|
06 августа 2015 г.
|
дело N А53-28819/2013
|
Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачёва А.Н.
судей Д.В. Емельянова, Н.В. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Ароян О.У.
при участии:
конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "Фоминская Дубрава" Рудой А.Н., лично,
от открытого акционерного общества "Сбербанк России": представитель
Громова А.В. по доверенности от 16.03.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 23.06.2015 по делу N А53-28819/2013 по заявлению арбитражного управляющего Рудого Александра Николаевича об утверждении начальной цены реализации имущества, находящегося в залоге у открытого акционерного общества "Сбербанк России", предъявленного в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Фоминская Дубрава" (ИНН 6149008421, ОГРН 1026102195118),
принятое в составе судьи Латышевой К.В.
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Фоминская Дубрава" (далее - ЗАО "Фоминская Дубрава", должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий Рудой Александр Николаевич (далее - конкурсный управляющий) с заявлением об утверждении начальной цены реализации имущества должника, находящегося в залоге у открытого акционерного общества "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России", банк) по договора ипотеки N 452/1357/з-3 от 17.02.2009 и N 452/1453/з-3 от 16.11.2010 в размере 19 848 000 рублей.
Определением суда от 23.06.2015 утверждена начальная цена реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России", в размере 19 848 000 рублей.
ОАО "Сбербанк России" обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить определение суда от 23.06.2015 об утверждении начальной цены реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России", в размере 19 848 000 рублей, и вынести новый судебный акт об утверждении начальной цены реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России", в размере 24 810 000 рублей.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что банк, руководствуясь требованиями статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) направил конкурсному управляющему должника Положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества ЗАО "Фоминская Дубрава", содержащее начальную цену реализации имущества, равную оценочной стоимости (отчет от 23.03.2015 N 0043), т.е. 24 810 000 рублей. Утвержденная судом первой инстанции цена реализации имущества должника не соответствует интересам банка, требования которого включены в реестр требований кредиторов должника на сумму 58 289 000 рублей.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.
В судебном заседании представитель банка и конкурсный управляющий поддержали свои правовые позиции по спору.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.02.2014 (резолютивная часть объявлена 17.02.2014) ЗАО "Фоминская Дубрава" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта упрощенная процедура конкурсного производства ликвидируемого должника.
В Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной цены реализации имущества, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" в размере 19 848 000 рублей.
ОАО "Сбербанк России" просил установить начальную продажную цену в размере 24 810 000 рублей в соответствии с отчетом оценщика.
Суд установил следующие обстоятельства дела.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2014 в реестр требований кредиторов должника включены требования ОАО "Сбербанк России" в сумме 58 289 000 рублей как обеспеченные залогом имущества должника.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве, продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
В силу пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии со статьей 130 Закона о банкротстве независимым оценщиком произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога конкурсного кредитора ОАО "Сбербанк России" по договорам ипотеки N 452/1357/з-3 от 17.02.2009 и N 452/1453/з-3 от 16.11.2010.
В соответствии с отчетом об оценке N 0043 от 23.03.2015, подготовленным ИП Евлахиным Д.К., рыночная стоимость имущества, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России", составила 24 810 000 рублей.
Согласно статье 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в во
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А53-28819/2013
Должник: ЗАО "ФОМИНСКАЯ ДУБРАВА"
