Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2015 г. N 12АП-10420/15

г. Саратов

03 ноября 2015 г.

Дело N А12-15225/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "29" октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "03" ноября 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новосёловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Большая Волга"

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 09 сентября 2015 года по делу N А12-15225/2013, принятое судьей Ивановой Л.К.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Ежовское" Артемьевой Натальи Викторовны об утверждении начальной продажной цены залогового имущества

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ежовское" (403659, Волгоградская область, Ольховский район, с. Ягодное, ИНН 3422003067, ОГРН 1113453001067)

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2014 года общество с ограниченной ответственностью "Ежовское" (далее - ООО "Ежовское", должник) признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производств сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена Кузнецова О.В.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20 августа 2014 года арбитражный управляющий Кузнецова О.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Ежовское".

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05 сентября 2014 года конкурсным управляющим ООО "Ежовское" утверждена Артемьева Н.В

В Арбитражный суд Волгоградской области обратился конкурсный управляющей ООО "Ежовское" с заявлением об утверждении начальной цены продажи имущества, являющегося предметом залога в ОАО "Сбербанк России".

Определением Арбитражного суда Волгоградской области 09 сентября 2015 года заявление конкурсного управляющего ООО "Ежовское" удовлетворено.

Утверждена следующая начальная продажная цена имущества, являющегося предметом залога ОАО "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения N 8621, принадлежащего ООО "Ежовское" в общем размере 64 220 766 руб., в том числе:

- сельскохозяйственная недвижимость - 3 138 308 руб.

N п/ п	Наименование	Кадастровый/усло вный номер	Местонахож дение	Цена, определен ная независим ым оценщико м, руб. с НДС*	Цена, определенна я независимы м оценщиком, руб. без НДС	Цена, равная 80% от цены, определе нной независи мым оценщик ом, руб. без НДС
1	Здание семенного склада (Литер Г), площадью 1 230 кв.м.	34:22:080001:0253 :005849:1000	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	710 500	602 119	481 695,20
2	Земельный участок площадью 1 630 кв. м.	34:22:080001:0253	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	141 800	141 800	113 440
3	Здание фуражного склада (Литер Г), площадью 1 155,9 кв.м.	34:22:080001:0257 :005850:1000	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	1 253 400	1 062 204	849 763,20
4	Земельный участок площадью 1 548 кв.м.	34:22:080001:0257	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	134 700	134 700	107 760
5	Земельный участок площадью 1061 кв.м.	34:22:080001:0255	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	92 300	92 300	73 840
6	Типовой зерноочистительн ый комплекс ЗАВ-40	34:22:080001:0255 :005856:1000	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	526 300	446 017	356 813,6
7	Типовой зерноочистительный комплекс ЗАВ-20	34:22:080001:0255: 005851:100	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	526 300	446 017	356 813,60
8	Здание центральной конторы (Литер 1), назначение - административно е, этажность: 1, инв. Номер: 005848/1000, общая площадь 433,4 кв.м.	34:22:080001:0168: 005848:1000	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	1 090 000	923 728	738 982,40
9	Земельный участок с площадью фу34:22:080001:0 253:005849:1000н кционально обеспечивающей находящейся на нем закладываемый объект недвижимости, общая площадь 851 кв.м	34:22:080001:0168	Волгоградск ая обл., Ольховский район, с. Зензеватка	74 000	74 000	59 200

- сельскохозяйственное оборудование и техника - 61 082 458 руб.:

N п/п	Наименование, марка	Инвентарный номер	Год выпуска	Рыночная стоимость, округленно с НДС	Рыночная стоимость без НДС
1	Мини - пекарня	000008	2002	16 300 р.	13 813,56
2	Мельница "Фермер-3"	000009	2000	2 400 р.	2 033,90
3	Сеялка СПЧ-6	000014	2002	20 300 р.	17 203,39
4	Сеялка СПЧ-6	000018	2002	20 300 р.	17 203,39
5	Сеялка СПЧ-6	000021	2002	20 300 р.	17 203,39
6	Сеялка СПЧ-6	000024	2002	20 300 р.	17 203,39
7	Сеялка СПЧ-6	000025	2002	20 300 р.	17 203,39
8	Сеялка СЗС-2,1	000026	2002	20 700 р.	17 542,37
9	Сеялка СЗС-2,1	000027	2002	20 700 р.	17 542,37
10	Сеялка СЗ-2,1	000032	2002	23 900 р.	20 254,24
11	Сеялка СЗ-2,1	000033	1988	18 400 р.	15 593,22
12	Сеялка СЗ-2,1	000034	1988	18 400 р.	15 593,22
13	Сеялка СЗ-2,1	000035	1988	18 400 р.	15 593,22
14	Сеялка СЗ-2,1	000036	1988	18 400 р.	15 593,22
15	Сеялка СЗП-3,6	000039	1987	36 700 р.	31 101,69
16	Сеялка СЗ-2,1	000042	1987	18 300 р.	15 508,47
17	Сеялка СЗС-2,1	000043	1993	20 700 р.	17 542,37
18	Сеялка СЗС-2,1	000044	1992	20 700 р.	17 542,37
19	Сеялка СЗ-3,6	000049	2001	28 700 р.	24 322,03
20	Сеялка СЗ-3,6	000050	2001	28 700 р.	24 322,03
21	Сеялка СЗ-3,6	000051	2001	28 700 р.	24 322,03
22	Сеялка СЗ-3,6	000052	2001	28 700 р.	24 322,03
23	Сеялка СЗ-2,1	000055	1990	18 600 р.	15 762,71
24	Сеялка СЗ-2,1	000056	1990	18 600 р.	15 762,71
25	Сеялка СЗ-2,1	000057	1990	18 600 р.	15 762,71
26	Сеялка СЗ-2,1	000058	1990	18 600 р.	15 762,71
27	Сеялка СЗ-2,1	000059	1990	18 600 р.	15 762,71
28	Сеялка СЗ-2,1	000060	1990	18 600 р.	15 762,71
29	Сеялка СЗ-2,1	000061	1990	18 600 р.	15 762,71
30	Сеялка СЗ-2,1	000062	1990	18 600 р.	15 762,71
31	Сеялка СЗ-2,1	000063	1990	18 600 р.	15 762,71
32	Сеялка СЗ-2,1	000065	2002	23 900 р.	20 254,24
33	Сеялка СЗ-2,1	000066	2002	23 900 р.	20 254,24
34	Сеялка СЗ-2,1	000067	2002	23 900 р.	20 254,24
35	Сеялка СЗ-2,1	000068	2002	23 900 р.	20 254,24
36	Сеялка СЗ-2,1	000069	2002	23 900 р.	20 254,24
37	Сеялка СЗ-2,1	000070	2002	23 900 р.	20 254,24
38	Сеялка СЗ-2,1	000071	2002	23 900 р.	20 254,24
39	Сеялка СЗ-2,1	000072	2002	23 900 р.	20 254,24
40	Сеялка СЗС-2,1	000073	2002	20 700 р.	17 542,37
41	Сеялка СУПН-8	000074	2002	33 400 р.	28 305,08
42	Сеялка СПУ- 6Д	000075	2003	29 900 р.	25 338,98
43	Сеялка СПУ- 6Д	000076	2003	29 900 р.	25 338,98
44	Сеялка СЗ-3,6	000078	2004	28 700 р.	24 322,03
45	Сеялка СЗС-2,1	000082	2002	20 700 р.	17 542,37
46	Сеялка СЗС-2,1	000083	2002	20 700 р.	17 542,37
47	Сеялка СЗС-2,1	000084	2002	20 700 р.	17 542,37
48	Сеялка СЗС-2,1	000086	2002	20 700 р.	17 542,37
49	Сеялка СЗ-3,6	000087	2002	28 700 р.	24 322,03
50	Сеялка СЗП-3,6	000089	2002	19 300 р.	16 355,93
51	Сеялка СЗП-3,6	000090	2002	19 300 р.	16 355,93
52	Сеялка СЗП-3,6	000091	2002	19 300 р.	16 355,93
53	Сеялка СЗП-3,6	000092	2002	19 300 р.	16 355,93
54	Сеялка СЗП-3,6	000093	2004	19 300 р.	16 355,93
55	Сеялка СЗП-3,6	000094	2004	19 300 р.	16 355,93
56	Сеялка СЗП-3,6	000095	2004	19 300 р.	16 355,93
57	Сеялка СЗП-3,6	000096	2004	19 300 р.	16 355,93
58	Сеялка СЗП-3,6	000097	1978	19 300 р.	16 355,93
59	Сеялка СЗП-3,6	000103	1980	19 300 р.	16 355,93
60	Сеялка СЗП-3,6	000104	2006	45 500 р.	38 559,32
61	Сеялка СЗП-3,6	000105	2006	45 500 р.	38 559,32
62	Сеялка СЗП-3,6	000106	2006	45 500 р.	38 559,32
63	Триерный блок 66Т-700-16	000113	2005	220 000 р.	186 440,68
64	Электрочасть	000114	2005	117 600 р.	99 661,02
65	Сцепка СП-14	000127	2002	19 800 р.	16 779,66
66	Сцепка СП-14	000128	2002	19 800 р.	16 779,66
67	Сцепка СП-14	000130	2002	8 200 р.	6 949,15
68	Сцепка СП-14	000131	2002	8 200 р.	6 949,15
69	Сцепка СП-14	000132	2002	19 800 р.	16 779,66
70	Сцепка СП-14	000133	2002	8 200 р.	6 949,15
71	Каток кольчатый	000134	2003	18 200 р.	15 423,73
72	Сцепка СП-11	000135	2003	17 000 р.	14 406,78
73	Сварочный генератор(стац)	000145	2004	31 800 р.	26 949,15
74	Жатка ЖВН-6	000147	2000	22 100 р.	18 728,81
75	Разбрас.минер. удобрений РУМ	000149	2002	47 800 р.	40 508,47
76	Грабли ГВК 60 А	000151	2004	26 900 р.	22 796,61
77	Грабли ГВК 60 А	000152	2002	13 600 р.	11 525,42
78	Погрузчик (стогомет+кун)	000153	2002	26 600 р.	22 542,37
79	Погрузчик (стогомет+кун)	000154	2002	11 000 р.	9 322,03
80	Сенонакопитель ПК-1,8	000156	2002	31 900 р.	27 033,90
81	Опрыскиватель ОВП	000157	2003	95 600 р.	81 016,95
82	Опрыскиватель ОВП	000158	2002	37 700 р.	31 949,15
83	Опрыскиватель ОВП	000159	2002	37 700 р.	31 949,15
84	Каток водоналивной	000160	2005	30 400 р.	25 762,71
85	Каток водоналивной	000161	2005	30 400 р.	25 762,71
86	Каток водоналивной	000162	2005	30 400 р.	25 762,71
87	Каток водоналивной	000163	2005	30 400 р.	25 762,71
88	Каток водоналивной	000164	2005	30 400 р.	25 762,71
89	Каток водоналивной	000165	2005	30 400 р.	25 762,71
90	Эл.таль ТЭ-54	000167	2004	26 800 р.	22 711,86
91	Токарный станок	000168	2004	29 300 р.	24 830,51
