Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2015 г. N 21АП-1665/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27 ноября 2015 г. N Ф10-4389/15 настоящее постановление оставлено без изменения

16 сентября 2015 г.

Дело N А83-2802/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2015.

В полном объёме постановление изготовлено 16.09.2015.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей Елагиной О.К. и Рыбиной С.А.

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лепехиной Е.Ю.,

В судебное заседание явились:

от ЧАО "Трест Киевгорстрой-1" - Дудко Артем Александрович, представитель по доверенности N 239 от 27.02.2015;

от Администрации города Судака - Сильчук Михаил Юрьевич, представитель по доверенности N 01.01-14/43 от 16.01.2015;

от ООО "ТрестГорСтрой" - Иванников Олег Михайлович, представитель по доверенности от 03.06.2015, личность удостоверена по паспорту гражданина Российской Федерации.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации города Судака Республики Крым и общества с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" на определение Арбитражного суда Руспублики Крым ( судьяИльичев Н.Н.) о принятии обеспечительных мер от 27.07.2015 по делу N А83-2802/2015 по исковому заявлению частного акционерного общества "Трест-Киевгорстрой-1" к Администрации города Судака Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" о признании недействительным дополнительного соглашения, признании права собственности, истребовании имущества,

установил:

Определением Арбитражного суда Руспублики Крым от 27.07.2015 заявление Частного акционерного общества "Трест Киевгорстрой-1" о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Запрещено Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (проспект Победы, д. 165/улица Острякова, д. 1, г. Симферополь, Республика Крым, Российская Федерация, 295000) и его территориальным отделениям, совершать любые регистрационные действия, в том числе, связанные с возникновением, изменением, прекращением, переходом права собственности и обременения правами третьих лиц, на недвижимое имущество: оконченный строительством объект "93-х квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями коммерческого использования по строительному адресу: г. Судак, ул. Гвардейская" либо его частей, расположенного по адресу: г. Судак, переулок Суворова, 6. Запрещено Обществу с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" ОГРН1149204012198, находящемуся по адресу: ул. Б. Морская, д. 40, оф. 1, г. Севастополь, Республика Крым, 299000, Россия, совершать любые действия, в том числе, направленные на возникновение, изменение, прекращение, переход права собственности и обременения правами третьих лиц на недвижимое имущество: оконченный строительством объект "93-х квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями коммерческого использования по строительному адресу: г. Судак, ул. Гвардейская" либо его частей, расположенного по адресу: г. Судак, переулок Суворова, 6.

Администрация города Судака Республики Крым и общества с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" не согласились с определением суда, подав апелляционные жалобы, которые мотивируют тем, что рассматривая заявление истца и принимая обеспечительные меры суд первой инстанции неверно оценил насколько такая обеспечительная мера соразмерна заявленным требованиям, поскольку предметом спора по делу является не строение в целом, а определенные его части в виде расположенных в нем квартир.

