Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2015 г. N 11АП-955/15

03 марта 2015 г.

Дело N А55-3964/2011

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Буртасовой О.И., Кузнецова С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Баклановой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кулакова А.А. на определение Арбитражного суда Самарской области от 15 декабря 2014 года по делу N А55-3964/2011 (судья Носова Г.Г.),

по иску открытого акционерного общества "МДМ Банк", г. Самара,

к закрытому акционерному обществу фирма "ФРОК", г. Тольятти,

третьи лица:

- Ведерникова Ольга Владимировна,

- Бузюков Игорь Владимирович,

- Бузюкова Юлия Станиславовна,

- Кожухов Владимир Иванович,

- Кожухова Екатерина Владимировна,

- ООО "СТРОЙФИНАНС",

- ООО "Рантье",

об обращении взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску закрытого акционерного общества фирма "ФРОК", г. Тольятти,

к открытому акционерному обществу "МДМ Банк", г. Самара,

о признании ипотеки отсутствующей,

по иску открытого акционерного общества "МДМ Банк"

к индивидуальному предпринимателю Русакову Алексею Владимировичу,

к Закрытому акционерному обществу фирма "Фрок",

к индивидуальному предпринимателю Ильчук Олесе Геннадьевне,

с участием третьих лиц:

- Управления Росреестра по Самарской области,

- общества с ограниченной ответственностью "Волгапромкапитал",

- Кузнецовой Светланы Андреевны, ООО "КАПИТАЛИНВЕСТ",

- Кулакова Алексея Андреевича,

о восстановлении в ЕГРП записи и признании ипотеки в отношении нежилых помещений в пользу ОАО "МДМ Банк" предшествующей, в пользу Ильчук Олеси Геннадиевны - последующей;

по иску индивидуального предпринимателя Ильчук Олеси Геннадьевны

к открытому акционерному обществу "МДМ Банк"

к закрытому акционерному обществу фирма "ФРОК" о признании договора о залоге недвижимого имущества недействительным (ничтожным) и прекращении залога ОАО "МДМ Банк" по договору о залоге недвижимого имущества,

с участием:

от истца - представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от ответчика - представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от индивидуального предпринимателя Русакова А.В. - лично (паспорт, выписка из ЕГРИП),

от Кулакова А.А. - лично (паспорт).

от иных третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "МДМ Банк" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу фирме "ФРОК" об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от 27.05.2008 N 93.Ф04-Д03/08.20, а именно:

- Главный корпус, назначение: нежилое помещение. 1 - этаж комнаты N N 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 65, 66, 67а, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95,96,97,98,99,101,102,103,104

2-этаж комнаты N N 1,2, 3,4,5,6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22,23,24,25

3- этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,25,26,27

4- этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20. 21,22

5-этаж комнаты N .N 1,2,3,4, расположенное то адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н ул. Коммунальная, д. 46. строение 1, площадью 9 601,70 кв.м. (объект недвижимости 1), установив начальную продажную цену за объект недвижимости в размере 42 591 250,00 (сорок два миллиона пятьсот девяносто одна тысяча двести пятьдесят) рублей 00 копеек;

- Главный корпус, назначение: нежилое помещение. 1 этаж комнаты N N 100, 116, 117, 118. 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46. строение 1, площадью 282,10 кв.м. (объект -недвижимости - 2). установив начальную продажную цену за объект недвижимости в размере 1 251 250,00 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже: N N 29, 30, 32 (ЗДАНИЕ ЛИТ.Л5). расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, площадью 26,90 кв.м. (объект недвижимости - 3), установив начальную продажную цену за объект недвижимости в размере 119 600,00 (сто девятнадцать тысяч шестьсот ) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение. 1 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 16, 17, 33, 34, 36, 37, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 546, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70.

2 этаж комнаты N N 1,2,3,4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,22,23, 24, 25, 26. 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 31. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42

3 этаж комнаты N N 1, 2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45. 46. 47, 48, 49

этаж комнаты N N 1,4, 5,6,7, 8,9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,22,23,24,2 5,26, 27, 28, 29, 30, 33, 39, 40, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, площадью 3 277,40 кв.м. (далее - объект недвижимости-4), установив начальную продажную цену за объект недвижимости в размере 14 537 900,00 (четырнадцать.миллионов пятьсот тридцать семь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек,

ЗАО фирма "ФРОК" также обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ОАО "МДМ Банк" о прекращении действия договора о залоге недвижимости от 27.05.2008 N 93.Ф04-Д03/08.20 и договора поручительства от 27.05.2008 N 97.Ф04- Д03/08.46, заключенных ОАО "МДМ-Банк" и ЗАО фирма "ФРОК".

