|
18 января 2018 г.
|
дело N А32-25707/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2018 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 января 2018 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Маштаковой Е.А.,
судей В.В. Ванина, Б.Т. Чотчаева,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гребенкиной И.П.,
при участии:
от заявителя (ответчика - ОАО "Солохаульский чай"): представитель не явился,
от заинтересованного лица (истца): представитель Самохвалова А.С. по доверенности от 15.11.2017,
от заинтересованного лица (ответчика - администрации города Сочи): представитель не явился,
от заинтересованного лица (ответчика - ООО ПЦЦ "Биосфера"): представитель не явился,
от заинтересованного лица (ответчика - Управления Росреестра по Краснодарскому краю): представитель не явился,
от заинтересованного лица (ответчика - ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес"): представитель не явился,
от третьего лица (МТУ Росимущество в Краснодарском крае и Республике Адыгея): представитель не явился,
от третьего лица (ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"): представитель не явился,
от третьего лица (Министерства природных ресурсов по Краснодарскому краю): представитель не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Солохаульский чай" (ИНН 2318002162, ОГРН 1022302793150)
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 по делу N А32-25707/2016
по иску некоммерческого партнерства "Охотничье хозяйство "Оштенский кордон" (ИНН 2317051110, ОГРН 1082300002410)
к администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), открытому акционерному обществу "Солохаульский чай" (ИНН 2318002162, ОГРН 1022302793150), обществу с ограниченной ответственностью Полигон научного центра "Биосфера" (ИНН 2318039349, ОГРН 1112366012252), Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330), государственному бюджетному учреждению Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" (ИНН 2311055623, ОГРН 1022301822872)
при участии третьих лиц: МТУ Росимущество в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330), Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), Министерства природных ресурсов по Краснодарскому краю (ИНН 23121611984, ОГРН 1092312004113),
об установлении границ земельного участка,
принятое в составе судьи Семушина А.В.,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческое партнерство "Охотничье хозяйство "Оштенский кордон" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации города Сочи, открытому акционерному обществу "Солохаульский чай", обществу с ограниченной ответственностью полигон научного центра "Биосфера", территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес" об установлении границ земельного участка со следующими уточненными исковыми требованиями:
1) Признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:36 (контур 64, 11), расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский.
2) Исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка, установив границы контура 64 и 11 земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:36, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении N 17001СЭ от 26.04.2017 согласно таблице N 11 и таблице N 12, для чего:
- исключить из сведений ЕГРН координаты границ контура 64, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:36, и внести координаты границ контуров 1,2,3,4,5,6,7,8, приведенные в таблице 11 экспертного заключения N 17001СЭ от 26.04.2017;
- исключить из сведений ЕГРН координаты границ контура 11, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:36, и внести координаты границ контура 1, приведенные в таблице 12 экспертного заключения N 17001СЭ от 26.04.2017 г.
3) Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1079, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский.
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, установив границы земельным участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1079, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении N 17001СЭ от 26.04.2017 г. согласно таблице N 13, для чего исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1079 и внести координаты границ контуров 1,2,3,4,5,6,7,8, приведенные в таблице 13 экспертного заключения N 17001СЭ от 26.04.2017;
4) Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1070, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский.
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1070, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении N 17001СЭ от 26.04.2017 г. согласно таблице N 14, для чего исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:1070 и внести координаты границ, приведенные в таблице 14 экспертного заключения N 17001СЭ от 26.04.2017:
5) Указать в решении суда, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельных участков 23:49:1000002:36; 23:49:1000002:1079; 23:49:1000002:1070 в координатах, установленных данным решением суда без истребования дополнительных заявлений и согласований правообладателей указанных участков.
6) Взыскать с ОАО "Солохаульский чай" ((ИНН 2318002162 ОГРН 1022302793150) в пользу Некоммерческого партнерства "Охотничье хозяйство "Оштенский кордон" (ИНН 2317051110, ОГРН 1082300002410) 86 000 (восемьдесят шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.09.1017 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея.
Кроме того, указанным определением суд принял отказ истца от требований, заявленных к ООО Полигон научный центр "Биосфера", МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ГБУ КК "Управление "Краснодарлес". Производство по делу в указанной части прекращено.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме. С открытого акционерного общества "Солохаульский чай" в пользу некоммерческого партнерства "Охотничье хозяйство "Оштенский кордон" взыскано 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 80000 руб. расходов за проведение судебной экспертизы.
Администрации города Сочи обжаловала решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило решение суда от 16.10.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2017 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации города Сочи - без удовлетворения.
14.12.2017 от ответчика - открытого акционерного общества "Солохаульский чай" поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 по делу N А32-25707/2016, в которой заявитель просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что положения закона устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2015 N19-КГ15-37). При этом, они обеспечивают идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных прав, а также учет законных интересов правообладателей смежных земельных участков, иных заинтересованных лиц, способствуют тем самым стабильности оборота земли (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25.01.2012 N84-0-0). Однако, истец в нарушении указанных норм права, обратился в арбитражный суд с иском. В обжалуемом решении суд указал, что защита нарушенных прав истца может быть реализована путем исправления выявленной реестровой ошибки и установления в судебном порядке верных координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:1000002:36; 23:49:1000002:1079; 23:49:1000002:1070, одновременно являющихся общими/смежными границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134002:1008. При этом, исправлением такой "реестровой ошибки" будут нарушены законные права и интересы ответчика - ОАО "Солохаульский чай", так как фактически исполнением данного решения произойдет изъятие значительной части земельного участка ответчика в пользу истца, а земельный участок ответчика останется не сформированным, снятым с кадастрового учета. Кроме того, ответчик не согласен с выводом суда и считает, что в данном случае имеет место нарушение норм процессуального права. Суд, отказывая в проведении дополнительной экспертизы, нарушает принцип равноправия сторон в судебном процессе, так как судебная экспертиза, проведенная ООО "Кубаньгеоконтроль" основана только на материалах истца - оцифрованных экспертом планшетах лесных участков, которые были запрошены экспертами уже в процессе проведения экспертиз; при этом, экспертом в заключении безосновательно указано, что материалы, представленные ответчиком оцифровать невозможно, и поэтому во внимание не принимаются, т.е. заключение судебной экспертизы не отражает истинного положения правообладателей спорных земельных участков. Проведенная по делу судебная экспертиза касается только установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0134002:1008, и снятия с кадастрового учета земельного участка ответчика. При этом, не разрешает вопросов, поставленных в ходатайстве о проведении дополнительной экспертизы. По мнению апеллянта, доказательств того, что сведения о границе спорного земельного участка, принадлежащего ОАО "Солохаульский чай" внесены в государственный кадастр недвижимости неверно, истец не представил, что исключает возможность удовлетворения иска об исправлении кадастровой ошибки.
Определением суда апелляционной инстанции от 18.12.2017 апелляционная жалоба открытого акционерного общества "Солохаульский чай" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2017 по делу N А32-25707/2016 принята к производству, назначена к рассмотрению в судебном заседании.
От некоммерческого партнерства "Охотничье хозяйство "Оштенский кордон" поступил отзыв на апелляционную жалобу ответчика (ОАО "Солохаульский чай"), в котором истец не согласен с доводами жалобы и считает принятое по настоящему делу решение законным и обоснованным. По мнению истца, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, тем самым осуществил защиту нарушенных прав истца на достоверный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134002:1008. Судом дана надлежащая правовая оценка всем имеющимся в дела доказательствам, верно установлены значимые обстоятельства дела и принято законное решение.
Представитель заинтересованного лица (истца) в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы ответчика.
Заявитель (ответчик - ОАО "Солохаульский чай"), заинтересованные лица (ответчики - администрация города Сочи, ООО ПЦЦ "Биосфера", Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ Краснодарского края "Управление "Краснодарлес") явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, если иной срок не установлен кодексом.
Датой принятия решения считается дата изготовления решения в полном объеме (статья 176 Арбитраж
