Энциклопедия решений. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования (август 2024)

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Конкретизируя общие положения о расторжении договора (ст. 450 ГК РФ), законодатель установил случаи, когда ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора по вине ссудополучателя, который:

- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

- существенно ухудшает состояние вещи;

- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу (п. 1 ст. 698 ГК РФ).

Существенное ухудшение состояния имущества, переданного в безвозмездное пользование, которое является основанием для досрочного расторжения договора ссуды, может подтверждаться отчетом, заключением о техническом состоянии, актом обследования здания, помещения, который составляется ссудодателем с участием незаинтересованных лиц или специализированной организацией (см. постановления ФАС Уральского округа от 26.03.2013 N Ф09-14034/12, Первого ААС от 16.02.2009 N 01АП-143/09, Шестнадцатого ААС от 02.04.2008 N 16АП-380/08). Представляется целесообразным в этой ситуации привлекать ссудополучателя к проведению осмотра (обследования) объекта, так как в ином случае суд может прийти к выводу о том, что документ, составленный по результатам такого осмотра, не подтверждает изложенные в нем обстоятельства (см. постановление Первого ААС от 11.04.2007 N 01АП-461/07).

Что касается такого основания для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, как отсутствие согласия ссудодателя на передачу вещи третьему лицу, следует иметь в виду, что, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом, к получению такого согласия применяются правила ст. 157.1 ГК РФ. В частности, согласие на передачу предмета по договору ссуды третьему лицу может быть не только предварительным, но и последующим (п. 3 этой статьи). Кроме того, суд может отказать в удовлетворении требования о расторжении договора, заявленного в связи с отсутствием согласия на совершение конкретной сделки, если ранее ссудодатель выразил общее волеизъявление относительно возможности передавать имущество в пользование третьим лицам (см. постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 06.05.2008 N Ф08-2065/2008).

Ссудополучатель наделен правом требования досрочного расторжения договора в следующих случаях:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

- при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы (п. 2 ст. 698 ГК РФ).

В указанных случаях договор расторгается на основании решения суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

При расторжении договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Тема

Прекращение договора безвозмездного пользования

См. также

Отказ от договора безвозмездного пользования

Прекращение договора безвозмездного пользования в случае смерти / ликвидации ссудополучателя

Изменение и расторжение гражданско-правового договора

Энциклопедия судебной практики

Формы документов

Соглашение о расторжении договора

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке