Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 января 2018 г. N 09АП-60550/17

г. Москва

08 января 2018 г.

А40-32905/2015

Резолютивная часть определения объявлена 06.01.2018 г.

Полный текст определения изготовлен 08.01.2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

судей В.В. Валюшкина, Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-32905/15 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным решения от 25.11.2014 N 77/601/14-162265 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: Андреев А.В. по доверенности от 01.08.2016

от истца: ДГИ г.Москвы - Нефедов А.Ю. по доверенности от 19.12.2017 г.;

от ответчика: не явился, извещен;

Департамент городского имущества г.Москвы обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.11.2014 N 77/601/14-162265 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, ссылаясь на незаконность и необоснованность оспариваемого решения.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра", извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Решением Арбитражного суда города Москвы от "02" июля 2015 г. по делу N А40-32906/2015 требования истца удовлетворены в заявленном в иске объеме.

С решением суда не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2015 года решение суда оставлено без изменения апелляционную жалобу без удовлетворения.

31.10.2017 года в Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке ст.42 АПК РФ обратилось ООО "Фирма РУСЬ ТРЭЙ" с апелляционной жалобой, указывая на то, что принятым судом первой инстанции решением нарушены его права и законные интересы. К апелляционной жалобе приложен договор купли-продажи от 04.08.2014 года, из которого следует, что им по указанному договору выкуплен объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Нагорная,д.33,корп.1 общей площадью 558,2 кв.м., а порядке, установленном Федеральным законом N 159-ФЗ.

Заслушав представителей сторон и рассмотрев представленные заявителем документы, суд нашел обоснованными его доводы. Департамент не представил никаких обоснованных доказательствами возражений против апелляционной жалобы.

Доводы заявителя судом апелляционной инстанции исследованы и нашли свое документальное подтверждение, в связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении судебного акта судом не были рассмотрены указанные обстоятельства, права заявителя безусловно нарушены принятым судебным актом.

При наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).

Определением от 17.01.2018 года Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для суда первой инстанции.

Заслушав представителем сторон, участвующих в судебном заседании, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства. Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, письменных пояснений не представил.

Как следует из материалов дела, Департамент городского имущества города Москвы обратился в ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0003002:2854, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Нагорная, д. 33, корп. 1.

Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено решением от 25.08.2014 N 77/601/14-117366. Основанием для приостановления кадастрового учета послужило выявление по результатам проверки предоставленных документов, проведенной в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, противоречия сведений, содержащихся в техническом плане, сведениям, указанным в документах, использованных при подготовке технического плана.

Заявителем в ФГБУ "ФКП Росреестра" дополнительно был представлен технический план от 03.09.2014, однако решениями от 29.09.2014 N 77/601/14-137350 и от 10.11.2014 N 77/601/14-155935 в снятии приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано.

Согласно п.8 ст.41 Закона о государственном кадастре недвижимости сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП по состоянию на 16.01.2018 года следует, что правообладателем помещения на основании договора купли-продажи от 04.08.2014 года, заключенным между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Фирма РУСЬ ТРЕЙ", является ООО "Фирма РУСЬ ТРЕЙ", право собственности которого зарегистрировано в государственном реестре 12.09.2014 года.

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости подано Департаментом госоргану 11.08.2014 года, то есть после заключения договора купли-продажи объекта недвижимости другому лицу.

Решением от 25.11.2014 N 77/601/14-162265 ФГБУ "ФКП Росреестра" отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0003002:2854 на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о государственном кадастре.

В соответствии с ч.5 ст.200 АПК РФ, обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Ответчиком ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду таких доказательств представлено не было. Вместе с тем, из представленных в материалы дела, документов следует, что принятыми судебными актами первой и апелляционной инстанции принято неправомерное решение, нарушающие законные права собственника (правообладателя) нежилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 176, 184, п.2 ст.269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 27, 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2015 года по делу N А40-32905/2015 отменить.

В удовлетворении требований о признании незаконным решения ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.11.2014 N 77/601/14-162265 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости Департаменту городского имущества города Москвы - отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Фирма "РУСЬ ТРЕЙ" 3000 руб. в возмещение расходов, уплаченных при подаче апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

В.В. Валюшкина Н.И. Панкратова