Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2015 г. N 16АП-2918/15

г. Ессентуки

08 сентября 2015 г.

Дело N А61-383/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 сентября 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Годило Н.Н.,

судей: Жукова Е.В., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фатьяновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Колхоза (Сельскохозяйственный производственный кооператив) "Иристон" и КФХ "Лагат" на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 28.05.2015 по делу N А61-383/2015 (судья Баскаева Т.С.)

по иску Колхоза (Сельскохозяйственный производственный кооператив) "Иристон" (ОГРН 1021500944145, ИНН 1511000965)

к АМС Правобережного района РСО-Алания (ОГРН 1021500003634, ИНН 1511006879), главе КФХ Колиеву Хаджи-Мурату Агубеевичу (ОГРНИП 314151133800021, ИНН 151104228503),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, глава КФХ "Лагат" Кастуев Борис Камболатович, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N3 по РСО-Алания о признании недействительным договора аренды земельных участков от 12.12.2014 N190 с кадастровыми номерами 15:03:0020201:115 и 15:03:0030102:39 и постановления АМС Правобережного района РСО-Алания от 11.12.2014 N798,

при участии в судебном заседании: от Колхоза (Сельскохозяйственный производственный кооператив) "Иристон": Савченко А.А. - представитель по доверенности от 19.12.2015, от КФХ "Лагат" Кастуев Борис Камболатович: Данилова И.В. - представитель по доверенности от 12.05.2015, от КФХ Колиева Хаджи-Мурату Агубеевича: Габеев Р.В. - представитель по доверенности от 08.12.2015.

УСТАНОВИЛ:

Колхоз (СПК) "Иристон" (далее - колхоз) обратился в Арбитражный суд Республики Северая Осетия-Алания с иском к администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (далее - администрация), главе крестьянско-фермерского хозяйства Колиеву Хаджи-Мурату Агубеевичу (далее - глава КФХ Колиев Х.А.), о признании недействительным договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0020201: 115, 15:03:003010:39 от 12.12.2014 N 190; признании недействительным постановления администрации от 11.12.2014 N 798.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РСО-Алания (далее - управление), глава КФХ "Лагат" Кастуев Б.К. и межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 3 по РСО-Алания.

Решением суда от 28.05.2015 в удовлетворении заявленных кооперативом требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, кооператив и КФХ "Лагат" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят на решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителей, судом право собственности на земельный участок, предоставленный по государственному акту А-I N 208897 не прекращено. Вывод суда первой инстанции о том, что спорное имущество не находится в фактическом пользований колхоза, так как используется третьими лицами, не соответствует материалами дела. Материалами дела подтверждается факт того, что истец является правопреемником колхоза "Иристон". Таким образом, поскольку спорный земельный участок выбыл помимо воли титульного владельца из его пользования, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель главы КФХ Колиева Хаджи-Мурата Агубеевича просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, выслушав представителя главы КФХ Колиева Хаджи-Мурата Агубеевича и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что согласно представленной в материалы дела копии Государственного акта на право пользования землей серии А-1 N 208897 (подлинник не представлен), выданный колхозу "Иристон" сел. Заманкул Правобережного района СОАССР за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 6 196,54 га земли в границах согласно плану землепользования для сельскохозяйственного производства. Данный акт оставлен в двух экземплярах, из которых первый выдан землепользователю, второй хранится в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за N 8. Акт подписан 10.08.1978.

27.11.1993 малый совет Правобережного районного Совета народных депутатов СО ССР принято решение о перерегистрации устава колхоза "Иристон"

Правобережный райсовет зарегистрировал колхоз "Иристон" 29.11.1993, ему присвоен номер в Госреестре 151100096 от 08.12.1993, учредителем колхоза являлся Комитет по госимуществу.

Решением общего собрания колхозников колхоза "Иристон" утвержден Устав колхоза "Иристон" (протокол от 20.02.2001 N 1).

Постановлением администрации от 04.06.2001 N 488 постановлено: перерегистрировать устав колхоза "Иристон" с юридическим адресом: 363017, РСО-Алания, Правобережный район, с. Заманкул, ул. Ленина, 50.

