Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2011 г. N 19АП-5232/11

г. Воронеж

09 декабря 2011 г.

Дело N А64-3678/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2011.

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2011.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Поротикова А.И.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бартеневой Ю.В.,

при участии:

от Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства: Кораблева Д.Н., представителя по доверенности б/н от 01.12.2011;

от Сизинцевой В.В.: 1) Сизинцева А.П., представителя по доверенности б/н от 17.11.2010; 2) Пучкова С.В., представителя по доверенности N 68 АА 0177902 от 25.10.2011;

от ОАО "Тамбовстрой": представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от ООО "БАЗИС-СТРОЙ": представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой", Сизинцевой Валентине Васильевне, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства (истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" (ОАО "Тамбовстрой", ответчик) и Сизинцевой Валентине Васильевне (ответчик привлечен определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 после перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции) о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв.м и трехкомнатную квартиру N 13, общей площадью 63,0 кв.м, согласно технического паспорта, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове.

Определением суда первой инстанции от 04.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" (ООО "БАЗИС-СТРОЙ", третье лицо).

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.12.2008 по делу N А64-987/04-2 конкурсное производство в отношении ООО "БАЗИС-СТРОЙ" завершено, юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26.05.2011.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 02.12.2011 представитель ОАО "Тамбовстрой" не явился. В поступившем через канцелярию суда от ОАО "Тамбовстрой" ходатайстве, ответчик просил отложить слушание дела в виду болезни представителя общества, в подтверждение чего приложил незаверенную надлежащим образом копию листка нетрудоспособности.

В удовлетворении поступившего ходатайства судебной коллегией было отказано ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, заявление было рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представители Сизинцевой В.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 26.02.2001 между ОАО "Тамбовстрой", ОАО "Тамбовский ДСК", ООО "Базис-строй" был заключен договор N 1/00 долевого участия на строительство 80-ти квартирного жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове, по условиям которого ОАО "Тамбовский ДСК", являясь "долевиком", принимает на себя обязанность долевого участия в строительстве дома с правом продажи своей доли и финансирует строительство 48 квартир, общей площадью 27884, 86 кв.м. ООО "Базис-строй" является инвестором своей доли и финансирует строительство 32 квартир, выполняя функции "заказчика". ОАО "Тамбовстрой" в свою очередь выполняет функции "застройщика" и содействует фактической реализации данного договора.

Согласно Приложению N 1 к договору N 1/00 от 26.02.2001 квартиры N 7 и N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове входили в долю ООО "Базис-строй".

15.10.2001 между ОАО "Тамбовстрой" (застройщиком по договору от 26.02.2001) и Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (Фонд) заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, по условиям которого, последний принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры N 7 и трехкомнатной квартиры N 13. Застройщик в свою очередь должен построить жилой дом и передать квартиры долевику.

11.03.2002 Сизинцева В.В. заключила с ОАО "Тамбовстрой" договор долевого участия в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, предметом которого было приобретение квартиры N 7 в указанном жилом доме.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 02.09.2004 за Сизинцевой В.В. было признано право собственности на 122/10000 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме N 34 кв.7 площадью 54.83 кв.м по ул. Чичерина г. Тамбова, о чем в ЕГРП 23.01.2007 сделана запись регистрации N 68-68-01/053/2006-792.

01.07.2008 Сизинцева В.В. в числе других лиц (дольщиков) обратилась в суд с иском к ОАО "Тамбовстрой" о признании права собственности на квартиры в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, указав в обоснование своих требований, что на основании судебных решений приобрели права собственности на доли в незавершенном строительством указанном доме, соответствующие их квартирам. Дом введен в эксплуатацию, однако руководитель ОАО "Тамбовстрой" препятствует оформлению документов для государственной регистрации права собственности.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24.09.2008 исковые требования 73 истцов о признании права собственности на квартиры, приобретенные ими в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова удовлетворены, за Сизинцевой В.В. признано право собственности на квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв.м, расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.

При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции выяснилось, что квартира N 7, приобретенная Сизинцевой В.В., и квартира N 13 в вышеуказанном доме проданы Фондом гражданину Соколову Ю.Я. по договору уступки права требования от 11.12.2007.

Кассационным определением Тамбовского областного суда дело в отношении квартиры N 7 было направлено на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Тамбова.

13.02.2009 Соколов Ю.Я. обратился в районный суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиры N 7, N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04.04.2011 были удовлетворены исковые требования Сизинцевой В.В. в части признания за ней права собственности на квартиру N 7 расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова и признания недействительным договора от 11.12.2007 уступки прав требования по договору на долевое участие от 15.10.2001 в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова в части квартиры N 7, заключенного между Фондом и Соколовым Ю.Я. Состоявшееся решение суда никем не оспорено.

Вместе с тем, 28.04.2011 Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на приобретение спорных квартир на основании договора от 15.10.2001 на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием о признании за ним права собственности на вышеуказанные квартиры.

Согласно частям 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и другой экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

К целевым внебюджетным фондам относятся те, которые созданы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.94 N 664 "Об утверждении примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства". При этом фонды должны создаваться для решения следующих задач: создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования в жилищную сферу; аккумуляции добровольных взносов предприятий и организаций, предназначенных на жилищное строительство; поддержки участия граждан в финансировании строительства или приобретения жилья; эффективного использования средств на формирование рынка жилья как условия перемещения рабочей силы из регионов с высоким уровнем безработицы; содействия развитию производственной базы домостроения и обеспечения районов жилой застройки объектами инженерно - транспортной инфраструктуры; развития конкуренции в сфере жилищного строительства (п.4 Примерного порядка).

Из изложенного следует, что указанные фонды создавались не для целей извлечения прибыли, осуществления предпринимательской или иной экономической деятельности, предусматривающей получение доходов.

Анализ содержания искового заявления также свидетельствует о том, что настоящий спор не связан с осуществлением сторонами предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорные объекты недвижимого имущества приобретались Фондом в рамках и с целью осуществления предпринимательской деятельности.

Одним из ответчиков по данному делу является физическое лицо - Сизинцева В.В. Истцом не были разделены исковые требования к ответчикам и не могли быть разделены, так как право на обе квартиры Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства было заявлено на одном основании - договоре на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове от 15.10.2001.

Поскольку Сизинцева В.В. является физическим лицом, не имеющим статуса индивидуального предпринимателя, а предъявленный иск не соответствует категориям споров, относящимся к специальной подведомственности арбитражных судов и непосредственно затрагивает права и законные интересы физического лица, привлеченного к участию в деле в качестве второго ответчика, суд апелляционной инстанции считает необходимым прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью спора с участием физического лица арбитражному суду (пункт 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, пунктом 1 статьи 150, 151, 176, 258, 268, 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.06.2011 по делу N А64-3678/2011 отменить.

Производство по делу N А64-3678 по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" и Сизинцевой Валентине Васильевне о признании права собственности на квартиры прекратить.

Взыскать с Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства и с открытого акционерного общества "Тамбовстрой" солидарно в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

А.И. Поротиков В.И. Федоров