Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 января 2012 г. N ВАС-178/12 "О приостановлении исполнения судебного акта"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой, судей: А.А. Маковской, Г.Г. Поповой, рассмотрев в судебном заседании ходатайство ООО "Фаэтон-Аэро о приостановлении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.11.2011 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-47761/2009, установила:

Закрытое акционерное общество "БСК-УМС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АСТА-тест" о выселении с земельного участка площадью 1404 кв. м, входящего в состав земельного участка площадью 21 611 кв. м с кадастровым номером 78:7001:14, по адресу: Санкт-Петербург, Глиняная ул., д. 23, корп. 1, лит. О, путем сноса здания для проведения государственного технического осмотра легкового автотранспорта. Делу присвоен номер А56-47761/2009.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро", общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Инвест".

Определением суда от 04.02.2010 принято изменение ЗАО "БСК-УМС" предмета искового требования, истец просил выселить ООО "АСТА-тест" с земельного участка кадастровый номер 78:12:7001:29, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 4 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О).

Определением суда от 26.02.2010 принят к производству иск ЗАО "БСК-УМС" об обязании ООО "Фаэтон-Инвест" снести здание для проведения государственного технического осмотра, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:29 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 4 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О), об обязании ООО "Фаэтон-Аэро" и ООО "Фаэтон-Инвест" в солидарном порядке снести здание автозаправочного комплекса, находящееся на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 3 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О) с кадастровым номером 78:12:7001:28. Делу присвоен номер А56-5238/2010.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "АСТА-тест" и общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Сеть номер 1".

Определением суда от 25.03.2010 указанные дела N А56-47761/2009 и N А56-5238/2010 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А56-47761/2009.

В порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Фаэтон-Инвест" в части требования о сносе здания для проведения государственного технического осмотра заменен на ООО "АСТА-тест".

ЗАО "БСК-УМС" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Фаэтон-Аэро", уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о выселении с земельного участка площадью 2386 кв. м с кадастровым номером 78:12:7001:28, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 3 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О), об обязании передать указанный земельный участок истцу. Делу присвоен номер А56- 1371/2010.

В рамках данного дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Фаэтон-Инвест" и ООО "АСТА-тест". ООО "Фаэтон-Инвест" обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "БСК-УМС" об обязании заключить основной договор купли-продажи земельного участка площадью 2386 кв. м с кадастровым номером 78:12:7001:28, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 3 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О), на условиях и по цене, согласованных в предварительном договоре от 11.09.2006 купли-продажи объекта недвижимости. Делу присвоен номер А56-12446/2010.

Определением от 17.06.2010 дела N А56-1371/2010 и N А56-12446/2010 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А56-1371/2010.

Решением от 15.07.2010 ЗАО "БСК-УМС" отказано в иске о выселении ООО "Фаэтон-Аэро" и удовлетворен иск ООО "Фаэтон-Инвест".

Постановлением апелляционного суда от 21.10.2010 решение от 15.07.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.02.2011 решение от 15.07.2010 и постановление апелляционного суда от 21.10.2010 отменены. В иске ООО "Фаэтон-Инвест" об обязании ЗАО "БСК-УМС" заключить с истцом основной договор купли-продажи земельного участка площадью 2386 кв. м на условиях и по цене, согласованных в предварительном договоре от 11.09.2006, отказано. В части требования ЗАО "БСК-УМС" о выселении ООО "Фаэтон-Аэро" с земельного участка дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением от 10.03.2011 дела N А56-47761/2009 и N А56-1371/2010 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А56-47761/2009.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил требование, просил обязать ООО "Фаэтон-Аэро" снести здание автозаправочного комплекса, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:28 по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, участок 3 (западнее д. 24, корп. 3, лит. О).

С учетом объединения дел и уточнения истцом требований в рамках настоящего дела судами рассмотрены следующие требования:

- об обязании ООО "АСТА-тест" снести здание государственного технического осмотра, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:29, как самовольную постройку, а также освободить упомянутый земельный участок в связи с прекращением договора аренды;

- об обязании ООО "Фаэтон-Аэро" снести здание автозаправочного комплекса, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:28, как самовольную постройку, а также освободить упомянутый земельный участок в связи с прекращением договора аренды.

Решением от 21.04.2011 в иске отказано.

Постановлением апелляционного суда от 09.08.2011 решение от 21.04.2011 отменено. Суд обязал ООО "АСТА-тест" снести здание государственного технического осмотра, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:29, а также освободить указанный земельный участок. Суд обязал ООО "Фаэтон-Аэро" снести здание автозаправочного комплекса, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 78:12:7001:28, а также освободить указанный земельный участок.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.11.2011 постановление от 09.08.2011 оставлено без изменения.

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации определением от 19.01.2012 принято к производству заявление ООО "Фаэтон-Аэро о пересмотре в порядке надзора вынесенных судебных актов.

Вместе с заявлением ООО "Фаэтон-Аэро" подано ходатайство о приостановлении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.11.2011 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-47761/2009 до окончания надзорного производства.

Исходя из представленных материалов, суд пришел к выводу, что без принятия указанных мер будет невозможен поворот исполнения названного судебного акта и обеспечение взаимных прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия определила:

удовлетворить ходатайство ООО "Фаэтон-Аэро о приостановлении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.11.2011 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-47761/2009.

Приостановить исполнение указанных судебных актов до окончания надзорного производства.

Председательствующий судья

Е.М. Моисеева

Судьи

А.А. Маковская Г.Г. Попова