Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 ноября 2012 г. N ВАС-15809/12 "О принятии обеспечительных мер" (ключевые темы: обеспечительные меры - единый государственный реестр прав на недвижимое имущество - переход права собственности - вещные права - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 ноября 2012 г. N ВАС-15809/12
"О принятии обеспечительных мер"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Медведевой А.М.,

судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Компания "Торгтранссервис" о принятии обеспечительных мер по делу N А41-36130/11 Арбитражного суда Московской области, установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 06.03.2012 удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Рахмановское" (далее - ООО "Агрофирма "Рахмановское") к обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Торгтранссервис" (далее - ООО "Компания "Торгтранссервис") об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества: земельного участка площадью 23.045 кв. м с кадастровым номером 50:14:040305:0333, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, ЗАО "Щелковская птицефабрика", и нежилого здания - корпуса клеточных несушек N 17 площадью 13.772,70 кв. м с кадастровым (условным) номером 50-50-14/039/2005-223, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский со., дер. Осеево, и передаче данного имущества в собственность истца.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении самостоятельных требований третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Осеевские поля" (далее - ООО "Осеевские поля") о признании прекращенным права собственности ООО "Агрофирма "Рахмановское" на указанное недвижимое имущество и признании права собственности ООО "Осеевские поля" на данное имущество.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.09.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

ООО "Компания "Торгтранссервис" и ООО "Осеевские поля" обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2012 N ВАС-15809/12 данные заявления приняты к производству.

ООО "Компания "Торгтранссервис" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в том числе Щелковскому отделу, совершать регистрационные действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности или иных вещных прав в отношении спорного имущества.

В обоснование необходимости принятия указанных обеспечительных мер заявитель указал, что такие меры позволят избежать отчуждения спорных объектов недвижимости третьим лицам. Непринятие обеспечительных мер может привести к невозможности поворота исполнения обжалуемого решения суда в случае его отмены

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, коллегия судей полагает, что оно подлежит удовлетворению, поскольку истребуемые обеспечительные меры соответствуют заявленному требованию, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию и необходимы для обеспечения исполнения судебного акта.

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Компания "Торгтранссервис" о принятии обеспечительных мер по делу N А41-36130/11 Арбитражного суда Московской области.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в том числе Щелковскому отделу, совершать регистрационные действия, связанные с регистрацией права собственности, перехода права собственности или иных вещных прав в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание - корпус клеточных несушек N 17, 3-х этажное, общая площадь 13.772,70 кв. м, инв. N 331:099-6345/23, лит. 23Б, 23Б1, кадастровый (условный) номер 50-50-14/039/2005-223, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский со., дер. Осеево, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.08.2011 N 50-50-14/055/2011-016;

- земельный участок с расположенным на нем зданием, площадь 23.045 кв. м, земельный участок под постройками, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:14:040305:0333, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, ЗАО "Щелковская птицефабрика", запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.08.2011 N 50-50-14/055/2011-015.

Указанные обеспечительные меры принимаются до окончания надзорного производства N ВАС-15809/12 в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Г.Г. Попова