Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2014 г. N 12АП-1047/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 7 августа 2014 г. N Ф06-13811/13 настоящее постановление отменено

г. Саратов

03 июня 2014 г.

Дело N А57-12490/10

Резолютивная часть постановления объявлена "27" мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен "03" июня 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Пригаровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Балащов-Зерно" Ивановой Натальи Евгеньевны, г. Москва и конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "ГОРД" Никитина Алексея Михайловича, г. Саратов

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 января 2014 года по делу N А57-12490/2010, судья Чирков О.Г.,

об отказе в признании сделки - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенной между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс" недействительной и применении последствий недействительности сделки, при участии в судебном заседании представителей:

конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. - Жогло С.И., действующей на основании доверенности от 26.11.2013,

конкурсного управляющего ЗАО "Горд" Никитина А.М. - Шапошниковой О.П., действующей на основании доверенности от 01.07.2013,

ООО "Транспортный контейнерный терминал" Тарасова О.Г., действующего на основании доверенности от 11.01.2013,

ООО "Аграрный Альянс" Тарасова О.Г., действующего на основании доверенности от 12.12.2013, Атапина А.А., действующего на основании доверенности от 31.03.2014,

ООО "УК БН ФИНАМ Групп" Атапина А.А., действующего на основании доверенности N 024-14 от 17.03.2014,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 06 октября 2011 года по делу N А57-12490/2010 общество с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06 октября 2012 года по делу N А57-12490/2010 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" утвержден Постюшков Андрей Владимирович, член Некоммерческого партнерства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 июля 2012 года по делу N А57-12490/2010 конкурсный управляющий Постюшков А.В. был отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" за множественные нарушения при осуществлении им своих полномочий, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" утвержден Клемешев Владимир Евгеньевич, член Некоммерческого партнерства "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 октября 2012 года Клемешев В.Е. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября 2012 года конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" утверждена Иванова Наталья Евгеньевна, член Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Развитие".

05 сентября 2012 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Клемешева В.Е. (уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) о признании недействительной сделкой - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный альянс" в отношении следующих земельных участков:

- общей площадью 3510000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:65;

- общей площадью 770000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:161001:26;

- общей площадью 2730000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:160701:63;

- общей площадью 1900000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 7 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:64;

- общей площадью 4979200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 5, кадастровый номер: 64:06:160701:66;

- общей площадью 2140000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 7, Рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:161001:25;

- общей площадью 416000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения N 3, рабочих участков N 1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28;

- общей площадью 1874200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97; и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Аграрный альянс" в пользу ООО "Балашов-Зерно" действительной рыночной стоимости земельных участков в размере 382 128 029 рублей.

Уточнения приняты Арбитражным судом Саратовской области в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 января 2014 года отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. о признании сделки - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенной между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс", недействительной и применении последствия недействительности сделки. Отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. о проведении повторной экспертизы.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" Иванова Наталья Евгеньевна не согласилась с принятым судебным актом и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "ГОРД" Никитин Алексей Михайлович не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

ООО "УК БН ФИНАМ Групп", ООО "Транспортный контейнерный терминал" считают определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 января 2014 года по делу N А57-12490/2010 законным и обоснованным, апелляционные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалоб извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданных по делу апелляционных жалоб и отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 сентября 2010 года принято заявление ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" о признании несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

14 января 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный альянс" (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков.

В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора продавец продал и передал, а покупатель оплатил и принял в собственность земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 1831,94 га, состоящие из следующих земельных участков: общей площадью 3510000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:65; общей площадью 770000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:161001:26; общей площадью 2730000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:160701:63; общей площадью 1900000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 7 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:64; общей площадью 4979200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 5, кадастровый номер: 64:06:160701:66; общей площадью 2140000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 7, Рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:161001:25; общей площадью 416000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения N 3, рабочих участков N 1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28; общей площадью 1874200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97;

В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора цена за 1 га земельного участка составляет 5 500 руб., стоимость земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1 831,94 га, составляет 10 075 670 руб.

Обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс" оплата по договору от 14.01.2011 произведена в полном объеме в сумме 10 075 670 руб. следующим платежными поручениями: N 119 от 21.02.2011 на сумму 2 000 000 руб., N 130 от 25.02.2011 на сумму 2 000 000 руб., N 258 от 21.03.2011 на сумму 4 000 000 руб., N 364 от 07.04.2011 на сумму 300 000 руб., N 478 от 20.04.2011 на сумму 500 000 руб., N 497 от 26.04.2011 на сумму 1 050 руб., N 498 от 26.04.2011 на сумму 600 руб., N 588 от 04.05.2011 на сумму 1 050 руб., N 587 от 04.05.2011 на сумму 600 руб., N 600 от 05.05.2011 на сумму 200 000 руб., N 795 от 01.06.2011 на сумму 1 072 370 руб.

15 февраля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произведена государственная регистрация права собственности за N N 64-64-28/2011-107, 64-64-28/2011-108, 64-64-28/2011-109, 64-64-28/2011-110, 64-64-28/2011-111, 64-64-28/2011-112, 64-64-28/2011-113, 64-64-28/2011-114.

Конкурсный управляющий ООО "Балашов-Зерно" Иванова Н.Е. полагая, что обжалуемая сделка была совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов и при неравноценном встречном исполнении обязательств перед должником, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу, что отсутствуют необходимые условия для признания оспариваемой сделки недействительной по статье 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции по существу принятого судебного акта правомерной и обоснованной.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий имеет право подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

В силу положений статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Исходя из положений статьи 61.9 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В силу пункта 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

При этом согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.12.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, необходимо установить, в какой период с момента принятия заявления о признании должника банкротом заключена спорная сделка и имела ли место неравноценность встречного исполнения.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 сентября 2010 года принято заявление ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" о признании несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Договор купли-продажи заключен 14 января 2011 года, то есть после возбуждения производства по делу о банкротстве ООО "Балашов-Зерно" (после 24.09.2010).

Оспариваемая сделка заключена в период подозрительности.

Из буквального толкования норм права следует, что цена сделки должна зависеть от рыночных цен или цен, применяемых субъектами по идентичным сделкам.

Арбитражным судом Саратовской области в рамках рассматриваемого обособленного спора была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Саратовская лаборатория судебной экспертизы Минюста юстиции Российской Федерации.

В материалы дела было предоставлено заключения эксперта N 1309/4-3 от 27.08.2013.

В связи с возникновением сомнений в обоснованности заключения эксперта N 1309/4-3 от 27.08.2013 и наличия противоречий в выводах эксперта, выразившихся в приведении экспертом в качестве аналогов существенно разнящихся в цене между собой, не соответствующих объектам экспертизы ни по площади, ни по месту расположения (аналоги из Балашовского района отсутствуют), Арбитражным суд Саратовской области в рамках рассматриваемого спора была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "А-Эксперт" Родионову Дмитрию Олеговичу.

В материалы дела было предоставлено заключения эксперта N А11/13-02 от 16.12.2013.

Из заключения эксперта N А11/13-02 от 16.12.2013 следует, что величина действительной рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на момент заключения договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между ООО "Балашов-Зерно" и ООО "Аграрный Альянс" составляет: общей площадью 3510000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:65 - 1 755 000,00 руб., без НДС; общей площадью 770000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:161001:26 - 447 000,00 руб., без НДС; общей площадью 2730000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:160701:63 - 1 392 000,00 руб., без НДС; общей площадью 1 900 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 7 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:64 - 1 007 000,00 руб., без НДС; общей площадью 4979200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 5, кадастровый номер: 64:06:160701:66 - 2 440 000,00 руб., без НДС; общей площадью 2140000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 7, Рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:161001:25 - 1 113 000,00 руб., без НДС; общей площадью 416000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения N 3, рабочих участков N 1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28 - 241 000,00 руб., без НДС; общей площадью 1874200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97 - 993 000,00 руб., без НДС.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2014 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы.

Апелляционной суд пришел к выводу, что в экспертных заключениях Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 27.08.2013 N 1309/4-3 и общества с ограниченной ответственностью "А-Эксперт" от 16.12.2013 N 11/13-02 содержаться противоречия, что исключает возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, как того требует действующее законодательство.

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью "Бюро оценки собственности".

