Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2015 г. N 18АП-6055/15

г. Челябинск

21 июня 2015 г.

Дело N А76-29429/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "МиассЭнерго" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.04.2015 по делу N А76-29429/2014 (судья Лакирев А.С.).

В заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества "МиассЭнерго" - Леонтьева Н.В. (доверенность от 01.06.2015 N 28), Щелкунов С.Ю. (доверенность от 23.01.2015 N 15);

Администрации Миасского городского округа Челябинской области - Мурзина Н.Р. (доверенность от 24.10.2014 N 88);

муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" - Кургаев Д.В. (распоряжение от 05.02.2015 N 27-рк, Багаева М.А. (доверенность от 02.03.2015 N 5).

Закрытое акционерное общество "МиассЭнерго" (далее - ЗАО "МиассЭнерго", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа Челябинской области (далее - Администрация, ответчик) об обязании ответчика заключить с истцом договор аренды муниципального имущества, передаваемого истцу по договору от 10.12.2009 N 26/153, в установленном законом порядке.

Администрация обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с встречным исковым заявлением к обществу о признании договора аренды от 10.12.2009 N 26 недвижимого имущества, заключенного между Администрацией и обществом, прекращенным с 11.12.2014; об обязании общества в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать Администрации по акту приема-передачи недвижимое имущество, переданное по договору аренды от 10.12.2009 N 26:

