Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2015 г. N 12АП-9094/15 (ключевые темы: общая долевая собственность - разрешенное использование - категории земель - земли населенных пунктов - ничтожные сделки)

Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2015 г. N 12АП-9094/15

г. Саратов

30 сентября 2015 г.

Дело N А57-7592/2013

Резолютивная часть определения объявлена 29 сентября 2015 года.

Полный текст определения изготовлен 30 сентября 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузменко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бочкова Александра Михайловича (г. Саратов),

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 августа 2015 года по делу N А57-7592/2013, судья Зуева Л.В.,

об удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-З" (г. Москва, ИНН 7729550453, ОГРН 1067746714452) о принятии обеспечительных мер,

при участии в судебном заседании представителя Бочкова Александра Михайловича - Хасина К.В. по доверенности от 05.02.2014,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2013 по делу N А57-7592/2013 общество с ограниченной ответственностью "Сити - Центр" (далее - ООО "Сити - Центр", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден Баскаков Дмитрий Анатольевич (далее - конкурсный управляющий Баскаков Д.А.), член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Некоммерческого партнерства "Сибирская гильдия антикризисных управляющих" (121059, г. Москва, Бережковская набережная, д. 10, офис 200; 410012 город Саратов, ул. Б. Казачья, д. 22/27 офис 28-32).

Сообщение о введении конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 1 от 11.01.2014, N объявления 77031012357.

В рамках дела N А57-7592/2013 о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Сити - Центр" в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-З" (далее - ООО "Алькор Ю-З") о признании недействительной ничтожной сделки, совершенной должником, в котором просит:

1. Признать соглашение о новации N 5, заключенное 03 сентября 2012 года между Учаевым Александром Ивановичем и ООО "Сити-Центр", в редакции дополнительного соглашения N 1 от 12.09.2012 к соглашению о новации N 5 от 03.09.2012 о передаче в собственность Учаева Александра Ивановича доли в размере 25/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и доли в размере 25/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 недействительной (ничтожной) сделкой.

2. Признать соглашение о новации N 4, заключенное 31.08.2012 между Дядченко Сергеем Федоровичем и ООО "Сити-Центр", в редакции дополнительного соглашения N 1 от 12.09.2012 к соглашению о новации N 4 от 31.08.2012 о передаче в собственность Дядченко Сергеея Федоровича доли в размере 22/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и доли в размере 22/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 недействительной (ничтожной) сделкой.

3. Признать соглашение о новации N 3, заключенное 30.08.2012 между Бочковым Александром Михайловичем и ООО "Сити-Центр", в редакции дополнительного соглашения N 1 от 12.09.2012 к соглашению о новации N 3 от 30.08.2012 о передаче в собственность Бочкова Александра Михайловича доли в размере 12/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и доли в размере 12/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 недействительной (ничтожной) сделкой.

4. Признать соглашение о новации N 2, заключенное 29.08.2012 между Поликарповой Евгенией Петровной и ООО "Сити-Центр", в редакции дополнительного соглашения N 1 от 12.09.2012 к соглашению о новации N 2 от 29.08.2012 о передаче в собственность Поликарповой Евгении Петровны доли в размере 18/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и доли в размере 18/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 недействительной (ничтожной) сделкой.

5. Признать соглашение о новации N 1, заключенное 28.08.2012 между Лебедевым Эдуардом Викторовичем и ООО "Сити-Центр", в редакции дополнительного соглашения N 1 от 12.09.2012 к соглашению о новации N 1 от 28.08.2012 о передаче в собственность Лебедева Эдуарда Викторовича доли в размере 23/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и доли в размере 23/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 недействительной (ничтожной) сделкой.

6. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания Учаева Александра Ивановича, Дядченко Сергея Федоровича, Бочкова Александра Михайловича, Поликарповой Евгении Петровны, Лебедева Эдуарда Викторовича возвратить в конкурсную массу ООО "Сити-центр" объект недвижимости: 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом N 81.

Одновременно ООО "Алькор Ю-З" заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости: - 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом 81; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом 81; до вступления в законную силу судебного акта, оканчивающего по существу рассмотрение искового заявления.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.08.2015 заявление ООО "Алькор Ю-З" о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области его территориальным органам запрещено совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:

- 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30 %, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом 81;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв. м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, дом 81.

Бочков Александр Михайлович (далее - Бочков А.М.) не согласился с определением суда первой инстанции и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

ООО "Алькор Ю-З" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

25.09.2015 в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд от Бочкова А.М. поступило ходатайство об отказе от ранее поданной апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель Бочкова А.М. поддержал заявленный отказ от апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы, и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

В силу пункта 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Судом апелляционной инстанции установлено, что отказ Бочкова А.М. от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает права лиц, участвующих в деле. Суд считает возможным принять отказ Бочкова А.М. от апелляционной жалобы и прекратить производство по апелляционной жалобе.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по апелляционной жалобе повторное обращение того же лица по тем же основаниям в арбитражный суд с апелляционной жалобой не допускается.

Руководствуясь статьями 150, 184-186, 188, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по апелляционной жалобе Бочкова Александра Михайловича на определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 августа 2015 года по делу N А57-7592/2013.

Определение о прекращении производства по апелляционной жалобе вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд 1-ой инстанции.

Председательствующий судья

А.Ю. Самохвалова

Судьи

Г.И. Агибалова О.В. Грабко