92	Культиватор КРН-5,6	000170	1986	15 500 р.	13 135,59
93	Культиватор КРН-5,6	000173	1986	20 600 р.	17 457,63
94	Культиватор КРН-5,6	000174	1986	15 500 р.	13 135,59
95	Культиватор КПС-4,0	000184	2001	17 100 р.	14 491,53
96	Культиватор КПС-4,0	000186	1987	14 300 р.	12 118,64
97	Культиватор КПС-4,0	000187	1986	14 300 р.	12 118,64
98	Культиватор КПС-4,0	000189	1986	14 300 р.	12 118,64
99	Культиватор КПС-4,0	000190	1986	14 300 р.	12 118,64
100	Культиватор КПС-4,0	000192	1989	14 400 р.	12 203,39
101	Культиватор КПС-4,0	000193	1989	38 000 р.	32 203,39
102	Культиватор КПС-4,0	000194	1989	38 000 р.	32 203,39
103	Культиватор КПС-4,0	000195	2002	17 800 р.	15 084,75
104	Культиватор КПС-4,0	000196	2002	41 400 р.	35 084,75
105	Культиватор КПС-4,0	000197	2002	41 400 р.	35 084,75
106	Культиватор КПС-4,0	000198	2000	40 200 р.	34 067,80
107	Культиватор КРН-5,6	000199	2002	44 800 р.	37 966,10
108	Культиватор КРН-5,6	000200	2002	44 800 р.	37 966,10
109	Культиватор КРН-5,6	000201	2002	44 800 р.	37 966,10
110	Культиватор КРН-5,6	000202	2003	45 700 р.	38 728,81
111	Культиватор КТ-3,9	000204	2003	35 100 р.	29 745,76
112	Культиватор КТ-3,9	000205	2003	35 100 р.	29 745,76
113	Культиватор КРН-5,6	000206	2002	44 800 р.	37 966,10
114	Культиватор КТ-3,9	000207	2003	15 500 р.	13 135,59
115	Культиватор КТ-3,9	000208	2003	35 100 р.	29 745,76
116	Культиватор КТ-3,9	000209	2003	35 100 р.	29 745,76
117	Культиватор КТ-3,9	000210	2003	35 100 р.	29 745,76
118	Культиватор КТ-3,9	000211	2003	35 100 р.	29 745,76
119	Культиватор КТ-3,9	000212	2003	15 500 р.	13 135,59
120	Культиватор КТ-3,9	000226	2004	35 900 р.	30 423,73
121	Культиватор КТ-3,9	000227	2004	16 300 р.	13 813,56
122	Культиватор КТ-3,9	000228	2005	36 900 р.	31 271,19
123	Культиватор КТ-3,9	000229	2005	17 200 р.	14 576,27
124	Культиватор КТ-3,9	000230	2005	17 200 р.	14 576,27
125	Культиватор КТ-3,9	000231	2005	36 900 р.	31 271,19
126	Культиватор КТ-3,9	000232	2005	36 900 р.	31 271,19
127	Культиватор КТ-3,9	000233	2005	36 900 р.	31 271,19
128	Культиватор КТ-3,9	000235	2005	17 200 р.	14 576,27
129	Культиватор КТ-3,9	000237	2005	17 200 р.	14 576,27
130	Плуг ПЛН-5-35	000253	1989	10 000 р.	8 474,58
131	Плуг ПЛН-5-35	000254	1989	10 000 р.	8 474,58
132	Плуг ПЛН-5-35	000255	1990	10 000 р.	8 474,58
133	Плуг ПЛН-5-35	000256	1990	10 000 р.	8 474,58
134	Плуг ПЛН-5-35	000260	1995	10 600 р.	8 983,05
135	Плуг ПЛН-8-40	000262	2001	65 500 р.	55 508,47
136	Плуг ПЛН-5-35	000263	2001	28 500 р.	24 152,54
137	Плуг ПЛН-5-35	000264	2001	12 400 р.	10 508,47
138	Плуг ПЛН-5-35	000265	2001	12 400 р.	10 508,47
139	Плуг ПЛН-5-35	000266	2001	28 500 р.	24 152,54
140	Плуг ПЛН-8-40	000271	1990	30 500 р.	25 847,46
141	Плуг ПЛН-8-40	000272	1990	30 500 р.	25 847,46
142	Плуг ПЛН-5-35	000274	2004	14 300 р.	12 118,64
143	Плуг ПЛН-8-40	000276	2006	74 400 р.	63 050,85
144	Плуг ПЛН-8-40	000277	2006	74 400 р.	63 050,85
145	Плуг ПЛН-8-40	000278	2006	37 400 р.	31 694,92
146	Плуг ПЛН-8-40	000279	2006	44 800 р.	37 966,10
147	Плоскорез КПШ-9	000280	2006	77 400 р.	65 593,22
148	Плоскорез	000281	2006	42 100 р.	35 677,97
149	Разбрасыватель мин.уд.МВЦ-8	000282	2006	58 600 р.	49 661,02
150	Разбрас.минер. удобрений РМГ-4	000284	2006	45 200 р.	38 305,08
151	Опрыскиватель ОП-210	000285	2006	154 700 р.	131 101,69
152	Токарный станок	000286	1978	56 300 р.	47 711,86
153	Прицеп 3ПТС-12	000288	2000	66 700 р.	56 525,42
154	Прицеп 2ПТС-9	000289	2000	19 900 р.	16 864,41
155	Прицеп 3ПТС-12	000291	2000	66 700 р.	56 525,42
156	Прицеп 3ПТС-12	000292	2000	66 700 р.	56 525,42
157	Прицеп 2ПТС-9	000293	2000	53 100 р.	45 000,00
158	Прицеп 2ПТС-9	000294	2000	53 100 р.	45 000,00
159	Прицеп 2ПТС-9	000295	2000	53 100 р.	45 000,00
160	Прицеп 3ПТС-12	000296	2000	66 700 р.	56 525,42
161	Прицеп 2ПТС-9	000297	2000	53 100 р.	45 000,00
162	Прицеп 2ПТС-9	000298	2000	53 100 р.	45 000,00
163	СЗАП 8543	ВН 7308 34	2003	109 200 р.	92 542,37
164	Прицеп 3ПТС-12	000301	2000	66 700 р.	56 525,42
165	Прицеп 3ПТС-12	000302	2005	66 700 р.	56 525,42
166	Прицеп 3ПТС-12	000303	2005	66 700 р.	56 525,42
167	Прицеп 2ПТС-9	000304	2000	53 100 р.	45 000,00
168	Прицеп 2ПТС-9	000305	2005	53 100 р.	45 000,00
169	Сверлильный станок СТ-КСК 12,5	001029	2006	49 800 р.	42 203,39
170	Дискатор БДМ 6*4	001036	2007	482 300 р.	408 728,81
171	Дискатор БДМ 6*4	001037	2007	180 900 р.	153 305,08
172	Дискатор БДМ 6*4	001038	2007	482 300 р.	408 728,81
173	Дискатор БДМ 6*4	001039	2007	180 900 р.	153 305,08
174	Культиватор КПК-4-02	001045	2007	47 800 р.	40 508,47
175	Культиватор КПК-4-02	001046	2007	47 800 р.	40 508,47
176	Культиватор КПК-4-02	001047	2007	47 800 р.	40 508,47
177	Культиватор КПК-4-02	001048	2007	47 800 р.	40 508,47
178	Культиватор КПК-4-02	001049	2007	47 800 р.	40 508,47
179	Нория 100/18	001054	2007	74 300 р.	62 966,10
180	Нория 100/18	001055	2007	74 300 р.	62 966,10
