Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2010 г. N ВАС-16831/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Маковской А.А.,

судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Торгэкспо" (г. Смоленск; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.11.2010 по делу N А62-1726/2010 Арбитражного суда Смоленской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Торгэкспо" к Управлению по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношениям администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 20.05.2008 N 646 и применении последствия недействительности договора аренды.

Суд установил: решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2010, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.11.2010, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит принятые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Заявитель считает оспариваемый договор аренды земельного участка недействительным, в связи с тем, что в договоре не названы обязательства арендатора по строительству инженерной инфраструктуры и жилищного строительства и сроков их исполнения, что влечет отсутствие у арендатора права на осуществление строительной деятельности и права пользования земельным участком.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что основания, предусмотренные статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания оспариваемого договора ничтожной сделкой, отсутствуют. Доказательств того, что данный договор не соответствует закону, в том числе нормам статей 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации не имеется.

Суды на основании оценки представленных доказательств также пришли к выводу об отсутствии нарушений в организации и порядке проведения аукциона.

Ссылка заявителя на невключение в текст договора обязательств арендатора, предусмотренных пункте 3 статьи 30.2, не свидетельствует о ничтожности договора в силу императивного характера таких обязательств. Судами установлено, что извещение о проведении аукциона по своему содержанию соответствовало требованиям, установленным пунктом 3 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А62-1726/2010 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.11.2010 отказать.

Председательствующий судья

Маковская А.А.

Судья

Моисеева Е.М.

Судья

Попова Г.Г.