Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2015 г. N 03АП-3002/15

г. Красноярск

29 июля 2015 г.

Дело N А33-13334/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Иванцовой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Кросс"): Шуваевой Е.И., представителя по доверенности от 02.10.2014,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кросс"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 28 апреля 2015 года по делу N А33-13334/2014, принятое судьёй Мальцевой А.Н.,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (ИНН 2466212188, ОГРН 1082468037915) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кросс" (ИНН 2465070163, ОГРН 1022402475171) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з и обязании ответчика возвратить лесной участок истцу.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.08.2014 иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.02.2015 решение Арбитражного суда Красноярского края от 11.08.2014, по делу N 13334/2014 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.04.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено государственное предприятие Красноярского края "Красноярское управление лесами".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28 апреля 2015 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

По мнению ответчика, дополнительное соглашение N 2 от 14.02.2013 является ничтожным, поскольку не исполнено, следовательно, является дарением.

В судебное заседание не явились и не направили своих представителей истец (Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края); третье лицо (государственное предприятие Красноярского края "Красноярское управление лесами"), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и третьего лица.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес протокольное определение о перерыве в судебном заседании 22.07.2015 до 27.07.2015, ответчику предложено представить доказательства принятия мер сторонами с целью мирного урегулирования спора.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, доказательств принятия мер к мирному урегулированию спора ответчиком не представлено, в связи с чем в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства апелляционным судом отказано.

Суд полагает необходимым разъяснить при этом, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 АПК РФ).

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.12.2009 между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и Краевым государственным автономным учреждением "Красноярское управление лесами" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 392-з, в соответствии с пунктом 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора.

Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 42190,0006 га, расположен: Красноярский край, Рыбинский район, Уярское лесничество, Сокаревское участковое лесничество, в кварталах N 1-8, 9 (за исключением части выделов 2, 3, 9, 10, 11, 12, 13, 13', 14, 17, 18, 18', 20, 21, 23, 25, 32, 35, 36, 37, 37', 45, 50, 51), 10 (за исключением части выделов 26, 31, 36, 38, 38', 39, 39', 40, 43, 43', 44, 48), 12 (за исключением части выделов 29, 31, 32, 32', 33, 35, 37), 13 (за исключением части выдела 22), 14-25, 26 (за исключением части выделов 5, 17, 17), 27 (за исключением части выделов 1, 2), 28, 29 (за исключением части выделов 3, 5, 5', 6, 6', 9, 13, 14, 20), 32-35, 37, 38, 42, 43, 50, Богунаевское участковое лесничество, в кварталах 26-31, 36-39, 42-46, 47 (за исключением части выделов 46, 47). 48, 49, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-01280-2009-10-3354-1, предназначен для заготовки древесины.

В пункте 3 договора указано, что схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1, 2, являющиеся неотъемлемой частью договора.

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 (пункт 4 договора).

Пунктом 5 установлено, что ежегодная арендная плата составляет 3 923 860 рублей, НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей (пункт 6 договора).

На основании пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, а также договором.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор. Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы (пункты 8, 9 договора).

В пункте 13 (подпункт б) арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Согласно пункту 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Пунктом 26 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается на 49 лет с 30.12.2009 по 30.12.2058.

Пунктом 27 договора установлено, что спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не оговоренные в договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы подлежат передаче на рассмотрение Арбитражному суду Красноярского края.

В приложении N 1 к договору сторонами согласована схема расположения границ лесного участка, в приложении N 2 - характеристика лесного участка и его насаждений, в приложении N 3 - цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении N 4 - сроки внесения арендной платы.

По акту приема-передачи от 30.12.2009 (приложение N 5 к договору) арендодатель передал, а арендатор принял обусловленный договором участок.

25.10.2011 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель), Краевым государственным автономным учреждением "Красноярское управление лесами" (сторона-1), государственным предприятием Красноярского края "Красноярское управление лесами" (сторона-2) заключено дополнительное соглашение в договору аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з, на основании которого сторона-1 с согласия арендодателя уступила свои права и обязанности по договору стороне-2 в полном объеме, существующем на момент заключения соглашения.

Как следует из пункта 3 указанного дополнительного соглашения, сторона-2 гарантировала арендодателю, что задолженность по арендной плате по договору в федеральный бюджет - 2 662 617 рублей 50 копеек, в краевой бюджет - 1 121 110 рублей, а также сумма пени, существующая на дату 25.10.2011, будут оплачены в полном объеме до 30.12.2012.

14.02.2013 Агентство лесной отрасли Красноярского края (арендодатель), Государственное предприятие Красноярского края "Красноярское управление лесами" (арендатор) и общество с ограниченной ответственностью "КРОСС" (правопреемник) заключили дополнительное соглашение N 2 к договору аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 14.02.2013 N 2 арендатор с согласия арендодателя уступает правопреемнику, а правопреемник, соответственно, принимает на себя все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з (договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.2. все права и обязанности передаются арендатором в полном объеме, существовавшем на момент заключения дополнительного соглашения.

