Вопрос: Налогоплательщик построил объект недвижимости и передал его в доверительное управление. Нужно ли восстанавливать НДС, ранее правомерно принятый к вычету при строительстве объекта? ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 12, июнь 2013 г.)

Налогоплательщик построил объект недвижимости и передал его в доверительное управление. Нужно ли восстанавливать НДС, ранее правомерно принятый к вычету при строительстве объекта?

По данному вопросу существуют две позиции. Согласно одной, представленной в разъяснениях официальных органов, при передаче имущества в доверительное управление сумму НДС, ранее принятую к вычету, нужно восстановить (позиция 1). Однако некоторые суды, принимая решения в пользу налогоплательщиков, указывают, что действующее законодательство не предусматривает такого основания для восстановления НДС (позиция 2).

Позиция 1. Минфин (письма от 14.11.2011 N 03-07-11/311, от 08.10.2008 N 03-07-07/101) и ФНС (Письмо от 03.05.2012 N ЕД-4-3/7383@) рассуждают так. Передача имущества в доверительное управление согласно п. 1 ст. 39 и пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ (в их системной связи) не признается реализацией, поскольку переход права собственности на это имущество не происходит. Так как рассматриваемая операция не является объектом обложения НДС, сумма "входного" налога должна быть восстановлена в общем порядке (то есть в порядке, определенном пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ).

Позиция 2. В Постановлении ФАС СКО от 30.09.2011 N А32-23383/2010 сказано: перечень случаев, когда ранее принятые к вычету суммы НДС подлежат восстановлению, приведен в п. 3 ст. 170 НК РФ. Данный перечень является закрытым и расширительному толкованию не подлежит (эту особенность названной нормы отмечают и суды других округов - см., например, Постановление ФАС МО от 15.11.2012 N А40-34482/09-151-160). Прямого указания на то, что передача имущества в доверительное управление выступает основанием для восстановления НДС, упомянутая норма не содержит. Таким образом, передача имущества в доверительное управление по своему правовому содержанию является актом участников правоотношений, не образующим изменения в налогообложении операций, в которых используется данное имущество.

Аналогичная точка зрения по схожим обстоятельствам изложена в Постановлении ФАС УО от 29.12.2010 N Ф09-10952/10-С3.

Примечание. Дополнительно см. статью Н.Л. Шелестовой "Договор доверительного управления имуществом: бухучет и налогообложение", N 3, 2013.

Н.К. Сенин,

эксперт журнала "Актуальные вопросы

бухгалтерского учета и налогообложения"

15 июня 2013 г.

"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 12, июнь 2013 г.