В судебном заседании 10 сентября 2015 года представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменений по следующим основаниям.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Требование о принятии обеспечительных мер заявителем было мотивировано признанием решением Сосновского районного суда г. Черкассы от 25.06.2015 по делу N 712/4346/15ц доверенности, удостоверенной 14.08.2014 государственным нотариусом Черкасской районной нотариальной конторы Дмитренок Д.Н. от имени ЧАО "Банк Столица" в лице ликвидатора Онищенка С.К. об уполномочивании Руденко С.В. действовать от имени ЧАО "Трест Киевгорстрой-1" при совершении сделок и договоров по организации строительства объектов строительства, ведения дел в государственных учреждениях, организациях, осуществлять представительство интересов ЧАО "Трест Киевгострой-1" перед физическими и юридическими лицами, подписывать документы, решать все вопросы и осуществлять все юридические действия в процессе исполнения полномочий; рассмотрением Арбитражным судом Республики Крым дела N А83-927/2015 по заявлению ЧАО "Трест "Киевгорстрой-1" о признании незаконным решения Исполнительного комитета Судакского городского совета N 178 от 12.08.2014 "О замене инвестора"; принятием Арбитражным судом Республики Крым по делу N А83-537/2015 от 02.04.2015 решения по делу N 21АП-1069/2015, оставленным без изменений определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 по делу N 21АП-1069/2015, об обязании Администрации города Судака (ул. Ленина, д. 85А, г. Судак, Республика Крым, 298000, ОГРН 1149102111817) подписать с Обществом с ограниченной ответственностью "Трестгорстрой" (ул. Большая Морская, д. 40, г. Севастополь, 299011, 1166_807455 ОГРН 1149204012198) разделительный акт приема-передачи оконченного строительством объекта: "93-х квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями коммерческого использования по строительному адресу: г. Судак, ул. Гвардейская (юридический адрес объекта: г. Судак, переулок Суворова, 6), которым: распределен между Администрацией города Судака (ул. Ленина, д. 85А, г. Судак, Республика Крым, 298000, ОГРН 1149102111817) и Обществом с ограниченной ответственностью "Трестгорстрой" (ул. Большая Морская, д. 40, г. Севастополь, 299011, ОГРН 1149204012198) оконченный строительством объект "93-х квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями коммерческого использования по строительному адресу: г. Судак, ул. Гвардейская (юридический адрес объекта: г. Судак, переулок Суворова, 6); передан Обществу с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" (ул. Большая Морская, д. 40, г. Севастополь, 299011, ОГРН 1149204012198) 3472 кв.м. общей площади квартир, из них: в блоке "А" 1930,6 кв.м. (квартиры N 1-30); в блоке "В" 1541,4 кв.м. (квартиры N 69-93); встроено-пристроенные помещения коммерческого использования площадью 308,2 кв.м.; Администрации города Судака (ул. Ленина, д. 85А, г. Судак, Республика Крым, 298000, ОГРН 1149102111817) передан 1894,9 кв.м. общей площади квартир, из них: в блоке "Б" 1615,7 кв.м. (квартиры N 31-63); в блоке "В" 279,2 кв.м. (квартиры N 64-68).

Кроме того, из описательной части решения от 02.04.2015 по делу N А83-537/2015 усматривается, что судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.

Основным видом деятельности ООО "Трестгорстрой", указанным при регистрации является подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Кроме того, судом констатирован факт размещения объявления о продаже одно, двух, трехкомнатных квартир в объекте (SNV5) на сайте: "http://sudak-center.ru/sudak/snv5.html#comment-1485".

Учитывая изложенное, усматривается, что предметом спора по делу N А83-2802/2015 и делу N А83-537/2015, является одно и тоже имущество, находящееся по адресу: г. Судак, ул. Гвардейская (юридический адрес объекта: г. Судак, переулок Суворова, 6).

Из содержания решения Арбитражного суда Республики Крым от 02.04.2015 по делу N А83-537/2015 следует, что требования ООО "ТрестГорСтрой" мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договора об инвестировании объектов жилья культурно-социальной сферы г. Судак Республики Крым в новой редакции от 21.09.2006, а именно отказом ответчика подписать разделительный акт приема-передачи оконченного строительством объекта "93-х квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями коммерческого использования по строительному адресу: г. Судак, ул. Гвардейская (юридический адрес объекта: г. Судак, переулок Суворова, 6)", что препятствует ООО "Трестгорстрой" в регистрации права собственности на его долю в недвижимом имуществе.

Таким образом, суд первой инстанции, учитывая вероятность причинения ущерба заявителю в случае непринятия обеспечительных мер, правомерно удовлетворил заявление Частного акционерного общества "Трест Киевгорстрой-1" о принятии обеспечительных мер.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Руководствуясь статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Крым от 27.07.2015 по делу N А83-2802/2015 оставить без изменений, апелляционные жалобы Администрации города Судака Республики Крым и общества с ограниченной ответственностью "ТрестГорСтрой" оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий один месяц со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Евдокимов

Судьи

О.К. Елагина С.А. Рыбина