Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2014 г. N 09АП-44248/14

г. Москва

09 декабря 2014 г.

Дело N А40-80775/13

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 декабря 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи П.А. Порывкина,

Судей М.С. Сафроновой, Г.Н. Поповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Пузраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Мельгунова В.Д. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05 марта 2014 по делу N А40-80775/13, вынесенное судьей А.А. Сафроновой о включении требования В.Д. Мельгунова в размере 639 932, 99 руб. в третью очередь удовлетворения реестре требований кредиторов должника в деле о признании ЗАО"Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627, ИНН 7714112016) несостоятельным (банкротом),

в судебное заседание, лица, участвующие в деле не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2014 требования Мельгунова Виталия Дмитриевича в размере 639 932,99 включены в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов Закрытого акционерного общества "Финансовая Корпорация". В удовлетворении остальной части заявленного требования отказано.

Мельгунов В.Д., не согласившись с данным определением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда в части отказа его требований в реестр требований кредиторов должника.

Лица, участвующие в судебном заседании по рассмотрению обособленного спора, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции от 05 марта 2014 по делу N А40-80775/13 подлежит отмене в части отказа во включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" требование Мельгунова Виталия Дмитриевича о передаче ему жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 8, общей площадью 96,6 кв.м, расположенной на 3 этаже в блоке В, на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что между ЗАО "Финансовая Корпорация" (инвестором) в лице генерального директора Трушина И.Н. и Мельгуновым В.Д. (соинвестором) заключен договор N Мал-12-1/7 от 09.09.2004 соинвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, с целью получения Мельгуновым В.Д. в собственность проинвестированного им объема общей жилой площади, а именно: трехкомнатной квартиры N7, общей площадью 112,3 кв.м., расположенной на 3 этаже, номер на площадке 1, в секции 2 указанного жилого дома, по условиям которого заявитель обязался внести денежные средства должнику, а должник обязался по окончании строительства передать заявителю указанное жилое помещение (квартиру) в строящемся доме.

Согласно п. 6 указанного договора сумма, подлежащая внесению соинвестром на счет инвестора в счет исполнения обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составила 138 690,50 доллара США по курсу ЦБ РФ плюс 1,5% на день оплаты.

Фактом (моментом) внесения соответствующей суммы в счет исполнения соинвестором обязательства по финансированию строительства является зачисление денежных средств на расчетный счет инвестора.

Согласно п. 7 указанного договора все расчеты по договору производятся в рублях.

Таким образом, обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составили 4 112 635 рублей.

Согласно дополнительному соглашению от 31.03.2011 к указанному договору строительный номер квартиры изменен с N 7 на N 8.

Перечисление названной суммы на счет должника подтверждено представленным в материалы дела платежным поручением: от 27.09.2004 N 0001.

Свои обязательства по внесению денежных средств, предусмотренных договором, Мельгунов В.Д. исполнил в полном объеме, однако, как указывает заявитель требования, должник до настоящего времени не исполнил свои обязательства по передаче Мельгунову В.Д. жилого помещения.

Указанный жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

По смыслу указанных положений § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Мельгунов В.Д. является участником строительства в части рассматриваемого требования.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21.11.2013 г., вступившим в законную силу, за Мельгуновым В.Д. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры N 8, общей площадью 96,6 кв.м, расположенной на 3 этаже в блоке В в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, д. 12.

Отказывая в удовлетворении требования о включении жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции исходил из установленных им обстоятельств, свидетельствующих, что Мельгунов В.Д., обращалась в суд общей юрисдикции с заявлением о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 21.11.2013 г., вступившим в законную силу, требование было удовлетворено.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, а также то, что Мельгунов В.Д., обращаясь в рамках дела о банкротстве должника- застройщика с заявлением о включении его требований в реестр о передаче жилых помещений, не отказалась от своего права на жилое помещение, признанное за ним судом общей юрисдикции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ее требований, указав на то, что Мельгунов В.Д. не лишен возможности принять участие в создании жилищно-строительного кооператива и предъявления к должнику денежного требования в виде реального ущерба, причиненного нарушением застройщиком обязательств по договору.

Данный вывод суда первой инстанции сделан с учетом судебно-арбитражной практики, поименованной в определении суда, установившей подход о необходимости отказа участника строительства от права собственности на жилое помещение, признанного судом общей юрисдикции, в целях получения жилого помещения в порядке, предусмотренного параграфом седьмым главы девятой Закона о банкротстве.

Апелляционный суд не может согласиться с доводами суда первой инстанции, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Нормами п. п. 5, 6 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что: при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований; арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 201.6. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. ст. 71 и 100 настоящего Федерального закона; арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт А40-80775/13 полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Нормы параграфа седьмого главы девятой Закона о банкротстве приняты законодателем в целях единообразного порядке удовлетворения требований всех участников строительства, исполнявших перед застройщиком, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, обязательства по внесению денежных средств на строительство жилых помещений, вне зависимости от ранее реализованных им в спорах с участием застройщика способов защиты.

Судом первой инстанции не принято во внимание, что решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 21.11.2013 признано не право собственности на жилое помещение, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, что не является препятствием для реализации Мельгуновым В.Д. права на предъявление требования о передаче жилого помещения в реестр о передаче жилых помещений и не требует отказа Мельгунова В.Д. от признанного за ним права собственности на долю в не завершенном строительством объекте, то есть суд первой инстанции не учел, что сам по себе факт признания судом общей юрисдикции за кредитором права собственности на долю в объекте незавершенного строительства не влечет безусловную передачу такому кредитору соответствующего жилого помещения, а, следовательно, не препятствует обращению кредитора за удовлетворением своего требования в рамках дела о банкротстве по правилам параграфа 7 главы 1Х Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 05 марта 2014 года по делу N А40-80775/13 в части отказа в удовлетворении заявления Мельгунова Виталия Дмитриевича о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 8, общей площадью 96,6 кв.м, расположенной на 3 этаже в блоке В, на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12 - отменить.

Включить в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений требование Мельгунова Виталия Дмитриевича о передаче ему жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 8, общей площадью 96,6 кв.м, расположенной на 3 этаже в блоке В, на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

В остальной части определение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

Г.Н. Попова М.С. Сафронова