Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2015 г. N 01АП-4380/09

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19 августа 2015 г. N Ф01-2481/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Владимир

26 февраля 2015 г.

Дело N А79-6602/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19.02.2015.

Постановление в полном объеме изготовлено 26.02.2015.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рубис Е.А.,

судей Протасова Ю.В., Урлекова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белах О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Южная-5"

на определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.10.2014 по делу N А79-6602/2009,

принятое судьей Андреевой С.В.,

по заявлению Товарищества собственников жилья "Южная-5" о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании представителей: от общества с ограниченной ответственностью "Импэкс - Хим" - Бяков А.А. по доверенности от 01.02.2015 N 156.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ПРИОРСТРОЙ" (далее - ООО "ПРИОРСТРОЙ", должник) в Арбитражный суд Чувашской Республики обратилось Товарищества собственников жилья "Южная-5" (далее - ТСЖ "Южная-5") о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки.

Определением от 31.10.2014 суд первой инстанции в удовлетворении заявленного требования отказал и исходил из попуска истцом срока исковой давности.

При принятии судебного акта арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьей 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), статьями 49, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Южная-5" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда от 31.10.2014 и принять по делу новый судебный акт, ввиду неправильного применения норм материального права.

В судебном заседании представитель ООО "Импекс-Хим" возразил против удовлетворения апелляционной жалобы.

От ТСЖ "Южная-5" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное тем, что председатель ТСЖ "Южная-5" желает лично принять участие при рассмотрении апелляционной жалобы, однако в связи с заболеванием явку 19.02.2015 обеспечить не может.

Согласно пункту 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. В силу данной нормы отложение разбирательства является правом, а не обязанностью суда. Невозможность явки в суд одного представителя не лишает юридическое лицо возможности направить для участия в судебном процессе другого представителя.

Коллегией судей установлено, что при рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции интересы ТСЖ "Южная-5" представляли три представителя.

Таким образом, уважительные причины для отложения рассмотрения жалобы, отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 22.06.2009 к производству суда принято заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орион" о признании ООО "ПРИОРСТРОЙ" несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу N А79-6602/2009.

Решением суда от 23.06.2010 ООО "ПРИОРСТРОЙ" признано банкротом, открыто конкурсное производство, 15.12.2010 конкурсным управляющим ООО "ПРИОРСТРОЙ" утверждена Прусакова Светлана Юрьевна.

23.09.2011 суд вынес определение о применении при банкротстве ООО "ПРИОРСТРОЙ" положений параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Закон о банкротстве.

Товарищество собственников жилья "Южная-5", зарегистрированное в ЕГРЮЛ 15.04.2010, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отсутствующим у ООО "ПРИОРСТРОЙ" права собственности на нежилое помещение N 30, площадью 227, 4 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 5 на момент государственной регистрации права 06.05.2011 и применении последствий признания права отсутствующим в виде признания недействительной сделки по продаже спорного нежилого помещения от ООО "ПРИОРСТРОЙ" к ООО "Импэкс-Хим".

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на неё, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве законодатель императивно закрепил, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из названных норм права следует, что в случае создания с соблюдением закона вещи для себя не требуется признания на нее права собственности в судебном порядке, то есть при наличии надлежаще оформленных документов собственник регистрирует право собственности за собой.

Судом первой инстанции установлено, что 18.10.2007 ООО "ПРИОРСТРОЙ" администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Администрация) выдано разрешение N RU21240000-72 на строительство объекта капитального строительства 5-ти этажного 29-ти квартирного жилого дома позиции 4 в жилой группе по улице Южная Западного жилого района (далее - объект строительства).

По правилам статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

31.12.2010 ООО "ПРИОРСТРОЙ" получило разрешение N RU21240000-57 на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта составили строительный объем - 9 615,00 кв. м., площадь жилого здания - 2 367,9 кв. м., площадь нежилых помещений - 318,7 кв.м. (л.д. 42-43, т. 1).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (пункт 1 статьи 55 Кодекса).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (пункт 10 названной статьи).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в г. Новочебоксарск, по ул. Южная, д. 5 к нежилым помещения отнесены помещения N 29 - офисное помещение, площадью 92,1 кв.м., N 30 - офисное помещение, площадью 227,4 кв.м., и иные помещения без нумерации - помещение уборочного инвентаря, коридор, водомерный узел, подсобное помещение, теплогенератор, электрощитовая, общей площадью 61.1 кв.м. (л.д. 49-51 т.2).

