Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 г. N 12АП-13230/16

г. Саратов

21 декабря 2016 г.

Дело N А57-20635/12

Резолютивная часть постановления объявлена "19" декабря 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "21" декабря 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гапоновым Робертом Ромировичем,

при участии в судебном заседании:

от акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" - Сапожниковой Наталии Александровны, действующей на основании доверенности от 23.09.2016,

от общества с ограниченной ответственностью "Центр-К" - Ахмерова Эльдара Рафиковича, действующего на основании доверенности от 24.11.2016,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр-К", 143090, Московская область, г. Краснознаменск, ул. Краснознаменская, д. 25, пом. 73, ИНН 5006259707, ОГРН 1125032010916,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 ноября 2016 года по делу N А57-20635/12, судья Тарасова А.Ю.,

по заявлению акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", 119034, г. Москва, Гагаринский переулок, д. 3, ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890,

о признании недействительными публичных торгов по продаже имущества должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества "Новоузенский элеватор", 413341, Саратовская область, г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 1, ИНН 6422010174, ОГРН 1026400963115,

УСТАНОВИЛ:

14.09.2016 в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества "Новоузенский элеватор" (далее - ОАО "Новоузенский элеватор", должник), обратилось Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк", Саратовский региональный филиал (далее - АО "Россельхозбанк"), с заявлением о признании недействительными публичных торгов от 02.11.2016 N 2628/ОТПП/1/2 по лоту N 1 по продаже имущества должника, ОАО "Новоузенский элеватор", посредством публичного предложения.

Одновременно с заявлением об оспаривании торгов АО "Россельхозбанк" обратилось с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ОАО "Новоузенский элеватор" Польникову М.Г. осуществлять регистрацию и переход права собственности на имущество должника-ОАО "Новоузенский элеватор", реализованное на оспариваемых торгах 02.11.2016 по лоту N 1 (протокол N 2628-ОТПП/1/2); а именно: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода прав в отношении недвижимого имущества ОАО "Новоузенский элеватор", реализованного на торгах 02.11.2016 по лоту N 1 (протокол N 2628-ОТПП/1/2):

1. Здание-пожарное депо пл.: 121,6 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:91;

2. Сооружение-приемная башня, пл. застройки 212,2 кв.м, объем 2 405 куб. м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:61;

3. Сооружение-башня приемная около зерносклада N 18, объем 101 куб. м, пл. застройки 11,2 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:65;

4. Сооружение-башня приемная около зерносклада N 19, объем 104 куб. м, пл. застройки 11,6 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:152;

5. Здание-проходная пл. 36, 7 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, дом 4 А, кадастровый N 64:22:141522:182;

6. Одноэтажное здание-склад N 9, пл. 977,7 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:57;

7. Нежилое здание склада, пл. 805, 1 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20, кадастровый N 64:17:190202:38;

8. Нежилое помещение склада запчастей N 4, пл. 364,8 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, кадастровый N 64:17:190202:51;

9. Нежилое помещение склада оборудования N 3, пл. 387, 6 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20, кадастровый N 64:17:190202:64;

10.Помещение-слесарное помещение, пл. 27 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:181;

11. Нежилое помещение тракторного склада N 1, пл. 421,2 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20, корп. 3, кадастровый N64:17:190202:52;

12. Сооружение-трех-норийная башня, объем: 1 286 куб. м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:93,

13.Здание-фасовочный цех, пл. 117, 3 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:137;

14. Нежилое здание цеха досборки, пл. 486,7 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, корп. 4, кадастровый N 64:17:190202:39;

15. Производственный комплекс-элеватор-2, пл. 3 700, 1 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:56;

16. Здание -бытовое помещение, пл. 39,7 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:158;

17. Здание весов, пл. застройки 147,1 кв.м адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:59;

18. Здание весов с фундаментом под вагонные весы, пл. 8, 9 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:66;

19. Одноэтажное здание подстанции, пл. 78, 8 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:20;

20. Одноэтажное здание электростанции, пл. 343 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N : 64:22:141512:52;

21.Одноэтажное здание-зерносклады N 10 и N 11, пл. 2 400 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N64:22:141520:62;

22. Одноэтажное здание - зерносклад N 22, пл. 1 228 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N64:22:141512:47;

23.Одноэтажное здание-зерносклады N 3 и N 4, пл. 2 400 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N64:22:141512:55;

24.Одноэтажное здание-зерносклады N 13 и N 12, пл. 2 400 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N64:22:141512:54;

25.Одноэтажное здание - зерносклады N 14 и N 15, пл. 2 200 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N64:22:141512:48;