N п/п	Наименование объекта	Район города, адрес
1	Трансформатор силовой N 1 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ/6/0,4кВ	ТП-100, в районе дома N 5 по пр. Автозаводцев
2	Оборудование высоковольтное 20 ячеек КСО	ТП-100, в районе дома N 5 по пр. Автозаводцев
3	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-100, в районе дома N 5 по пр. Автозаводцев
4	ТрансформаторN 1 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-106 ул. Уральская, 5
5	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-106 ул. Уральская, 5
6	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-106 ул. Уральская, 5
7	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-107, в районе дома N 7 по ул. Романенко
8	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-107, в районе дома N 7 по ул. Романенко
9	Трансформатор силовой N 1 ТМ-560кВА/6/0,4кВ	ТП-107, в районе дома N 7 по ул. Романенко
10	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-108, пл. Предзаводская, 9
11	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-108, пл. Предзаводская, 9
12	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-108, пл. Предзаводская, 9
13	Трансформатор силовойN 1ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-109, ул. Орловская, 4
14	Оборудование высоковольтное 6 ячеек КСО	ТП-109, ул. Орловская, 4
15	Оборудование низковольтное 6 ячеек ЩО	ТП-109, ул. Орловская, 4
16	Трансформатор силовой N 1 TM-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-119 пр. Автозаводцев, 16
17	Оборудование высоковольтное 5 ячеек КСО	ТП-119 пр. Автозаводцев, 16
18	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-119 пр. Автозаводцев, 16
19	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-120, пр. Автозаводцев, 20
20	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-120, пр. Автозаводцев, 20
21	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-120, пр. Автозаводцев, 20
22	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-121, пр. Автозаводцев, 28
23	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-121, пр. Автозаводцев, 28
24	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-121, пр. Автозаводцев, 28
25	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-132, Тургоякское шоссе, 2
26	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-132, Тургоякское шоссе, 2
27	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-132, Тургоякское шоссе, 2
28	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-133,ул. Победы, 22
29	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-133, ул. Победы, 22
30	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-133, ул. Победы, 22
31	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-135, ул. Романенко, 13
32	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-135, ул. Романенко, 13
33	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-135, ул. Романенко, 13
34	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-136, ул. Победы, 28
35	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-136,ул. Победы, 28
36	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-136,ул. Победы, 28
37	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-137, ул. Орловская, 25
38	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-137, ул. Орловская, 25
39	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-137, ул. Орловская, 25
40	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-140 ул. Победы, 18
41	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-140ул. Победы, 18
42	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-140 ул. Победы, 18
43	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-143, ул. Уральская, 9
44	Оборудование высоковольтное 8 ячеек КСО	ТП-143, ул. Уральская, 9
45	Оборудование низковольтное 5 ячеек ЩО	ТП-143, ул. Уральская, 9
46	Трансформатор силовой N 1 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-146, ул. Победы, 2
47	Трансформатор силовой N 2 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-146, ул. Победы, 2
48	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-146, ул. Победы, 2
49	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-146, ул. Победы, 2
50	Трансформатор силовой N 1 ТМ-160 кВА/6/0,4кВ	ТП-200 (ПРП-2), в районе дома N 5 по ул. Макаренко
51	Оборудование высоковольтное 15 ячеек КСО	ТП-200 (ПРП-2), в районе дома N 5 по ул. Макаренко
52	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-200 (ПРП-2),в районе дома N 5 по ул. Макаренко
53	Оборудование низковольтное: 1 шкаф с вводным рубильником	ТП-200 (ПРП-2),в районе дома N 5 по ул. Макаренко
54	Трансформатор силовойN 1 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-202, ул. Ильменская, 96
55	Трансформатор силовойN 2 ТМ-630 кВАУ6/0,4кВ	ТП-202, ул. Ильменская, 96
56	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-202, ул. Ильменская, 96
57	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-202, ул. Ильменская, 96
58	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-217, в районе дома N 4 по ул. Чучева
59	Оборудование высоковольтное 4 ячеек КСО	ТП-217, в районе дома N 4 по ул. Чучева
60	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-217, в районе дома N 4 по ул. Чучева
61	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-218, в районе дома N 126 по ул. Ильменская
62	Оборудование высоковольтное 4 ячеек КСО	ТП-218, в районе дома N 126 по ул. Ильменская
63	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-218, в районе дома N 126 по ул. Ильменская
64	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-222, ул. Ильменская, 125
65	Оборудование высоковольтное 5 ячеек КСО	ТП-222, ул. Ильменская, 125
66	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-222, ул. Ильменская, 125
67	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-225, Ул. Уральская, 81
68	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-225, Ул. Уральская, 81
69	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-225, Ул. Уральская, 81
70	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-304, Б.Мира, 12
71	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-304, Б.Мира, 12
72	Оборудование низковольтное 2 ячейка ЩО	ТП-304, Б.Мира, 12
73	Трансформатор силовойN 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-310, пр. Автозаводцев, 21
74	Трансформатор силовойN 2 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-310, пр. Автозаводцев, 21
75	Оборудование высоковольтное 6 ячейки КСО	ТП-310, пр. Автозаводцев, 21
76	Оборудование низковольтное 6 ячейка ЩО	ТП-310, пр. Автозаводцев, 21
77	Трансформатор силовой ТМ~630 кВА/6/0,4кВ	ТП-311, пр. Автозаводцев, 23
78	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-311, пр. Автозаводцев, 23
79	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-311, пр. Автозаводцев, 23