Решением о регистрации от 02.12.2002 N 164 инспекцией принято решение о регистрации юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 в связи с внесением сведений в ЕГРЮЛ колхоз (СПК) "Иристон".

Из выписки из протокола N 10 общего отчетно-выборного собрания колхозников колхоза "Иристон" от 25.11.2003 следует, что председателем правления колхоза избран Хадиков Константин Узаирович.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на 24.12.2014 N 15/201/2014-143347 земельный участок с кадастровым номером 5:03:000000:23 внесен в государственный кадастр недвижимости 07.07.2005; местоположение: РСО-Алания, Правобережный район, колхоз "Иристон"; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 61 965 400 кв.м; кадастровая стоимость 633 286 388 руб.; сведения о правах отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения об образованных участках отсутствуют.

Из ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания от 21.05.2015 N 948 следует, что кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 5:03:000000:23 в архиве филиала отсутствует, так как данный земельный участок в базе данных ГКН с декларированной площадью не числиться, межевание участка не проводилось.

ФНС России выдано свидетельство серии 15 N 001006777 о внесении в ЕГРЮЛ записи в отношении Колхоза (СПК) "Иристон" о создании юридического лица 02.12.2002 за ОГРН 1021500944145. Повторное свидетельство колхозу выдано 09.10.2014.

Постановлением АМС Правобережного района от 25.02.2004 N 92 СПК "Родное поле" предоставлен в аренду земельный участок из земель с кадастровым номером 15:03:000000:0009, находящийся по адресу: РСО-Алания, Правобережный район, колхоз "Иристон" общей площадью 10075, 769 га, в том числе 1027,25 га - пашни, 46,52 га -сенокоса на срок 10 лет. Между сторонами составлен акт приема-передачи от 19.07.2004.

Согласно кадастровому делу на данный земельный участок, на кадастровый учет участок постановлен на основании заявления СПК "Родное поле", акт согласования границ земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с колхозом "Иристон". Земельный участок является бывшим земельным участком колхоза "Иристон", из него образованы 14 частей земельных участков.

На указанное постановление прокурором Правобережного района РСО-Алания от 01.09.04 принесен протест, согласно которому постановление издано с нарушением пункта 2 статьи 20 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации". Общее собрание членов колхоза "Иристон" вопрос о передаче СПК "Родное поле" земельного участка не рассматривало.

19.07.2004 между администрацией и СПК "Родное поле" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 15:03:000000:0009.

Постановлением АМС Правобережного района РСО-Алания от 13.09.2004 N 386 отменено опротестованное постановление.

Из протокола общего собрания колхозников колхоза "Иристон" от 06.07.2007 следует, что присутствовали 30 человек - членов колхоза, которые рассмотрели заявление СПК "Родное поле" о продлении срока аренды земельного участка. Собрание, в том числе, решило довести до конца сельскохозяйственный год и расторгнуть договор аренды.

Данный протокол представлен в материалы дела главой КФХ "Лагат". Судом первой инстанции установлено, что указанный протокол общего собрания был передан конкурсным управляющим, который, в свою очередь, получил ее от бывшего председателя правления колхоза Хадикова К.У.

Копией постановления администрации от 15.01.2008 N 3, заверенной Государственным архивом АМС Правобережного района РСО-Алания, прекращено право пользования земельным участком колхоза "Иристон" площадью 4 га сельскохозяйственного назначения, непригодных для использования, расположенные 4, 5 км. Севернее автодороги "Кавказ" в направлении с. Заманкул, указанный земельный участок включен в свободный фонд перераспределения района.

Копией постановления администрации от 24.11.2008 N 311, заверенной Государственным архивом АМС Правобережного района РСО-Алания, прекращено право пользования земельным участком площадью 635 га, в том числе: 535 га - пашня, 100 га -сенокос, расположенные на землях колхоза "Иристон", указанные земельные участки включены в свободный фонд перераспределения района, постановлено внести изменения в ЕГРЗ и объявить в СМИ информацию о наличии в свободном фонде перераспределения и предоставлении в аренду земельных участков.

