Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2014 г. N 13АП-14262/14

г. Санкт-Петербург

21 августа 2014 г.

Дело N А56-63608/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: Рябова И.В. по доверенности от 07.04.2014 г.,

от ответчика: Беловой А.А. по доверенности от 30.06.2014 г., Богдановой Е.Н. по доверенности от 09.01.2014 г.,

от 3-их лиц: 1. Не явился, извещен,

2. Явкина А.В. по доверенности от 28.01.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14262/2014) ОАО "Объединенная энергетическая компания" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2014 по делу N А56-63608/2013 (судья Ульянова М.Н.), принятое

по иску Союза некоммерческих садоводств массива Мшинская"

к ОАО "Объединенная энергетическая компания"

3-и лица: 1) Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области,

2) ООО "Энергетика и инженерное обеспечение"

об обязании подписать акт

установил:

Союз некоммерческих садоводств массива Мшинская (местонахождение: Санкт-Петербург, пр. Стачек 18, 163, ОГРН: 1027802765836, далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Объединенная энергетическая компания" (местонахождение: Санкт-Петербург, ул. Инструментальная 3, лит, Х, ОГРН: 1027804911441, далее - ответчик) об обязании подписать акт приема-передачи имущества - кабельные (0,825 км.) и воздушные (66,54 км) линии электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 10кВ (дополнительные сведения Кабел.ЛЭП от ПС-405 "Низовская" до опор воздуш.ЛЭП-0,825 км; Воздуш.ЛЭП на ж/б опорах - 66,54 км, в т.ч. воздуш. ЛЭП от ПС-405 "Низовская" до м. "Мшинская" - две ЛЭП - по 5,2 км. Воздуш. ЛЭП от ПС-538 "Пехенец" до м. "Мшинская" - 7 км. Воздуш. ЛЭП по террит. садовод.м. "Мшинская" - 49,14 км.) от Открытого акционерного общества "Объединенная энергетическая компания" Союзу некоммерческих садоводств массива Мшинская в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением суда от 14.02.2014 г. исковые требования удовлетворены.

ОАО "Объединенная энергетическая компания" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению подателя апелляционной жалобы, суд ошибочно квалифицировал договор аренды электрических сетей как заключенный на неопределенный срок. Также ответчик указывает на то, что суд не дал надлежащей оценки доводам о том, что уведомления истца о расторжении договора были подписаны неуполномоченным лицом. В жалобе ответчик настаивает на том, что договор аренды является действующим.

Союз некоммерческих садоводств массива "Мшинская" и ООО "Энергетика и инженерное обеспечение" в отзывах на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, Союз некоммерческих садоводств массива Мшинская (ранее - Союз садоводств массива Мшинская) является собственником кабельных (0,825 км.) и воздушных (66,54 км) линий электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 10кВ (дополнительные сведения Кабел.ЛЭП от ПС-405 "Низовская" до опор воздуш.ЛЭП-0,825 км; Воздуш.ЛЭП на ж/б опорах - 66,54 км, в т.ч. воздуш. ЛЭП от ПС-405 "Низовская" до м. "Мшинская" - две ЛЭП - по 5,2 км. Воздуш. ЛЭП от ПС-538 "Пехенец" до м. "Мшинская" - 7 км. Воздуш. ЛЭП по террит. садовод.м. "Мшинская" - 49,14 км.).

Между Союзом некоммерческих садоводств массива Мшинская и ЗАО "Объединенная энергетическая компания" (правопредшественник ответчика - открытого акционерного общества "Объединенная энергетическая компания") был заключен договор N 2-У доверительного управления имуществом от 03.08.2004 г. и договор N 2-3 аренды электрических сетей от 16.02.2006 г.

В соответствии с п.2.1 договора аренды N 2-3 от 16.02.2006 г. последний вступает в силу с 01.01.2006 г. и действует до 31.12.2006 г. Согласно пункту 2.2. договора аренды в случае, если ни одна из сторон за 3 месяца до окончания договора в письменном виде не сообщит о его прекращении, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

Согласно части первой статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если данные правила не позволяют определить содержание договора, то в соответствии со второй частью указанной статьи должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности условия договора аренды N 2-3 от 16.02.2006 г. пришел к выводу о том, что на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, после 31.12.2007 г. договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и может быть расторгнут в одностороннем порядке на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд, оценив в порядке, предусмотренном ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанные условия договора, полагает, что каждый раз действие договора пролонгируется на год.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Почтовыми отправлениями от 14.05.2013 г. истец в порядке, предусмотренном п.2.2 договора заблаговременно уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 29.08.2013 г. с предложением подписать акты приема-передачи имущества 30.08.2013 г. В любом случае, с 01.01.2014 г. договор аренды N 2-3 от 16.02.2006 г. прекратил свое действие.

Поскольку ответчик уклоняется от подписания актов возврата арендуемого имущества, как то предусмотрено п.7.1 договора N 2-3 от 16.02.2006 г., Союз обратился с настоящим иском в суд.

В материалах дела отсутствуют доказательства подписания актов приема-передачи имущества от арендатора к арендодателю, в связи с чем следует признать, что обязанность ОАО "Объединенная энергетическая компания", предусмотренная п.7.1 договора арендатором не исполнена. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий председателя Союза на расторжение договора судом исследованы судом первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку противоречат материалам дела.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2014 г. по делу N А56-63608/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева