Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2017 г. N 09АП-57360/17

г. Москва

25 декабря 2017 г.

Дело N А40-66846/16

Резолютивная часть постановления объявлена 05.12.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.12.2017.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей Т.Б. Красновой, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Чадамба,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Захаровой Е.Н. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2017 г.

по делу N А40-66846/16 вынесенной судьей А.А. Архиповым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Объединенная строительная группа" о признании требований Захаровой Е.Н. обоснованными

при участии в судебном заседании:

от Захаровой Е.Н. - Абызов А.М., дов. от 17.08.2017.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 в отношении ООО "Объединенная Строительная Группа" (далее также - должник) применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017 ООО "Объединенная Строительная Группа" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ООО "Объединенная Строительная Группа" назначен Сусекин Евгений Юрьевич.

Объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 132 от 22.07.2017.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2017 требование Захаровой Елены Николаевны к должнику ООО "Объединенная Строительная Группа" признано обоснованным;

включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г/п Сергиев Посад, г. Сергиев Посад, ул. Фестивальная д. 23, стр. 2,секция 5, проектный номер квартиры N 157 на 3 этаже общей проектной площадью 58, 9 кв.м, и оплаченной в сумме 2 980 370 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 25.04.2014 N 3-5/3/157;

включено требование Захаровой Елены Николаевны в размере 350 000 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Объединенная Строительная Группа".

Захарова Е.Н. с определением суда не согласилась, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить в части и принять новый судебный акт, которым включить ее требование в размере 350 000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Объединенная Строительная Группа".

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель Захаровой Е.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Законность и обоснованность определения в оспариваемой кредитором части проверены в соответствии со статьями 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя кредитора, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

В апелляционной жалобе кредитор указывает, что денежные требования Захаровой Е.Н. возникли на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, она является гражданином, соответственно, указанные требования должны быть учтены в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Данные доводы отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, требование кредитора Захаровой Елены Николаевны о передаче нежилого помещения (машино-места) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.01.2014 N М-3/136 основано на неисполнении должником в установленный срок обязательства по передаче нежилого помещения и оплаченной в сумме 350 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора.

Судом первой инстанции установлено, что доказательства передачи участнику строительства нежилого помещения, полного либо частичного возврата кредитору его стоимости должником не представлены.

Требование подтверждено договором участия в долевом строительстве с приложениями, платежными документами в подтверждение перечисления оплаты по договору участия в долевом строительстве, иными документами.

Вместе с тем, довод кредитора о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженности в размере 350 000 руб., образовавшейся в связи с неисполнением должником обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.01.2014 N М-3/136 о передаче машино-места, правомерно отклонен судом первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве требования кредиторов к застройщику, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (п. 2 ч.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (п. 3 ч.1 ст. 201.1 названного Закона).

Как следует из материалов дела требование кредитора в размере 350 000 руб. - основной долг возникло в связи с неисполнением должником обязательств по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.01.2014 N М-3/136 о передаче машино-места.

С учетом приведенных норм и указанных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что требование Захаровой Елены Николаевны в размере 350 000 руб. не является денежным требованием по смыслу п. 4 ч. 1 ст. 201.1, а также ст. 2 Закона о банкротстве, в связи с чем подлежит учету в составе требований кредиторов должника четвертой очереди.

Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, нормы материального и процессуального права применены верно.

Определение суда законно и обосновано. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2017 г. по делу N А40-66846/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Захаровой Е.Н. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

Т.Б. Краснова М.С. Сафронова