Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2013 г. N 4232/13 "Об обеспечении иска" (ключевые темы: обеспечительные меры - собственность на земельный участок - обременение прав - государственная регистрация - кадастровый номер)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2013 г. N 4232/13
"Об обеспечении иска"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Г.Г. Поповой,

судей А.М. Медведевой, Г.Д. Пауля

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Пансионат отдыха "Черноморец" о принятии обеспечительных мер по делу N А32-7270/2012

по исковому заявлению Администрации муниципального образования город-курорт Сочи (далее - администрация) к открытому акционерному обществу "Пансионат отдыха "Черноморец" (далее - общество) о признании отсутствующим обременения права муниципальной собственности на земельный участок площадью 37 062 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402048:1, расположенный по адресу г. Сочи, ул. Цимлянская, 2, в виде аренды по договору от 20.04.2000 N 1667.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, "Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта".

Суд установил:

общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии в порядке статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0402049:1389, 23:49:0402049:1414, 23:49:0000000:1591, 23:49:0402049:1411, 23:49:0402049:1413, 23:49:0402049:1412, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Цимлянская, и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении данных участков до рассмотрения заявления о пересмотре судебных актов по настоящему делу в порядке надзора.

Заявление об обеспечении иска мотивировано следующим.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2012 по настоящему делу удовлетворен иск администрации к обществу о признании отсутствующим обременения права муниципальной собственности на земельный участок на земельный участок площадью 37 062 кв. м с кадастровым номером 23:49:0402048:1, расположенный по адресу г. Сочи, ул. Цимлянская, 2, в виде аренды по договору от 20.04.2000 N 1667.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2012 решение от 19.06.2012 отменено. В иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2013 постановление от 06.11.2012 отменено. Решение от 19.06.2012 оставлено в силе.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 4232/13 от 26.03.2013 принято к производству заявление общества о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора.

Определением от 08.04.2013 дело N А32-7270/2012 истребовано из Арбитражного суда Краснодарского края.

Определением от 08.04.2013 удовлетворено заявление общества о приостановлении исполнения судебного акта.

Однако до рассмотрения указанного выше заявления Федеральной регистрационной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю решение суда первой инстанции от 19.06.2012 было исполнено, запись об обременении спорного земельного участка в виде аренды прекращена (погашена), что подтверждается представленными заявителем выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2013 N 22/130/2013-303 и от 14.03.2013 N 22/115/2013-024.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2013 удовлетворено заявление общества и приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402049:1, расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Цимлянская, д. 2, в том числе связанные с его разделом, до окончания надзорного производства ВАС-4232/13.

Обществом представлено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.04.2013, в котором содержится информация о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402049:1 на шесть участков со следующими кадастровыми номерами: 23:49:0402049:1389, 23:49:0402049:1414, 23:49:0000000:1591, 23:49:0402049:1411, 23:49:0402049:1413, 23:49:0402049:1412.

Рассмотрев имеющиеся документальные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявление общества и принять меры по обеспечению иска по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Тем самым, закон точно определяет основания принятия обеспечительных мер.

Рассмотрев заявление общества и приложенные к нему документы, суд пришел к выводу, что непринятие обеспечительных мер в отношении спорных земельных участков может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, что признается арбитражным судом необходимым процессуальным основанием для принятия обеспечительных мер.

Применительно к видам обеспечительных мер, установленных статьей 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает необходимым на основании пункта 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наложить арест на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0402049:1389, 23:49:0402049:1414, 23:49:0000000:1591, 23:49:0402049:1411, 23:49:0402049:1413, 23:49:0402049:1412, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Цимлянская, и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении данных участков до рассмотрения заявления о пересмотре судебных актов по настоящему делу в порядке надзора

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

заявления открытого акционерного общества "Пансионат отдыха "Черноморец" о принятии обеспечительных мер по делу N А32-7270/2012 Арбитражного суда Краснодарского края удовлетворить.

Наложить арест на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0402049:1389, 23:49:0402049:1414, 23:49:0000000:1591, 23:49:0402049:1411, 23:49:0402049:1413, 23:49:0402049:1412, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Цимлянская, до окончания надзорного производства ВАС-4232/13.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402049:1389, 23:49:0402049:1414, 23:49:0000000:1591, 23:49:0402049:1411, 23:49:0402049:1413, 23:49:0402049:1412, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Цимлянская, до окончания надзорного производства ВАС-4232/13.

Выдать исполнительный лист.

Определение направить сторонам заказным письмом с уведомлением либо вручить под расписку уполномоченному представителю.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

А.М. Медведева

Судья

Г.Д. Пауль