80	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-312, пр. Автозаводцев, 31
81	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-312, пр. Автозаводцев, 31
82	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-312, пр. Автозаводцев, 31
83	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-313, пр. Автозаводцев, 43
84	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-313, пр. Автозаводцев, 43
85	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-313, пр. Автозаводцев, 43
86	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-316, пр. Автозаводцев, 43
87	Оборудование высоковольтное 1 ячейка КСО	ТП-316, пр. Автозаводцев, 43
88	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-316, пр. Автозаводцев, 43
89	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-3 23, ул. Калинина, 30
90	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-323, ул. Калинина, 30
91	Оборудование низковольтное 2 ячейка ЩО	ТП-323, ул. Калинина, 30
92	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-324, ул. Романенко, 40
93	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-324, ул. Романенко, 40
94	Оборудование низковольтное 2 ячейка ЩО	ТП-324, ул. Романенко, 40
95	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-328, пр. Автозаводцев, 52
96	Оборудование высоковольтное 5 ячеек КСО	ТП-328, пр. Автозаводцев, 52
97	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-328, пр. Автозаводцев, 52
98	Трансформатор силовой ТМ-560кВА/6/0,4кВ	ТП-329, в районе дома N 89 по ул. Романенко
99	Оборудование высоковольтное 4 ячеек КСО	ТП-329, в районе дома N 89 по ул. Романенко
100	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-329, в районе дома N 89 по ул. Романенко
101	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-330, пр. Автозаводцев, 54
102	Оборудование высоковольтное 5 ячейки КСО	ТП-330, пр. Автозаводцев, 54
103	Оборудование низковольтное 4 ячейка ЩО	ТП-330, пр. Автозаводцев, 54
104	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-331, в районе дома N 91 по ул. Романенко
105	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-331, в районе дома N 91 по ул. Романенко
106	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-331, в районе дома N 91 по ул. Романенко
107	Трансформатор силовой N 1 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-341, в районе Горбольницы N 2
108	Трансформатор силовойN 2 ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-341, в районе Горбольницы N 2
109	Оборудование высоковольтное 8 ячеек КСО	ТП-341, в районе Горбольницы N 2
110	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-341, в районе Горбольницы N 2
111	Трансформатор ТМ-630 кВА/6/0,4кВ -УХЛ4	Центральная часть города, ТП-242а, в районе ЦГБ ул. Ильменская, 81
112	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-242а, в районе ЦГБ ул. Ильменская, 81
113	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-242а, в районе ЦГБ ул. Ильменская, 81
114	Оборудование низковольтное 6 ячеек ЩО	ТП-242а, в районе ЦГБ ул. Ильменская, 81
115	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-344, ул. Ильменская, 94
116	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-344, ул. Ильменская, 94
117	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-344, ул. Ильменская, 94
118	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-347, ул. Гвардейская, 1А
119	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-347, ул. Гвардейская, 1А
120	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-347, ул. Гвардейская, 1А
121	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-160,ул. 8 Июля, 12
122	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-160,ул. 8 Июля, 12
123	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-160,ул. 8 Июля, 12
124	Трансформатор силовой ТМ-160 кВА/6/0,4кВ	ТП-160,ул. 8 Июля, 12
125	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-448 (ПРП-4), в районе дома N 25 по ул. Лихачева
126	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-448 (ПРП-4), в районе дома N 25 по ул. Лихачева
127	Оборудование высоковольтное 18 ячеек КСО	ТП-448 (ПРП-4), в районе дома N 25 по ул. Лихачева
128	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-448 (ПРП-4) в районе дома N 25 по ул. Лихачева
129	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-446, ул. Романенко, 50
130	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-446, ул. Романенко, 50
131	Оборудование высоковольтное 8 ячеек КСО	ТП-446, ул. Романенко, 50
132	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-446, ул. Романенко, 50
133	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/б/0,4кВ	ТП-449, в районе дома N 9 по ул. Ак. Павлова
134	Оборудование высоковольтное 11 ячейка КСО	ТП-449, в районе дома N 9 по ул. Ак. Павлова
135	Оборудование низковольтное 6 ячеек ЩО	ТП-449, в районе дома N 9 по ул. Ак. Павлова
136	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-450, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
137	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-450, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
138	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-450, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
139	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-451, в районе дома N 142 по ул. 8 марта
140	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-451, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
141	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-451, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
142	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-452, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
143	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-452, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
144	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-452, в районе дома N 142 по ул. 8 Марта
145	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-453, ул. Ак. Павлова, 19
146	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-453, ул. Ак. Павлова, 19 '
147	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-453, ул. Ак. Павлова, 19
148	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-454, ул. 8 Марта, 130
149	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-454, ул. 8 Марта, 130
150	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-454, ул. 8 Марта, 130
151	Оборудование высоковольтное 8 ячеек КСО	ТП-454, ул. 8 Марта, 130
152	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-455, ул. 8 Марта, 130
153	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-455, ул. 8 Марта, 130
154	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-455, ул. 8 Марта, 130
155	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-455, ул. 8 Марта, 130
156	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-456, ул. Ст. Разина, 6
