Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2017 г. N 06АП-1493/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 июля 2017 г. N Ф03-2554/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Хабаровск

10 мая 2017 г.

А73-11015/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 мая 2017 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей Жолондзь Ж.В., Козловой Т.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей Н.П.,

при участии в заседании:

от Давыбеда А. Н.: Макаренко Н.В., представителя по доверенности от 16.12.2015, Крупина Р.Л., представителя по доверенности от 18.10.2014,

от конкурсного управляющего ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" Кузнецовой Е.А.: Таланцевой Т.А., представителя по доверенности от 01.09.2016,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющий ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" Кузнецовой Е. А.

на определение от 03.02.2017

по делу N А73-11015/2014

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Губиной-Гребенниковой Е.П.

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Техцентр Люкс ДВ" Кузнецовой Е.А.

об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.06.2015 общество с ограниченной ответственностью "Техцентр Люкс Дальневосточный" (далее - ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный", должник, ОГРН 1022701191061, ИНН 2723030995) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Кузнецова Евгения Анатольевна.

В рамках дела о банкротстве ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный", конкурсным управляющим Кузнецовой Е.А. заявлено об утверждении порядка продажи имущества должника.

В процессе рассмотрения указанного заявления, представитель конкурсного управляющего просил приостановить производство по нему, до разрешения вопроса о введении в отношении ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" процедуры внешнего управления.

Определением суда от 03.02.2017 ходатайство о приостановлении производства по заявлению отклонено.

В утверждении представленного конкурсным управляющим положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, арбитражный управляющий должником в апелляционной жалобе просит определение суда от 03.02.2017 отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель ссылается неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Считает, что приостановление производства по заявлению об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный", позволит арбитражному управляющему завершить процесс перехода должника к процедуре внешнего управления.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы на ее удовлетворении настаивал.

Представители конкурсного кредитора Давыбеды А.Н. в судебном заседании в отношении доводов апелляционной жалобы представили возражения, оспоренное в апелляционном порядке определение от 03.02.2017 просили оставить в силе.

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим ООО "Техцентр Люкс ДВ" Кузнецовой Е.А. 05.08.2015 была проведена инвентаризация имущества должника (основных средств), в результате которой установлено наличие у должника следующих объектов: земельный участок, площадью 10 833 кв. м; разрешенное использование: объект торгового назначения - торговый комплекс, по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 153; рынок по продаже запасных частей к автомобилям по ул. Краснореченская, д. 153, г. Хабаровск, кадастровый номер 27-27-01/003/2009-538; объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общей площадью 1 080 кв. м. (степень готовности 30%), расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Индустриальная - ул. Краснореченская, корпус N 2.

Произведена оценка указанного имущества, по результатам которой его рыночная стоимость составила 61 110 000 рублей (отчёт об оценке N 182Н/2015).

Представленный конкурсным управляющим на рассмотрение собранию кредиторов 20.10.2016 порядок и сроки продажи имущества должника собранием кредиторов не утверждены.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании присутствующих представителей, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Производство по делу о банкротстве может быть приостановлено по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, по основаниям, предусмотренным статьей 58 Закона о банкротстве, и в иных, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации случаях.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В данном пункте речь идет не о любом деле, имеющем отношение к участвующим по нему лицам, а о таком, которое имеет непосредственное отношение к рассматриваемому спору (обстоятельства и вопросы, исследованные в другом деле, касаются материальной составляющей рассматриваемого дела, то есть существа спора).

Из материалов дела следует, что в рамках дела о банкротстве ООО "Техцентр Люкс ДВ" находится на рассмотрении заявление конкурсного управляющего о переходе должника к процедуре внешнего управления, производство по которому приостановлено определением от 03.02.2017.

Проанализировав предметы настоящего обособленного спора и обособленного спора по заявлению арбитражного управляющего Кузнецовой Е. А. о переходе должника к процедуре внешнего управления, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовой связи между указанными делами, поскольку поданное конкурсным управляющим должника в рамках дела о банкротстве заявление о переходе к процедуре, применяемой в деле о банкротстве к должнику в целях восстановления его платежеспособности, носит самостоятельный характер, и не препятствует разрешению вопроса о дальнейшем ходе дела о банкротстве ООО "Техцентр Люкс ДВ" в процедуре, применяемой в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Ссылаясь на неправомерность определения суда в части отказа в удовлетворении заявления об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный", заявитель жалобы не опроверг выводы суда, касающиеся того, что земельный участок под объект незавершенного строительства, предложенный к продаже конкурсным управляющим (не сформирован, на кадастровый учёт не поставлен, рыночная стоимость не определена) и, не может являться предметом купли-продажи, а отчуждение объекта незавершенного строительства без указанного земельного участка, недопустимо.

Вывод суда первой инстанции в данной части является обоснованным по следующим основаниям.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен один из основных принципов земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, законодательством установлен запрет на отчуждение зданий строений, сооружений отдельно от земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, и отмены определения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 03.02.2017 по делу N А73-11015/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.Б. Ротарь

Судьи

Ж.В. Жолондзь Т.Д. Козлова