Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2011 г. N ВАС-18339/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Весеневой Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Сфинкс" (адрес для корреспонденции: Невский проспект, 118, г. Санкт-Петербург, 196036) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора решения от 30.12.2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-41905/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления от 14.09.2010 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по указанному делу по иску ООО "На Знаменской" к ООО "Сфинкс" о выселении из нежилых помещений 7Н и 11Н, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 10/118, лит. А, а также о взыскании 6 480 000 руб. неосновательного обогащения за пользование указанными помещениями в период с 01.01.2009 по 30.06.2009 и 148 430 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд установил: ООО "На Знаменской" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Сфинкс" о выселении из нежилых помещений 7Н и 11Н, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 10/118, лит. А, а также о взыскании 6 480 000 руб. неосновательного обогащения за пользование указанными помещениями в период с 01.01.2009 по 30.06.2009 и 148 430 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) отказался от имущественных требований. Отказ от иска в данной части принят судом.

Решением суда первой инстанции от 30.12.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 29.04.2010, ООО "Сфинкс" выселено из занимаемых помещений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2010 решение суда первой инстанции от 30.12.2009 и постановление апелляционного суда от 29.04.2010 оставлены без изменения.

Заявитель просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение им норм материального и процессуального права.

Оценив доводы заявителя и исходя из содержания представленных судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что соглашением от 31.10.2007 стороны расторгли договор аренды с 30.04.2008. Договор аренды спорных нежилых помещений сроком с 01.05.2008 по 14.11.2012 является незаключенным, поскольку отсутствует его государственная регистрация.

В силу изложенного арендатор не имеет правовых оснований для пользования спорными нежилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате арендованного имущества, то на основании статьи 622 ГК РФ суды всех инстанций приняли обоснованные судебные акты о выселении ООО "Сфинкс" из занимаемых помещений.

Аргументы ООО "Сфинкс" относительно длящихся арендных отношений и отсутствия фактического расторжения договора от 12.04.2005 N 1-2005 были предметом рассмотрения судами и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы ООО "Сфинкс", приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-41905/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.12.2009 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления от 14.09.2010 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П.Иванникова

Судьи

Н.А.Весенева А.М.Хачикян