Кредитор: АО КИТ ФИНАНС ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК (ОТКРЫТОЕ, Бандурина Людмила Павловна, Бандурина Таиса Петровна, Беликов Александр Павлович, Беликов Федор Павлович, Беликова Лидия Андреевна, Бердников Василий Иванович, Бердников Николай Павлович, Бердникова Нина Ефимовна, Божко Геннадий Николаевич, Божков Алексей Ив, Божкова Зоя Васильевна, Бондарев Федор Васильевич, Бондарева Надежда Александровна, Борщева Валентина Петровна, Бухтияров Вячеслав Егорович, Бухтияров Егор Семенович, Бухтияров Сергей Егорович, Бухтиярова Галина Ильинична, Бухтиярова Светлана Викторовна, Герасименко Зоя Федоровна, Германенко Зоя Федоровна, Дегтярева Евгения Викторовна, Ермашов Николай Михайлович, Ермашова Лидия Александровна, ЗАО "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА", ЗАО "РТП Зерноградское", ЗАО Фирма "Август", Зотова Тамара Сергеевна, Ильченко Иван Александрович, Калениченко Александр Алексеевич, Калинин Петр Иванович, Калинина Любовь Ивановна, Калюжин Николай Афанасьевич, Карманчиков Сергей Александрович, Карманчикова Нина Васильевна, Клунков Александр Захарович, Клунков Александр Николаевич, Клунков Николай Иванович, Клунков Сергей Николаевич, Клункова Елена Александровна, Клункова Нина Михайловна, Ковалева Надежда Михайловна, Колесников Анатолий Викторович, Колесников Анатолий Николаевич, Колесников Виктор Александрович, Колесников Вячеслав Анатольевич, Колесников Николай Николаевич, Колесников Николай Савельевич, Колесников Юрий Дмитриевич, Колесникова Елена Федоровна, Колесникова Людмила Павловна, Колесникова Мария Андреевна, Колесникова Надежда Александровна, Колесникова Надежда Федоровна, Колесникова Наталья Александровна, Коломоец Людмила Сергеевна, КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МИЛЛЕРОВСКОГО РАЙОНА, Конарев Сергей Аркадьевич, Конарева Мария Николаевна, Конарева Раиса Ивановна, Конарева Татьяна Ивановна, Конорева Нина Даниловна, Коршикова Вера Михайловна, Кравченко Любовь Федоровна, Красниченко Вера Александровна, Курлицов Павел Владимирович, Курлицова Александра Ивановна, Лебедев Александр Владимирович, Лебедев Геннадий Нефедович, Лебедева Александра Пантелеевна, Лебедева Лариса Геннадьевна, Лебедева Надежда Ивановна, Лебедева Надежда Иосифовна, Лебедева Ольга Ивановна, Лимарев Александр Иванович, Лимарев Владимир Иванович, Лимарев Николай Васильевич, Лимарев Николай Иванович, Лимарев Филипп Борисович, Лимарева Александра Анатольевна, Лимарева Александра Петровна, Лимарева Галина Николаевна, Лимарева Елена Александровна, Лимарева Елена Николаевна, Лимарева Лидия Александровна, Лимарева Любовь Григорьевна, Лимарева Нина Алексеевна, Лимарева Ольга Федоровна, Лимарева Светлана Николаевна, Лимарква Людмила Александровна, Лимарьева Миланья Максимовна, Межрайонная ИФНС России N3 по Ростовской области, Мережко Александр Владимирович, Мережко Анатолий Владимирович, Мережко Лариса Николаевна, Мережко Юрий Григорьевич, МИФНС N 3 по РО, Михнов Юрий Иванович, Михнова Татьяна Васильевна, Михнова Татьяна Ефимовна, Москаленко Галина Алексеевна, ОАО "Мальчевский элеватор", ОАО "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК", ОАО "Сбербанк России", ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго", ОАО междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", ООО "АГРОМИР", ООО "Агротехник", ООО "РостЛайн Агросервис", ООО "Юг-Зерно" в лице конкурсного управляющего Семенякова А. В., Пивоваров Николай Васильевич, Пивоварова Анастасия Ивановна, Пивоварова Вера Павловна, Пикулик Владимир Викторович, Пикулик Светлана Анатольевна, Реплянчук Алла Евгеньевна, Реплянчук Владимир Петрович, Реплячук Виктор Петрович, Рюмшин Александр Николаевич, Рюмшин Владимир Александрович, Рюмшин Сергей Александрович, Рюмшина Лариса Николаевна, Рюшмина Раиса Николаевна, Савина Надежда Николаевна, Сальников Николай Александрович, Сальникова Людмила Николаевна, Сальникова Светлана Алексеевна, Сероштанова Галина Петровна, Сидоренко Александр Иванович, Сидоренко Анна Андреевна, Сидоренко Владимир Иванович, Сидоренко Елена Анатольевна, Сидоренко Иван Павлович, Сидоренко Людмила Андреевна, Сирота А И, Сирота З И, Скоробогатов Алексей Дмитриевич, Скоробогатов Владимир Дмитриевич, Скоробогатов Павел Иванович, Скоробогатова Валентина Александровна, Скоробогатова Валентина Петровна, Скоробогатова Лидия Алексеевна, Скоробогатова Мария Ильинична, Слынько Нина Григорьевна, Стрюков Александр Иванович, Стрюкова Валентина Михайловна, Сухина Татьяна Владимировна, Таращенко Николай Максимович, Таращенко Татьяна Алексеевна, Таращенко Юрий Николаевич, Хайлецкая Раиса Сергеевна, Чаленко Виктор Дмитриевич, Чаленко Любовь Петровна, Чернышева Валентина Ефимовна, Чернышева Светлана Николаевна, Чернышов Сергей Пантелеевич, Шкондина Валентина Владимировна, Щербакова Алла Ивановна, Яровенко Борис Валентинович, Яровенко Любовь Николаевна
Третье лицо: Арбитражный управляющий Рудой Александр Николаевич, УФНС по Ростовской области, Беликова А П, ЗАО ФОМИНСКАЯ ДУБРАВА, МИФНС N 3 по РО, НП СРО "СЕМТЭК", ОАО "Акционерный городской банк "Таганрогбанк", Рудой Александр Николаевич, Семеняков Андрей Владимирович, Сероштанова Галина Петровна