Арендная плата, с момента подписания дополнительного соглашения с учетом срока 15.03.2013 в размере 980 965 рублей, в том числе: в федеральный бюджет 700 687 рублей 50 копеек, в краевой бюджет 280 277 рублей 50 копеек, вносится правопреемником в сроки и размере, установленные договором аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з и приложением N 4 к указанному договору (пункт 5).

Правопреемник принимает на себя и обязуется выплатить в полном объеме задолженность по арендной плате, в размере 8 688 552 рубля 50 копеек, по графику, согласно приложению N 2 к соглашению. Правопреемник принимает на себя и обязуется выплатить в полном объеме пени, образовавшиеся по состоянию на 14.02.2013 в сумме 1 500 374 рубля 16 копеек, по графику, согласно приложению N 2 (пункты 6-7 дополнительного соглашения).

Как следует из иска, по состоянию на 13.05.2014 задолженность общества с ограниченной ответственностью "Кросс" по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з за 5 периодов составляла 7 055 274 рубля 42 копейки со сроками платежа 15.03.2013, 15.06.2013, 15.09.2013, 15.12.2013, 15.03.2014.

Предупреждением о необходимости исполнения обязательств от 08.04.2014 N мпр/3-01493 арендатор уведомлен о наличии по состоянию на 26.03.2014 задолженности со сроками платежа 15.03.2013, 15.06.2013, 15.09.2013, 15.12.2013, 15.03.2014 по договору аренды лесных участков в сумме 7 055 274 рубля 42 копейки.

Уведомлением от 13.05.2014 N мпр/3-02179 арендодатель предложил арендатору в добровольном порядке расторгнуть договор аренды от 30.12.209 N 392-з в течение 10 календарных дней с момента получения письма.

Соглашение о расторжении указанного договора арендатором в добровольном порядке не подписано.

Ссылаясь на неоднократное нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, наличие задолженности по арендной плате по срокам платежа 15.03.2013, 15.06.2013, 15.09.2013, 15.12.2013, 15.03.2014 в сумме 7 055 274 рубля 42 копейки, отсутствие ответа ответчика на уведомление о расторжении договора по соглашению сторон, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заключенного договора аренды от 30.12.209 N 392-з регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом ответчику лесных участков по договору подтверждается актом приема-передачи (приложение N 5 к договору), подписанным сторонами, доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств передачи несостоятельны.

В силу статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу пункта 13 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором аренды.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса. Как следует из пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, что истцом надлежащим образом исполнено.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, что на момент предъявления арендодателем письма о расторжении договора от 13.05.2014 N мпр/3-02179 у ответчика существовала задолженность по арендной плате по срокам платежа 15.03.2013, 15.06.2013, 15.09.2013, 15.12.2013, 15.03.2014 в сумме 7 055 274 рубля 42 копейки.

Факт получения арендатором данного уведомления, направленного в порядке пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждается копией уведомления о вручении почтового отправления и не оспаривается сторонами.

Неполучение ответа на уведомление приравнено к отказу от ее удовлетворения, дающему право на обращение в суд в порядке статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не представил доказательств оплаты им задолженности, указанной истцом.

Систематическое нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы приводит к нарушению прав арендодателя.

Учитывая неоднократность нарушения арендатором срока внесения арендной платы, наличие задолженности по арендной плате, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2009 N 392-з.

Доводы ответчика относительно неполучениям им обусловленного договором лесного участка получили надлежащую оценку суда первой инстанции.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В материалы дела представлено подписанное ответчиком дополнительное соглашение от 14.02.2013 N 2, которое имеет силу акта приема-передачи.

Кроме того, ссылка на неполучение лесного участка противоречит его действиям по предоставлению лесных деклараций.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с тем, что договор прекращается в связи с его расторжением, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

Довод ответчика о том, что дополнительное соглашение N 2 от 14.02.2013 является ничтожным, подлежит отклонению, поскольку неисполнение обязательств из переуступки не изменяет содержание договора переуступки, перевод долга по оплате аренды на ответчика состоялся, следовательно, прежний арендатор получил надлежащее исполнение в виде освобождения от уплаты долга, новый арендатор право пользования лесным участком.

При данных обстоятельствах исковые требования о возврате истцу переданного ответчику по договору аренды от 30.12.2009 N 392-з лесного участка удовлетворены правомерно.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 17 ноября 2015 года по делу N А33-13334/2014 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 апреля 2015 года по делу N А33-13334/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

Н.Н. Белан О.А. Иванцова