181	Скальператор БЗО	001058	2007	26 100 р.	22 118,64
182	Сепаратор А1-БИС-100	001059	2007	66 700 р.	56 525,42
183	Сепаратор А1-БИС-100	001061	2007	66 700 р.	56 525,42
184	Косилка КР-3,2-М роторная навесная	001062	2007	64 600 р.	54 745,76
185	Косилка КР-3,2-М роторная навесная	001063	2007	32 500 р.	27 542,37
186	Косилка КР-3,2-М роторная навесная	001064	2007	32 500 р.	27 542,37
187	Косилка КР-3,2-М роторная навесная	001065	2007	32 500 р.	27 542,37
188	Культиватор КПК-4-02	001066	2007	47 800 р.	40 508,47
189	Культиватор КПК-4-02	001067	2007	47 800р.	40 508,47
190	Культиватор КПК-4-02	001068	2007	47 800 р.	40 508,47
191	Культиватор КПК-4-02	001069	2007	47 800 р.	40 508,47
192	Культиватор КПК-4-02	001070	2007	24 000 р.	20 338,98
193	Культиватор КПК-4-02	001071	2007	24 000 р.	20 338,98
194	Культиватор КПК-4-02	001072	2007	24 000 р.	20 338,98
195	Культиватор КПК-4-02	001073	2007	24 000 р.	20 338,98
196	Культиватор КПК-4-02	001078	2007	47 800 р.	40 508,47
197	Культиватор КПК-4-02	001079	2007	47 800 р.	40 508,47
198	Культиватор КПК-4-02	001080	2007	47 800 р.	40 508,47
199	Культиватор КПК-4-02	001081	2007	47 800 р.	40 508,47
200	Культиватор КПК-4-02	001082	2007	47 800 р.	40 508,47
201	Культиватор КПК-4-02	001083	2007	47 800 р.	40 508,47
202	Культиватор КПК-4-02	001084	2007	47 800 р.	40 508,47
203	Культиватор КПК-4-02	001085	2007	47 800р.	40 508,47
204	Культиватор КПК-4-02	001086	2007	47 800р.	40 508,47
205	Культиватор КПК-4-02	001087	2007	47 800 р.	40 508,47
206	Культиватор КПК-4-02	001089	2007	47 800 р.	40 508,47
207	Культиватор КПК-4-02	001090	2007	47 800 р.	40 508,47
208	Культиватор КПК-4-02	001091	2007	47 800 р.	40 508,47
209	Культиватор КПК-4-02	001092	2007	47 800 р.	40 508,47
210	Дискатор БДМ 6*4	001040	2007	180 900 р.	153 305,08
211	Сцепка СПК-11	001114	2003	7 200 р.	6 101,69
212	Подборщик ТПФ-45	001115	1992	227 400 р.	192 711,86
213	Сцепка СП-16	001117	2003	13 700 р.	11 610,17
214	Сцепка СП-16	001118	2003	13 700 р.	11 610,17
215	Сцепка СП-16	001119	2003	13 700 р.	11 610,17
216	Сцепка СП-16	001120	2003	13 700 р.	11 610,17
217	Катки водоналивные (комплект)	001176	2007	17 000 р.	14 406,78
218	Генератор сварочный ГД-4006	001178	2008	19 000 р.	16 101,69
219	Генератор сварочный ГД-4006	001179	2008	19 000 р.	16 101,69
220	Станок токарно-винторезный "Куссон-3"	001180	1990	39 800 р.	33 728,81
221	Сцепка СП-16	001181	2000	13 700 р.	11 610,17
222	Культиватор КТ-3,9	001182	2000	13 800 р.	11 694,92
223	Прицеп 2ПТС-4 с будкой	001185	2000	33 200 р.	28 135,59
224	Сеялка СЗП-3,6	001192	2008	19 300 р.	16 355,93
225	Сцепка СП -16	001234	2008	13 700 р.	11 610,17
226	Плуг ПЛН -5	001237	2008	19 100 р.	16 186,44
227	Плуг ПЛН -5	001238	2008	19 100 р.	16 186,44
228	Разбрасыватель мин. уд. РМГ-4	001240	1992	45 200 р.	38 305,08
229	Сеялка СЗ-3,6	001242	2008	28 700 р.	24 322,03
230	Сеялка СЗ-3,6	001243	2008	28 700 р.	24 322,03
231	Сеялка СЗ-3,6	001244	2008	28 700 р.	24 322,03
232	Сеялка СЗ-3,6	001245	2008	28 700 р.	24 322,03
233	Сеялка СЗ-3,6	001247	2008	28 700 р.	24 322,03
234	Сеялка СЗП-3,6	001250	2008	19 300 р.	16 355,93
235	Сеялка СЗП-3,6	001251	2008	19 300 р.	16 355,93
236	Плуг ПЛН-5-40	001254	2008	19 100р.	16 186,44
237	Сеялка СЗ-3,6	001255	2008	28 700 р.	24 322,03
238	Дискатор БДМ 4х2П (без катка)	001263	2009	65 000 р.	55 084,75
239	Стогометатель-погрузчик СНУ-550 (грабельная решетка СНУ-550-12, ковш 0,5м3 СНУ-550-11)	001265	2009	64 900 р.	55 000,00
240	Стогометатель-погрузчик СНУ-550 (грабельная решетка СНУ-550-12, ковш 0,5м3 СНУ-550-11)	001266	2006	57 100 р.	48 389,83
241	Плуг ПЛН-5-35У (1221)	001267	2009	19 800 р.	16 779,66
242	Плуг ПЛН-5-35У (1221)	001268	2009	19 800 р.	16 779,66
243	Плуг ПЛН-5-35У (1221)	001269	2009	19 800 р.	16 779,66
244	Плуг ПЛН-5-35У (1221)	001270	2009	35 100 р.	29 745,76
245	Погрузчик ПКУ-0,8 (ковш 0,5м3)	001272	2008	31 400 р.	26 610,17
246	Приспособление для уборки НАШ-1273-06	001273	2009	287 300 р.	243 474,58
247	Приспособление для уборки НАШ-1273-06	001274	2009	287 300 р.	243 474,58
248	Приспособление для уборки НАШ-1273-06	001275	2009	287 300 р.	243 474,58
249	Приспособление для уборки НАШ-1273-06	001276	2009	287 300 р.	243 474,58
250	ГАЗ-322173-418	М307ВВ 34	2008	155 000 р.	131 355,93
251	ВАЗ-21074	К200ВС 34	2007	49 400 р.	41 864,41
252	УАЗ-3303	О 675 НХ 34	1992	33 200 р.	28 135,59
253	Трактор колесный Беларус-1221.2	СТ 219034	2009	629 400 р.	533 389,83
254	Трактор колесный Беларус-1221.2	СТ 219134	2009	629 400 р.	533 389,83
255	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	СТ 2188 34	2009	331 300 р.	280 762,71
256	Комбайн John Deere 9640i WTS с жаткой John Deere 625 R и подборщиком Zaffrani 500/015337/1631Z/Z09640A081939	СТ 2178 34	2008	6 703 700 р.	5 681 101,69