26.Одноэтажное здание-зерносклад N 18, пл. 1 277 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:57;

27.Одноэтажное здание-зерносклад N 19, пл. 1 232 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:56;

28.Одноэтажное здание-зерносклад N 20, пл. 1 220 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:92;

29.Одноэтажное здание-зерносклад N 21, пл. 1 222 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:113;

30.Одноэтажное здание-зерносклад N 23, пл. 1 242 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:58;

31.Одноэтажное здание-зерносклады N 5, N 6, N 7, пл. 3 600 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д.4А, кадастровый N64:22:141512:60;

32.Нежилое здание - Комбикормовый завод, пл. 569,5 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:116;

33.Строение-комбикормовый цех, пл. 42,3 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. N 4А, кадастровый N 64:22:141522:19;

34.Нежилое одноэтажное здание-контора, пл. 307, 4 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 1, кадастровый N 64:22:141513:37;

35.Здание - крупяной цех, пл. 187,1 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:55;

36.Нежилое двухэтажное здание лаборатории, пл. 169,8 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:111;

37.Нежилое одноэтажное здание - магазин, пл. 47,7 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:112;

38.Сооружение-мельница, пл. 1 318,9 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141512:63;

39. Нежилое здание-автогараж, пл. 269,4 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д.4А, кадастровый N 64:22:141522:44;

40. Сооружение - башня приемная N 15, объем 290 куб. м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N64:22:141512:53;

41.Жилой дом, пл.: 105,5 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Вокзальная, д. 56, кадастровый N 64:22:141523:35;

42.Здание, пл. 39,2 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Вокзальная, д. 155, кадастровый N 64:17:190141:58;

43.Строение-насосная станция, пл. застройки-13, 5 кв.м, V=41 куб. м пл. 13, 5 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:58;

44.Двухкомнатная квартира, общая пл. 42,8 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Хлебный городок, д. 18, квартира 6, кадастровый N 64:22:141351:64;

45.Сооружение-жележнодорожный тупик (подъездной путь N 7), пл. 0 кв.м; Балластный слой (щебеночный) - 63 куб. м, шпалы (1440/490) - 635 шт., рельсовый путь (рельсы Р-50) - 817 м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:60;

46.Сооружение - железнодорожный тупик-подъездной путь N 6, пл. 393 пог. м., адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, от стрелки N 14 до стрелки N 20, кадастровый N 64:22:071002:75;

47.Сооружение - железнодорожный подъездной путь, протяженностью 325 м, состоящий из рельс - 43 - сталь (литер I) протяженностью 325 м., шпал - дерево (литер II) в количестве 692 шт., балластной насыпи - балласт песчаный (литер III) объемом 176 куб. м, производственное (промышленное), адрес:Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20 от стрелочного перевода N м 112 до упора, кадастровый N 64:17:190202:37;

48.Сооружение-автомобилеразгрузчик N 13, пл. застройки 158, 9 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:129;

49.Сооружение-автомобилеразгрузчик N 11, пл. застройки 284,9 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:62;

50.Сооружение - весы автомобильные, пл. застройки 239,2 кв.м адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141522:45;

51.Сооружение-асфальтовые площадки: площадка N 1-пл. застройки - 634,9 кв.м, площадка N 2 - пл. застройки - 1 644 кв.м, площадка N 3 - пл. застройки - 1 507 кв.м, площадка N 4 - пл. застройки 2 665 кв.м, площадка N5 - пл. застройки - 2 050 кв.м, пл.: 634, 9 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. N 4А, кадастровый N 64:22:141520:44;

52.Сооружение-автомобилеразгрузчик N 12, пл. застройки 238, 5 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141522:172; 53.Сооружение-автомобилеразгрузчик N 19, пл. застройки 284,9 кв.м адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141512:49.

Земельные участки, земли населенных пунктов:

1.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 367 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4А, кадастровый N 64:22:141520:29;

2.Земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, пл.: 631 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Вокзальная, д.56, кадастровый N 64:22:141523:28;

3.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 333 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:32;

4. Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 403 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д.4 А, кадастровый N 64:22:141520:22;

5.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 58 359 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:15;

6.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 96 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:36;

7.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 422 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:17;

8.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 642 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:14;

9.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 332 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:25;

10.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 38 703 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:5;

11. Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 201 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:33;

12.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 87 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:21;

13.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 89 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:10;

14. Земельный участок, для производственных целей, пл.: 1 681, 5 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, кадастровый N 64:17:190202:5;

15.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 247 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:34;

16. Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 360 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:23;

17.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 16 114 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:3;

18.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 18 018 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:6;

19.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 83 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:31;

20. Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 365 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:24;

21.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 89 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:30;

22.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 354 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:26;

23.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 162 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:27;

24.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 477 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:28;

25.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 207 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:12;

26.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 425 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:20;

27.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 408 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:11;

28.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 1 119 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:19;

29.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 120 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:18;

30.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 70 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:16;

31.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 229 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:13;

32.Земельный участок, для производственных нужд, пл.: 206 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 4 А, кадастровый N 64:22:141520:35;

33.Земельный участок, пл.: 72 252 кв.м, адрес: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Жидкова, д. 1 А, кадастровый N 64:22:141520:8.

