Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 ноября 2016 г. N 12АП-8326/16

г. Саратов

07 ноября 2016 г.

Дело N А57-81/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "03" ноября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "07" ноября 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Агибаловой Г.И., Макарова И.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Улбутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ЛИМ" (410040, г. Саратов, пр-т им. 50 лет Октября, 108, 418; ОГРН 1066455012030; ИНН 64550438898)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2016 года по делу N А57-81/2014, принятое судьей Котовой Л.А.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания - М" Мартынова Вячеслава Васильевича о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений,

в рамках дела N А57-81/2014 о признании общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания-М", город Саратов, ОГРН 1046405015326, ИНН 6450074959 несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" Абубекировой Г.Г., действующей на основании доверенности от 10 марта 2015 года, представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания -М" Мартынова Вячеслава Васильевича Рысева П.П., действующего на основании доверенности от 05 февраля 2016 года,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 января 2014 года заявление о признании должника - общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания - М" (далее - ООО "Инстройком-М", должник) несостоятельным (банкротом) принято к производству и назначено судебное заседание по вопросу проверки обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 апреля 2014 суд признал заявление STANHIGH LIMITED (СТЭНХАЙ ЛИМИТЕД) о признании должника - ООО "Инстройком-М" несостоятельным (банкротом), обоснованным; в отношении ООО "Инстройком-М" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Мартынов Вячеслав Васильевич - член Некоммерческого партнерства "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 73 от 26 апреля 2014 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июня 2014 года суд определил применять при банкротстве должника - ООО "Инстройком-М" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о признании должника застройщиком опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 115 от 05 июля 2014 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03 октября 2014 года должник - ООО "Инстройком-М" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области 03 октября 2014 года конкурсным управляющим должника - ООО "Инстройком- М" утвержден Мартынов Вячеслав Васильевич - член Некоммерческого партнерства "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

В Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий ООО "Инстройком-М" Мартынов В.В. с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2016 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "Инстройком- М" Мартынова Вячеслава Васильевича о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2, погашены требования участников строительства ООО "Инстройком - М" путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2.

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ЛИМ" (далее - ООО "СК "ЛИМ") не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе ООО "СК "ЛИМ" указывает на то, что решение собрания кредиторов от 26 января 2016 года о согласии на погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений является ничтожным в силу статьи 10, части 2 статьи 168, статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Конкурсный управляющий ООО "Инстройком- М" Мартынов В.В. возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 08 октября 2016 года на официальном сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений регламентирован положениями статьи 201.11. Закона о банкротстве.

В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (пункт 1).

При этом передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области 26 июня 2014 года установлено, что ООО "Инстройком-М" является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", квартал, ограниченный улицами Большая Затонская, Соколовая, им. Лермонтова М.Ю., на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:010227:4, 64:48:010227:21, 64:48:010227:2, 64:48:010227:23 (далее - многоквартирный дом).

Строительство многоквартирного дома завершено, с передачей результатов строительства от генерального подрядчика - ООО "Строй-Менеджмент "Открытие" застройщику - ООО "Инстройком-М".

16 декабря 2015 года за номером 64-RU 64304000-103-2015 Администрацией муниципального образования "Город Саратов" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, расположенного по строительному адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", квартал, ограниченный улицами Большая Затонская, Соколовая, им. Лермонтова М.Ю., на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:010227:4, 64:48:010227:21, 64:48:010227:2, 64:48:010227:23, в подтверждение чему в материалы дела представлено соответствующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Распоряжением Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования "Город Саратов" от 25 декабря 2015 года N 1703А многоквартирному дому присвоен адрес: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", город Саратов, Славянская площадь, дом 2

26 января 2016 года во исполнение требований пункта 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве, конкурсным управляющим должника проведено собрание участников строительства, в повестку дня которого включены вопросы: об обращении в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в завершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2; выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2.

Согласно протоколу собрания участников строительства от 26 января 2016 года, большинством голосов на собрании участников строительства приняты следующие решения: обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в завершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2; управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2, осуществлять товариществом собственников недвижимости.

Таким образом, ООО "Инстройком-М" достигнуты все условия, предусмотренные пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве в целях передачи участникам строительства жилых помещений, а именно:

- ООО "Инстройком-М" получило в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

- ООО "Инстройком-М" и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений в многоквартирном доме;

- тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений (протокол от 26 января 2016 года N 6 собрания кредиторов ООО "Инстройком-М");

- имущество, которое останется у ООО "Инстройком-М" после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, указанных в пунктах 2, 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве;

- кредиторы, не являющиеся участниками строительства, требования которых обеспеченны залогом прав ООО "Инстройком-М" на многоквартирный дом, земельный участок, передаваемые жилые помещения, дали согласие на передачу участникам строительства жилых помещений (заявление Гусевой К.Ш. от 26.01.2016, заявление ООО "Волга Апартментс" от 27 января 2016 года N 1);

- всем участникам строительства будут передаваться жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что установленные пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве и необходимые для удовлетворения арбитражным судом ходатайства о передаче участникам строительства жилых помещений, соблюдены, ходатайство конкурсного управляющего ООО "Инвестиционная строительная компания - М" Мартынова Вячеслава Васильевича о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, Славянская площадь, дом 2 подлежит удовлетворению.

В апелляционной жалобе ООО "СК "ЛИМ" указывает на то, что решение собрания кредиторов от 26 января 2016 года о согласии на погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений является ничтожным в силу статьи 10, части 2 статьи 168, статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 сентября 2016 года в удовлетворении заявления ООО "СК "ЛИМ" о восстановлении срока на обжалование решений собрания кредиторов ООО "Инстройком-М", оформленных протоколом N 6 от 26 января 2016 года и признании недействительным решения о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений в жилом доме N 2, пл. Славянская, г. Саратов, Саратовской области, оформленного протоколом N 6 собрания кредиторов ООО "Инстройком-М" от 26 января 2016 года отказано. Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Следовательно, участники строительства выразили свою волю на удовлетворение их требований путем погашения требований участников строительства путем передачи жилых помещений.

Кроме того, согласно протоколу N 6 от 26 января 2016 года собрания кредиторов должника представитель конкурсного кредитора - ООО СК "ЛИМ" принимал участие в собрании кредиторов; более того, ООО СК "ЛИМ" голосовало за принятие решения о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих злоупотребление ПАО Банк "ФК Открытие" своими права, ООО "СК "ЛИМ" в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ЛИМ" следует оставить без удовлетворения.

Определением от 01 августа 2016 Двенадцатым арбитражным апелляционным судом было удовлетворено ходатайство ООО "СК "ЛИМ" о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2016 года до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 4 статьи 265.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта приостанавливается на срок до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, если судом не установлен иной срок приостановления.

Поскольку апелляционная жалоба ООО "СК "ЛИМ" рассмотрена, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить приостановление исполнения обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2016 года по делу N А57-81/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения определения Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2016 года по делу N А57-81/2014, принятое определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 августа 2016 года, отменить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

Г.И. Агибалова И.А. Макаров