Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2016 г. N 13АП-7242/16

г. Санкт-Петербург

27 мая 2016 г.

Дело N А21-3447/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Рычаговой О.А., Копыловой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Новожиловой Е.Г.

при участии:

от заявителя: не явился, извещен,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7242/2016) УФНС России по Калининградской области на определение Арбитражного суда Калининградской области от 21.12.2015 по делу N А21-3447/2011 (судья Талалас Е.А.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего Зубака В.О.

об утверждении Порядка, сроков и условий реализации имущества должника

в рамках дела о банкротстве Государственного унитарного предприятия Калининградской области "Черняховский межрайонный лесхоз"

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2011 ГУП Калининградской области "Черняховский межрайонный лесхоз" (ОГРН: 1083914001159, адрес местонахождения: 238151, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Черняховского, д. 72) (далее - должник, Лесхоз) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Зубак Владимир Олегович.

В рамках конкурсного производства, 14.10.2015 конкурсный управляющий обратился с заявлением об утверждении Порядка и условиях проведения торгов по реализации имущества должника путем публичного предложения в новой редакции (далее - Порядок). В обоснование заявления управляющий сослался на то, что имущество должника дважды предлагалось к продаже посредством проведения торгов в форме аукциона. Торги были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Определением от 21.12.2015 был утвержден Порядок проведения торгов в предложенной конкурсным управляющим редакции. Суд первой инстанции указал, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, не нарушает требований закона, является разумным и соответствует балансу частных и публичных интересов кредиторов, должника.

В апелляционной жалобе УФНС России по Калининградской области просит указанное определение отменить в полном объеме и отказать конкурсному управляющему в удовлетворении заявления, полагая, что при утверждении Порядка судом были нарушены нормы процессуального и материального права, поскольку данный порядок не предлагался конкурсным управляющим для утверждения на собрании кредиторов, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 139 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В этой связи, уполномоченный орган считает, что у конкурсного управляющего не возникло права обратиться в суд с соответствующим ходатайством, а у суда возможность его рассмотрения.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением от 12.02.2013 судом уже было утверждено положение о Порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения, в связи с отсутствием заявок на признанных несостоявшимися торгах в форме аукциона.

Между тем, торги, дважды объявленные в форме публичного предложения, так и не состоялись. В этой связи, конкурсный управляющий, полагая, что уменьшение цены реализации позволит привлечь претендентов на приобретение имущества, обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд об утверждении Порядка реализации в следующей редакции:

Лот	Наименование, состав, характеристика	Количество	Начальная цена, руб.
1	Встроенные нежилые помещения гаражей, литер 1 из литеры А, общей площадью 425,7 кв. м. Нежилое здание ремонтно-механические мастерские, литер Б, обще площадью 176.3 кв.м. Нежило здание гараж, Литер Д, обшей площадью 114,7 кв. м, расположенных по адресу - Калининградская обл., Правдинский район, п. Железнодорожный, ул. Коммунистическая, д. 48.	1	1 066 615,20 руб. (один миллион шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятнадцать руб. 20 коп.)

Условия и сроки:

1. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - один месяц с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

2. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 5 % от начальной цены публичного предложения за каждый период.

3. Срок действия публичного предложения 11 (одиннадцать) месяцев с момента размещения на электронной площадке.

4. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 533 307,60 руб. (пятьсот тридцать три тысячи триста семь рублей 60 копеек).

5. Публичное предложение о продаже имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ), путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 10% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

6. Победителем, с которым заключается договор купли-продажи на условиях принятия публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока, на указанных в информационном сообщении о публичном предложении и условиях о цене, или предложит максимальную цену.

7. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим.

8. Ели акцент поступил в пределах срока, но цена акцента не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим.

9. С победителем заключается в 5-тидневный срок договор купли-продажи имущества. Оплата по договору: в теч. 30 дн. со дня подписания договора.

Реквизиты: МУП "Озерск-ЖКХ", ИНН3921003 47/КИП 392101001, р/с 40702810700000004344 в ФИЛИАЛ КАЛИНИНГРАД" ПАО КБ "ЕВРОСИТИБАНК" (КАЛИНИНГРАД), БИК 042748831, к/с 30101810727480000831. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и другие необходимые документы: выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия для юр, лиц: выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия для ИП; копии документов, удостоверяющих личность для физ. лица; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов для иностранного лица; документ, подтверждающий полномочия лица на действия от имени заявителя; документы, подтверждающие внесения задатка; заявка должна соответствовать требованиям пункта 11 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Ознакомление участников с условиями, характеристиками имущества и документацией, осуществляется по адресу: 236023, Калининградская область, Калининград, А/Я 652 с 10-00 до 16-00 ч., тел.8-9062-301-254, эл. адрес: bankrotstvo.kld@gmail.com.

Организатор торгов: конкурсный управляющий В.О. Зубак.

Оператор торгов ЭТИ - ОАО "Центр реализации". Адрес: 119019, г. Москва, пер Нащокинский. д. 14. Телефоны: (495) 988-44-67 многоканальный: http://www.CenterR.ru/; e-mail: info@centerr.ru.

Начальная продажная цена имущества определена на основании оценки, проведенной ООО "Оценка - Экспертиза". Доказательства того, оценка оспорена, суду не представлены.

В этой связи, суд первой инстанции, приняв во внимание, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, не нарушает требований закона, является разумным и соответствует балансу частных и публичных интересов кредиторов, должника, а также принимав во внимание отсутствие мотивированных возражений со стороны кредиторов в отношении представленного на рассмотрение нового порядка реализации имущества должника, при том, что реализация указанного имущества должника приняла затяжной характер, что ведет к затягиванию процедуры банкротства в отношении должника и увеличению текущих расходов на ее проведение, руководствуясь положениями статей 110, 111 и 139 Закона о банкротстве, утвердил предложенный конкурсный управляющим новый порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже имущества должника.

Довод жалобы о том, что вопрос об определении порядка реализации спорного имущества не был вынесен на утверждение собрания кредиторов, заявлялся в суде первой инстанции и обоснованно отклонен с указанием на то, что указанное не препятствует утверждению судом порядка реализации имущества должника в предложенной конкурсным управляющим редакции, с учетом мотивированных возражений участвующих в деле лиц. Между тем, мотивированные возражения в отношении порядка реализации не были представлены уполномоченным органом, ни в суд первой инстанции, ни апелляционному суду.

Возможность утверждения порядка реализации имущества должника без согласования с собранием кредитором предусмотрена Законом о банкротстве, которым конкурсному управляющему предоставлена альтернатива - либо утверждение порядка реализации имущества должника на собрании кредиторов, либо посредством обращения в арбитражный суд с ходатайством о его утверждении.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, обжалуемое определение соответствует обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 21.12.2015 по делу N А21-3447/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу УФНС России по Калининградской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

О.А. Рычагова Л.С. Копылова