157	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-456, ул. Ст. Разина, 6
158	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-456, ул. Ст. Разина, 6
159	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-456, ул. Ст. Разина, 6
160	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-457, в районе дома N 20 по ул. Ак. Павлова
161	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-457, в районе дома N 20 по ул. Ак. Павлова
162	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-457, в районе дома N 20 по ул. Ак. Павлова
163	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-457, в районе дома N 20 по ул. Ак. Павлова
164	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ПРП-5, в районе дома N 33 по ул. Ак. Павлова
165	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ПРП-5, в районе дома N 33 по ул. Ак. Павлова
166	Оборудование высоковольтное 20 ячеек КСО	ПРП-5, в районе дома N 33 по ул. Ак. Павлова
167	Оборудование низковольтное 10 ячеек ЩО	ПРП-5,ТП-501, ул. Ак. Павлова, 33
168	Трансформатор ТМ-630 кВА 6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-602, в районе дома N 29 по ул. Романенко
169	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-602, в районе дома N 29 по ул. Романенко
170	Оборудование высоковольтное 10 ячеек КСО	ТП-602, в районе дома N 29 по ул. Романенко
171	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-602, в районе дома N 29 по ул. Романенко
172	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-800, в районе дома N 10 по ул. бул. Карпова
173	Оборудование высоковольтное 11 ячеек КСО	ТП-800, в районе дома N 10 по ул. бул. Карпова
174	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-800, в районе дома N 10 по ул. бул. Карпова
175	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-801, в районе дома N 22 по ул. Лихачева
176	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-801, в районе дома N 22 по ул. Лихачева
177	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-801, в районе дома N 22 -по ул. Лихачева
178	Оборудование низковольтное 8 ячеек ЩО	ТП-801, в районе дома N 22 по ул. Лихачева
179	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-802, в районе дома N 26 по ул. Лихачева
180	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-802, в районе дома N 26 по ул. Лихачева
181	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-802, в районе дома N 26 по ул. Лихачева
182	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-802, в районе дома N 26 по ул. Лихачева
183	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-15, в районе дома N 31 по ул. Лихачева
184	Трансформатор ТМ-630 кВА 6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-15, в районе дома N 31 по ул. Лихачева
185	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-15, в районе дома N 31 по ул. Лихачева
186	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-15,в районе дома N 31 по ул. Лихачева
187	Трансформатор ТМ-400 кВА 6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-16, в районе дома N 33 по ул. Лихачева
188	Трансформатор ТМ-400 кВА 6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-16, в районе дома N 33 по ул. Лихачева
189	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-16, в районе дома N 33 по ул. Лихачева
190	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-16, в районе дома N 33 по ул. Лихачева
191	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-17, в районе дома N 51 по ул. Лихачева
192	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-17, в районе дома N 51 по ул. Лихачева
193	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-17, в районе дома N 51 по ул. Лихачева
194	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-17, в районе дома N 51 по ул. Лихачева
195	Трансформатор ТМ-630 кВА 6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-18, в районе дома N 37 по ул. Набережная
196	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ -УХЛ4	ТП-18, в районе дома N 37 по ул. Набережная
197	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-18, в районе дома N 37 по ул. Набережная
198	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-18, в районе дома N 37 по ул. Набережная
199	Трансформатор силовой ТМ-160 кВА/6/0,4кВ	ТП-67, в районе дома N 110 по ул. 8 Марта
200	Оборудование высоковольтное 4 ячеек КСО	ТП-67, в районе дома N 110 по ул. 8 Марта
201	Оборудование низковольтное 3 ячеек ЩО	ТП-67, в районе дома N 110 по ул. 8 Марта
202	Трансформатор силовой ТМ-160 кВА/6/0,4кВ	ТП-165, ул. 8 Марта, 161
203	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-165,ул. 8 Марта, 161
204	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-165, ул. 8 Марта, 161
205	Трансформатор силовой JDU-500KBA/6/0,4KB	ТП-901, в районе дома N 27 по ул. Победы
206	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/б/0,4кВ	ТП-901, в районе дома N 27 по ул. Победы
207	Оборудование высоковольтное 6 ячеек КСО	ТП-901, в районе дома N 27 по ул. Победы
208	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-901, в районе дома N 27 по ул. Победы
209	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-434, ул. Лихачева, 21
210	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-434, ул. Лихачева, 21
211	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-434, ул. Лихачева, 21
212	Трансформатор силовой ТМЗ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-902,МЖК д. 5
213	Трансформатор силовой ТМЗ-630 кВА/6/0,4кВ	ТП-902, МЖК д. 5
214	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-902, МЖК д. 5
215	Оборудование низковольтное 9 ячеек ЩО	ТП-902, МЖК д. 5
216	Оборудование высоковольтное 2 ячейки КСО	ТП-903, ул. Победы, 17
217	Трансформатор силовой N 1 ТМ-250 кВА/6/0,4кВ	ТП-903, ул. Победы, 17
218	Трансформатор силовой N 2 ТТУ-А1-250 кВА/6/0,4кВ	ТП-903, ул. Победы, 17
219	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-1, ул. Менделеева, 5
220	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-1, ул. Менделеева, 5
221	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-1, ул. Менделеева, 5
222	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-2, ул. Молодежная, 6
223	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-2, ул. Молодежная, 6
224	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-2, ул. Молодежная, 6
225	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-4, ул. Менделеева, 2
226	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-4, ул. Менделеева, 2
227	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-4, ул. Менделеева, 2
228	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-5, пр. Макеева, 10
229	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-5, пр. Макеева, 10
230	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-5, пр. Макеева, 10