Копией постановления администрации от 10.07.2009 N 244, заверенной Государственным архивом АМС Правобережного района РСО-Алания 20.05.2015, прекращено право пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения колхоза "Иристон" общей площадью 535 га, в том числе: 435 га - пашня, 100 га - сенокос, постановлено: включить указанные земельные участки в свободный фонд перераспределения района, провести кадастровый учет земельных участков, опубликовать в СМИ информацию о наличии в свободном фонде перераспределения и об объявлении торгов на право заключение договоров аренды земельных участков, признано утратившим силу постановление АМС от 24.11.2008 N 311.

Соглашением от 19.01.2010 АМС Правобережного района РСО-Алания и СПК "Родное поле" расторгли договор аренды земельного участка от 19.07.2004 N 25.

29.07.2013 ФНС России обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) колхоза (СПК) "Иристон" и включении в реестр требований кредиторов задолженность в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 5 175 014,75 руб., в том числе: основной долг - 3 405 578,73 руб., пеня - 1 751 098,42 руб., штрафы - 18 337,60 руб.

Определением Арбитражного суда РСО-Алания от 23.09.2013 по делу N А61-2644/13 введена процедура наблюдения в отношении колхоза сроком до 28.03.2014, признаны обоснованными требования ФНС России в лице МРИ ФНС России N 3 по РСО-Алания в сумме 958 133,30 руб., в том числе: 570 509,54 - основной долг, 370 423,25 руб. - пени, 17 200 руб. - штрафы и включены в реестр требований кредиторов с очередностью погашения в третью очередь. В остальной части отказано. Временным управляющим утвержден Басанько А.И.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 28.03.2014 СПК "Иристон" признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Указанным определением суда утвержден конкурсным управляющим Басанько А.И.

Постановлением администрации от 19.06.2014 N 367 СПК "Правый берег" предоставлены спорные земельные участки в аренду на срок 49 лет. 20.06.2014 между администрацией и СПК "Правый берег" заключен договор аренды спорных земельных участков.

Из протокола общего собрания трудового коллектива СПК от 19.09.2014 следует, что избраны члены правления СПК колхоза "Иристон", в том числе Кастуев Б.К. и Кастуев К.К.

Постановлением АМС Правобережного района РСО-Алания от 10.12.2014 N 791 постановление от 19.06.2014 N 367 "О предоставлении в аренду СПК "Правый берег" земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах селения Заманкул" в виду его несоответствия нормам действующего земельного законодательства, отменено.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, спорные земельный участки имеют статус "учтенный" и расположены на территории колхоза "Иристон". При проведении анализа кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 15:03:000000:009 и сведений публичной кадастровой карты установлено, что спорные земельные участки образованы из частей основного участка с кадастровым номером 15:03:000000:009. В частности, земельный участок с кадастровым номером 15:03:0020201:115 образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером 15:03:020201:0006, а земельный участок с кадастровым номером 15:03:003010:39 - из обособленного земельного участка с кадастровым номером 15:03:030102:0005.

Договором аренды земельного участка от 12.12.2014 N 190 между АМС Правобережного района РСО-Алания (арендодатель) на основании постановления от 11.12.20014 N 798 предоставил, а глава КФХ Колиев Х.А. (арендатор) принял в аренду на срок 49 лет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 554 761,00 кв.м с кадастровыми номерами: 15:03:0020201:115, адресный ориентир: РСО-Алания, Правобережный район, в границах селения Заманкул, площадью 1 249 035,00 кв.м; 15:03:003010:39, адресный ориентир: РСО-Алания, Правобрежный район, в границах селения Заманкул, площадью 4 298 581,00 кв.м для сельскохозяйственного производства. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по РСО-Алания от 26.12.2014 (номер записи 15-15-03/2009/2014-102).

На основании акта от 12.12.2014 сторонами был осуществлен прием и передача спорных земельных участков.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 18.02.2015 N 15/001/011/2015-1056 земельный участок 15:03:003010:39 расположен на территории колхоза "Иристон"; данные о правообладателе отсутствуют; 26.12.2014 зарегистрировано обременение в виде аренды на срок с 12.12.2014 по 13.12.2063 в пользу Колиева Х.А. на основании договора аренды земельного участка от 12.12.2014 N 190; номер государственной регистрации 15 -15-03/2009/2014-102.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 11.03.2015 N 15/003/025/2015-56 земельный участок 15:03:00320201:115 расположен на территории колхоза "Иристон"; данные о правообладателе отсутствуют; 26.12.2014 зарегистрировано обременение в виде аренды на срок с 12.12.2014 по 13.12.2063 в пользу Колиева Х.А. на основании договора аренды земельного участка от 12.12.2014 3190; номер государственной регистрации 15-1503/2009/2014-102.

