Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2013 г. N 08АП-11043/12

город Омск

28 февраля 2013 г.

Дело N А46-14935/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2013 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тетериной Н.В.,

судей Семёновой Т.П., Смольниковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11043/2012) Корниенко Татьяны Васильевны на определение Арбитражного суда Омской области от 30 августа 2012 года, вынесенное по результатам рассмотрения требования Корниенко Татьяны Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" о передаче жилых помещений по делу N А46-14935/2011 (судья Ухова Л.Д.) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" (ИНН 5503055083, ОГРН 1025500739153),

при участии в судебном заседании Корниенко Татьяны Васильевны (личность удостоверена паспортом);

установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 19.01.2011 по делу N А41-2185/10 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа-21 век" (далее - ООО "МИГ-21 век", должник) введена процедура внешнего управления сроком на 12 месяцев до 19.01.2012, внешним управляющим утверждена Лясман Аглая Эдуардовна.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.10.2011 по делу N А41-2185/10 принято к производству требование Визнович Василия Иосифовича (далее - Визнович В.И., участник строительства, заявитель) к ООО "МИГ-21 век" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Арбитражный суд Московской области 05.10.2011 определил осуществлять производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "МИГ-21 век" с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 арбитражное дело N А41-2185/10 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АльянсИнвестСервис" к ООО "МИГ-21 век" о признании несостоятельным (банкротом) передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2011 арбитражное дело N А41-2185/10 принято к производству, делу присвоен номер А46-14935/2011.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.01.2012 ООО "МИГ-21 век" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на внешнего управляющего Лясман Аглаю Эдуардовну до утверждения конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.02.2012 конкурсным управляющим ООО "МИГ-21 век" утвержден Добрышкин Владимир Николаевич.

20.02.2012 в Арбитражный суд Омской области обратилась Корниенко Татьяна Васильевна (далее - Корниенко Т.В., участник строительства, заявитель) в соответствии со статьями 100, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с заявлением о включении требования о передаче Корниенко Т.В. жилого помещения: квартиры N 82 (условный номер) свободной планировки, общей площадью 63,445 кв.м., расположенной в 3-м подъезде на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Химиков, д. 28 (почтовый адрес), общей стоимостью 1 268 900 руб., в реестр требований ООО "МИГ-21 век" о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.08.2012 по делу N А46-14935/2011 требование Корниенко Т.В. признано необоснованным.

Не согласившись с принятым судебным актом, Корниенко Т.В. обратилась в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Омской области от 30.08.2012 по делу N А46-14935/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт о признании ее требований обоснованными.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на ошибочность вывода суда первой инстанции об отсутствии оплаты по договору участия долевом строительстве.

В подтверждение доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Корниенко Т.В. заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.11.2009, которое в порядке статьи 268 АПК РФ удовлетворено, о чем указано в определении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2013 по настоящему обособленному спору.

Конкурсный управляющий Добрышкин Владимир Николаевич, надлежащим образом извещённый в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статей 156, 266 АПК РФ суд перешёл к рассмотрению апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции Корниенко Т.В. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав Корниенко Т.В., проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, определение суда - отмене по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

С учетом приведенного определения ООО "МИГ-21 век" является застройщиком, как юридическое лицо, привлекавшее денежные средства участников строительства для строительства многоквартирного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Омск, улица Химиков, 28.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

Суд апелляционной инстанции считает, что в материалах дела документы, позволяющие удовлетворить требование Корниенко Т.В., имеются.

Как следует из материалов дела, 05.11.2009 между Скипиным Андреем Леонидовичем (далее - Скипин А.Л., участник строительства) и ООО "МИГ-21 век" (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве N 09-11/03-21, в соответствии с пунктом 2.2 которого застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Химиков, 28, а участник долевого строительства инвестирует объект строительства в части квартиры свободной планировки, имеющей проектную характеристику: условный номер 82, этаж 1, общая площадь 63, 445 кв.м.

Пунктом 5.1 сторонами согласована стоимость подлежащего передаче объекта недвижимости в размере 1 268 900 руб.

В соответствии с пунктом 3.2. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в срок до 30.09.2010 по передаточному акту.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области 11.01.2010.

19.01.2010 между Скипиным А.Л. (цедент) и Бунзя Юлией Анатольевной (далее - Бунзя Ю.А.) заключен договор уступки права требования в соответствии с пунктом 1 которого цедент уступает цессионарию принадлежащее ему право требования на долю участия в строительстве многоквартирного жилого дома в г. Омске по ул. Химиков, 28, строительный адрес: Омская область, г. Омск, Советский административный округа, ул. Химиков - ул. Лаптева - ул. Королева, в виде квартиры свободной планировки, условный номер 82, общая площадь 63, 445 кв.м. по договору участия в долевом строительстве N 09-11/0321 от 05.11.2009, заключенному между ООО "МИГ 21 век" и Скипиным А.Л.

Данный договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке 09.02.2010.