На основании вышеизложенного и заявления ООО "Приорстрой" Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики зарегистрировало право собственности на оспариваемое нежилое помещение N 30, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 5 за ООО "Приорстрой", что подтверждается свидетельством о регистрации права 21 АД 434697 от 06.05.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 21-21-08/021/2011-148 (л.д. 24 т. 2).

В соответствии с решением комитета кредиторов ООО "Приорстрой" от 03.09.2013 было реализовано спорное нежилое помещение N 30, как продукция, изготовленная в процессе хозяйственной деятельности, на основании договора купли-продажи от 16.09.2013 ООО "Импекс-Хим" (л.д. 82-84 т.1).

На основании изложенного, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики зарегистрировало право собственности на оспариваемое нежилое помещение N 30, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 5 за ООО "Импекс-Хим", что подтверждается свидетельством о регистрации права 21 АД 956384 от 28.09.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 21-21-08/037/2013-373 (л.д. 87 т. 1).

ООО "Приорстрой" и ООО "Импекс-Хим" в ходе рассмотрения настоящего заявления в суде первой инстанции заявили о пропуске ТСЖ "Южная-5" срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

26.05.2014 товарищество собственников жилья "Южная-5", зарегистрированное в ЕГРЮЛ 15.04.2010, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отсутствующим у ООО "ПРИОРСТРОЙ" права собственности на нежилое помещение N 30, площадью 227, 4 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Южная, д. 5 на момент государственной регистрации права 06.05.2011 и применении последствий признания права отсутствующим в виде признания недействительной сделки по продаже спорного нежилого помещения от ООО "ПРИОРСТРОЙ" к ООО "Импэкс-Хим".

В пункте 9 Постановления от 23.07.2009 N 64 разъяснено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, пришел к верному выводу, что поскольку спорное помещение, с 06.05.2011 зарегистрировано за ООО "Приорстрой" и 28.09.2013 выбыло из владения ООО "Приорстрой" и находится во владении ООО "Импекс-Хим", то срок исковой давности по требованиям о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим у ООО "Приорстрой" и о признании недействительной сделки, начинается с момента (06.05.2011), когда ТСЖ "Южная-5" узнали или должны были узнать о выбытии недвижимого имущества из их владения.

При этом суд первой инстанции справедливо указал, что председатель правления ТСЖ "Южная-5" Иванов В.А. присутствовал на заседании комитета кредиторов ООО "Приорстрой", состоявшийся 12.01.2011, на котором утверждался, в том числе отчет конкурсного управляющего Прусаковой С.Ю. (л.д. 39-41 т. 4).

Из утвержденного отчета и приложенных к нему документов следует, что ООО "Приорстрой" включило спорное нежилое помещение в конкурсную массу, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома N 5 по ул. Южная г. Новочебоксарск (31.12.2010) (л.д. 42-46 т. 4).

Кроме того, согласно пункту 35 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Кодекса.

Следовательно, при выбытии испрашиваемого имущества из владения собственника его возврат из чужого незаконного владения возможен лишь путем удовлетворения виндикационного иска.

В арбитражный суд ТСЖ "Южная-5" обратилось 26.05.2014, то есть по истечении срока исковой давности.

В пункте 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 12 - 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2006 N 9675/06 разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив указанные обстоятельства, установленные в настоящем деле о несостоятельности (банкротстве) должника, в их совокупности и сопоставив их, коллегия судей пришла к выводу, что суд первой инстанции на законных основаниях отказал ТСЖ "Южная-5" в удовлетворении исковых требований. На основании пропуска последним срока исковой давности.

Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, содержащиеся в них выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.10.2014 по делу N А79-6602/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Южная-5" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.А. Рубис

Судьи

В.Н.Урлеков Ю.В.Протасов