257	Комбайн John Deere 9640i WTS с жаткой John Deere 625 R и подборщиком Zaffrani 500/015337/1631Z/Z09640A081939	СТ 217934	2008	6 703 700 р.	5 681 101,69
258	Комбайн John Deere 9640i WTS с жаткой John Deere 625 R и подборщиком Zaffrani 500/015337/1631Z/Z09640A081939	СТ 2180 34	2008	6 703 700 р.	5 681 101,69
259	Комбайн зерноуборочный ДОН-1500Б	СТ 0864 34	2007	1 258 800 р.	1 066 779,66
260	Комбайн зерноуборочный ДОН-1500Б	СТ 0865 34	2007	1 258 800 р.	1 066 779,66
261	Комбайн зерноуборочный ДОН-1500Б	СТ 0866 34	2007	1 258 800 р.	1 066 779,66
262	Комбайн зерноуборочный ДОН-1500Б	СТ 0863 34	2007	1 258 800 р.	1 066 779,66
263	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВВ 5694 34	2008	315 900 р.	267 711,86
264	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВВ 5695 34	2008	315 900 р.	267 711,86
265	Трактор колесный МТЗ-82.1.57	СТ 210934	2002	258 300 р.	218 898,31
266	Трактор колесный МТЗ-82.1.57	СТ 211034	2002	258 300 р.	218 898,31
267	Трактор колесный МТЗ-82.1.57	СТ 2198 34	2003	264 800 р.	224 406,78
268	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1123 34	2005	172 700 р.	146 355,93
269	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1124 34	2005	281 000 р.	238 135,59
270	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1125 34	2005	281 000 р.	238 135,59
271	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1126 34	2005	281 000 р.	238 135,59
272	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1128 34	2005	281 000 р.	238 135,59
273	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1129 34	2005	281 000 р.	238 135,59
274	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1130 34	2005	281 000 р.	238 135,59
275	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1131 34	2005	281 000 р.	238 135,59
276	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1132 34	2005	281 000 р.	238 135,59
277	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1134 34	2005	281 000 р.	238 135,59
278	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1135 34	2005	281 000 р.	238 135,59
279	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1137 34	2005	281 000 р.	238 135,59
280	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1138 34	2005	281 000 р.	238 135,59
281	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1140 34	2005	281 000 р.	238 135,59
282	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1142 34	2005	281 000 р.	238 135,59
283	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1143 34	2005	281 000 р.	238 135,59
284	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1144 34	2005	281 000 р.	238 135,59
285	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1	ВА 1145 34	2005	281 000 р.	238 135,59
286	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9130 34	2007	573 400 р.	485 932,20
287	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9131 34	2007	573 400 р.	485 932,20
288	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9132 34	2007	308 600 р.	261 525,42
289	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9133 34	2007	573 400р.	485 932,20
290	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9135 34	2006	551 400 р.	467 288,14
291	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9136 34	2007	308 600 р.	261 525,42
292	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9137 34	2007	573 400 р.	485 932,20
293	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9138 34	2007	573 400 р.	485 932,20
294	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9139 34	2007	573 400 р.	485 932,20
295	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9140 34	2007	573 400 р.	485 932,20
296	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9141 34	2007	573 400 р.	485 932,20
297	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9142 34	2007	308 600 р.	261 525,42
298	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9143 34	2007	573 400 р.	485 932,20
299	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9146 34	2007	308 600 р.	261 525,42
300	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9147 34	2007	573 400 р.	485 932,20
301	Трактор колесный Беларус-1221.2	ВА 9150 34	2007	308 600 р.	261 525,42
302	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2101 34	2007	945 200 р.	801 016,95
303	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2102 34	2007	945 200 р.	801 016,95
304	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2148 34	2007	1 756 200 р.	1 488 305,08
305	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2149 34	2007	1 756 200 р.	1 488 305,08
306	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2150 34	2007	1 756 200 р.	1 488 305,08
307	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2151 34	2007	1 756 200 р.	1 488 305,08
308	Трактор колесный К-744Р1	ВВ 2152 34	2007	1 756 200 р.	1 488 305,08
