Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2016 г. N 10АП-15248/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 марта 2017 г. N Ф05-1146/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

17 ноября 2016 г.

Дело N А41-11367/14

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Миришова Э.С.,

судей Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Мусхановым С-М.М.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Трансстрой": представитель не явился, извещен,

от конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Строительно-монтажный поезд N 201": Кузнецова Н.А. представитель по доверенности N 34 от 24.05.2016 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Трансстрой" на определение Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2016 года по делу N А41-11367/14, принятое судьей Зеньковой Е.Л., по заявлению конкурсного управляющего Удальцовой Марины Федоровны о признании недействительной сделки должника и применении последствий недействительности сделки, по делу о признании открытого акционерного общества "Строительно-монтажный поезд N 201" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 27 августа 2014 года открытое акционерное общество "Строительно-монтажный поезд N 201" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Удальцова Марина Федоровна (далее - конкурсный управляющий Удальцова М.Ф.).

Конкурсный управляющий Удальцова М.Ф. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительными следующие сделки по отчуждению в пользу третьих лиц имущества:

-договор купли - продажи земельного участка общей площадью 67930 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0040253:44, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3;

-договор купли - продажи линейного объекта недвижимости: повышенного ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3, -линия электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112.

Также, конкурсный управляющий Удальцова М.Ф. просила применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу ОАО "Строительно-монтажный поезд N 201" земельного участка общей площадью 67930 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0040253:44, линейного объекта недвижимости ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29.0000000.49500, линии Электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112, расположенных по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3.

До рассмотрения заявления по существу, конкурсный управляющий Удальцова М.Ф. заявила ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просила признать недействительной сделкой договор купли - продажи от 28.12.2009 N 17/09-КП о продаже ОАО "Строительно - монтажный поезд N 201" ООО "Трансстрой" линии электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3; признать недействительной сделкой договор купли - продажи от 08.09.2009 о продаже открытым акционерным обществом "Строительно-монтажный поезд N 201" обществу с ограниченной ответственностью "Трансстрой" линейного объекта недвижимости: повышенного ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу ОАО "Строительно-монтажный поезд N 201": -линейного объекта недвижимости: повышенного ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500, расположенной по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3, -линии электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112, расположенной по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3.

Кроме того, заявитель частично отказывается от иска в порядке п. 2 ст. 49 АПК РФ в части искового требования о признании недействительным договора о продаже открытым акционерным обществом "Строительно-монтажный поезд N 201" обществу с ограниченной ответственностью "Трансстрой" земельного участка общей площадью 67930 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0040253:44, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3 в связи с установлением того обстоятельства, что подобный договор между указанными лицами не заключался.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2016 года принят отказ конкурсного управляющего в части заявления, производство в части заявления конкурсного управляющего, а именно в части признания недействительным договора о продаже ОАО "Строительно-монтажный поезд N 201" обществу с ограниченной ответственностью "Трансстрой" земельного участка общей площадью 67930 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0040253:44, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3 прекращено.

Сделка договор купли - продажи от 28.12.2009 N 17/09-КП о продаже открытым акционерным обществом "Строительно- монтажный поезд N 201" обществу с ограниченной ответственностью "Трансстрой" линии электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3 признана недействительной. Признана недействительной сделка договора купли - продажи от 08.09.2009 о продаже открытым акционерным обществом "Строительно-монтажный поезд N 201" обществу с ограниченной ответственностью "Трансстрой" линейного объекта недвижимости: повышенного ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ООО "Трансстрой" возвратить в конкурсную массу ОАО "Строительно-монтажный поезд N 201": -линейного объекта недвижимости: повышенного ж/д пути 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500, расположенной по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3, -линии электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112, расположенной по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Трансстрой" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ООО "Трансстрой" не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании апелляционного суда представитель конкурсного управляющего должника против доводов апелляционной жалобы возражал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что между должником и ООО "Трансстрой" заключены два договора купли - продажи 10 апреля 2012 года: N 07/12-КП и N 08/12-КП, согласно которым от должника к ООО "Трансстрой" перешло следующее недвижимое имущество:

-здание пилорамы и столярного цеха, кадастровый номер: 50:29:0000000:49363, находящееся по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3.

-здание административно - бытового корпуса (АБК), кадастровый номер: 50:29:0000000:49364, находящееся по адресу: Московская обл., Воскресенский район, Хорловский переезд, 3.

