Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2016 г. N 09АП-22931/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2016 г. N Ф05-14541/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

27 июня 2016 г.

Дело N А40-80775/13

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С.А. Назаровой,

судей Р.Г. Нагаева, Е.А. Солоповой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пономаренко Артема Александровича

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2016 по делу N А40-80775/13, принятое судьей Сафроновой А.А.,

об отказе в удовлетворении заявления Пономаренко А.А. о признании права собственности в размере доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения в рамках дела о банкротстве ЗАО "Финансовая Корпорация" (ИНН 7714112016, ОГРН 1027739405627),

при участии в судебном заседании:

от Пономаренко А.А. - Каневский Г.В., дов. от 09.04.2015;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2014 в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" включено требование Пономаренко А.А. о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 131, общей площадью 78,8 кв. м, расположенной на 13 этаже, 3 номер на площадке, 4 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3 844 829, 30 руб.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2015 определение Арбитражного суда г. Москвы отменено, Пономаренко А.А. в удовлетворении требования отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.04.2015 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2015 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

При новом рассмотрении Арбитражным судом города Москвы 10.03.2016 вынесено определение, которым Пономаренко А.А. в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2016 (резолютивная часть от 20.06.2016) определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2016 по делу N А40-80775/13 отменено, удовлетворено требование Пономаренко А.А. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче жилых помещений требования о передаче двухкомнатной квартиры N 131, общей площадью 78, 8 кв.м., расположенной на 13 этаже, 3 номер на площадке, 4 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3 844 829, 30 рублей.

Определением от 04.06.2015 к рассмотрению принято требование Пономаренко Артема Александровича о признании права собственности в размере доли в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 131, общей площадью (согласно договора) 78,8 кв.м., расположенной на 13 этаже, 3 номер на площадке, 4 секции по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.

Определением от 19.08.2015 производство по рассмотрению требования приостановлено, и определением от 06.10.2015 возобновлено.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2016 по делу N А40-80775/13 отказано в удовлетворении данного заявления Пономаренко Артема Александровича.

Пономаренко А.А. не согласившись с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленное требование удовлетворить.

В судебном заседании 14.06.2016 судом в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.06.2016.

В судебном заседании представитель Пономаренко А.А. настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Выслушав объяснения явившегося представителя, руководствуясь ст. ст. 156, 266 и 268 АПК РФ, изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 в отношении ЗАО "Финансовая Корпорация" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Трачук Надежда Викторовна.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 202 от 02.11.2013 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2013 г. ЗАО "Финансовая Корпорация" признано застройщиком, в отношении ЗАО "Финансовая Корпорация" применены правила § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о признании ЗАО "Финансовая корпорация" застройщиком и применении в деле о банкротстве ЗАО "Финансовая корпорация" правил параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 1 от 11.01.2014 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2014 г. должник ЗАО "Финансовая Корпорация" (ОГРН 1027739405627, ИНН 7714112016; 103051, г. Москва, Большой Каретный пер., д. 4, стр. 5) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложены на временного управляющего должника Трачук Надежду Викторовну.

Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 185 от 11.10.2014 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2014 г. конкурсным управляющим ЗАО "Финансовая Корпорация" утвержден Козлитин Максим Анатольевич.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2016 (резолютивная часть от 20.06.2016) установлено, и подтверждается материалами дела, что между ЗАО "Финансовая Корпорация" (продавец) в лице генерального директора Трушина И.Н. и Костиной С.Э. (покупатель) был заключен предварительный договор от 28.12.2005 N Мал-12/131, по условиям которого должник принял решение продать, а Костина С.Э. приняла решение купить в собственность жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры N 131, общей площадью согласно договору 78,8 кв. м, расположенной на 13 этаже, в секции 4 на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12.3, согласно п. 3.2. которого, цена договора составила 3 844 829, 30 руб.

Одновременно 28.12.2005 сторонами заключен договор купли-продажи векселя N 20-В, согласно которому Костина С.Э. приобрела у должника простой вексель N 28120520 номиналом 3 844 829, 30 руб., и передала на хранение по договору от 11.01.2006 ЗАО "Финансовая Корпорация". Оплата по договору купли-продажи векселя N 20-В подтверждается платежным поручением от 11.01.2006 N 327476.

В соответствии с актом приема-передачи векселя от 11.01.2006 к договору купли-продажи от 28.12.2005 N 20-В, во исполнение договора купли-продажи от 28.12.2005 N 20-В продавец - ЗАО "Финансовая корпорация" передал покупателю - гр. Костиной Светлане Эдуардовне вексель с реквизитами: простой, беспроцентный, место составления - город Москва, Б.Каретный пер., д.4, стр.5, эмитент - ЗАО "Финансовая корпорация", номинал - 3 844 829,30 руб., номер векселя -28120520, дата выпуска -28.12.2005, срок платежа: по предъявлении, но не ранее 01.07.2007, место совершения платежа - город Москва.