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость имущества, реализованного по договору купли-продажи земельных участков от 14 января 2011 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс", на дату совершения оспариваемой сделки (14.01.2011), а именно земельные участки: общей площадью 3 510 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:65 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063212 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-473; общей площадью 770 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 8 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:161001:26 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063215 от 18 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-483; обшей площадью 2 730 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 8 рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:160701:63 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063210 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-471; общей площадью 1 900 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 7 рабочий участок N 1, кадастровый номер: 64:06:160701:64 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063211 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-472; общей площадью 4 979 200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 1, поле N 5, кадастровый номер: 64:06:160701:66 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063208 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-469; общей площадью 2 140 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение N 3, поле N 7, Рабочий участок N 2, кадастровый номер: 64:06:161001:25 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063214 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-475; общей площадью 416 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения N 3, рабочих участков N 1, 2; кадастровый номер: 64:06:161001:28 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 0632____ от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-474; общей площадью 1 874 200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97 принадлежащий ООО "Балашов-Зерно" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ N 063209 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации N 64-64-27/056/2010-470.

17 апреля 2014 года в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд от ООО "Бюро оценки собственности" поступило заключение эксперта от 07.04.2014 N 1/2014.

Из экспертного заключения N 1/2014 от 07 апреля 2014 года следует, что итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки по состоянию на 14.01.2011 составляет 10 260 000 руб. НДС не облагается.

Заключение экспертизы проведенной в суде носит категоричный характер, основано на сравнительном исследовании сделок совершенных в месте оспариваемой сделки, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судебная экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в заключении эксперта отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения.

Следовательно, апелляционная коллегия с учетом заключения эксперта N 1/2014 от 07.04.2014 приходит к выводу, что рыночная стоимость имущества, реализованного по договору купли-продажи земельных участков от 14 января 2011 года, не превышает стоимость, указанную в оспариваемом договоре.

Доводы подателей апелляционных жалоб о неравноценном встречном исполнение обязательства перед должником отклоняются апелляционной коллегией, как необоснованные и неподтвержденные материалами дела и доказательствами, полученными в суде первой и апелляционной инстанции.

Отсутствуют правовые основания для признания договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011 недействительной сделки по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, поскольку ООО "Балашов-Зерно" получило встречное исполнение, цена спорной сделки не ниже по сравнению с рыночной ценой имущества на момент заключения договора.

Апелляционная коллегия отклоняет довод апелляционных жалоб о том, что спорная сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов в силу следующего.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию (п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно абз. 2 - 5 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абз. 2 - 5 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Согласно абзаца 33 статьи 2 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Как уже было установлено, цена по спорному договору по сравнению с рыночной ценой имущества на момент заключения договора не является заниженной.

Стоимость имущества по оспариваемой сделке превышает один процент стоимости активов должника согласно инвентаризационной описи имущества ООО "Балашов-Зерно", составляющей общую сумму остаточной балансовой стоимости имущества 232 000 000 руб.

Вступившими в законную силу судебными актами по обособленным спорам в рамках дела N А57-12490/2010 подтверждается, что на момент совершения спорной сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности, так как к этому времени должник прекратил исполнение части денежных обязательств (определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-12490/2010 от 27.12.2011). Указанным судебным актом в реестр требований кредиторов должника включены требования кредитора Акционерного общества "АГРО Прогрессия", установлены факты неисполнения должником указанных обязательств в период с 2008 по 2011 год, установлены периоды начисления штрафных санкций, включающие дату заключения спорной сделки.

Указанные денежные обязательства не исполнялись должником ввиду недостаточности денежных средств, что свидетельствует о его неплатежеспособности.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 и в силу абзаца 1 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 194 от 15 октября 2011 года.

Апелляционная коллегия приходит к выводу, что общество с ограниченной ответственностью "Аграрный Альянс" действуя разумно и осмотрительно, не могло обладать информацией, что совершаемая ООО "Балашов-Зерно" сделка причиняет вред имущественным правам кредиторов или ущемляет интересы кредиторов должника.

Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

Само по себе совершение оспариваемой сделки в течение одного года после принятия заявления о признании должника банкротом, наличие признаков неплатежеспособности ООО "Балашов-Зерно" на момент совершения спорной сделки, но при отсутствии доказательств того, что ООО "Аграрный Альянс" знал или должен был знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника, не могут являться основанием для признанием данной сделки недействительной.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для признания недействительной сделкой - договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" и обществом с ограниченной ответственностью "Аграрный альянс" по статье 61.2 Закона о банкротстве.

