Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2017 г. N 15АП-757/17

город Ростов-на-Дону

30 марта 2017 г.

дело N А32-19680/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Н.В. Сулименко, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Т.А. Шараповой,

при участии:

от Романова Е.Н.: представитель Абросимов Д.В. по доверенности от 25.09.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Пекиловой Натальи Владиславовны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 по делу N А32-19680/2016

о включении требований в реестр требований кредиторов по заявлению Романова Евгения Николаевича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" (ИНН 2308082384, ОГРН 1022301218829), принятое в составе судьи Крылова А.В.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" (далее - должник) Романов Евгений Николаевич (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 1 225 315 руб. неустойки, а также требования о передаче жилых помещений квартиры:

- N 2-5-2, состоящую из 2х комнат, этаж 5, блок секция 2, общей площадью 69,20 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-8-3 состоящую из 1 комнаты, этаж 8, блок секция 2, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-6-6, состоящую из 1 комнаты, этаж 6 блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-7-8, состоящую из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-11-8, состоящую из 2х комнат, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2 (с учётом уточнения требований, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 по делу N А32-19680/2016 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Новер" требования участника строительства Романова Евгения Николаевича о передаче квартир:

- N 2-5-2, состоящей из 2 комнат, этаж 5, блок секция 2, общей площадью 69,20 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-8-3 состоящей из 1 комнаты, этаж 8, блок секция 2, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-6-6, состоящей из 1 комнаты, этаж 6, блок секция 2, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

- N 2-11-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой определено считать 8 344 000 руб. по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения.

Включены требования Романова Евгения Николаевича отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Новер" в размер 1 225 315 руб. пени.

Не согласившись с определением суда от 22.12.2016 по делу N А32-19680/2016, Пекилова Наталья Владиславовна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что требование Пекиловой Н.В. в части требований о передаче квартиры N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2; включено в реестр требований кредиторов должника определением суда от 21.12.2016 по настоящему делу, а также в части требования о взыскании неустойки, в связи с состоявшейся уступкой прав требований кредитора Романова Евгений Николаевич на указанное имущество новому кредитору Пекиловой Н.В.

В остальной части требований апелляционной жалоба не содержит возражений относительно обоснованности выводов суда первой инстанции.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 по делу N А32-19680/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В судебном заседании представитель Романова Е.Н. заявил ходатайство об отказе от заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ и просил прекратить производство по заявлению в части требования о передаче квартиры: N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2, стоимостью 1 473 500 руб., а также включения в реестр суммы пени в размере 216 383 руб.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что отказ от заявления в указанной части подлежит принятию, в удовлетворении апелляционной жалобы в остальной части надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку отказ от указанной части заявленных требований не противоречит закону или нарушает права других лиц, ходатайство заявителя подлежит удовлетворению, а производство по заявлению Романова Е.Н. в части включения в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений ООО "Новер" требования участника строительства Романова Евгения Николаевича о передаче квартиры: N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2, стоимостью 1 473 500 руб. и в части включения в реестр 216 383 руб. пени, подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования заявителя в остальной части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 14.08.2015 по делу N А25-1454/2015 принято заявление ООО "Краснодар Водоканал" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Новер", возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 29.12.2015 признаны обоснованными требования ИП Кандинер Е.Г., в отношении должника введена процедура наблюдения.

В соответствии с определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 23.05.2016 дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новер" передано в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по месту нахождения объекта строительства и места жительства большинства участников строительства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.06.2016 дело о банкротстве принято к производству.

В отношении ООО "Новер" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В рамках процедуры наблюдения Романов Евгений Николаевич обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 1 225 315 руб. неустойки, а также требования о передаче жилых помещений - квартир.

По существу заявленного требования установлено, что между ООО "Новер" (должник) и Романовым Евгением Николаевичем заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 5/6-В от 15.06.2013, согласно которому ООО "Новер" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Дзержинского, 64/2, в Прикубанском внутригородском округе, литер 6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства (Романову Е.Н.), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства. Согласно п. 3.2 указанного договора общий размер оплаты определяется в размере 9 257 500 руб. Также в п. 2.1 договора указан перечень квартир, входящих в объект долевого строительства.

Романов Е.Н. обязанность, возложенную на него указанным договором исполнил, оплатил стоимость инвестируемого проекта в сумме 9 257 500 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Также между ООО "Новер" (должник) и Романовым Евгением Николаевичем заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 6/6-В от 26.06.2013, согласно которому ООО "Новер" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Дзержинского, 64/2, в Прикубанском внутригородском округе, литер 6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства (Романову Е.Н.), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства. Согласно п. 3.2 указанного договора общий размер оплаты определяется в размере 4 445 000 руб. Также в п. 2.1 договора указан перечень квартир, входящих в объект долевого строительства.

Романов Е.Н. обязанность, возложенную на него указанным договором исполнил, оплатил стоимость инвестируемого проекта в сумме 4 445 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Поскольку до настоящего времени ООО "Новер" не исполнило возложенные на него указанными договорами обязанности, заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с данным заявлением.

Согласно п. 3 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 71 Закона о несостоятельности (банкротстве) требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 201.6 Закона о несостоятельности (банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно представленным платежным документам обязательства по оплате исполнены.

Должник принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры в предусмотренный указанным договором срок не исполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом того, что требования кредитора заявлены в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, обоснованность требований подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, указанные требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

На основании ст. 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а такжесведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

С учетом изложенного суд правомерно признал наличие у кредитора - участника строительства требований о передаче ему квартиры:

* N 2-5-2, состоящую из 2х комнат, этаж 5, блок секция 2, общей площадью 69,20 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

* N 2-8-3 состоящую из 1 комнаты, этаж 8, блок секция 2, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

* N 2-6-6, состоящую из 1 комнаты, этаж 6 блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2;

* N 2-11-8, состоящую из 2х комнат, этаж 11, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2.

Общая стоимость квартир составляет 6 870 500 руб.

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 24.12.2015 (резолютивная часть) в отношении ООО "Новер" введена процедура наблюдения.

Заявителем начислена пеня в размере 1 008 932 руб. по состоянию на 23.12.2015, расчет представленный заявителем соответствует требованиям закона и признан судом методологически и арифметически верным.

С учетом изложенного, требование кредиторов о включении в реестр требований кредиторов требований об оплате пени по договору участия в долевом строительстве также обоснованно удовлетворено судом первой инстанции и пеня в указанной сумме подлежит включению отдельно в реестр требований кредиторов должника.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ Романова Евгения Николаевича от требования кредитора в части передачи квартиры: N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2, стоимостью 1 473 500 руб. и в части включения в реестр 216 383 руб. пени.

Отменить определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.12.2016 по делу N А32-19680/2016 в части включения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Новер" требования участника строительства Романова Евгения Николаевича о передаче квартиры: N 2-7-8, состоящей из 1 комнаты, этаж 7, блок секция 2, общей площадью 42,10 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме, литер 6, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2, стоимостью 1 473 500 руб. и в части включения в реестр 216 383 руб. пени, производство по заявлению Романова Евгения Николаевича в указанной части прекратить.

В остальной части определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Н.В. Сулименко Н.В. Шимбарева