11.01.2006 указанный вексель передан Костиной С.Э. (поклажедатель) ЗАО "Финансовая корпорация" (хранитель) на хранение, что подтверждено актом приема векселя к договору хранения векселя от 28.12.2005 N 20-В/х.

Между Костиной С.Э. и Пономаренко А.А. 20.04.2007 заключен договор уступки прав требования к предварительному договору N Мал-12-1/131 от 28.12.2005, в соответствии с условиями которого Костина С.Э. передала Пономаренко А.А. принадлежащие ей на основании предварительного договора N Мал-12-1/131 от 28.12.2005 права требования на получение в собственность по окончании строительства двухкомнатной квартиры N 131, общей проектной площадью 78, 8 кв.м, расположенной на 13 этаже, в секции 4, номер на площадке 3 в строящемся доме по строительному адресу: Москва, ул. Малыгина, вл. 12; а Пономаренко А.А. принял на себя права и обязанности Костиной С.Э. по названному договору.

В соответствии с п. 4 договора уступки прав от 20.04.2007 в счет уступаемых прав Пономаренко А.А. обязался выплатить Костиной С.Э. денежные средства в размере 3844 829,30 руб.

Материалами дела, а именно актом об исполнении от 28.04.2007, что все обязательства сторон исполнены в полном объеме, права требования, основанные на простом векселе N 28120520 номиналом 3 844 829,30 руб., переданы Пономаренко А.А. 20.04.2007, подтверждается, что свои обязательства по внесению 3 844 829,30 рублей Пономаренко А.А. исполнил в полном объеме.

Данный договор уступки прав согласован ЗАО "Финансовая корпорация", составлен в трех экземплярах, тем самым ЗАО "Финансовая корпорация" подтвердило право Костиной С.Э. на передачу Пономаренко А.А. права на заключение договора купли-продажи по окончании строительства, признав обязательства Костиной С.Э. перед ЗАО "Финансовая корпорация" исполненными, не требуя какого-либо дополнительного исполнения от Пономаренко А.А.

ЗАО "Финансовая корпорация" в адрес Пономаренко А.А. 15.10.2008 за N 45-742/08 направило письмо, которым пригласило на переговоры об изменении условий предварительного договора. В ходе указанных переговоров Пономаренко А.А. было предложено расторгнуть предварительный договор, заключив договор иной договор - или соинвестирования, или долевого участия. При этом вексельный платеж должен был быть засчитан в цену нового договора. Договор соинвестирования или долевого участия заключен не был в связи с отсутствием у Пономаренко А.А. денежных средств для доплаты.

Пономаренко А.А. 18.03.2014 от временного управляющего получено уведомление от 24.01.2014 с предложением о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2016 (резолютивная часть от 20.06.2016) содержит вывод о том, что предварительный договор N Мал-12-1/131 от 28.12.2005, копия простого векселя N 28120520 номиналом 3844 829, 30 руб., платежное поручение N 327476 от 11.01.2006, договор уступки прав от 20.04.2007, акт об исполнении от 28.04.2007, акт приема векселя от 11.01.2006., акт приема-передачи векселя от 11.01.2006, письмо ЗАО "Финансовая корпорация" 15.10.2008 за исх. N45-742/08, в совокупности подтверждают правомерность заявления Пономаренко А.А. о передаче жилого помещения. Также, указанным судебным актом признан установленным факт того, что между Костиной С.Э., а в последующем между Пономаренко А.А. и ЗАО "Финансовая корпорация" сложились правоотношения по участию в долевом строительстве.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательства, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в соответствии с положениями ст. 201.6 Закона о банкротстве, апелляционный суд находит неверным.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Положениями статьи 201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что за участником строительства (физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование), арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Принимая во внимание право выбора кредитора одного из способов защиты нарушенного права, предусмотренного Законом о банкротстве, апелляционный суд приходит об отсутствии правовых оснований для признания за данным кредитором права собственности на данный объект недвижимости, поскольку Пономаренко А.А. реализовал предоставленное ему право, и его требование включено в реестр требований кредиторов ЗАО "Финансовая Корпорация" о передаче двухкомнатной квартиры N 131, общей площадью 78, 8 кв.м., расположенной на 13 этаже, 3 номер на площадке, 4 секции на объекте незавершенного строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, вл. 12, стоимостью 3844829, 30 рублей. К тому же, указанный жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.

В силу изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда от 10.03.2016, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2016 по делу N А40-80775/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Пономаренко Артема Александровича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.А. Назарова

Судьи

Р.Г. Нагаев Е.А. Солопова