Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2015 г. N 07АП-2635/13

г. Томск

1 июля 2015 г.

Дело N А03-1606/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.Е. Стасюк,

судей: М.Ю. Кайгородовой, Д.Г. Ярцева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем С.И. Чапановой,

при участии в судебном заседании:

от истца - Асташенко Д.А. по доверенности от 01.06.2015, паспорт,

от ответчиков - не явились (извещены),

от третьего лица - Воронкова Т.В. по доверенности от 13.05.2015, паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 221 (рег. N07АП-2635/13(4))

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 07 апреля 2015 года по делу N А03-1606/2013 (судья Л.А. Симонова)

по иску Жилищно-строительного кооператива N 221 (ОГРН 1062222039648 ИНН 2222059094)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Инвест" (ОГРН 1022201379133 ИНН 2223032144),

Открытому акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения N 8644, г.Барнаул (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195),

третье лицо: ОАО "Барнаулкапстрой" (ОГРН 1102225010392 ИНН 2225112780),

о признании договора залога имущественных прав N 02.03-06/440-1З от 27.11.2006 (в редакции дополнительного соглашения N 10 от 10.09.2010), заключенного между ООО "Альфа-Инвест" и ОАО "Сбербанк России", недействительной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив N 221 (далее - ЖСК N 221) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Инвест" (далее - ООО "Альфа-Инвест") и Открытому акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Алтайского отделения N 8644 (далее - ОАО "Сбербанк России) о признании договора залога имущественных прав N 02.03-06/440-1З от 27.11.2006 (в редакции дополнительного соглашения N 10 от 10.09.2010), заключенного между ООО "Альфа-Инвест" и ОАО "Сбербанк России", ничтожной сделкой, с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 07.02.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество "Барнаулкапстрой" (далее - ООО "Барнаулкапстрой").

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.04.2014 истцу отказано в удовлетворении иска.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК N 221 обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Алтайского края от 07.04.2014 отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В обоснование к отмене судебного акта заявитель, указывает, что Арбитражный суд Алтайского края неверно определил начало течения срока исковой давности, в связи с чем пришел к необоснованному выводу о его истечении. Апеллянт полагает, что начало течения срока исковой давности следует определять с момента начала исполнения спорной сделки, а не с момента ее заключения. Обосновывая указанный довод, истец указывает, что ООО "Альфа-Инвест" на момент заключения договора залога N 02.03-06/44-13 от 27.11.2006 не обладало правом закладывать имущественные права на строящиеся квартиры, в связи с чем у ОАО "Сбербанк" не возникло прав залогодержателя по отношению к имуществу, указанному в договоре залога, соответственно исполнение договора залога начинается с того момента, как у залогодателя появляется соответствующее имущество либо право на него, а не с момента подписания, следовательно, по мнению апеллянта, срок исковой давности также начинает течь с момента возникновения прав у залогодателя на спорное имущество.

Истец считает, что, применяя срок исковой давности, суд первой инстанции необоснованно рассмотрел дело по существу.

Указывая на ничтожность спорного договора залога имущественных прав, апеллянт полагает, что согласно статье 54 Закон Российской Федерации N 2872-1 от 29.05.1992 "О залоге" предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств и иные имущественные права. Пунктом 1.2 договора залога предусмотрено, что ООО "Альфа-Инвест" приобретает право собственности на объект по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем ответчик не имел права заключать договор залога имущественных прав в силу отсутствия права собственности на спорные объекты в момент заключения договора залога.

Кроме того, апеллянт указывает, что у ответчика отсутствовало право на заключение спорного договора ввиду отсутствия согласия ЖСК N 221, с которым у ответчика был заключен договор простого товарищества от 29.06.2006.

Ответчики не представили отзывы на апелляционную жалобу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

На основании части 1 статьи 266, частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица возражал против ее удовлетворения, просил оставить в силе решение суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца и третьего лица, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, между ООО "Альфа-Инвест" (инвестором) и МП "Барнаулкапстрой" (в настоящее время - ОАО "Барнаулкапстрой) (застройщиком) заключен договор об инвестировании строительства N 56 от 19.11.2003 в редакции дополнительных соглашений N 1 от 29.09.2006, N 2 от 17.04.2008, N 3 от 18.01.2010, от 12.01.2011, от 24.08.2012.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора инвестор осуществляет 90% инвестирование строительства жилых домов по Павловскому тракту, 227 (стр.N 9 кв.1051), по Павловскому тракту, 221 (стр.N 11 кв.1051). Застройщик осуществляет функции заказчика-застройщика в соответствии с действующими правовыми актами и нормативными документами по строительству.

В последующем пункт 1.1 договора уточнялся сторонами путем заключения дополнительных соглашений N 1 от 29.09.2006, N 2 от 17.04.2008, N 3 от 18.01.2010, б/н от 12.01.2011, б/н от 24.08.2012 в связи с вводом в эксплуатацию дома по Павловскому тракту, 227, подъездов N 2, 3, 4, 5, 6 дома по Павловскому тракту, 221.

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 от 29.09.2006 к договору, стороны согласовали, абзац 1 пункта 1.1 договора изложить в следующей редакции: "Инвестор в соответствии с настоящим договором осуществляет инвестирование жилых домов по Павловскому тракту N 227 (строительный N 9 кв.1051) - 90%, по Павловскому тракту N 221 (строительный N11 кв.1051) - 90,18%".

Стороны договорились дополнить договор пунктом 1.4, согласно которому установили сумму инвестиций на строительство жилого дома в размере 360 000 000 руб., что соответствует 90,18% объема строительства (1.2 дополнительного соглашения).

Указанным дополнительным соглашением стороны согласовали не производить реализацию строящихся объектов по договорам долевого участия (пункт 1.6 дополнительного соглашения N 1 от 29.09.2006). Кроме того, договор был дополнен пунктом 2.4, согласно которому инвестор и застройщик до окончания строительства не имеют права привлекать к строительству объекта по договорам долевого участия иных юридических и физических лиц (пункт 1.7 дополнительного соглашения).

В соответствии с дополнительным соглашением N 3 от 18.01.2010 пункт 1.1 договора согласован сторонами в следующей редакции: "1.1 Инвестор в соответствии с настоящим договором осуществляет инвестирование строительства квартир: N 1-7, 9-29, 31-47, 49-55, 57-60, 62-64, 66-74, 76-79 общей проектной площадью 4 124, 88 кв.м. в жилом доме с предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр.N11 кв.1051). Ориентировочный размер финансирования - 167 410 000 руб.

Дополнительное соглашение N 3 от 18.01.2010 к договору N 56 от 19.11.2003 вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного его исполнения.

Согласно дополнительному соглашению от 12.01.2011, вступившему в силу с момента его подписания сторонами, стороны согласовали изложить пункт 1.1 договора в следующей редакции: "1.1 Инвестор в соответствии с настоящим договором осуществляет инвестирование строительства жилого дома с предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр.N 11) в квартале 1051 города Барнаула, а именно: квартир N 1-79, расположенных в 1 подъезде, общей проектной площадью 4 626 кв.м в размере 100% от общего объема инвестирования строительства подъезда N1".

Согласно дополнительному соглашению от 24.08.2012, вступившему в силу с момента его подписания сторонами, стороны согласовали изложить пункт 1.1 договора в следующей редакции: "1.1 Инвестор в соответствии с настоящим договором осуществляет инвестирование строительства жилого дома с предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр.N 11) в квартале 1051 города Барнаула, а именно квартир: N 1, 2, 4, 5, 10, 35, 38, 40, 44, 45, 49, 50, 58-60, 68, 69, 70, 72-74, 78,79 подъезда N 1 общей проектной площадью 1 635,82 кв.м в размере 74 633 620,49 руб.".

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что право собственности на объект, поименованный в пункте 1.1 договора, инвестор приобретает по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что инвестор обязуется осуществлять финансирование строительства объекта, оплачивать услуги застройщика, обеспечивать создание и регистрацию товарищества собственников жилья, после окончания строительства жилого дома обеспечить оформление права собственности на квартиры, после проведения государственной приемочной комиссии объекта принять от заказчика по акту-приема передачи готовый к эксплуатации объект.

Срок действия указанного договора установлен сторонами с момента подписания его сторонами и действует до выполнения ими всех обязательств согласно настоящему договору.