231	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-6, пр. Октября, 9
232	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-6, пр. Октября, 9
233	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-6, пр. Октября, 9
234	Трансформатор силовой ТСМА-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-7, ул. Молодежная, 12а
235	Оборудование высоковольтное 3 ячейки КСО	ТП-7, ул. Молодежная, 12а
236	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-7, ул. Молодежная, 12а
237	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-8 пр. Макеева, 2
238	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-8 пр. Макеева, 2
239	Оборудование высоковольтное 6 ячеек КСО	ТП-8 пр. Макеева, 2
240	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-8 пр. Макеева, 2
241	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-9, в районе дома N 27 пр. Макеева
242	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-9, в районе дома N 27 пр. Макеева
243	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-9, в районе дома N 27 пр. Макеева
244	Трансформатор силовой ТМ-250 кВА/10/0,4кВ	ТП-10, пр. Макеева, 23
245	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-10, пр. Макеева, 23
246	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-10, пр. Макеева, 23
247	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/10/0,4кВ	ТП-13, ул. Попова, 3
248	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-13, ул. Попова, 3
249	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-13, ул. Попова, 3
250	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-15, ул. Попова, 13
251	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-15, ул. Попова, 13
252	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-15, ул. Попова, 13
253	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/10/0,4кВ	ТП-16, в районе дома N 5 по бул. Полетаева
254	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/10/0,4кВ	ТП-16, в районе дома N 5 по бул. Полетаева
255	Оборудование высоковольтное 7 ячейки КСО	ТП-16, в районе дома N 5 по бул. Полетаева
256	Оборудование низковольтное 9 ячейки ЩО	ТП-16, в районе дома N 5 по бул. Полетаева
257	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-19, пр. Макеева, 51
258	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-19, пр. Макеева, 51
259	Оборудование низковольтное 3 ячеек ЩО	ТП-19, пр. Макеева, 51
260	Трансформатор силовой ТМ-250 кВА/6/0,4кВ	ТП-22, пр. Макеева, 18
261	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-22, пр. Макеева, 18
262	Оборудование низковольтное 3 ячейки ЩО	ТП-22, пр. Макеева, 18
263	Трансформатор силовой N 1 ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-23, в районе школы N 10
264	Оборудование высоковольтное 5 ячейки КСО	ТП-23, в районе школы N 10
265	Оборудование низковольтное 6 ячейки ЩО	ТП-23, в районе школы N 10
266	Трансформатор силовой ТМ-400 кВАУ6/0,4кВ	ТП-24, пр. Октября, 47
267	Оборудование высоковольтное 4 ячейки КСО	ТП-24, пр. Октября, 47
268	Оборудование низковольтное 5 ячеек ЩО	ТП-24, пр. Октября, 47
269	Трансформатор силовой ТМ-250 кВА/6/0,4кВ	ТП-25, ул. Б.Хмельницкого, 44
270	Трансформатор силовой ТМ-250 кВА/6/0,4кВ	ТП-25, ул. Б.Хмельницкого, 44
271	Оборудование высоковольтное 5 ячеек КСО	ТП-25, ул. Б.Хмельницкого, 44
272	Оборудование низковольтное 6 ячеек ЩО	ТП-25, ул. Б.Хмельницкого, 44
273	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/10/0,4кВ	ТП-26, пр. Октября, 63
274	Трансформатор силовой ТМ-630 кВА/10/0,4кВ	ТП-26, пр. Октября, 63
275	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-26, пр. Октября, 63
276	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-26, пр. Октября, 63
277	Трансформатор силовойN 1 ТМ-400 кВАУ6/0,4кВ	ТП-27, ул. Жуковского, 8
278	Трансформатор сиювойN 2 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-27, ул. Жуковского, 8
279	Оборудование высоковольтное 9 ячеек КСО	ТП-27, ул. Жуковского, 8
280	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-27, ул. Жуковского, 8
281	Трансформатор силовой ТМ-400 кВАУ6/0,4кВ	ТП-28, ул. Вернадского, 30
282	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-28, ул. Вернадского, 30
283	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-28, ул. Вернадского, 30
284	Трансформатор силовой N 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-30, ул. Луначарского, 16
285	Трансформатор силовой N 2 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-30, ул. Луначарского, 17
286	Оборудование высоковольтное 6 ячеек КСО	ТП-30, ул. Луначарского, 18
287	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-30, ул. Луначарского, 19
288	Трансформатор силовой N 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-31, ул. Ур.Добровольцев, 3
289	Трансформатор силовой N 2 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-31, ул. Ур.Добровольцев, 3
290	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-31, ул. Ур.Добровольцев, 3
291	Оборудование низковольтное 7 ячеек ЩО	ТП-31, ул. Ур.Добровольцев, 3
292	Трансформатор силовой N 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-32, пр. Октября, 66
293	Трансформатор силовой N 2 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-32, пр. Октября, 66
294	Оборудование высоковольтное 7 ячеек КСО	ТП-32, пр. Октября, 66
295	Оборудование низковольтное 8 ячеек ЩО	ТП-32, пр. Октября, 66
296	Трансформатор силовой ТМ-320 кВА/6/0,4кВ	ТП-15, (РП-бойлерная), ул. Готвальда, 2
297	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-15, ул. Готвальда, 2 (РП-бойлерная)
298	Оборудование низковольтное 5 ячеек ЩО	ТП-15, ул. Готвальда, 2 (РП-бойлерная)
299	Оборудование высоковольтное 20 ячеек КСО	ТП-15, ул. Готвальда, 2 (РП-бойлерная)
300	Трансформатор силовой ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-7, ул. Готвальда, 6
301	Оборудование высоковольтное 3 ячеек КСО	ТП-7, ул. Готвальда, 6
302	Оборудование низковольтное 2 ячеек ЩО	ТП-7, ул. Готвальда, 6
303	Трансформатор силовой N 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	ТП-9, ул. Готвальда, 10
304	Оборудование высоковольтное 7 ячейки КСО	ТП-9, ул. Готвальда, 10
305	Оборудование низковольтное 7 ячейки ЩО	ТП-9, ул. Готвальда, 10
306	Оборудование низковольтное 3 ячеек ЩО	КТПН N 135А-Д1А, п. Дачный 1
307	Вводной разъединитель 6кВ	КТПН N 135А-Д1А, п. Дачный 1
308	Трансформатор силовой N 1 ТМ-400 кВА/6/0,4кВ	КТПН N 135А-Д1А, п. Дачный 1
309	Комплексная трансформаторная подстанция наружной установки КТПН N 135А-Д1А	п. Дачный 1
310	Трансформаторная подстанция -2БКТП: разъединитель трехполюсный, узел учета эл. энергии, устройство автоматического включения резерва (АВР) (ТП-80А), в т.ч. оборудование: трансформатор силовой ТМ-630 кВА/6/0,4кВ-2шт;оборудование высоковольтное 8 ячеек КСО, оборудование низковольтное 8 ячеек ЩО	площадь Революции