Затем, 29.09.2010 между Бунзя Юлией Анатольевной (цедент) и Корниенко Т.В. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступает цессионарию принадлежащее ему право требования на долю участия в строительстве многоквартирного жилого дома в г. Омске по ул. Химиков, 28, строительный адрес: Омская область, г. Омск, Советский административный округа, ул. Химиков - ул. Лаптева - ул. Королева, в виде квартиры свободной планировки, условный номер 82, общая площадь 63, 445 кв.м. по договору участия в долевом строительстве N 09-11/0321 от 05.11.2009, заключенному между ООО "МИГ 21 век" и Скипиным А.Л.

Данный договор прошел государственную регистрацию в феврале 2010 года.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт того, что Корниенко Т.В. (как правопреемник Скипина А.Л. - первоначального дольщика) заключила с застройщиком сделку, по которой была обязана передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя.

Как указывалось выше вторым из условий, необходимых для признания требования кредитора о передаче жилого помещения обоснованным, является фактическая передача денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Анализ имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что указанная передача денежных средств в целях строительства многоквартирного дома застройщику состоялась, объект долевого строительства, выступающий предметом договора N 09-11/03-21 от 05.11.2009, был оплачен самому застройщику - должнику первоначальным дольщиком Скипиным А.Л., с которым у должника был заключен договор участия в долевом строительстве.

Факт получения должником денежных средств от указанного лица подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.11.2009 на сумму 1 268 900 руб.

В основание платежа в данном платежном документе четко указано "Договор участия в долевом строительстве N 09-11/03-21 от 05.11.2009".

Обстоятельства, связанные с тем, каким образом должник впоследствии распорядился полученными денежными средствами (израсходовал), не входят предмет доказывания требования о передаче жилого помещения, поскольку в силу закона для признания требования о передаче жилого помещения достаточно установления факта получения застройщиком от участника долевого строительства денежных средств в счет оплаты будущей квартиры, вследствие чего у застройщика возникает обязанность по встречному исполнению условий договора (передать квартиру участнику долевого строительства).

То есть материалы дела свидетельствуют о том, что должник получил денежные средства для строительства квартиры N 82 (условный номер) свободной планировки, общей площадью 63,445 кв.м., расположенной в 3-м подъезде на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Химиков, д. 28 (почтовый адрес), требование о передаче которой заявлено Корниенко Т.В.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что должник получил от Скипина А.Л. денежные средства для строительства квартиры, требование о передаче которой заявлено Корниенко Т.В.

Как, указывалось выше, Скипиным А.Л. права требования на основании договора от 19.01.2010 уступлены Бунзя Ю.А. При этом, в пунктах 5 и 6 данного договора сторонами определена стоимость уступаемого права требования в сумме 1 268 900 руб., указано на то, что расчет по данному договору произведён сторонами в момент его подписания, в подтверждение указанного на оборотной стороне договора уступки права требования от 20.01.2010 имеется расписка Скипина А.Л. о том, что расчет по договору произведен полностью, в том числе представлена справка от 19.01.2010, выданная Скипиным А.Л. о полном расчете по договору уступки права требования.

Бунзя Ю.Л. в свою очередь, уступил право требования Корниенко Т.В. на основании договоре от 29.09.2010 Стоимость передаваемого права требования на квартиру, указанную в пункте 1.1 настоящего договора составляет 1 120 000 руб. На момент подписания настоящего договора оплата уступленного права произведена в полном объеме.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, материалы дела свидетельствуют о том, что оплата стоимости спорной квартиры по договору N 09-11/03-21 от 05.11.2009 произведена.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что поскольку должник получил денежные средства в счет оплаты жилого помещения, у него в любом случае возникает обязанность передать это помещение соответствующему правообладателю.

В данном случае такая обязанность у должника возникла перед Корниенко Т.В.

Возложение на Корниенко Т.В. обязанности по оплате стоимости квартиры непосредственно самому должнику, исходя из имеющихся в деле доказательств, по мнению суда апелляционной инстанции, свидетельствовало бы о возникновении на стороне должника неосновательного обогащения в связи с получением за один и тот же объект долевого строительства его стоимости дважды (от Скипина А.Л. и Корниенко Т.В.), при том, что данный объект он может передать только одному участнику долевого строительства.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что Корниенко Т.В. доказала обоснованность своего требования к должнику, в связи с чем оно подлежит удовлетворению.

Поэтому суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить определение Арбитражного суда Омской области от 30 августа 2012 года по делу N А46-14935/2011 на основании пункта 1 части 1 статьи 270 АПК РФ и разрешить вопрос по существу, признав обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений требование Корниенко Т.В.

Апелляционная жалоба Корниенко Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 30 августа 2012 года по делу N А46-14935/2011 отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Заявление Корниенко Татьяны Васильевны удовлетворить.

Включить требование Корниенко Татьяны Васильевны о передаче квартиры N 82 (условный номер) свободной планировки, общей площадью 63,445 кв.м., расположенной в 3-м подъезде на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Химиков, д. 28 (почтовый адрес), общей стоимостью 1 268 900 руб. в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Московская инвестиционная группа - 21 век" о передаче жилых помещений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.В. Тетерина

Судьи

Т.П. Семёнова М.В. Смольникова