06.09.2012 ЖСК N 221 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ООО "Альфа-Инвест" и ОАО "Барнаулкапстрой" о признании дополнительного соглашения к договору N 56 от 19.11.2003 на инвестирование строительства жилого дома по Павловскому тракту, 221 (стр. N 11 кв. 1051) от 24.08.2012 и применении последствия признания сделки недействительной - вернуть стороны в первоначальное положение (сохранить редакцию договора N 56 от 19.11.2003 с учетом дополнительного соглашения от 12.01.2011).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 12.12.2012 по делу N А03-13497/2012 истцу отказано в удовлетворении исковых требований. Обстоятельства, установленные указанным решением, имеют преюдициальный характер для сторон и не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 12.12.2012 по делу N А03-13497/2012, до рассмотрения которого приостанавливалось производство по настоящему делу, в соответствии с разрешением на строительство N RU22302000-02 от 11.01.2010 подъезды N2,3,4,5,6 жилого дома, расположенного по адресу: город Барнаул, Павловский тракт, 221, введены в эксплуатацию. Профинансированные в соответствии с договором N56 от 19.11.2003 квартиры переданы ООО "Альфа-Инвест", при этом ООО "Альфа-Инвест" передало указанные квартиры членам ЖСК N221.

В соответствии с Протоколом N 3 общего собрания членов ЖСК N221 от 25.09.2006 (л.д. 28, т.1) членами ЖСК принято решение заключить с ООО "Альфа-Инвест" договор простого товарищества для целей инвестирования строительства многоквартирного дома по Павловскому тракту N 221 в городе Барнауле.

Между ЖСК N 221 и ООО "Альфа-Инвест" (товарищами) был заключен договор простого товарищества N 1 от 29.09.2006, согласно которому товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях инвестирования строительства многоквартирного дома по Павловскому тракту N 221 в городе Барнауле для членов ЖСК N221 (пункт 1.1 договора простого товарищества), в редакции дополнительных соглашений от 29.12.2006, 31.12.2007, 31.12.2009. Указанными дополнительными соглашениями стороны согласовали внести в текст договора пункты 2.2, 2.3, 2.5, согласно которым в соответствии с произведенным инвестированием строительства многоквартирного дома по Павловскому тракту N221 в городе Барнауле ЖСК N221 были определены строительные номера квартир.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что совместная деятельность осуществляется в следующих направлениях: инвестирование строительства, введение в эксплуатацию законченного строительством объекта, организация управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Договором предусмотрено, что товарищ не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без письменного согласия остальных товарищей (пункт 3.4 договора простого товарищества).

В соответствии с пунктом 3.1 договора простого товарищества общую долевую собственность товарищей составляет внесенное товарищами имущество (денежные средства), которыми они обладали на праве собственности, а также полученные от совместной деятельности доходы. Согласно пункту 2.1.1 договора простого товарищества ЖСК N 221 в качестве вклада вносит денежные средства в размере 106 200 000 руб., что составляет 29,5%, а также профессиональные знания и навыки по организации управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Согласно пункту 2.1.2 договора простого товарищества ООО "Альфа-Инвест" вносит в качестве вклада денежные средства в размере 253 800 000 руб., что составляет 70,5 %, а также профессиональные навыки в области строительства и ввода в эксплуатацию строительных объектов.

В соответствии с абзацем 9 пункта 4.1 договора простого товарищества ООО "Альфа-Инвест" заключает кредитный договор с банком для получения денежных средств, которые будут направлены на строительство жилого дома N 221 по Павловскому тракту в городе Барнауле.

Пунктом 6.1 договора простого товарищества предусмотрено, что по мере гашения задолженности перед банком по кредитному договору за счет денежных средств членов кооператива, происходит перераспределение размеров вкладов товарищей в сторону увеличения вклада ЖСК N 221 и уменьшения вклада ООО "Альфа-Инвест", товарищи определяют размер вкладов на основании актов сверки расчетов за возводимое жилье, составляемые ежеквартально (пункт 6.2 договора простого товарищества).

Договор вступает в силу с момента подписания товарищами и действует в течение 3 лет после завершения всех расчетов по сделкам, заключенным товарищами при ведении общих дел (включая все расчеты, связанные с обслуживанием кредита) (пункт 8.1 договора простого товарищества).

Дальнейшие правоотношения сторон по договору инвестирования, осуществлялись ООО "Альфа - Инвест" от имени и в интересах простого товарищества.

Во исполнение условий договора простого товарищества, в целях финансирования затрат по строительству жилого дома с объектами общественного назначения, расположенного по адресу: город Барнаул, улица Павловский тракт, 221, между ООО "Альфа-Инвест" (заемщиком) и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (кредитором) заключены договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии N 02.03-06/440 от 27.11.2006 и N 02.03-08/192 от 04.05.2008.