(с учётом уточнения встречных исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 3, л. д. 1-11).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Городская управляющая компания" (далее также - МУП "ГУК", унитарное предприятие, третье лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 15.04.2015 (резолютивная часть объявлена 08.04.2015) в удовлетворении первоначального иска ЗАО "МиассЭнерго" отказано, встречный иск Администрации удовлетворен.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ЗАО "МиассЭнерго" (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на нарушение судом норм материального права. Так, податель жалобы указывает, что Администрация отказала истцу в продлении арендных отношений в связи с несвоевременной передачей имущества по договорам аренды от 01.11.2012 N N 126, 127, 128, 129, что не может являться основанием для отказа в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции). Иные причины для отказа Администрация не указывала, общество о них не извещала.

От Администрации поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором Администрация просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Администрация в отзыве среди прочего указала, что на нее обязанность известить бывшего арендатора о принятии решения об ином распоряжении имуществом законодательством не возложена.

От третьего лица также поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо соглашается с позицией ответчика.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве. Представители третьего лица в судебном заседании поддержали правовую позицию ответчика по делу, на вопрос суда пояснили, что у третьего лица, являющегося специализированным предприятием, имеется намерение самостоятельно использовать спорное имущество по назначению.

Также представителем истца заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и, соответственно, о рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции наряду с прочим не применяется правило о привлечении к участию в деле третьих лиц.

