство о государственной регистрации прав подтверждает сам факт регистрации права на объект недвижимого имущества, но не является безусловным подтверждением факта существования самого объекта недвижимого имущества


Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2016 г. по делу N 33-289/2016

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

Указанное свидетельство подтверждает сам факт регистрации права на соответствующий объект недвижимого имущества, но не является безусловным подтверждением факта существования самого объекта недвижимого имущества.


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


В "Энциклопедии судебной практики. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".


Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.


Материал приводится по состоянию на 1 января 2017 г.


См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики


При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" использованы авторские материалы, предоставленные П. Шумилиным, М. Михайлевской, Е. Комлевым, М. Азымовой, И. Мазуриной.