309	Трактор колесный МТЗ-80	ВО 6219 34	1992	103 700 р.	87 881,36
310	Комбайн зерноуборочный "Енисей-1200"	ВО 6226 34	1990	113 200 р.	95 932,20
311	Трактор гусеничный Т-4А	ВО 6274 34	1988	40 200 р.	34 067,80
312	Трактор колесный К-701	ВО 6275 34	1987	461 100 р.	390 762,71
313	Трактор гусеничный Т-4А	ВО 6277 34	1983	40 200 р.	34 067,80
314	Трактор колесный Т-150К	ВО 6281 34	1988	75 100 р.	63 644,07
315	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 4962 34	1989	3 900 р.	3 305,08
316	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 4963 34	1990	196 600 р.	166 610,17
317	Трактор колесный К-701	ВТ 4964 34	1989	3 900 р.	3 305,08
318	Трактор колесный Т-150К	ВО 6276 34	1988	75 100р.	63 644,07
319	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8359 34	1984	192 900 р.	163 474,58
320	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8360 34	1990	196 600 р.	166 610,17
321	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8361 34	1982	73 300 р.	62 118,64
322	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8362 34	1983	192 500 р.	163 135,59
323	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8363 34	1984	192 900 р.	163 474,58
324	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8365 34	1989	76 900 р.	65 169,49
325	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8366 34	1983	73 700 р.	62 457,63
326	Трактор колесный МТЗ-82	ВТ 8368 34	1986	220 700 р.	187 033,90
327	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8369 34	1990	77 800р.	65 932,20
328	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 4958 34	1990	3 900р.	3 305,08
329	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8370 34	2002	40 200р.	34 067,80
330	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8377 34	1989	40 200р.	34 067,80
331	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8373 34	1983	40 200р.	34 067,80
332	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8375 34	1988	40 200 р.	34 067,80
333	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8367 34	1987	99 300 р.	84 152,54
334	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8376 34	1988	53 600 р.	45 423,73
335	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8380 34	1989	40 200 р.	34 067,80
336	Трактор гусеничный Т-4А	ВТ 8381 34	1989	40 200 р.	34 067,80
337	Трактор колесный МТЗ-82	ВТ 8383 34	1980	218 300 р.	185 000,00
338	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8384 34	1989	195 800р.	165 932,20
339	Трактор колесный МТЗ-82	ВТ 8387 34	1985	84 800р.	71 864,41
340	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8388 34	1980	191 700 р.	162 457,63
341	Трактор колесный МТЗ-80	ВТ 8389 34	1984	74 000 р.	62 711,86
342	Трактор колесный К-701	ВТ 8390 34	1989	162 000 р.	137 288,14
343	Трактор колесный МТЗ-80	ВУ 8482 34	1981	73 100 р.	61 949,15
344	УАЗ-315-148	К475 КУ 34	2007	58 300 р.	49 406,78
345	УАЗ-315-148	Е685 КВ 34	2007	58 300 р.	49 406,78
346	КАМАЗ 55102	Е 371 ХХ 34	1986	157 200р.	133 220,34
347	КАМАЗ 55102	Е 372 ХХ 34	1986	157 200 р.	133 220,34
348	ЗИЛ 43141 2Т	Е 373 ХХ 34	1992	328 600 р.	278 474,58
349	УАЗ-2206904	Е 454 УА 34	2001	95 200 р.	80 677,97
350	УАЗ-3303	Е 499 УА 34	2001	90 200 р.	76 440,68
351	УАЗ-31512	Е 686 ОХ 34	1995	88 600 р.	75 084,75
352	ГАЗ-САЗ-3507	Е 690 ОХ 34	1992	229 100 р.	194 152,54
353	ГАЗ-САЗ-3507	Е 691 ОХ 34	1990	86 300 р.	73 135,59
354	КАМАЗ 5320	Е 692 ОХ 34	1987	213 900 р.	181 271,19
355	Нива Шевроле 11488	Е 700 КВ 34	2004	133 700 р.	113 305,08
356	УАЗ-22069404	К458 КУ 34	2007	109 000 р.	92 372,88
357	УАЗ-22069404	К460 КУ 34	2007	109 000 р.	92 372,88
358	УАЗ-315148	К 459 КУ 34	2007	111 700 р.	94 661,02
359	ВАЗ-21074	К 474 КУ 34	2007	65 900 р.	55 847,46
360	Камаз-55102053	К 777 АО 34	2003	743 900 р.	630 423,73
361	УАЗ-2206904	О415ЕЕ 34	2004	43 300 р.	36 694,92
362	УАЗ-2206904	О416ЕЕ 34	2004	99 800 р.	84 576,27
363	Нива ВАЗ 21214	О 424 ЕЕ 34	2004	56 800 р.	48 135,59
364	Трактор колесный К-701	СС 4286 34	1988	461 100 р.	390 762,71
365	Газ 5312	Т 397 ВЕ 34	1984	95 300 р.	80 762,71
366	УАЗ 31514	Т 687 АС 34	1996	46 500 р.	39 406,78
367	УАЗ-2206904	Т 699 АС 34	2002	39 900 р.	33 813,56
368	Газ 3102	Т 700 МЕ 34	2003	101 200 р.	85 762,71
369	ВАЗ-21074	Т 801 УХ 34	2003	46 600 р.	39 491,53
370	Трактор колесный Т-150К	ВМ 6799 34	1986	200 200 р.	169 661,02
371	УАЗ-2206904	У 788 ВН 34	2005	45 700 р.	38 728,81
372	УАЗ 2206904	У 901 ТО 34	2006	105 200 р.	89 152,54
373	УАЗ-315-148	Е010 ХК 34	2007	111 700 р.	94 661,02
374	ГАЗ-САЗ-3507	Е 490 ЕТ	1985	227 800 р.	193 050,85
375	ГАЗ-53 (водовоз)	Е 492 ЕТ	1991	255 600 р.	216 610,17
376	ГАЗ-5205 Р	Е 489 ЕТ	1987	95 600 р.	81 016,95
377	ГАЗ-САЗ-3507	Е 491 ЕТ	1988	228 200 р.	193 389,83
378	ГАЗ-53 АТЗ-2	В 306 ВО	1992	371 100 р.	314 491,53
	ИТОГО			72 077 300 р.	61 082 458