В связи с указанным арбитражный суд апелляционной инстанции рассмотрел изложенное ходатайство истца как довод апелляционной жалобы о нарушении арбитражным судом первой инстанции норм процессуального права.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по итогам проведения аукциона между Администрацией (арендодатель) и ЗАО "МиассЭнерго" (арендатор) был заключен договор аренды имущества от 10.12.2009 N 26/153 (т. 1, л. д. 9, 10), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование имущество Миассского городского округа - оборудование трансформаторных подстанций, указанное в приложении N 1 (акт приема-передачи) к договору. Целевое назначение: оказание услуг электроснабжения в Миасском городском округе (пункт 1.1 договора).

В силу пунктов 3.2.5 и 3.2.6 арендатор обязан не позднее, чем за 2 месяца письменно сообщить арендодателю о предстоящем расторжении договора и о возврате имущества. Договор считается расторгнутым с момента, указанного в договоре, или в соответствии с дополнительным соглашением. При прекращении действия договора арендатор обязан передать арендодателю арендуемое имущество по акту приема-передачи в технически исправном состоянии с учетом нормального износа.

Аренда имущества прекращается по истечении срока действия договора, а также в любой другой срок в соответствии с условиями настоящего договора или по соглашению сторон (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 9.1 договор действует с 10.12.2009 по 10.12.2014.

По акту приема-передачи от 10.12.2009 Администрация передала в аренду ЗАО "МиассЭнерго" указанное выше имущество (т. 1, л. д. 11-15).

Ответчик является собственником имущества, переданного в аренду, что подтверждается выпиской из реестра имущества Миасского городского округа на здания, сооружения и оборудование от 24.12.2014 N 4923/17(т. 1, л. д. 151-161).

В связи с истечением срока действия договора истец письмом от 24.09.2014 N 1219 уведомил ответчика о намерении заключить договор аренды на новый срок (т. 1, л. д. 34).

В ответ на названное письмо истца Администрация письмом от 13.11.2014 N 7381/1.1 (т. 1, л. д. 35) сообщила об отказе в продлении срока договора аренды, поскольку обществом были нарушены условия договоров аренды от 01.11.2012 N N 126-129, что выразилось в несвоевременной передаче арендатором имущества арендодателю. Также в ответе Администрация указала, что в соответствии с письмом Федеральной антимонопольной службы России от 24.04.2014 N ЦА/16309/14 случаи заключения договора, предусматривающие в соответствии с положениями статьи 17.1 Закона о защите конкуренции переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества без проведения торгов, не устанавливают безусловного права требовать от правообладателя заключения такого договора и не являются соответствующей обязанностью последнего.

Указанное письмо получено истцом 25.11.2014, то есть до истечения срока действия договора аренды от 10.12.2009 N 26/153.

Также постановлением от 09.12.2014 N 7263 Администрацией принято решение "О движении имущества" и за МУП "ГУК" на праве хозяйственного ведения закреплено имущество муниципальной казны согласно приложению к постановлению (т. 3, л. д. 43-126), которое являлось объектом аренды по спорному договору.

Постановлением от 11.02.2015 N 922 Администрация в пункт 1 постановления от 09.12.2014 N 7263 внесла изменения с 10.12.2014, изложив приложение к постановлению от 09.12.2014 N 7263 в новой редакции (т. 2, л. д. 101-168).

Истец, полагая, что обязательства арендатора по договору аренды от 10.12.2009 N 26/153 исполнялись им добросовестно, в связи с чем ответчик обязан заключить с истцом договор аренды на новый срок, обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Администрация обратилась в арбитражный суд со встречным исковым заявлением о возврате переданного в аренду по договору от 10.12.2009 N 26/153 имущества, ссылаясь на прекращение срока действия договора, а также на отсутствие у истца преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды имущества на новый срок.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований ЗАО "МиассЭнерго" и удовлетворяя исковые требования Администрации, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что у истца отсутствует преимущественное право на заключение договора аренды с арендатором на новый срок, поскольку имущество передано Администрацией в хозяйственное ведение третьему лицу, то есть Администрация распорядилась имуществом иным образом.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 421 названного Кодекса установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 445 названного Кодекса заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оференту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

В случае уклонения стороны, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 названного Кодекса).

