Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 ноября 2014 г. N 09АП-42346/14

г. Москва

06 ноября 2014 г.

Дело N А40-80775/13

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи В.Я. Голобородько

Судей Н.О. Окуловой, Е.А. Солоповой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Щетининым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Дегтярева В.Ф.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2014 г.

по делу N А40-80775/13 вынесенное судьей А.А. Сафроновой

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО"Финансовая Корпорация"

требования Дегтярева В.Ф.

при участии в судебном заседании:

Дегтярев В.Ф. - паспорт

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2013 г. принято к производству заявление Одинского Александра Леонидовича б/н б/д о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627, ИНН 7714112016; 103051, г. Москва, Большой Каретный пер., д. 4, стр. 5), возбуждено производство по делу N А40-80775/2013.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2013 г. по делу N А40-80775/2013 по заявлению Одинского Александра Леонидовича о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества "Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627, ИНН 7714112016; 103051, г. Москва, Большой Каретный пер., д. 4, стр. 5) требование Одинского Александра Леонидовича признано необоснованным, отказано во введении наблюдения в отношении ЗАО "Финансовая Корпорация", прекращено производство по делу N А40-80775/2013.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 г. определение Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2013 г. отменено, требование Одинского Александра Леонидовича о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества "Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627, ИНН 7714112016; 103051, г. Москва, Большой Каретный пер., д. 4, стр. 5) признано обоснованным, в отношении ЗАО "Финансовая Корпорация" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Трачук Надежда Викторовна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 202 от 02.11.2013 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2013 г. ЗАО "Финансовая Корпорация" признано застройщиком, в отношении ЗАО "Финансовая Корпорация" применены правила § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В Арбитражный суд г. Москвы поступило требование Дегтярева Виктора Федоровича б/н от 28.11.2013 г. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений его требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 48,1 кв.м, расположенной на 9 этаже, в блоке Б на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26 февраля 2014 года во включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений требования Дегтярева Виктора Федоровича о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 53, общей проектной площадью 48,1 кв.м, расположенной на 9 этаже, в блоке Б на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью (согласно договора) 2 476 431,33 рублей отказано.

Дегтярев В.Ф., не согласившись с данным определением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит определение суда отменить, включить требование о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Финансовая корпорация", ссылаясь на доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции от 26 февраля 2014 года по делу N А40-80775/2013 подлежит отмене, а требования Дегтярева В.Ф.о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 48,1 кв.м, расположенной на 9 этаже, в блоке Б на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

стоимостью (согласно договора) 2 476 431,33 рублей подлежат включению в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация", исходя из следующего:

Как следует из материалов дела, ЗАО "Финансовая Корпорация" (инвестор) в лице генерального директора Трушина И.Н. и Дегтяревым В.Ф. (соинвестор) заключен договор N Мал-12-1/53 от 15.03.2005 г. соинвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, с целью получения Дегтяревым В.Ф. в собственность проинвестированного им объема общей жилой площади, а именно: однокомнатной квартиры N 53, общей площадью (согласно договора) 45,65 кв.м, расположенной на 9 этаже, номер 4 на площадке, в 3 секции указанного жилого дома, по условиям которого заявитель обязался внести денежные средства должнику, а должник обязался по окончании строительства передать заявителю указанное жилое помещение (квартиру) в строящемся доме.

Согласно п. 6 указанного договора сумма, подлежащая внесению соинвестром на счет инвестора в счет исполнения обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составила 68 246,75 доллара США по курсу ЦБ РФ плюс 1,5% на день оплаты и 4 154,15 рублей за паспортизацию квартиры.

Согласно п. 7 указанного договора указанную сумму соинвестор вправе внести по частям согласно установленному данным пунктом графику платежей. Фактом (моментом) внесения соответствующей суммы в счет исполнения соинвестором обязательства по финансированию строительства является зачисление денежных средств на расчетный счет инвестора.

Согласно п. 8 указанного договора все расчеты по договору производятся в рублях.

Таким образом, обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составили 1 928 630 рублей.

Перечисление названной суммы на счет должника подтверждено представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами б/н от 21.04.2005 г. и 20.05.2005 г.

Согласно дополнительного соглашения от 09.02.2009 г. к указанному договору соинвестор обязался внести дополнительные денежные средства в размере 18 260 долларов США.

Перечисление названной суммы на счет должника подтверждено представленным в материалы дела платежным поручением от 13.02.2009 г. N 1 на сумму 273 900 рублей.

Между должником и Товариществом собственников жилья "Малыгина 12" 27.05.2011 г. заключен договор об уступке права требования N Мал-12-1/53-УП, согласно условиям которого должник уступил право требования к участнику долевого строительства на сумму 9 130 долларов США.