Права аренды земельных участков из земель населенных пунктов:

1.Право аренды земельного участка с кадастровым N 64:17:190202:15, по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, корп. 4, под нежилым зданием цеха досборки, площадью 778 кв.м на срок с 01.06.2010 г. по 01.06.2020 г.;

2.Право аренды земельного участка с кадастровым N 64:17:190202:17, по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20, склад N 3, под нежилым помещением склада оборудования N 3, площадью 597 кв.м на срок с 01.06.2010 г. по 01.06.2020 г.;

3.Право аренды земельного участка с кадастровым N 64:17:190202:14, по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, под нежилым помещением склада запчастей N 4, площадью 641 кв.м на срок с 01.06.2010 г. по 01.06.2020 г.;

4.Право аренды земельного участка с кадастровым N 64:17:190202:18, по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20 от стрелочного перевода N 112 до упора, под сооружением - железнодорожный подъездной путь, площадью 1 232 кв.м на срок с 01.06.2010 г. по 01.06.2020 г.;

5.Право аренды земельного участка с кадастровым N 64:17:190202:16, по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20, корп. 3, под нежилым помещением тракторного склада N 1, площадью 640 кв.м, на срок с 01.06.2010. по 01.06.2020.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03 ноября 2016 года ходатайство АО "Россельхозбанк" о принятии обеспечительных мер удовлетворено в полном объеме.

ООО "Центр-К", организатор торгов, не согласившись с принятым судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 ноября 2016 года.

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводами суда первой инстанции.

ООО "Центр-К" находит недоказанным тот факт, что действия в виде регистрации перехода прав собственности причинят заявителю значительный ущерб, а также препятствуют или затрудняют исполнение судебного акта. По мнению ООО "Центр-К", истребуемые обеспечительные меры не связаны с предметом спора.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "Центр-К" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее, заслушав участников процесса, в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит, что обжалуемое определение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.04.2014 ОАО "Новоузенский элеватор" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.04.2014 конкурсным управляющим ОАО "Новоузенский элеватор" утвержден Польников Михаил Геннадьевич, член Некоммерческого партнерства "Сибирская гильдия антикризисных управляющих", город Москва.

Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 16 от 12.04.2014.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2014 срок конкурсного производства продлен по 27.03.2015.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.04.2015 срок конкурсного производства продлен по 27.09.2015.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.09.2015 срок конкурсного производства продлен по 27.12.2015.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.01.2016 срок конкурсного производства продлен по 27.06.2016.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.07.2016 срок конкурсного производства продлен по 27.10.2016.

АО "Россельхозбанк" обратилось с ходатайством о принятии обеспечительных мер, обосновав ходатайство следующими обстоятельствами:

- в соответствии с протоколом N 2628-ОТПП/1/2 от 02.11.2016 о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО "Новоузенский элеватор", размещенного посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://rus-on.ru (Электронная торговая площадка RussiaOnLine), 02.11.2016 состоялись торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника, победителем торгов признано ООО "Эммер";

-АО "Россельхозбанк" обратилось с заявлением о признании недействительными публичных торгов от 02.11.2016 N 2628/ОТПП/1/2 по лоту N 1 по продаже имущества должника - ОАО "Новоузенский элеватор" посредством публичного предложения; в силу положений ст. 167 ГК РФ, в случае признания торгов недействительными, имущество должника должно быть возвращено в конкурсную массу. При этом любая перерегистрация права собственности имущество должника, может привести к невозможности исполнения решения суда в связи с переходом прав собственности на спорное имущество к третьим лицам.

Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство Банка о принятии обеспечительных мер, установив, что непринятие обеспечительных мер может затруднить возврат имущества в случае удовлетворения заявления о признании торгов недействительными, данные обеспечительные меры должным образом обеспечат баланс интересов сторон спора до разрешения обособленного спора по существу.