Согласно пункта 1 статьи 621 названного Кодекса если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, указанных в названной статье.

В силу части 9 названной статьи по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

В силу части 10 указанной статьи арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев: 1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом; 2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, по основаниям, не предусмотренным частью 10 настоящей статьи, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством (часть 11 указанной статьи).

В пункте 4.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что в случае, когда договор аренды с другим лицом не заключен, но арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок при отсутствии оснований, указанных в части 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, арендатор вправе в соответствии с пунктом 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с требованием о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок.

Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В настоящем случае арендатор письмом от 24.09.2014 N 1219 уведомил арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок.

Между тем, Администрация письмом от 13.11.2014 N 7381/1.1 сообщила обществу об отсутствии намерения продлить арендные отношения по договору аренды от 10.12.2009 N 26/153.

При этом постановлением от 09.12.2014 N 7263 Администрацией принято решение о закреплении спорного имущества за МУП "ГУК" на праве хозяйственного ведения.

Таким образом, ответчиком было принято решение об ином порядке распоряжения спорным имуществом.

В пункте 4.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что по смыслу части 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, если до истечения срока аренды арендодатель не уведомил арендатора о принятии им в установленном порядке решения, предусматривающего, что арендуемое имущество не будет передаваться в аренду по истечении срока договора, при отсутствии иных возражений с его стороны арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, вправе продолжать пользоваться арендованным имуществом. В этом случае договор аренды в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на прежних условиях вплоть до заключения договора аренды на новый срок.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, то обстоятельство, что в письме от 13.11.2014 N 7381/1.1 Администрация сослалась на нарушение обществом условий иных договоров аренды (от 01.11.2012 N N 126-129) и что не сообщила обществу о решении передать имущество в хозяйственное ведение третьему лицу, не свидетельствует об автоматическом возобновлении действия договора аренды от 10.12.2009 N 26/153 на неопределенный срок, на что ссылались представители истца в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции.

Так, из действий Администрации однозначно следовало отсутствие намерения продлевать арендные отношения с ЗАО "МиассЭнерго" (о чем последний был уведомлен) и одновременно наличие намерения передать имущество в хозяйственное ведение МУП "ГУК", то есть по-иному распорядиться имуществом.

Постановлением от 11.02.2015 N 922 Администрация лишь уточнила перечень имущества, передаваемого в хозяйственное ведение третьему лицу, что не свидетельствует о том, что решение об ином распоряжении имуществом до окончания срока действия договора аренды ответчиком не принималось.

Учитывая вышеизложенное, у истца отсутствует преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Срок действия договора аренды истек 10.12.2014, объекты аренды не возвращены Администрации по акту приема-передачи, соответственно, встречный иск удовлетворен арбитражным судом первой инстанции правомерно.

В силу изложенного доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции.

Арбитражный суд апелляционной инстанции отклоняет и довод истца о нарушении арбитражным судом первой инстанции норм процессуального права.

Так, представители подателя жалобы сослались на необоснованное непривлечение арбитражным судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

По смыслу норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о третьих лицах, участие третьего лица в судебном разбирательстве требуется, если судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, может повлиять на его права или обязанности, то есть приведет к возникновению, изменению или прекращению соответствующих правоотношений между третьим лицом и стороной судебного спора.

Предусмотренный процессуальным законодательством институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия.

При этом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, ЗАО "МиассЭнерго" не обосновало необходимость в привлечении указанного органа к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Только лишь указание Администрацией данного органа в качестве третьего лица в тексте встречного иска не свидетельствует о безусловной обязанности для суда привлечь указанное лицо к участию в деле в качестве третьего лица.

Таким образом, нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ЗАО "МиассЭнерго".

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено.

ЗАО "МиассЭнерго" подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная платежным поручением от 06.05.2015 N 369 государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 1000 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.04.2015 по делу N А76-29429/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "МиассЭнерго" - без удовлетворения.

Возвратить закрытому акционерному обществу "МиассЭнерго" из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 06.05.2015 N 369 государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

Л.П. Ермолаева М.И. Карпачева