Довод относительно ничтожности обжалуемой сделки, в связи с совершением неуполномоченным лицом, апелляционная коллегия считает несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" от 13.08.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Балашов-Зерно" назначена процедура ликвидации, назначена ликвидационная комиссия в составе: Данилова О.Б., Груздяева В.Н., Мыльникова А.Н., председателем ликвидационной комиссии избран Данилов О.Б.

Договор купли-продажи земельных участков от 14.01.2011 подписан генеральным директором ООО "Балашов-Зерно" Даниловым Олегом Борисовичем.

В соответствии со статьей 62 Гражданского кодекса РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим ГК и другими законами.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.

Между тем, действующее законодательство не устанавливает обязательное прекращение полномочий иных органов юридического лица с принятием решения о ликвидации (статьи 62, 63, 91 Гражданского кодекса РФ).

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ликвидационная комиссия принимала решение о прекращении полномочий исполнительного органа или иных органов управления ООО "Балашов-Зерно".

В случае причинения оспариваемой сделкой, либо действиями директора ООО "Балашов-Зерно" Данилова О.Б. ущерба обществу, ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица имела права обратится в суд, однако доказательств несогласия ликвидационной комиссии с данной сделкой не представлено.

Кроме того, директором и председателем ликвидационной комиссии ООО "Балашов-Зерно" на момент совершения сделки являлось одно лицо - Данилов О.Б.

Данное обстоятельство, при отсутствии доказательств несогласия ликвидационной комиссии с заключенным договором от 14.01.2011, фактически свидетельствует об одобрении легитимными органами управления ООО "Балашов-Зерно" (в данном случае председателем ликвидационной комиссии) совершенной должником сделки.

При таких обстоятельствах основания для вывода о том, что договор купли-продажи от 14.01.2011 подписан неуполномоченным лицом, отсутствуют.

Конкурсным управляющим ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. в суде апелляционной инстанции заявлено ходатайство об истребовании из Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области регистрационного дела по оспариваемой сделке.

Частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Пунктом 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

Признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции.

Ходатайств об истребовании из Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области регистрационного дела по оспариваемой сделке в суде первой инстанции заявлено не было.

Конкурсный управляющий ООО "Балашов-Зерно" Иванова Н.Е. не обосновала причины, препятствовавшие ей заявления данного ходатайства в суд первой инстанции, а также не обосновало относимость запрашиваемых документов.

Ходатайство конкурсного управляющего ООО "Балашов-Зерно" Ивановой Н.Е. не подлежит удовлетворению.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Балащов-Зерно" Ивановой Н.Е. и конкурсным управляющим закрытого акционерного общества "ГОРД" Никитиным А.М. не представлены в материалы дела надлежащие и бесспорные доказательства в обоснование своей позиции.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

Разрешая вопрос о судебных расходах по настоящему делу, суд апелляционной инстанции, исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 108 и частей 1, 2 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

Таким образом, арбитражным процессуальным законодательством предусмотрена оплата выполненной экспертами работы по поручению арбитражного суда по проведению экспертизы.

По платежным поручениям N 195 от 03.03.2014, N 247 от 04.03.2014 на лицевой счет для учёта операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Балащов-Зерно" Ивановой Н.Е. за проведение судебной оценочной экспертизы по настоящему обособленному спору поступили денежные средства в общей сумме 60 000 рублей.

Согласно счету на оплату N 62 от 08.04.2014 стоимость экспертизы составляет 60 000 рублей.

При таких обстоятельствах с лицевого счета для учёта операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда на счет ООО "Бюро оценки собственности" подлежат перечислению 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей за проведение судебной оценочной экспертизы по делу N А57-12490/10.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены которого не имеется.

Руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 января 2014 года по делу N А57-12490/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда перечислить с лицевого счета для учёта операций со средствами, поступающими во временное распоряжение суда, на счет общества с ограниченной ответственностью "Бюро оценки собственности" 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей за проведение судебной оценочной экспертизы по делу N А57-12490/10, перечисленные по платежным поручениям N 195 от 03.03.2014, N247 от 04.03.2014.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

Г.И. Агибалова Н.Н. Пригарова