Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2017 г. N 17АП-7903/14

г. Пермь

02 марта 2017 г.

Дело N А60-9895/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 марта 2017 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Даниловой И.П.,

судей Мартемьянова В.И., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коневой С.А.,

при участии:

от заявителя жалобы: Упоров Д.С., паспорт, доверенность от 28.11.2016;

эксперт Зыков С.А., паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, не явились,

(лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Алиева Маила Имрана оглы

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 03 марта 2016 года

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 2 033 413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово", от 27.12.2013, заключенного между должником и гражданином Алиевым Маилом Имран оглы, применении последствий недействительности сделки,

вынесенное судьей Колинько А.О.,

в рамках дела N А60-9895/2014

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Шиловское" (ОГРН 1056600163432, ИНН 6604015089),

установил:

Определением суда от 14.05.2014 заявление ООО "Шиловское" о признании общества несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение.

Временным управляющим должника утверждена кандидатура Матвеева Андрея Алексеевича (ИНН 665702253976, регистрационный номер 12402, адрес для корреспонденции 620075, Екатеринбург, ул.К.Либкнехта, д. 22, офис 713), члена Некоммерческого Партнерства Межрегиональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих (119071, г. Москва. Ленинский проспект, д. 29, стр.8 филиал в Уральском Федеральном округе: 620075, г. Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, д. 22,оф. 712).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 24.05.2014.

Определением от 06.10.2014 процедура наблюдения в отношении общества прекращена, введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим общества утвержден Матвеев Андрей Алексеевич (ИНН 665702253976, регистрационный номер 12402, адрес для корреспонденции 620075, Екатеринбург, ул.К.Либкнехта, д. 22, офис 713), члена Некоммерческого Партнерства Межрегиональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих (119071, г. Москва. Ленинский проспект, д. 29, стр.8 филиал в Уральском Федеральном округе: 620075, г. Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, д. 22,оф. 712).

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 190 от 18.10.2014.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2016 ООО "Шиловское" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Осинский Александр Николаевич (ИНН560700105988, почтовый адрес: 620149, г. Екатеринбург, а/я 172), члена Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие" (302004, Россия, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15, тел./факс: (4862) 54-39-89).

05.10.2015 в арбитражный суд поступило заявление внешнего управляющего должника Матвеева А.А. к Алиеву М.И. оглы о признании договора купли-продажи земельного участка от 27.10.2013, заключенного между должником и Алиевым М.И оглы недействительным и применении последствий недействительности сделки путем обязания Алиева М.И. оглы вернуть ООО "Шиловское" земельный участок площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, переданный согласно акту приема-передачи от 27.12.2013 и взыскания с ООО "Шиловское" в пользу Алиева М.И оглы 2300000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2016 (судья Колинько А.О.) заявление внешнего управляющего ООО "Шиловское" удовлетворено. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово", от 27.12.2013, заключенный между ООО "Шиловское" (ИНН 6604015089, ОГРН 1056600163432) и гражданином Алиевым М.И. оглы. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания Алиева М.И.оглы передать ООО "Шиловское" (ИНН 6604015089, ОГРН 1056600163432) в течение 10 дней с момента вступления определения в законную силу земельный участок площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово".

Не согласившись с вынесенным определением, Алиевым М.И. оглы обжаловал его в апелляционном порядке, просит восстановить срок для подачи апелляционной жалобы и отменить определение Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2016 по делу А60-9895/2014 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование ходатайства о пропуске срока на обжалования судебного акта указывает, что не был извещен судом о датах судебных заседаний по рассмотрению заявления внешнего управляющего Матвеева А.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 между ООО "Шиловское" и Алиевым М.И. оглы.

В обоснование апелляционной жалобы сообщает, что надлежащим образом исполнил условия договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 между ООО "Шиловское" и Алиевым М.И. оглы по оплате. Также указывает, что спорный земельный участок не может стоить 16 267 000 рублей, как указано в отчете об оценке от 01.02.2016 N 04-01/16, подготовленного ООО "Фирма "ЭКСИН".

Определением Семнадцатого арбитражного суда от 30.11.2016 судья Чепурченко О.Н. замена на судью Данилову И.П.

Ходатайство Алиева М.И. оглы о восстановлении пропущенного срока судом апелляционной инстанции рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ, ответчику восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы.

От Алиева М.И. оглы поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:06:4503011:539, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово" по состоянию на 27.12.2013 и ходатайство о приобщении дополнительных документов: платежного поручения от 24.10.2013 года, предварительного договора купли-продажи земельного участка от 24.10.2013, оценочного отчета о стоимости спорного имущества.

Определением апелляционного суда от 22.12.2016 года ходатайство ответчика Алиева М.И. оглы о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:06:4503011:539, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово удовлетворено. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Оценка 96" Зыкову Сергею Александровичу (г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 51, тел. 251-33-70, 271-33-76).