При таких обстоятельствах, непринятие мер по обеспечению иска может затруднить, или сделать невозможным исполнение судебного акта, обеспечительная мера соразмерна заявленному требованию и направлена на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Апелляционная коллегия соглашается с позицией суда первой инстанции, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве предусмотрена возможность принятия арбитражным судом обеспечительных мер по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве. Заявление о принятии обеспечительных мер подлежит рассмотрению по общим правилам АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно пункту 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. По смыслу указанной статьи целью обеспечительных мер является реальность исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта.

При этом обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения публичных интересов, интересов третьих лиц при принятии обеспечительных мер.

Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечивает фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В силу части 2 этой же статьи АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Перечень обеспечительных мер, которые могут быть приняты судом, приводится в статье 91 АПК РФ и предусматривает, в том числе наложение ареста на имущество, а также запрещение ответчику и иным лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд может признать заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Нормы АПК РФ допускают временное ограничение прав лиц в отношении принадлежащего им имущества путем принятия срочных обеспечительных мер, направленных на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю и на сохранение существующего состояния отношений сторон.

Поскольку обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В поданном Банком заявлении приведены достаточные мотивы для принятия обеспечительной меры.

Принятая судом обеспечительная мера соответствует предмету заявленного требования, способствует фактической реализации целей обеспечительных мер, направлена на ограничение возникновения прав иных лиц в отношении имущества, реализованного на оспариваемых торгах, до рассмотрения заявления о признании недействительными торгов, в форме публичного предложения.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, принимая во внимание, что непринятие заявленной обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта принятого по результатам рассмотрения заявления о признании оспариваемых торгов недействительными, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о необходимости принятия обеспечительной меры до рассмотрения спора по существу и ее соразмерности.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорное имущество не является предметом спора, в рамках требования АО "Россельхозбанк" о признании недействительными торгов от 02.11.2016 N 2628-ОТПП/1/2 по лоту N 1 по продаже имущества должника - ОАО "Новоузенский элеватор", и не может способствовать защите прав и интересов Банка по предъявленному требованию, является несостоятельным.

Апелляционная коллегия, исследовав предметы требований - заявления о признании недействительными публичных торгов от 02.11.2016 N 2628/ОТПП/1/2 по лоту N 1 по продаже имущества должника - ОАО "Новоузенский элеватор" посредством публичного предложения и ходатайства о принятии обеспечительных мер, находит, что заявленные обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ОАО "Новоузенский элеватор" Польникову М.Г. осуществлять регистрацию и переход права собственности на имущество должника-ОАО "Новоузенский элеватор", реализованного на торгах 02.11.2016 по лоту N 1 (протокол N 2628-ОТПП/1/2) и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода прав в отношении недвижимого имущества ОАО "Новоузенский элеватор", реализованного на торгах 02.11.2016 по лоту N 1 (протокол N 2628-ОТПП/1/2), соотносятся с предметом заявления Банка о признании торгов недействительными, на которых было реализовано спорное имущество должника по указанному лоту.

Суд апелляционной инстанции, не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта, принимая во внимание специфику должника-банкрота, нахождение на рассмотрении суда обособленного спора по оспариванию торгов имуществом должника, наступление невозможности исполнения судебного акта в случае признания оспариваемых торгов недействительными и необходимость соблюдения баланса интересов кредиторов и должника.

При этом применение заявленных обеспечительных мер не влечет невозможности пользования собственниками спорным имуществом, а лишь устанавливает временный запрет на осуществление каких-либо действий в отношении данного имущества.

В рассматриваемом случае обеспечительные меры судом первой инстанции приняты в рамках дела о банкротстве должника, что в силу вышеназванных норм права является правомерным.

Учитывая значимость спорного имущества, непринятие мер обеспечения может повлечь не только значительный ущерб для должника, но и нарушение прав и законных интересов конкурсных кредиторов.

Принятие обеспечительных мер не приведет к негативным последствиям, поскольку принятыми обеспечительными мерами ограничены полномочия по распоряжению спорным имуществом в целях предотвращения причинения ущерба кредиторам должника неисполнением судебного акта по оспариванию торгов имуществом должника.

Принятые обеспечительные меры в отношении спорных объектов по существу не нарушают права третьих лиц, поскольку меры носят временный характер до окончания разрешения спора арбитражным судом по существу; в данном случае, принятие обеспечительных мер не преследует цели изъятия имущества.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом как несостоятельные, противоречащие фактическим обстоятельствам дела, основанные на неверном толковании норм материального права и несогласии с выводами суда.

Безусловных оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого определения.

Исходя из положений подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 ноября 2016 года по делу N А57-20635/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

Г.И. Агибалова

Судьи

О.В. Грабко А.Ю. Самохвалова