Колхоз (СПК) "Иристон" в лице конкурсного управляющего (заказчик) и КФХ "Лагат" (исполнитель) заключили договор на оказание услуг по проведению всего цикла механизированных полевых работ по выращиванию и уборке сельскохозяйственных культур от 12.03.2015 N 1.

В соответствии с пунктом 1.1. исполнитель обязуется провести работы на земельных участках, принадлежащие заказчику на основании Государственного акта от 10.08.1978 N А-1 N 208897, в том числе на земельных участках с кадастровыми номерами: 15:03:000000:23 (61 965 400 кв.м); 15:03:30102:8 (2 635 000 кв.м); 15:03:30101:30 (6 559 000 кв.м); 15:03:20201:81 (4 238 600 кв.м); 15:03:20101:135 (4 000 кв.м); 15:03:000000:0009 (10 757 690 кв.м).

Срок выполнения указанных работ установлен с 12.03.2015 по 12.11.2015.

Истец, ссылаясь на незаконность предоставления спорных земельных участков, принадлежащих колхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования, обратился в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с настоящим иском.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:03:000000:0009, включен в фонд перераспределения района, что также было подтверждено руководителем колхоза Хадиковым К.У., который в период с 2003 до введения процедуры наблюдения в отношении колхоза осуществлял должностные обязанности председателя колхоза и подтвердил, что из-за тяжелого материального положения он с согласия общего собрания колхозников передал в фонд перераспределения земель района указанный земельный участок. Сельскохозяйственная деятельность на указанном земельном участке была прекращена, участок выбыл из пользования колхоза.

На основании постановления администрации от 25.02.2004 N 92 земельный участок предоставлен в аренду СПК "Родное поле", который находился в пользовании вплоть до заключения соглашения о расторжении договора аренды от 19.01.2010.

Факт нахождения в пользовании СПК "Родное поле" указанного участка, также подтверждается определением Арбитражного суда РСО-Алания от 12.12.2014 согласно которому в реестр требований кредиторов СПК "Родное поле" были включены требования администрации в размере 3 179 215 руб. (арендные платежи). Платежными поручениями, подтверждается факт оплаты в бюджет района арендных платежей.

Из представленных кадастровой палатой сведений следует, что спорные земельные участки образовались при разделе земельного участка с кадастровым номером 15:03:000000:0009 и находясь в распоряжении администрации, были предоставлены СПК "Правый берег" на основании постановления от 19.06.2004 N 367, которое впоследствии отменено постановлением администрации от 10.12.20014 N 791.

Постановлением администрации от 11.12.2014 N 798 спорные земельные участки предоставлены главе КФХ Колиеву Х.М., с ним заключен договор аренды земельных участков от 12.12.20014 N 190.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что спорный земельный участок в период с 19.07.2004 по настоящее время не находится в пользовании колхоза, является правильным

В состав земель, переданных главе КФХ "Лагат" спорные земельные участки не включены. Земельные участки колхоза переданы конкурсным управляющим главе КФХ "Лагат" без согласования вопроса об отчуждении земель с общим собранием членом колхоза. Доказательств индивидуализации земельных участков переданных в аренду ответчикам с участками, названными в документах колхоза (по площади и границам), также не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (за гражданами и юридическими лицами сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если оно возникло до введения в действие данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Пунктом 2 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести участки в собственность по своему желанию в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса.

Как было указано выше, колхозу на праве бессрочного (постоянного) пользования выделялся земельный участок площадью 6196,54 га. (Государственный акт А-1 N 208897).

При этом указанные мероприятия осуществлялись правопредшественником колхоза (кооператива) на основании постановлений от 29.12.1991 N 86 и от 04.09.1992 N 708.

Особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий в рассматриваемый период были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (в редакции постановлений от 11.12.1992 N 969 и от 03.08.1998 N 883).