Конкурсный управляющий в рамках настоящего дела о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными сделок по продаже вышеуказанного недвижимого имущества.

25 марта 2015 года Арбитражным судом Московской области вынесено два определения о признании вышеуказанных договоров купли - продажи недействительными на основании статьи 61.1, 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В настоящее время в порядке реституции право собственности ОАО "СМП 201" на здание АБК, здание пилорамы и столярного цеха восстановлено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Также между должником и Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области был заключён договор аренды N 658 от 16 сентября 2008 г.

Предметом данного договора являлась аренда земельного участка общей площадью 67930 кв. м. с кадастровым номером 50:29:0040253:44 расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3. Вышеуказанный договор аренды был заключён на основании постановления Главы Воскресенского муниципального района Московской области N 1811 от 05 сентября 2008 г. сроком на двадцать лет.

Учитывая изложенное, у должника в собственности по состоянию на 2012 год существовали объекты недвижимости (здания) по адресу: МО, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3 а также по тому же адресу арендован земельный участок площадью 67930 кв. м. (сведения об аренде данного участка содержатся на стр. 2 (последний абзац) решения Арбитражного суда Московской области от 30.12.2011 по делу А41-23351/09).

Однако в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский район, Хорловский переезд, 3 разделён на три новых земельных участка:

-земельный участок в кадастровым номером 50:29:0040253:68 площадью 50 056 кв. м., собственник - ООО "Трансстрой",

-земельный участок в кадастровым номером 50:29:0040253:67 площадью 2 772 кв. м., собственник - ООО "Стройинвест",

-земельный участок в кадастровым номером 50:29:0040253:62 площадью 15 103 кв. м., долевые собственники - ООО "Трансстрой" и ООО "Стройснаб".

Общая площадь трёх вышеуказанных участков составляет 67 931 кв. м., то есть совпадает с площадью земельного участка, который арендовал должник в 2008 г. Следовательно, в период после заключения должником договора аренды земельного участка N 658 от 16.09.2008 право собственности на земельный участок, арендованный должником, приобрели вышеуказанные третьи лица.

В силу пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных должником, и иные действия, направленные на возврат имущества должника.

В соответствии со статьями 61.1, 61.2 и 61.9 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

В силу положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, а отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в 2008 - 2014 г.г.) собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность данных земельных участков.

С учётом данных норм Земельного кодекса РФ именно должник имел исключительное неотчуждаемое право на приобретение в собственность земельного участка по адресу: Хорловский переезд. 3 при наличии у него в собственности зданий, расположенных на данном земельном участке.

ООО "Трансстрой" по сделкам, признанным в рамках настоящего дела недействительными, приобрело у должника в 2012 году здания пилорамы и столярного цеха, здание административно - бытового корпуса, расположенных на данном земельном участке.

Соответственно, сделки, в результате которых земельный участок по Хорловскому переезду, 3 перешёл в собственность ООО "Трансстрой" и иных третьих лиц, также совершены с нарушениями закона.

Как установлено судом первой инстанции, на земельном участке N 50:29:0040253:44 были расположены объекты недвижимого имущества, принадлежавшие на праве собственности должнику:

-линейный объект недвижимости: повышенный ж/д путь 129 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0000000:49500,

-линия электроснабжения 690 м, кадастровый (или условный) номер: 50:29:0040253:112.

Однако, в настоящее время право собственности на данные объекты недвижимого имущества также принадлежит ООО "Трансстрой".

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 года N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что для признания сделки недействительной в силу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Таким образом, вследствие выбытия из собственности должника основных средств - железнодорожного пути и линии энергоснабжения по оспариваемым сделкам произошло уменьшение стоимости или размера имущества должника приведшие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В отношении ОАО "Строительно-монтажный поезд N 201" уже возбуждалось производство о его несостоятельности (банкротстве) определением Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2009 года, в силу чего ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что оспариваемая сделка не подпадает под признак подозрительности, отклоняется апелляционным судом.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что оспоренная сделка правомерно признана судом первой инстанции недействительной.

Судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в нем, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2016 года по делу N А41-11367/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок.

Председательствующий судья

Э.С. Миришов

Судьи

Л.Н. Иванова С.К. Ханашевич