Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2012 г. N ВАС-12129/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Хачикяна А.М.,

судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский институт комплексной безопасности" от 20.08.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2011 по делу N А40-72280/11-11-600, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2012 по тому же делу по иску негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский институт комплексной безопасности" к федеральному государственному унитарному предприятию организации социальной сферы Управления служебными зданиями Российской академии сельскохозяйственных наук о взыскании 2 927 773 руб., составляющих стоимость произведенных арендатором за счет собственных средств улучшений арендованного имущества, не отделимых без вреда для него.

Суд установил: требование, предъявленное со ссылкой на нормы пункта 1 статьи 401, пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивировано тем, что истец произвел с согласия ответчика неотделимые улучшения арендованного имущества в виде ремонта помещений на сумму 2 927 773 руб. По условиям договора аренды стороны должны были принимать долевое участие в ремонте помещения. После досрочного расторжения договора аренды от 01.09.2008 г. N 32 и сдачи помещений арендодателю, стоимость неотделимых улучшений ответчиком не была возмещена истцу.

Решением Арбитражный суд города Москвы от 21.12.2011 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский институт комплексной безопасности" не согласно с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды пришли к выводу о том, что неотделимые улучшения, на производство которых арендодателем было дано согласие, выполнены в рамках текущего ремонта, проведение которого возложено договором на арендатора за его счет, а на производство неотделимых улучшений, характер которых свидетельствует об отнесении их к капитальному ремонту, арендодатель согласие не давал, а улучшения, о возмещении которых заявлял истец, выполнены им после письменного предупреждения арендодателя о том, что все улучшения арендованного имущества являются собственностью арендодателя и их стоимость арендатору не возмещается.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А40-72280/11-11-600 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.07.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенёва

Судья

И.В. Разумов