В пункте 5 Положения закреплено, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно пунктам 8 и 9 постановления от 29.12.1991 N 86, пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", пунктам 8-17 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, членам колхозов и работникам совхозов, в том числе и ушедшим на пенсию, предоставлено право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности; стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Владельцы земельного и имущественного пая в общей долевой собственности вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве вступительного взноса в кооператив (пункт 10 постановления от 29.12.1991 N 86).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что трудовым коллективом колхоза при реорганизации не было принято решение об избрании какой-либо формы собственности на землю.

Доказательств того, что при реорганизации колхоза его колхозники получили имущественные и земельные паи (земельные доли), а впоследствии передали их в качестве учредительного взноса в кооператив, как того требовал пункт 10 постановления N 86, также представлено не было. При этом, права на земельные участки могли перейти к вновь созданному юридическому лицу только при условии принятия членами кооператива решения о внесении принадлежащих им земельных паев (долей) в качестве учредительных взносов в создаваемый кооператив.

В отношении земель, оставшихся после бесплатной передачи коллективам колхозов, пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалось их включение в фонды перераспределения земель. Возможность передачи в порядке правопреемства прав на земли, не распределенные в счет земельных долей, действовавшим в период реорганизации колхоза законодательством не предусматривалась.

С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о том, что у колхоза (впоследствии у кооператива) право постоянного (бессрочного) пользования на оспариваемые земельные участки в порядке правопреемства (при реорганизации предприятия в 2002 году) не возникло, является правомерным.

Каких либо иных доводов и доказательств, истец в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил.

Земельные участки используются с 2004 года третьими лицами. На момент принятия решения по данному делу, земельные участки используются главой КФХ Колиевым Х.А., при этом удовлетворение требования лица, не владеющего недвижимым имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований колхоза.

Также в нарушение требований статьей 10 и 11 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" устав Колхоза (СПК) "Иристон" не содержит всех обязательных сведений, в том числе данные о членах кооператива и членов правления кооператива, условия о размере паевых взносов челнов кооператива, состав и порядок внесения паевых взносов. Выписка из ЕГРЮЛ также не содержит сведения о членах Колхоза (СПК) "Иристон".

Доказательства того, что при реорганизации колхоза его работники получили земельные паи (земельные доли), а затем передали их в качестве учредительных взносов в создаваемое юридическое лицо (кооператив), в дело не представлены, таким образом довод о сохранении за истцом (в порядке универсального правопреемства) права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками правомерно отклонен судом, как не основанный на законе и противоречащий материалам дела.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса в редакции, действовавшей в период заключения договора).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (абзац 2 пункта 2 статьи 166 Кодекса).

Право на иск колхоз обосновывает наличием у него (в порядке универсального правопреемства от колхоза) права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, из которого образован земельный участок с кадастровым номером 15:03:000000:0009, из которого, в свою очередь, образованы спорные (предоставленные КФХ в аренду) земельные участки.

Поскольку правопреемство заявителя (кооператива) от колхоза "Иристон" не подтверждено, у Колхоза СПК "Иристон" (не являющегося универсальным правопреемником колхоза по спорным отношениям) отсутствует право на иск в материальном смысле (его права и интересы не могут быть восстановлены в результате признания судом сделки недействительной).

Отсутствие правового интереса в оспаривании сделки (в признании ее недействительной) является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Так как колхоз не является стороной договора аренды и фактически не владеет спорными участками, который передан администрацией главе КФХ Колиеву Х.А. по акту, правила пункта 2 статьи 167 ГК РФ, в данном случае не могут быть применены.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 по делу N А61-2644/2013, которым отменено определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 18.08.2014 о принятии обеспечительных мер, судом апелляционной инстанции был сделан вывод о том, что конкурсным управляющим должника не доказана вероятность причинения значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, поскольку надлежащих документов, подтверждающих то, что спорные земельные участки принадлежат кооперативу, в материалы дела не представлено. Данное постановление оставлено в силе постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.02.2015 по данному делу.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции доводам, приведенным в жалобах.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 28.05.2015 по делу N А61-383/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

Е.В. Жуков Е.Г. Сомов