Перед экспертом поставлен следующий вопрос:

- Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:06:4503011:539, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово" по состоянию на 27.12.2013.

Производство по рассмотрению апелляционной жалобы приостановлено до получения экспертного заключения.

Вопрос о возобновлении производства назначен на 24.01.2017, затем перенесен на 21.02.2017, в связи с непредставлением в материалы дела заключения эксперта.

Заключение эксперта поступило в материалы дела 21.02.2017.

В связи с поступлением в материалы дела заключения производство по рассмотрению апелляционной жалобе возобновлено протокольным определением от 21.02.2017 (ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

В судебном заседании представитель Алиева М.И. оглы на доводах апелляционной жалобы настаивал.

От конкурсного управляющего в материалы дела поступил отзыв, в котором управляющий считал определение законным и обоснованным, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в силу положений п. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 27.12.2013 между ООО "Шиловское" и Алиевым Маилом Имран Оглы был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово".

Участок передан фактически по акту от 27.12.2013.

Стоимость участка составила 2 300 000 руб., которые покупатель обязался перечислить на расчетный счет ООО "Шиловское" в течение 3-х календарных дней с момента подписания сторонами договора.

Переход права собственности за ответчиком зарегистрирован 04.08.2014 за N 66-66-28/020/2014-190.

Внешний управляющий просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 по пункту 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве), как сделку, совершенную при неравноценном встречном исполнении. В качестве доказательств того, сделка совершена по заниженной стоимости, представил отчет об оценки N 04-01/16, подготовленный ООО "Фирма "ЭКСИН".

В соответствии с указанным отчетом стоимость земельного участка составила 16 267 000 рублей.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования внешнего управляющего, исходил из того, что цена сделки существенно в худшую для должника сторону отличается от цены, при которой в сравнимых обстоятельствах могли быть совершены аналогичные сделки.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в процессе, суд апелляционной инстанции находит основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В силу положений ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и(или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и(или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, необходимо установить, в какой период с момента принятия заявления о признании должника банкротом была заключена спорная сделка и имела ли место неравноценность встречного исполнения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств. Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, п. 2 ст. 61.2. Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п. 7 Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абз. 32 ст. 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 18.04.2014 принято к производству заявление ООО "Шиловское" о признании общества несостоятельным (банкротом).

Оспариваемый договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами 27.12.2013 года, то есть в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом, что отвечает условиям пункта 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи земельного участка общая стоимость земельного участка составила 2 300 000 рублей.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2016 назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово". Проведение экспертизы поручено эксперту Зыкову С.А, руководителю ООО "Оценка 96".

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка составила 2 814 632 рубля.

С учетом определения рыночной стоимости спорного имущества в результате проведения экспертизы суд апелляционной инстанции полагает, что цена сделки не свидетельствует о том, что договор купли-продажи совершен должником при неравноценном встречном исполнении.

Платежным поручением от 24.10.2013 года N 25 Алиев М.И. оглы перечислил денежные средства должнику по договору купли-продажи.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что между ООО "Шиловское" и Алиевым М.И. оглы заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны договорились о намерении заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка площадью 2033413 кв.м., кадастровый (или условный) номер 66:06:4503011:539, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Белоярский район, ПСК "Хромцово" по цене 2 300 000 рублей.

В рамках указанного договора Алиев М.И. оглы перечислил денежные средства должнику, а 27.12.2013 стороны заключили основной договор купли-продажи земельного участка.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что основания для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 по пункту 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве отсутствуют.

Также суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для признания оспариваемой сделки по пункту 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, поскольку достаточных доказательств того, что договор купли-продажи земельного участка заключен в целях причинения вреда кредиторам, внешним управляющим не представлено.

Доказательства заинтересованности должника и ответчика в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, определение Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2016 подлежит отмене на основании пункта 2 ст. 270 АПК РФ, в удовлетворении заявления внешнего управляющего о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.12.2013 следует отказать.

В соответствии со ст. 106, 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине по заявлению и за проведение экспертизы возлагаются на ООО "Шиловское".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления о признании сделки недействительной составляет 6000 рублей.

Расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы Алиевым М.И. оглы в силу положений ст. 110 АПК РФ также возлагаются на ООО "Шиловское".

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 03 марта 2016 года по делу N А60-9895/2014 отменить.

В удовлетворении заявления внешнего управляющего ООО "Шиловское" о признании сделки недействительной отказать.

Взыскать за счет конкурсной массы ООО "Шиловское" в доход федерального бюджета государственную пошлину по заявлению в сумме 6 000 рублей.

Взыскать за счет конкурсной массы ООО "Шиловское" в пользу Алиева Маила Имрана Оглы государственную пошлину в сумме 3 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы и 5 000 рублей судебных расходов за проведение судебной экспертизы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

И.П. Данилова

Судьи

В.И. Мартемьянов Т.С. Нилогова