Третьи лица Кузнецова С.А., Кулаков А.А. ИП Русакова А.В. заявили письменное ходатайство о прекращении производства по делу по требованиям к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" и по встречному требованию закрытого акционерного общества фирма "Фрок".

Определением суда первой инстанции от 15 декабря 2014 года исковые требования открытого акционерного общества "МДМ Банк" к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" об обращении взыскания на заложенное имущество и в части признания прекратившим (отсутствующим) действие договора залога недвижимости от 27.05.2008 N 03.Ф04-ДОЗ/08.20 по делу NА55-3964/2011 прекращены.

Исковые требования открытого акционерного общества "МДМ Банк" в части требований к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о восстановлении в ЕГРП записи и признании ипотеки в отношении нежилых помещений в пользу ОАО "МДМ Банк" предшествующей, в пользу Ильчук Олеси Геннадиевны - последующей, прекращены.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Ильчук Олеси Геннадьевны в части требований к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о признании договора о залоге недвижимого имущества недействительным (ничтожным) и прекращении залога недвижимого имущества прекращены.

Требования по встречному иску закрытого акционерного общества фирма "ФРОК" к открытому акционерному обществу "МДМ Банк" о признании ипотеки отсутствующей прекращены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Кулаков А.А. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 15 декабря 2014 года, производство по делу прекратить.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции были приняты к производству с нарушением подведомственности спора требования о восстановлении залогов на недвижимое имущество физических лиц и обращения взыскания на недвижимое имущество физических лиц. Заявитель полагает, что наличие у физического лица статуса индивидуального предпринимателя не означает, что любой спор с его участием подведомственен арбитражному суду. Так, заявитель приходит к выводу о том, что спор между физическими лицами Русаковым А.В., Ильчук О.Г. и истцом - юридическим лицом - ОАО "МДМ Банк", о восстановлении права залога и об обращении взыскания на имущество физических лиц, не подведомственен арбитражному суду, а подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, кроме Русакова А.В., Кулакова А.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании Русаков А.В., Кулаков А.А. поддержали жалобу по доводам в ней изложенным.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Самарской области от 11.01.2012 года по делу N А55-3964/2011 исковые требования ОАО "МДМ Банк", г. Новосибирск (ОГРН 1025400001571) к закрытому акционерному обществу фирма "ФРОК", г. Тольятти Самарской области (ОГРН 1036301009194) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии третьих лиц: Ведерниковой Ольги Владимировны, г. Тольятти, Бузюкова Игоря Владимировича, г. Тольятти, Бузюковой Юлии Станиславовны, г. Тольятти, Кожухова Владимира Ивановича, г. Тольятти, Кожуховой Екатерины Владимировны, г. Тольятти, общества с ограниченной ответственностью "Рантье", г. Тольятти, общества с ограниченной ответственностью "Стройфинанс", г. Тольятти оставлены без рассмотрения. В исковых требованиях ЗАО фирма "Фрок" к открытому акционерному обществу "МДМ Банк" о прекращении действия договора ипотеки и договора поручительства, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Рантье" отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2012 года указанное решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 28 мая 2012 года отменил решение от 11.01.2012 года, постановление от 06.03.2012 в части отказа в удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества фирма "ФРОК", дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Самарской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения. Арбитражному суду, вновь рассматривающему дело, поручено распределить расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы.

Определением суда от 15.06.2012 дело арбитражным судом Самарской области дело принято к новому рассмотрению.

При новом рассмотрении настоящее дело объединено с делом по другому требованию банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (дело N А55-9723/2011), а также с делом по иску общества о признании ипотеки отсутствующей (дело N А55-4456/2012). Делу присвоен номер А55-3964/2011.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2012 года по делу N А55-3964/2011 арбитражный суд Самарской области в исковых требованиях ОАО "МДМ Банк" отказал, признал прекратившим (отсутствующим) действие договора залога недвижимости от 27.05.2008 N 93. Ф04-ДОЗ/08.20 и признал прекратившим действие договора поручительства от 27.05.2008 N 97.Ф04-ДОЗ/08.46.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 решение от 10.08.2012 в части удовлетворения требований общества о признании прекратившим действие договора поручительства отменено, в удовлетворении данного требования отказано; в остальной части решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 08.05.2013 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 оставил без изменения.

ВАС РФ постановлением от 11.02.2014 г. отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2012, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2012 г., постановление ФАС Поволжского округа в части отказа в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "МДМ Банк" и в части признания прекратившим (отсутствующим) действие договора залога недвижимости от 27.05.2008 N 03.Ф04-ДОЗ/08.20 и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определением суда от 23.06.2014 принято дело, переданное на новое рассмотрение, к производству.