Не согласившись с указанным определением суда, общество с ограниченной ответственностью "Большая Волга" (далее - ООО "Большая Волга") обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. В апелляционной жалобе ООО "Большая Волга" указывает на то, что цена в оспариваемом определении не соответствует реальной рыночной цене заложенного имущества, является чрезмерно высокой, может повлечь необходимость проведения повторных торгов, следовательно, увеличит расходы конкурсного управляющего за счет конкурсной массы и нарушит права кредиторов.

Представитель ОАО "Сбербанк России" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменной позиции на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 07 октября 2015 года на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

На основании абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Абзац 6 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 не исключает возможность представления конкурсным управляющим суду предложений относительно порядка и условий продажи заложенного имущества должника.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве определено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Федерального закона, и с учетом положений названной статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 декабря 2013 года требования ОАО "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения N 8621 включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Ежовское" в размере основного долга на 321 368 578 руб. 48 коп., процентов за пользование денежными средствами на 20 853 526 руб. 07 коп., неустойки на 2 285 673 руб. 93 коп., платы за обслуживание счета, лимита на на 717 967 руб. 73 коп., расходов по уплате государственной пошлины на 234 649 руб. 67 коп., а всего на 345 460 395 руб. 88 коп., из которых сумма основного долга в размере 135 082 161 руб. 90 коп. и сумма неустойки в размере 662 073 руб. 31 коп. обеспечены залогом имущества ООО "Ежовское" с указанием перечня залогового имущества.

