Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2015 г. N 09АП-51508/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31 марта 2015 г. N Ф05-14541/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

14 января 2015 г.

Дело N А40-80775/13

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи П.А. Порывкина,

Судей М.С. Сафроновой, Г.Н. Поповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.М. Чадамба,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Алимушкина Д.Н. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14 марта 2014 по делу N А40-80775/13, вынесенное судьей А.А. Сафроновой об отказе во включении в реестре требований кредиторов должника требования Алимушкина Д.Н. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью 90,23 кв.м., расположенной на 12 этаже, 5 номер на площадке, 3 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3 132 230, руб. в деле о признании ЗАО "Финансовая Корпорация" (ИНН 7714112016, ОГРН 1027739405627) несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

в судебное заседание, лица, участвующие в деле не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2013 принято к производству заявление Одинского Александра Леонидовича о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627; далее - должник).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2013 требование Одинского А.Л. признано необоснованным, отказано во введении наблюдения в отношении должника, прекращено производство по делу N А40-80775/2013.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 определение Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2013 отменено, требование Одинского А.Л. о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Финансовая Корпорация" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Трачук Надежда Викторовна.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2013 должник признан застройщиком, в отношении него применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.03.2014 во включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" требования Алимушкина Д.Н. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью 90,23 кв.м., расположенной на 12 этаже, 5 номер на площадке, 3 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3 132 230, руб. отказано.

Алимушкин Д.Н., не согласившись с данным определением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит определение суда отменить, включить требование о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Финансовая корпорация".

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции от 14 марта 2014 по делу N А40-80775/13 подлежит отмене, а требования Алимушкина Д.Н. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью 90,23 кв.м., расположенной на 12 этаже, 5 номер на площадке, 3 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3 132 230, руб. подлежат включению в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация", исходя из следующего:

Между ЗАО "Финансовая Корпорация" (инвестор) в лице генерального директора Трушина И.Н. и Алимушкиным Д.Н. (соинвестор) был заключен договор N Мал-12-1/69 от 10.06.2004 г. соинвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, с целью получения Алимушкиным Д.Н. в собственность проинвестированного им объема общей жилой площади, а именно: трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью (согласно договора) 91,6 кв.м, расположенной на 12 этаже, номер на площадке 5, секции 3 указанного жилого дома, по условиям которого заявитель обязался внести денежные средства должнику, а должник обязался по окончании строительства передать заявителю указанное жилое помещение (квартиру) в строящемся доме.

Согласно п. 6 указанного договора сумма, подлежащая внесению соинвестром на счет инвестора в счет исполнения обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составила 106 256 долларов США по курсу ЦБ РФ плюс 1,5% на день оплаты.

Фактом (моментом) внесения соответствующей суммы в счет исполнения соинвестором обязательства по финансированию строительства является зачисление денежных средств на расчетный счет инвестора.

Согласно п. 7 указанного договора все расчеты по договору производятся в рублях.

Обязательства по финансированию строительства жилого дома в части финансирования стоимости квартиры на момент заключения договора составили 3 132 230 руб.

Перечисление названной суммы на счет должника подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями N 381 от 15.06.2004 г., N 675 от 11.06.2004 г., платежными квитанциями от 11.06.2004 г., 15.06.2004 г. и приходными кассовыми ордерами (л.д. 13-18).

Согласно дополнительному соглашению от 30.08.2005 г. к указанному договору размер общей площади квартиры изменен на 90,23 кв. м. Кроме того, участник долевого строительства обязался внести дополнительную сумму в размере 8 210 руб. 93 коп. за паспортизацию квартиры.

Материалами дела подтверждено, что принятые на себя обязательства Алимушкиным Д.Н. исполнены в полном объеме.

Указанный жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

По смыслу указанных положений § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Алимушкин Д.Н. является участником строительства в части рассматриваемого требования.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 20.08.2013 г., вступившим в законную силу, за Алимушкиным Д.Н. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью 90,23 кв.м, расположенной на 12 этаже на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

Отказывая в удовлетворении требования о включении жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции исходил из установленных им обстоятельств, свидетельствующих, что Алимушкин Д.Н., обращался в суд общей юрисдикции с заявлением о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 20.08.2013 г., вступившим в законную силу, требование было удовлетворено.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, а также то, что Алимушкин Д.Н., обращаясь в рамках дела о банкротстве должника- застройщика с заявлением о включении его требований в реестр о передаче жилых помещений, не отказался от своего права на жилое помещение, признанное за ним судом общей юрисдикции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения его требований, указав на то, что Алимушкин Д.Н. не лишен возможности принять участие в создании жилищно-строительного кооператива и предъявления к должнику денежного требования в виде реального ущерба, причиненного нарушением застройщиком обязательств по договору.

Данный вывод суда первой инстанции сделан с учетом судебно-арбитражной практики, поименованной в определении суда, установившей подход о необходимости отказа участника строительства от права собственности на жилое помещение, признанного судом общей юрисдикции, в целях получения жилого помещения в порядке, предусмотренного параграфом седьмым главы девятой Закона о банкротстве.

Апелляционный суд не может согласиться с доводами суда первой инстанции, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Нормами п. п. 5, 6 ст. 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что: при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований; арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 201.6. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. ст. 71 и 100 настоящего Федерального закона; арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт А40-80775/13 полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Нормы параграфа седьмого главы девятой Закона о банкротстве приняты законодателем в целях единообразного порядка удовлетворения требований всех участников строительства, исполнявших перед застройщиком, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, обязательства по внесению денежных средств на строительство жилых помещений, вне зависимости от ранее реализованных им в спорах с участием застройщика способов защиты.

Судом первой инстанции не принято во внимание, что решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 20.08.2013 признано не право собственности на жилое помещение, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, что не является препятствием для реализации Алимушкиным Д.Н. права на предъявление требования о передаче жилого помещения в реестр о передаче жилых помещений и не требует отказа Алимушкина Д.Н. от признанного за ним права собственности на долю в не завершенном строительством объекте, то есть суд первой инстанции не учел, что сам по себе факт признания судом общей юрисдикции за кредитором права собственности на долю в объекте незавершенного строительства не влечет безусловную передачу такому кредитору соответствующего жилого помещения, а, следовательно, не препятствует обращению кредитора за удовлетворением своего требования в рамках дела о банкротстве по правилам параграфа 7 главы 1Х Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Руководствуясь ст.ст. 176, 266 - 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 14 марта 2014 по делу N А40-80775/13 отменить.

Включить в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений требование Алимушкина Дмитрия Николаевича о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 69, общей площадью (согласно договору) 90,23 кв.м, расположенной на 12 этаже, 5 номер на площадке, 3 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, владение 12, стоимостью (согласно договору) 3 132 230 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

М.С. Сафронова Г.Н. Попова