Согласно протоколу N 17 от 28.04.2008 общего собрания членов конференции Жилищно-строительного кооператива N 221 члены конференции единогласно решили дать согласие ООО "Альфа-Инвест" заключить кредитный договор со Сбербанком России в лице Алтайского банка, сумма кредита - 130 000 000 руб., срок кредита - 24 месяца, процентная ставка - не выше 14,55 годовых. На указанном собрании члены конференции единогласно решили дать согласие ООО "Альфа-Инвест" на заключение договора залога имущественных прав с Алтайским банком Сбербанка России, в частности залога имущественных прав на квартиры в строящемся доме N 221 по павловскому тракту в городе Барнауле на сумму 352 200 000 руб. (л.д. 66, т.1).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии N 02.03-06/440 от 27.11.2006 и N 02.03-08/192 от 04.05.2008 между ООО "Альфа-Инвест" (залогодателем) и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (залогодержателем) заключен договор залога имущественных прав N 02.03-06/440-13 от 27.11.2006, в редакции дополнительных соглашений к договору (л.д. 39-63, т.1).

Согласно пункту 1.1 договора залога в редакции указанных дополнительных соглашений залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнение обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии N 02.03-06/440 от 27.11.2006 и N 02.03-08/192 от 04.05.2008 имущественные права на недостроенные жилые квартиры в количестве 311 шт. и помещения общественного назначения объекта.

В соответствии с пунктом 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения N 10 от 10.09.2010 исполнение обязательств заемщика по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии N 02.03-06/440 от 27.11.2006 и N 02.03-08/192 от 04.05.2008 обеспечивается залогом имущественных прав (требований) инвестора на жилые квартиры в количестве 71 шт. (N N 1-7, 9-29, 31-47, 49-54, 62-64, 66-74, 76-79) общей площадью 4 030,49 кв.м.

Пунктом 1.4 договора залога установлено, что передаваемые в залог права принадлежат залогодателю на основании договора об инвестировании строительства N 56 от 19.11.2003, с учетом дополнительного соглашения от 29.09.2006.

В соответствии с пунктом 1.6 договора залога стороны согласовали, что передаваемые в залог права на момент заключения договора не заложены, не уступлены, в споре и под арестом не состоят и не обременены никаким другим образом.

Согласно пунктам 6.1 и 6.2 договора залога он вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента полного выполнения обязательств, принятых залогодателем по кредитному договору.

Полагая, что указанный договор залога является ничтожной сделкой в силу того, что ООО "Альфа-Инвест" не является собственником заложенного имущества, а потому не могло выступать стороной договора залога, истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим иском. Также истец считает, что оспариваемый договор залога при определении объектов залоговых прав не учитывает права членов кооператива, оплативших стоимость квартир, расположенных в первом подъезде дома по ул. Павловский тракт, 221.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции основывал свои выводы на том, что в 2010 году был произведено заселение жильцов дома по ул. Павловский тракт, 221 с передачей в собственность квартир в секциях дома со второй по шестую; согласно последнему дополнительному соглашению к договору простого товарищества от 31.12.2009 в соответствии с произведенным ЖСК N 221 инвестированием ему определены квартиры в каждой из блок-секций дома в общем количестве 100. При этом дополнительным соглашением к договору простого товарищества от 23.11.2009 было предусмотрено, что ЖСК N 221 вносит в качестве вклада 380 000 000 руб., что составляет 100% инвестирования за 331 квартиру.

Проанализировав условия всех дополнительных соглашений к договору простого товарищества, и приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты истцом большего количества квартир, чем ему было предоставлено, суд первой инстанции сделал вывод о том, что фактически со стороны истца имело место финансирование менее трети квартир (100 из 311).

На основании статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу факта признания ООО "Альфа-Инвест" несостоятельным решением арбитражного суда от 19.12.2011 и открытия в отношении него конкурсного производства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о прекращении договора простого товарищества.

Суд апелляционной инстанции считает указанные выводы правильными. основанными на материалах дела и соответствующими установленным фактическим обстоятельствам дела.

Применяя, действующие на день заключения договора залога нормы права, содержащиеся в Гражданского кодекса Российской Федерации и Законе РФ "О залоге", суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о соблюдении требований к форме договора залога и его содержанию (статьи 336, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19, 54 Закона "О залоге").