Для определения рыночной стоимости залогового имущества, ООО "Агентство оценки "Гранд Истейт" проведена оценка залогового имущества ООО "Ежовское", о чем составлены отчеты об оценке от 23 апреля 2015 года N 2015.01-110/1 и от 20 апреля 2015 года N 2015.01-110/2, проведенной по заказу ООО "Ежовское", согласно которому рыночная составила объектов недвижимости 4 549 300 руб. с НДС и сельскохозяйственного оборудования и техники - 72 077 300 руб. с НДС,

Конкурсный управляющий ООО "Ежовское" представил ОАО "Сбербанк России", залоговому кредитору, порядок реализации залогового имущества. При этом начальная продажная цена залогового имущества определена с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в общем размере 64 220 766 руб., в том числе недвижимости - - 3 138 308 руб., сельскохозяйственного оборудования и техники - 61 082 458 руб.

Отчеты об оценке от 23 апреля 2015 года N 2015.01-110/1 и от 20 апреля 2015 года N 2015.01-110/2 соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности, конкурсным управляющим ООО "Ежовское" и иными кредиторами, включенными в реестр кредиторов ООО "Ежовское" не оспаривается.

В ходе рассмотрения заявления установлено, что между конкурсным управляющим и залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России" отсутствуют разногласия в отношении порядка и условий реализации залогового имущества, в том числе и по вопросу о начальной продажной цене заложенного имущества.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При разрешении вопроса об установлении начальной продажной цены имущества по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, то арбитражный суд может предложить сторонам принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 г. N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге").

При оспаривании величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица оценка отчета независимого оценщика как одного из доказательств по делу осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком").

Возражая против установления начальной цены продажи заложенного имущества на основании отчетов от 23 апреля 2015 года N 2015.01-110/1 и от 20 апреля 2015 года N 2015.01-110/2, податель апелляционной жалобы ООО "Большая Волга" не доказало недостоверность и завышение рыночной стоимости объектов оценки и того, что имущество может быть продано по иной цене.

В связи с тем, что разногласий между конкурсным управляющим и залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России" по данному порядку и начальной продажной цены залогового имущества не имеется, учитывая оценку, представленную конкурсным управляющим, суд первой инстанции правомерно утвердил начальную продажную цену залогового имущества в общем размере 64 220 766 руб.

Кроме того, статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В пункте 9 Постановления Пленума N 58 разъясняется, что положения пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве не исключают права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В рассматриваемом случае в рамках конкурсного производства произведена рыночная оценка залогового имущества.

Вместе с тем, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Большая Волга" не представило доказательства наступления негативных последствий возможности получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, не представило доказательства отсутствия доступа публики к торгам, не представило доказательства неопределенности порядка и условий проведения торгов.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма от 30.05.2005 г. N 92 ВАС РФ в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного; лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом оценщик, осуществивший оценку, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 51 АПК РФ).

При наличии сомнений в достоверности оценки конкурсный кредитор обладает правом, для определения рыночной стоимости заложенного имущества, обратиться с ходатайством о назначении судебной экспертизы. Вместе с тем, ООО "Большая Волга" своим правом не воспользовался, в суде первой инстанции соответствующее ходатайство не заявлялось.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что реализация имущества по цене, указанной в обжалуемой определении, нарушает права не залоговых кредиторов, поскольку может повлечь увеличение расходов за счет конкурсной массы отклоняется судом апелляционной инстанции как документально не подтвержденный, поскольку ООО "Большая Волга" не представлены доказательства подтверждающие, что порядок и условия предложенный залоговым кредитором не отвечает требованиям Закона о банкротстве и (или) предложенный залоговым кредитором порядок и условия способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том, числе на доступ публики к торгам, а также порядок и условия проведения торгов не является в достаточной степени определенным.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Большая Волга" следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 09 сентября 2015 года по делу N А12-15225/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

Г.И. Агибалова А.Ю. Самохвалова