Определением суда от 08.08.2014 производство по делу N А55-3964/2011 приостановлено в связи с ходатайством об объединении дел в одно производство.

Определением суда от 17.09.2014 объединены для совместного рассмотрения дело N А55-3964/2011 с делом N А55-7467/2014 по иску открытого акционерного общества "МДМ Банк" к индивидуальному предпринимателю Русакову Алексею Владимировичу, Закрытому акционерному обществу фирма "Фрок", индивидуальному предпринимателю Ильчук Олесе Геннадьевне, с участием 3-их лиц: Управления Росреестра по Самарской области, общества с ограниченной ответственностью "Волгапромкапитал", Кузнецовой Светланы Андреевны, ООО "КАПИТАЛИНВЕСТ", Кулакова Алексея Андреевича, в котором истец просит:

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ипотеки в пользу ОАО "МДМ Банк" по договору ипотеки N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 года в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н ул. Коммунальная, д. 46. строение 1, площадью 9 601,70 кв.м.;

- признать ипотеку в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, площадью 9 601,70 кв.м. в пользу ОАО "МДМ Банк" предшествующей, в пользу Ильчук Олеси Геннадиевны - последующей;

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ипотеки в пользу ОАО "МДМ Банк" по договору ипотеки N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 года в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1414, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46. строение 1, площадью 282,10 кв.м.;

- признать ипотеку в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1414, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1, площадью 282,10 кв.м.. в пользу ОАО "МДМ Банк" предшествующей, в пользу Ильчук Олеси Геннадиевны - последующей;

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ипотеки в пользу ОАО "МДМ Банк" по договору ипотеки N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1323, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, площадью 26,90 кв.м.;

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ипотеки в пользу ОАО "МДМ Банк" по договору ипотеки N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 в отношении нежилого помещения с кадастровым (или условным) номером объекта 63:09:0102160:1226, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д. 46, площадью 3277,40 кв.м.

Также Определением суда от 17.09.2014 объединены для совместного рассмотрения дело N А55-3964/2011 с делом А55-18922/2014 по иску индивидуального предпринимателя Ильчук Олеси Геннадьевны к открытому акционерному обществу "МДМ Банк", закрытому акционерному обществу фирма "ФРОК" о признании договора о залоге недвижимого имущества N93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 недействительным (ничтожным) и прекращении залога ОАО "МДМ Банк" по договору о залоге недвижимого имущества N93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008.

Делу присвоен номер А55-3964/2011.

Определением суда от 04.12.2014 ходатайство открытого акционерного общества "МДМ Банк" рассмотрено и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков: Индивидуальный предприниматель Русаков А.В., Индивидуальный предприниматель Ильчук О.Г.

Определением суда от 15.12.2014 принято ходатайство открытого акционерного общества "МДМ Банк" об уточнении исковых требований, в котором просит: 1. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ипотеки в пользу ОАО "МДМ Банк" по договору о залоге недвижимости (ипотека) N 93.Ф04-Д0З/08.20 от 27.05.2008 в отношении следующих объектов недвижимости:

- Главный корпус. Назначение: Нежилое помещение. Площадь: 9601,7 кв.м. 1 этаж комнаты N N 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39,40,41,42, 43,44, 45,46,47, 48,49, 50. 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 65, 66, 67а, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83,84, 85, 86, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99,101, 102.103, 104.

2 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23,24,25.

3 этаж комнаты N N 1,2,3,4, 5,6,7, 8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21, 22, 23, 24,25,26, 27.

4 этаж комнаты N N 1,2,3,4,5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22.

5 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1413

- Главный корпус. Назначение: Нежилое помещение. Площадь: 282,1 кв.м. 1 этаж комнаты N N 100, 116, 117, 118,119, 120, 121, 122, 123,124,125.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1414.

- Нежилое помещение. Площадь: 3277,4 кв.м.

1 этаж комнаты N N 1,2, 3,4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 16, 17,33, 34, 36, 37, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 546, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70.

2 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,12, 13,14, 15,16, 17, 18,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42.

3 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47,48, 49.

4 этаж комнаты N N 1,4, 5,6, 7, 8, 9, 10, И, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,22, 23,24, 25,26,27,28,29,30,33,39, 40

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46. Кадастровый номер: 63:09:0102160:1226.

- Нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже: N N 29, 30, 32 (здание лит. А5). Площадь: 26,9 кв.м.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46. Кадастровый номер: 63:09:0102160:1323.

2. Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотека) N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 имущество:

- Главный корпус. Назначение: Нежилое помещение. Площадь: 9601,7 кв.м.

1 этаж комнаты N N 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 65, 66, 67а, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 101,102,103, 104.

2 этаж комнаты N N 1,2,3,4,5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21, 22, 23, 24, 25.

3 этаж комнаты N N 1,2,3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,20,21,22,23, 24,25,26,27.

4 этаж комнаты N N 1,2,3,4, 5,6, 7, 8, 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22.

5 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1413.

- Главный корпус. Назначение: Нежилое помещение. Площадь: 282,1 кв.м. 1 этаж комнаты N N 100, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123,124, 125.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1414

- Нежилое помещение. Площадь: 3277,4 кв.м.

1 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 16, 17, 33, 34, 36, 37. 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 546, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70.

2 этаж комнаты N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42.

3 этаж комнаты N N 1,2,3,4,5,6, 7,8, 8а, 9,9а, 10, 11,12, 13, 14,15, 16,17, 18,19,20,21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 39, 40, 41, 42,43, 44, 45, 46, 47, 48, 49.

4 этаж комнаты N N 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25,26,27, 28, 29, 30, 33, 39, 40

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1226

- Нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже: N N 29, 30, 32 (здание лит. А5). Площадь: 26,9 кв.м.

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 46.

Кадастровый номер: 63:09:0102160:1323 в пользу ОАО "МДМ Банк" в пределах задолженности ООО "Рантье" по договору кредитной линии N 90.Ф04-Д03/08.06 от 27.05.2008 по состоянию на 04.12.2014 в размере 94 854 407 руб. 34 коп., в том числе: задолженность по основному долгу: 37 163 966 руб. 20 коп. задолженность по процентам: 28 543 913 руб. 26 коп. задолженность по пеням на основной долг: 23 810 055 руб. 25 коп. задолженность по пеням на просроченные проценты: 5 336 472 руб. 62 коп.

ИП Русаков А.В. обратился с заявлением о прекращении производства по требованиям открытого акционерного общества "МДМ Банк" к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о восстановлении регистрационных записей об ипотеке по договору ипотеки N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008, об обращении взыскания на заложенное имущество по делу N А55-3964/2011, а также по встречным требованиям Закрытого акционерного общества фирма "Фрок" к открытому акционерному обществу "МДМ Банк" о прекращения действия договора о залоге. Кроме того, просил прекратить производство по делу по требованиям ИП Ильчук О.Г. к закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о признании договора о залоге недвижимого имущества 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008 недействительным (ничтожным), о прекращении залога по договору о залоге недвижимого имущества N 93.Ф04-Д03/08.20 от 27.05.2008.

Материалами дела установлено, что закрытое акционерное общество фирма "ФРОК" ликвидировано, о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц сформированной по состоянию на 18.11.2014.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что: организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

На основании вышеизложенного, производство по исковым требования Открытого акционерного общества "МДМ Банк" к Закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" об обращении взыскания на заложенное имущество по делу N А55-3964/2011 следует прекратить; исковые требования Открытого акционерного общества "МДМ Банк" в части требований к Закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о восстановлении в ЕГРП записи и признании ипотеки в отношении нежилых помещений в пользу ОАО "МДМ Банк" предшествующей, в пользу Ильчук Олеси Геннадиевны - последующей, прекращено правомерно; производство по исковым требованиям индивидуального предпринимателя Ильчук Олеси Геннадьевны в части требований к Закрытому акционерному обществу фирма "Фрок" о признании договора о залоге недвижимого имущества недействительным (ничтожным) и прекращении залога ОАО "МДМ Банк" по договору о залоге недвижимого имущества, по требованию по встречному иску Закрытого акционерного общества фирма "ФРОК" к Открытому акционерному обществу "МДМ Банк" о признании ипотеки отсутствующей прекращены обоснованно.

Доводы заявителя жалобы не могут быть приняты, поскольку суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте не рассматривал ходатайство о прекращении производства по делу по основания, указанным в апелляционной жалобе (не подведомственность арбитражному суду). Из судебного акта не явствует рассмотрения спорного вопроса и разрешения его по существу. Текст судебного акта свидетельствует о рассмотрении ходатайства о прекращении производства по делу по основаниям лишь ликвидации ответчика, что не свидетельствует о невозможности рассмотрения судом ходатайства по спорному вопросу позже.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку. При этом отсутствуют нарушения или неправильное применения норм материального права, нарушения или неправильное применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта.

В соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 15 декабря 2014 года по делу N А55-3964/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кулакова А.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

О.И. Буртасова С.А. Кузнецов