Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2017 г. N 10АП-15141/16

г. Москва

17 января 2017 г.

Дело N А41-31175/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания: Ефимовым А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Прогресс": Садчиков С.Д. по доверенности от 04.02.2016;

от ООО "Мытники": Богуш Д.А. по доверенности от 05.11.2016;

от ИП Брысина А.А.: Жулич Т.В. по доверенности от 18.05.2016;

от администрации Рузского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом;

от Зеленина А.В.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБУ ФКП "Росреестра" по Московской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от Главы сельского поселения Волковское: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" на решение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N А41-31175/15, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.

по заявлению ООО "Прогресс"

к ООО "Мытники", администрации Рузского муниципального района Московской области и ИП Брысину Александру Александровичу,

третьи лица: Зеленин Александр Владимирович, Глава сельского поселения Волковское, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным ненормативных актов, прекращении права собственности и изъятии части земельных участков из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее - ООО "Прогресс") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к администрации Рузского муниципального района Московской области (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Мытники" (далее - ООО "Мытники"), индивидуальному предпринимателю Брысину Александру Александровичу (далее - ИП Брысин А.А.), в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (протоколы судебных заседаний от 04.08.2015 (т. 6 л.д. 40), заявление об уточнении (т. 6 л.д. 1 - 3) и протоколом судебного заседания от 07.09.2016, просит суд:

- признать недействительным и отменить постановления администрации Рузского муниципального района Московской области от 21.11.2011 N 5051 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории; от 30.12.2011 N 5981 о предоставлении Зеленину А.В. земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030202:200 в собственность за плату, от 05.05.2012 N 1642 об отнесении земельного участка к категории;

- прекратить право собственности ИП Брысина А.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030202:200 путем внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности и указать в решении, что решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права;

- изъять из чужого незаконного владения ИП Брысина А.А. в пользу ООО "Прогресс" часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030203:200, пересекающуюся с земельным участком кадастровый номер 50:19:0000000:13, площадью 34 669 кв.м, согласно координатам границ, установленным заключением экспертов АНО "Бюро судебных экспертиз" от 18.05.2016 по делу N А41- 31175/15 (с учетом информационного письма о технической ошибке в заключении от 15.07.2016 года N 9393):

п/п	Обозначение точки	Координата Х	Координата Y
	Н15	470288,14	1297487,26
	Н16	470094,65	1297407,54
	Н17	470176,26	1297225,73
	Н18	470238,36	1297257,36
	Н4	470315,11	1297285,59
	Н3	470304,69	1297324,12
	Н2	470294,32	1297382,22
	Н1	470298,17	1297403,7
	Н14	470294,21	1297428,19
0	Н13	470290,17	1297476,21

указав в тексте судебного акта, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП и ГКН об индивидуально определенных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030203:200.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Зеленин Александр Владимирович, Глава сельского поселения Волковское, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N а41-31175/15 в удовлетворении заявления отказано (т.12 л.д. 118-125).

Не согласившись с данным судебным актом в части отказ в удовлетворении требования об изъятии части земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030203:200, ООО "Прогресс" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Возражений против проверки арбитражным апелляционным судом законности и обоснованности решения суда первой инстанции только в обжалуемой заявителем жалобы части со стороны иных лиц, участвующих в деле, не поступило.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в обжалуемой ООО "Прогресс" части проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей администрации Рузского муниципального района Московской области, Зеленина А.В., ФГБУ ФКП "Росреестра" по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Главы сельского поселения Волковское, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Прогресс" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования об изъятии у ИП Брысина А.А. части земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030203:200 отменить, данное указанное требование удовлетворить.

Представители ИП Брысина А.А. и ООО "Мытники" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой заявителем апелляционной жалобы части.

Как следует из материалов дела, за ООО "Прогресс" зарегистрировано право собственности за земельный участок площадью 16 290 000 кв.м с кадастровым номером 50:19:0000000:13.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:13 в настоящее время в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.01.2016 (т.7 л.д. 108).

За Брысиным А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 40 000 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0030202:200, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2016.

Ссылаясь на то обстоятельство, что часть принадлежащего Брысину А.А. земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030202:200 имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:13, находящийся в собственности у ООО "Прогресс" (площадь наложения 34 669 кв.м.), последнее обратилось в арбитражный суд с требованием об изъятии из незаконного владения Брысина А.А. части земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030202:200 площадью 34 669 кв.м.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении указанного требования в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В рамках настоящего дела истцом предъявлено требование о виндикации.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом лицо, предъявляющее виндикационное требование, должно доказать свое право собственности на истребуемое имущество, факт нахождения этого имущества во владении ответчика, а также то обстоятельство, что владение спорным имуществом осуществляется ответчиком без законных оснований.

Отсутствие документального подтверждения хотя бы одного из указанных обстоятельств исключает удовлетворение виндикационного иска.

В рассматриваемом случае принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:13 является ранее учтенным и сведения о координатах характерных точек его границ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, в данном случае установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:13 и урегулирование споров со смежными землепользователями возможно только в рамках проведения кадастровых работ по установлению границ всего земельного участка и внесения соответствующих сведений в отношении него в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, способ защиты, избранный истцом, является неправильным.

Кроме того, документы, послужившие основанием для государственной регистрации за Брысиным А.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030202:200 (решение единственного участника ООО "Мытники" от 11.02.2016 N 4 и акт приема-передачи земельного участка от 29.02.2016 N 1) в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными, а, следовательно, отсутствуют основания для вывода о незаконности владения Брысиным А.А. указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что юридический состав, необходимый для применения ст. 301 ГК РФ, отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом проверены и отклонены, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции в обжалуемой заявителем части.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N А41-31175/15 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев Е.Е. Шевченко