Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2014 г. N 13АП-11840/14

г. Санкт-Петербург

11 августа 2014 г.

Дело N А21-10434/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Тимухиной И.А., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: извещён, не явился,

от ответчиков: извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11840/2014) ООО "Западный терминал" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 03.04.2014 по делу А21-10434/2013 (судья Ефименко С.Г.), принятое по заявлению ООО "Западный терминал" о принятии обеспечительных мер

по иску ООО "Западный терминал"

к 1) ООО "СКМ-Стройинвест", 2) Администрации ГО "Город Калининград", 3) ООО "Инжспецстрой", 4) Управлению Федеральной службы государственной регистроации, кадастра и картографии по Калининградской области, 5) ООО "Недвижимость Сити", 6) ООО "ХАУС-МАСТЕР"

о признании недействительными ничтожными условий договоров, соглашений и применении последствий недействительности ничтожности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью ООО "Западный терминал" (ИНН 3907037199, ОГРН 1033902830719) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ООО "СКМ-Стройинвест", Администрации городского округа "Город Калининград", ООО "Инжспецстрой", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ООО "Недвижимость Сити", о признании недействительными ничтожными условий договоров, соглашений и применении последствий недействительности ничтожности.

В ходе рассмотрения искового заявления, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "ХАУС-МАСТЕР".

27.03.2014 года Обществом подано в суд уточненное исковое заявление, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер (далее - Ходатайство).

Определением суда от 03.04.2014 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Западный терминал" просит определение суда отменить. В обоснование необходимости принятия обеспечительных мер заявитель ссылается на наличие арбитражных дел N А21-5667/2013 и А21-3334/2013, что, по мнению подателя жалобы, подтверждает вероятность невозможности исполнения судебного акта по настоящему делу. Также податель жалобы ссылается на соглашение об уступке прав аренды спорного земельного участка ООО "Недвижимость Сити", в то время как согласно выписке из ЕГРП спорный земельный участок был предоставлен ООО "ХАУС-МАСТЕР".

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры - это срочные временные меры, принимаемые арбитражным судом по заявлению лица, участвующего в деле, которые направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса. Необходимость в принятии обеспечительных мер возникает тогда, когда непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

При этом, арбитражный суд обязан учитывать, что обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, в обеспечение которых они принимаются, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба и направлены на сохранение баланса интересов сторон.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В ходатайстве о принятии обеспечительных мер ООО "Западный терминал" просит до разрешения вопросов поставленных в иске запретить Администрации городского округа "Город Калининград", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" совершать действия, касающиеся предмета спора в частности предоставлять третьим лицам, вносить изменения, аннулировать и исключать из государственного кадастра недвижимости сведения о государственном кадастре, а также вносить изменения записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество относительно земельного участка расположенного в г.Калининграде по ул.Малоярославская, д. 16, кадастровый номер 39:15:132608:33.

Как правильно указал суд первой инстанции, спор, связанный с рассмотрением настоящего дела фактически вытекает из дела N 21-3334/2013, о чем ООО "Западный терминал" указывает в исковом заявлении.

Обществом предоставлена копия выписки из ЕГРП, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером 39:15:132608:33 принадлежит на праве собственности ООО "ХАУС-МАСТЕР".

Отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции правомерно сослался на судебные акты по делу N А21-6585/2013, в рамках которого приняты обеспечительные меры, в том числе был наложен запрет Администрации городского округа "Город Калининград", Управлению Росреестра по Калининградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Калининградской области совершать действия, в частности был наложен запрет на предоставление третьим лицам, внесение изменений, аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:15:132608:33.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в настоящее время отсутствуют обстоятельства, которые могут повлечь наступление указанных в ч. 2 ст. 90 АПК РФ последствия.

С учётом изложенного, судебная коллегия полагает, что обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 03.04.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Тимухина И.А. Серикова