Исполнение участником строительства условий договора уступки прав требования N Мал-12-1/53-УП от 27.05.2011 г. подтверждено платежной квитанцией от 07.06.2011 г.

Впоследствии, 15.06.2011 г. между должником и Дегтяревым В.Ф. заключено соглашение о расторжении договора соинвестирования N Мал-12-1/53 от 15.03.2005 г.

Далее, между ЗАО "Финансовая Корпорация" (застройщик) в лице генерального директора Домарева Д.А. и Дегтяревым В.Ф. (участник долевого строительства) был заключен договор N Мал-12/53-ДУ от 15.05.2011 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, с целью получения Дегтяревым В.Ф. в собственность проинвестированного им объема общей жилой площади, а именно: однокомнатной квартиры N 53, общей проектной площадью 48,1 кв.м, расположенной на 9 этаже, в блоке Б указанного жилого дома.

Согласно п. 2.1. указанного договора цена договора в счет исполнения обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составила 2 476 431,33 рублей.

При этом в соответствии с п. 3 соглашения от 15.06.2011 г. о расторжении договора соинвестирования N Мал-12-1/53 от 15.03.2005 г. сумма, уплаченная покупателем по договору соинвестирования N Мал-12-1/53 от 15.03.2005 г., в размере 2 476 431,33 рублей засчитывалась в счет исполнения обязательств по договору N Мал-12/53-ДУ от 15.05.2011 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Дегтярев В.Ф. обязательства по внесению денежных средств, предусмотренных договором, исполнены в полном объеме, доказательства исполнения должником обязательств по передаче Дегтярев В.Ф. жилого помещения не представлены.

Указанный жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

По смыслу указанных положений § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Дегтярев В.Ф. является участником строительства в части рассматриваемого требования.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01.07.2013 г., вступившим в законную силу, за Дегтяревым В.Ф. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 48,1 кв.м, расположенной на 9 этаже, в блоке Б в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12. Копия соответствующего решения суда имеется в материалах дела.

Отказывая в удовлетворении требования о включении жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции исходил из установленных им обстоятельств, свидетельствующих, что Дегтярев В.Ф., обращалась в суд общей юрисдикции с заявлением о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, которое решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01.07.2013 г., вступившим в законную силу, было удовлетворено.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, а также то, что Дегтярев В.Ф., обращаясь в рамках дела о банкротстве должника- застройщика с заявлением о включении его требований в реестр о передаче жилых помещений, не отказался от своего права на жилое помещение, признанное за ним судом общей юрисдикции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения его требований, указав на то, что Дегтярев В.Ф. ни лишен возможности принять участие в создании жилищно-строительного кооператива и предъявления к должнику денежного требования в виде реального ущерба, причиненного нарушением застройщиком обязательств по договору.

Данный вывод суда первой инстанции сделан с учетом судебно-арбитражной практики, поименованной в определении суда, установившей подход о необходимости отказа участника строительства от права собственности на жилое помещение, признанного судом общей юрисдикции, в целях получения жилого помещения в порядке, предусмотренного параграфом седьмым главы девятой Закона о банкротстве.

Апелляционный суд не может согласиться с доводами суда первой инстанции, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Нормами п. п. 5, 6 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что: при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований; арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 201.6. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст.ст. 71 и 100 настоящего Федерального закона; арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Нормы параграфа седьмого главы девятой Закона о банкротстве приняты законодателем в целях единообразного порядке удовлетворения требований всех участников строительства, исполнявших перед застройщиком, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, обязательства по внесению денежных средств на строительство жилых помещений, вне зависимости от ранее реализованных им в спорах с участием застройщика способов защиты.

Судом первой инстанции не принято во внимание, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01.07.2013 г. признано не право собственности на жилое помещение, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры N 53, что не является препятствием для реализации Дегтярева В.Ф. права на предъявление требования о передаче жилого помещения в реестр о передаче жилых помещений и не требует отказа Дегтярева В.Ф. от признанного за ним права собственности на долю в не завершенном строительством объекте, то есть суд первой инстанции не учел, что сам по себе факт признания судом общей юрисдикции за кредитором права собственности на долю в объекте незавершенного строительства не влечет безусловную передачу такому кредитору соответствующего жилого помещения, а, следовательно, не препятствует обращению кредитора за удовлетворением своего требования в рамках дела о банкротстве по правилам параграфа 7 главы 1Х Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2014 г. по делу N А40-80775/13 отменить. Включить в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая инициатива" требования Дегтярева Виктора Федоровича о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 53 общей проектной площадью 48,1 кв.м.,расположенной на 9-м этаже в блоке Б на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу Москва,Малыгина,вл.12 стоимостью(согласно договора)2 476 431,33 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Я. Голобородько

Судьи

Н.О. Окулова Е.А. Солопова