Предметом залога по спорному договору являются имущественные права, принадлежащие ответчику ООО "Альфа-Инвест" на основании договора инвестирования, заключенного им с третьим лицом 19.11.2003, то есть задолго до заключения договора простого товарищества между истцом и ООО "Альфа-Инвест".

При этом истец со своей стороны не подтвердил основания своих притязаний относительно прав требования ООО "Альфа-Инвест", возникших из договора инвестирования.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик ООО "Альфа-Инвест" не имел права передавать в залог принадлежащие ему имущественные права, основанные на договоре инвестирования, поскольку право собственности на сами объекты у него еще не возникло, является ошибочным. Истец, по сути, смешивает понятия вещного и имущественного права.

Поскольку в силу прямого указания закона имущественные права могут являться предметом залога, ООО "Альфа-Инвест" вправе распорядиться правами, предоставленными ему на основании договора инвестирования.

Оценивая отношения, сложившиеся между сторонами договора инвестирования, суд первой инстанции правильно квалифицировал их как отношения из смешанного договора, к которым подлежат применению, в том числе, правила о договоре купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Материалами дела подтверждается, что по мере финансирования истцом в рамках договора простого товарищества строительства квартир, сторонами договора залога вносились изменения в соответствии с изменениями объема прав залогодателя по договору инвестирования.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не подтвердил, что ООО "Альфа-Инвест" распорядилось имущественными правами, которые принадлежат не ему, а истцу, суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о несостоятельности доводов истца об отсутствии у ООО "Альфа-Инвест" права на заключение договора залога.

Суд первой инстанции также правильно указал в оспариваемом решении, что члены ЖСК N 221 не являются сторонами договора инвестирования и не обладают правами собственности на строящиеся квартиры при внесении денежных средств на их строительство, поскольку право собственности у них возникает только после ввода объекта в эксплуатацию. При таких обстоятельствах, с учетом того, что сторонами договора залога являются ответчики, и предметом залога являются принадлежащие залогодателю имущественные права из договора инвестирования, довод апелляционной жалобы о том, что договор залога в спорной редакции не учитывает права членов ЖСК N 221, является несостоятельным.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на неправильное применение судом первой инстанции норм права об исковой давности подлежит отклонению, как основанная на неправильном понимании закона.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

По мнению истца, срок исполнения оспариваемого им договора залога начнется только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, после чего у ООО "Альфа-Инвест" возникнет право требовать передать ему объекты недвижимости.

Данное утверждение основано на той же ошибке истца, которая указана выше, поскольку имущественные права из договора инвестирования возникли у инвестора с момента заключения этого договора.

Принадлежащие ООО "Альфа-Инвест" на основании договора инвестирования имущественные права предоставлены в качестве предмета залога в момент заключения договора залога, с которого и начинается исполнение сделки, которую истец считает ничтожной, заключенной с нарушением требований закона (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, дополнительным соглашением N 10 от 10.09.2010 в изначально заключенный договор залога имущественных прав от 27.11.2006 внесены изменения, касающиеся объема предоставленных в залог залогодержателю имущественных прав, с учетом произведенного истцом финансирования строительства квартир и переданных ему, и в дальнейшем членам ЖСК квартир. Таким образом, сторонами договора залога корректировался объем имущественных прав, переданных в залог, и по мере передачи в собственность части квартир происходило прекращение залога соответствующей части имущественных прав.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно применил исковую давность с момента, когда истцу должно было стать известно о заключении договора залога, то есть не позднее 28.04.2008 (л.д. 66, т.1). С исковым заявлением истец обратился 06.02.2013.

Довод истца о том, что он вправе обжаловать отдельно от самого договора залога дополнительное соглашение N 10 от 10.09.2010 к договору залога имущественных прав, подлежит отклонению, поскольку данным дополнительным соглашением корректировался объем предоставленных в качестве залога имущественных прав, соответственно, это дополнительное соглашение не порождало передачу в залог каких-либо дополнительных имущественных прав.

Довод апелляционной жалобы о том, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске, и что судом первой инстанции, применившим исковую давность, необоснованно дана оценка иным обстоятельствам дела, является несостоятельным и противоречит статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, принято при правильном применении норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и основаны на представленных в их подтверждение доказательствах. Оснований для отмены судебного акта, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 07 апреля 2015 года по делу N А03-1606/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Т.Е. Стасюк

Судьи

М.Ю. Кайгородова Д.Г. Ярцев