Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2015 г. N 13АП-21905/15

г. Санкт-Петербург

08 декабря 2015 г.

Дело N А56-25322/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: Сторублевцев В.В., доверенность от 28.05.2013,

от ответчика: 1. Не явился, извещён, 2. Не явился, извещён,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21905/2015) ООО "УзДЭУ - Санкт-Петербург"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 по делу N А56-25322/2015(судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску ОАО "Альга-РЭП"

к 1) ООО "УзДЭУ - Санкт-Петербург", 2) ЗАО ПИИ "УзДЭУавто-Воронеж"

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество "АЛЬГА-РЭП" (адрес: Россия 196084, Санкт-Петербург, Воздухоплавательная,19; ОГРН: 1027804904467; ИНН: 7810208578; далее - ОАО "АЛЬГА-РЭП") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (адрес: 196240, Россия, Санкт-Петербург, ул. Костюшко, д.38, лит А, пом.12-Н; далее - ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ") и закрытому акционерному обществу Предприятие с иностранными инвестициями "УЗДЭУАВТО-ВОРОНЕЖ" (адрес: 394036, Россия, Воронеж, Воронежская обл., пр. Революции, д.37; ОГРН: 1026401979471; ИНН: 6451119803; далее - Предприятие) о взыскании солидарно с ответчиков 12 883 030, 95 руб., из которых задолженность по арендной плате и оплате коммунальных платежей за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года: 8 836 175 руб. 79 коп. - по договору от 15.06.2010 N А10610, 2 710 968 руб. 59 коп. - по договору от 16.10.2011 N М111002, а также пени по состоянию на 13.04.2015: 1 063 404 руб. 04 коп. - по договору от 15.06.2010 N А10610, 272 482 руб. 57 коп. - по договору от 16.10.2011 N М111002.

Решением суда от 02.07.2015 взыскано солидарно с ООО "УЗДЭУ-Санкт-Петербург" и Предприятия в пользу ОАО "АЛЬГА-РЭП" 11 547 144, 38 руб. долга, 1 335 886, 61 руб. пени. С ООО "УЗДЭУ-Санкт-Петербург" в пользу ОАО "АЛЬГА-РЭП" взыскано 43 707, 57 руб. расходов по оплате госпошлины. С предприятия в пользу ОАО "АЛЬГА-РЭП" взыскано 43 707, 57 руб. расходов по оплате госпошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом в части размера взысканной неустойки, ООО "УЗДЭУ-Санкт-Петербург" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, снизить размер заявленной ко взысканию неустойки. По мнению подателя жалобы, размер убытков истца, которые могли бы возникнуть вследствие нарушения ответчиком договорных обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившими в законную силу решениями суда от 25.04.2011 по делу N А56-70164/2010, от 22.08.2013 по делу N А56-33812/2013 и от 24.04.2014 N А56-71107/2013, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, между ОАО "АЛЬГА-РЭП" (арендодатель) и ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (арендатор) заключен договор от 15.06.2010 N А10610 (далее - Договор N 1) аренды нежилых помещений (Склад, Салон, Офис салона, Ремзона, Вспомогательные помещения, Офис Ремзоны, Помещения Ремзоны N 1) общей площадью 1 643 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Воздухоплавательная, д.19 (далее - помещения), сроком на 5 лет.

На основании п. 2.6 Договора N 1 в аренду также переданы земельные участки для размещения автомобилей по адресу: Санкт-Петербург, ул. Воздухоплавательная, д.19, и участок по адресу: Санкт-Петербург, ул. Емельянова, д. 2-4.

Договор N 1 зарегистрирован в установленном законом порядке 06.10.2010.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены статьей 3 Договора N 1.

Пунктом 3.1 Договора N 1 предусмотрено, что арендная плата за помещения в 2014 году составляет 18 577,98 евро в месяц, а в 2015 году - 19 042,43 евро в месяц.

Плата за аренду земельных участков составляет 1 356,88 евро в месяц - в 2014 году и 1 390,80 евро в месяц - в 2015 году.

Согласно п. 3.4.1 Договора N 1 арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Пунктом 3.4.2 Договора N 1 предусмотрено, что в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 3.7.1, 3.7.2, 3.7.3 Договора N 1 арендатор обязался также возмещать арендодателю расходы по оплате коммунальных платежей (электроэнергии, водопотреблению и отоплению) в течение 5 банковских дней с момента получения соответствующих счетов от арендодателя.

В нарушение условий Договора N 1 арендная плата и оплата коммунальных платежей арендатором не перечислены в полном объеме. Задолженность арендатора по арендной плате и оплате коммунальных платежей за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года по расчёту истца составляет 8 836 175, 79 руб.

Кроме того, между ОАО "АЛЬГА-РЭП" (арендодатель) и ООО "Норд-авто" (арендатор) заключен договор от 16.10.2011 N М111002 (далее - Договор N 2) аренды нежилых помещений общей площадью 435 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Воздухоплавательная, д.19, литер. Д (далее - помещения), сроком на 10 месяцев.

Согласно п. 2.7 Договора N 2 арендатору было также предоставлено право пользования площадкой для парковки машин.

Дополнительным соглашением от 14.08.2012 N 4 срок действия Договора N 2 продлен до 31.07.2015.

Дополнительным соглашением от 10.06.2014 N 7 произведена замена на стороне арендатора с ООО "Норд-авто" на ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ".

Кроме того, 10.06.2014 между ОАО "АЛЬГА-РЭП" и Предприятием заключено соглашение о поручительстве Предприятия за исполнение обязательств Общества по Договорам.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены статьей 3 Договора N 2.

Пунктами 3.1.6, 3.2.4 Договора N 2 предусмотрено, что арендная плата в период с 01.10.2014 по 31.07.2015 составляет 5 799,06 евро; плата за пользование площадкой за указанный период составляет 312,3 евро в месяц.

Согласно п. 3.4.1 Договора N 2 ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Пунктом 3.4.2 Договора N 2 в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 3.7.1, 3.7.2, 3.7.3 Договора N 2 арендатор обязался также возмещать арендодателю расходы по оплате коммунальных платежей (электроэнергии, водопотреблению и отоплению) в течение 5 банковских дней с момента получения соответствующих счетов от арендодателя.

В нарушение условий Договора N 2 арендная плата и оплата коммунальных платежей ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" не перечислены в полном объеме. Задолженность ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" по арендной плате и оплате коммунальных платежей за период с ноября 2014 года по апрель 2015 года по расчёту истца составляет 2 710 968, 59 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "УЗДЭУ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" обязательства по внесению платы, ОАО "АЛЬГА-РЭП" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 81), при доказанности неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, влекущего взыскание неустойки, соразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиками не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Сам по себе факт превышения договорной неустойки ставки рефинансирования Центрального банка не свидетельствует о явной несоразмерности договорной неустойки последствиям нарушения обязательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что размер убытков истца, которые могли бы возникнуть вследствие нарушения ответчиком договорных обязательств, значительно ниже начисленной неустойки, не имеет надлежащего документального подтверждения.

На основании статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В статьи 363 ГК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные Договорами, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, учитывая акты сверки расчетов сторон по состоянию на 30.04.2015, подписанные обеими сторонами, согласно которым ответчик признал факт наличия задолженности по заявленным ко взысканию суммам, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате, пени и процентов правомерно удовлетворено судом.

Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 по делу N А56-25322/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина