Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2015 г. N 13АП-14648/15

г. Санкт-Петербург

09 сентября 2015 г.

Дело N А56-48554/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Фуркало О.В.

судей Савиной Е.В., Семиглазова В.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Журавлевым Д.Н.

при участии:

от истца: Соколенко В.А. по доверенности от 13.08.2015

от ответчика: Гладкова Н.В. по доверенности от 18.05.2015

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14648/2015) ОАО "Ювелирная торговля Северо-Запада"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2015 по делу N А56-48554/2013 (судья Томпакова Г.Н.), принятое

по иску АО "Ювелирная торговля Северо-Запада" (после смены наименования) (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, Большая Морская ул., д. 24, ОГРН 1037843004638, ИНН 7808030658)

к ЗАО "Сити Сервис" (место нахождения: 199397, Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 31, корп.2, лит.А, ОГРН 1047855156700, ИНН 7801370398)

третье лицо: Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга"

о взыскании

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2014 в иске отказано. Уточнение исковых требований судом не принято без указания мотивов. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 решение суда оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.10.2014 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 по делу N А56-48554/2013 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Акционерное общество "Ювелирная торговля Северо-Запада" (до смены наименования - ОАО "Ювелирная торговля Северо-Запада") (далее - АО "Ювелирторг"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Сити Сервис", (далее - ЗАО "Сити Сервис"), с учетом уточнений от 17.05.2015, об обязании ответчика использовать для расчета показания коллективных показателей приборов учета только по зданию литера "И", Новосмоленская набережная, дом 1, произвести перерасчет оплаты по потребленным ресурсам с 01.10.2012 по настоящее время, используя для расчета показания коллективных приборов учета, только по зданию литера "И", Новосмоленская набережная, дом 1, зачесть разницу между фактически оплаченными денежными средствами истца и установленной законом оплатой по показаниям коллективных приборов учета только по зданию литера "И", Новосмоленская набережная, дом 1 при последующих расчетах.

Решением от 27.04.2015 в иске отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, АО "Ювелирная торговля Северо-Запада" обратилась с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2015 по делу N А56-48554/2013, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование жалобы, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, а также на неверный вывод суда о том, что истцом выбран неправильный способ защиты.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик возражал против отмены решения.

Законность и обоснованность решения суда проверена в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд приходит к следующему.

АО "Ювелирторг" является собственником нежилых помещений N 3Н и 10Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Новосмоленская наб., дом N 1 лит. "И".

ЗАО "Сити Сервис" является управляющей организацией в отношении названного многоквартирного жилого дома, состоящего из нескольких соединенных между собой корпусов (литер). В составе домовладения находятся литеры А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И. Между АО "Ювелирторг" и ЗАО"Сити Сервис" заключен договор от 01.01.2009 N 681 о долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг.

Из объяснений истца следует, что им регулярно оплачиваются все счета, выставляемые Ответчиком. Счета выставлялись за фактически потребленное количество ресурса, в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета в совокупности всего комплекса дома Новосмоленская набережная, д. 1.

Также им указано на то, что лит. "И", Новосмоленская наб., д.1 оснащён общедомовыми узлами учета тепловой энергии, холодного водоснабжения и электроснабжения и данный литер должен выступать в качестве самостоятельного объекта эксплуатации и объекта учета. В свою очередь со стороны ответчика нарушаются Правила, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при использовании показаний проборов учета всего комплекса зданий Новосмоленская наб., д.1. В результате чего между сторонами возникли разногласия по оплате за общедомовые нужды.

Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций, в том числе и договоров, заключенных между ответчиком и ресурсоснабжающими организациями следует, что начисления платы за поставленный ресурс производятся в целом по объекту без выделения здания под литерой И (письмо Водоканала от 30.12.2014 г. за N 300-22-13173/14-01).

Из представленного со стороны ответчика акта о приеме-передаче здания также следует, что ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" на основании протокола N 1 общего собрания собственников дома передает в управление ответчику жилой дом, расположенный по Новосмоленской набережной д. 1 как одно здание, в связи с чем, ответчик считает, что он правомерно начислил истцу плату за потребленный ресурс.

В то де время, судом было предложено ответчику на основании ходатайства истца предоставить сведения по показаниям домовых приборов учета по тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию только по зданию литера И Новосмоленская наб. д. 1 помесячно с октября 2012 года по настоящее время.

Ответчик представил указанные сведения о расходах потребленного ресурса только по зданию литера И Новосмоленская наб. д. 1, из которых невозможно установить количество потребляемого ресурса помесячно жильцами дома, что делает расчет неверным.

Истец же заявляя требования об обязании ответчика использовать для расчета показания коллективных показателей приборов учета только по зданию литера "И", Новосмоленская набережная, дом 1, произвести перерасчет оплаты по потребленным ресурсам путем зачета разницы между фактически оплаченными денежными средствами и установленной законом оплатой по показаниям коллективных приборов учета только по зданию лит. "И" при последующей оплате услуг по договору должен доказать размер перерасчета и будущих начислений.

Судом первой инстанции предложено представить истцу доказательства, определяющие размер суммы перерасчета, который он просит осуществить.

Однако истец, в нарушение ст. 65 АПК РФ суду платежных документов и расчета, из которых бы была установлена данная сумма перерасчета, не представил.

Многоквартирный дом N 1 по Новосмоленской набережной, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Истцом, оборудован обще домовыми узлами учета коммунальных ресурсов.

Кроме того, все литеры дома 1 по Новосмоленской набережной образуют единый комплекс недвижимого имущества, имеющего общие технические помещения (чердак, подвал), инженерные коммуникации, кровлю, лестничные клетки и квартиры, которые имеют единую упорядоченную нумерацию, то есть являются одним многоквартирным домом. Также из фотофиксации, приобщенной к материалам дела, видно, что внешние границы стен литера И сопряжены с соседним литером 3, также литер И имеет общие соединения с литером 3.

В соответствии с порядком начисления платы за коммунальные услуги, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае оборудования многоквартирного дома общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов расчет размера платы за потребленные ресурсы производится по показаниям таких приборов учета.

При расчете размера платы за коммунальные услуги, потребленные Истцом, Ответчик использует показания общедомовых приборов учета многоквартирного дома. Данный порядок расчетов определен сторонами в договоре. Иного порядка расчета размера платы за коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что дом 1 по Новосмоленская наб. представляет собой единый комплекс, состоящий из литер А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, начисления за поставленный ресурс правомерно производятся в соответствии с договором, заключенным между истцом и ответчиком в целом по объекту без выделения здания под какой- либо литерой.

При таких обстоятельствах, решение суда от 27.04.2015 по делу N А56-48554/2013 является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2015 по делу N А56-48554/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Фуркало

Судьи

Е.В. Савина В.А. Семиглазов