Определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2018 г. N 09АП-3880/18

г. Москва

01 марта 2018 г.

Дело N А40-211421/15

Резолютивная часть определения объявлена 21 февраля 2018 года.

Определение изготовлено в полном объеме 01 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей Н.И. Левченко, Д.Н. Садиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство

ООО "АВИАЛЮКС"

о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 октября 2017 года

по делу N А40-211421/15, принятое судьёй Буниной О.П.,

по иску ООО "Милитари"

к ООО "СПЕКТР-Н"; Компания ФИРМЕЗА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД

третьи лица: Управление Росреестра по Москве; ООО "КОНТЕСТ"; ООО "Региональные инвестиции"; Перфилов Александр Николаевич; временный управляющий Богинская Л.Н.

о признании договоров купли-продажи недействительными; об истребовании имущества из незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: Сергеев Н.Н. (по доверенности от 28.04.2017), Молодцов П.В. (по доверенности от 03.08.2017)

от ответчиков: от ООО "СПЕКТР-Н" - Ситдыков И.И. (по доверенности от 22.01.2018); от Компании ФИРМЕЗА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД - извещен, представитель не явился

от третьих лиц: извещены, представители не явились от ООО "АВИАЛЮКС" - Бусоргина Е.В. (по доверенности от 22.01.2018)

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Милитари" обратилось в суд с иском, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Москве, к Компании "ФИРМЕЗА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД"; Обществу с ограниченной ответственностью "КОНТЕСТ" о признании недействительными договоров купли-продажи от 17.09.2013 г. по продаже объектов недвижимости, расположенных по адресу: Москва, Ленинградский пр-т, д.68, стр.24 и стр.23; истребовании из незаконного владения ООО "Контест" в пользу истца указанных объектов, в соответствии со ст.ст.10, 53, 168, 302 ГК РФ.

Определениям суда от 24.02.2016 г. удовлетворены ходатайства истца:

-об изменении процессуального статуса ООО "Контест" и привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора; привлечении ООО "Спектр-Н" к участию в деле в качестве ответчика;

-об определении предмета исковых требований к ответчикам: о признании договоров от 17.03.2013 г. купли-продажи, заключенных между ООО "Милитари" и Компанией "Фирмеза Энтерпрайзис Лимитед"; истребовании из незаконного владения ООО "Спектр-Н" объектов недвижимости, расположенных по адресу: Москва, Ленинградский пр-т, д.68, стр.24 и стр.23.

Определением суда от 18.05.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН 1027739482660; 115172, г. Москва, ул. Гвоздева, д.7/4, стр.1).

Истцом подано заявление о фальсификации представленного ответчиком - Компанией "ФИРМЕЗА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД" в копии письма ООО "Региональные инвестиции" от 05.06.2013 г. Истец указал на то, что данное письмо не имело место быть до 2016 г., в качестве признака фальсификации указал на составление данного документа позднее даты документа - 05.06.2013 г.

Определением суда от 12.08.2016 г. к участию в деле, в связи с удовлетворением ходатайства истца, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечен временный управляющий должника - ООО "Милитари" Богинская Лилия Николаевна, а так же удовлетворено ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - Перфилова Александра Николаевича (140013, Московская область г. Люберцы ул. Побратимов, д. 13, кв.122).

Протокольным определением от 20.12.2016 г. судом принято заявление истца в части конкретизации площади объекта.

Определением суда от 21.04.2017 г. удовлетворено ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту АНО "Эксперт Консалт Центр" (127051, г. Москва, ул. Б. Каретный, д.8, стр.2 - Колосковой Татьяне Владимировне.

В материалы дела в электронном виде от экспертного учреждения АНО "Эксперт Консалт Центр" 19.06.2017 г. поступило ходатайство о продлении срока производства экспертизы на 10 рабочих дней, а так же привлечении дополнительного эксперта, по причине большого объема работ по натурному исследованию объектов экспертизы.

Определением суда от 26.06.2017 г. удовлетворено ходатайство экспертного учреждения о привлечении к проведению экспертизы в качестве эксперта АНО "Эксперт Консалт Центр" - Бабия Леонида Анатольевича и о продлении производства экспертизы на 10 рабочих дней с даты получения определения суда от 26.06.2017 г.

Экспертом 27.07.2017 г. подано в суд ходатайство о представлении дополнительных документов, необходимых для проведения судебной экспертизы.

В судебном заседании 13.09.2017 г. истец снял с рассмотрения заявление о фальсификации, настаивая на оценке письма от 05.06.2013 г. по совокупности представленных в материалы дела доказательства и с учетом непредставления подлинника такого письма. Поскольку истец заявил позицию отказа от поддержания заявления о фальсификации доказательств по делу, указанное заявления истца о фальсификации письма от 05.06.2013 г. рассмотрению судом по существ не подлежит.

30.08.2017 г. в суд поступило заключение эксперта N 557/08-17 от 18.08.2017 г.

Исковые требования мотивированы обстоятельствами корпоративного захвата, в результате которого ООО "Региональные инвестиции" его законные участники (АООО "Толуорт Холдингс Лимитед" и Кияткина) были неправомерно исключены из состава участников и лишились возможности контролировать и определять направления деятельности указанного общества; ООО "Милитари" является дочерней организацией ООО "Региональные инвестиции", в указанный период были совершены действия по отчуждению спорных зданий, принадлежавших на праве собственности ООО "Милитари", данные сделки по отчуждению объектов недвижимости, подписаны неуполномоченных лицом, не были в установленном порядке одобрены, совершены в пользу Компании "Фирмеза Энтерпрайзис Лимитед" при злоупотреблении правом.

Решением суда от 23 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований о признании недействительными договоров от 17.09.2013 г., заключенных между ООО "Милитари" и Компанией "Фирмеза Энтерпрайзес Лимитед" по продаже объектов недвижимости, расположенных по адресам: Москва, Ленинградский пр-т, д.68, стр.23; Москва, Ленинградский пр-т, д.68, стр.24, отказано.

Истребованы из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "СПЕКТР-Н" (ОГРН: 1037739876382; ИНН 7709506791; 105005, Москва, ул.Бауманская, д.7, стр.1, помещение 1, комната 18; дата регистрации: 24.09.2003 г) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1027739610733, ИНН 7714178546, 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.68, стр.24, дата регистрации: 16.06.2000 г.) объекты недвижимости:

-по адресу: Москва, Ленинградский пр-т, д.68, стр.23, кадастровый номер здания 77:09:004005:1071, в том числе кадастровый: N 77:09:0004005:8557 - нежилое помещение площадью 6,7кв.м., N 77:09:0004005:8559 - нежилое помещение площадью 195,1кв.м., N 77:09:0004005:8556 - нежилое помещение площадью 2029,4 кв.м.;

-по адресу: Москва, Ленинградский пр-т, д. 68, стр.24, кадастровый номер здания 77:09:0004005:1072, в том числе кадастровый: N 77:09:0004005:8560 - нежилое помещение площадью 2230кв.м., N 77:09:0004005:8561 - нежилое помещение площадью 2288,3кв.м., N 77:09:0004005:8558 - нежилое помещение площадью 8,5 кв.м.

С Общества с ограниченной ответственностью "СПЕКТР-Н" (ОГРН: 1037739876382; ИНН 7709506791; 105005, Москва, ул.Бауманская, д.7, стр.1, помещение 1, комната 18; дата регистрации: 24.09.2003 г) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Милитари" (ОГРН 1027739610733, ИНН 7714178546, 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.68, стр.24, дата регистрации: 16.06.2000 г.) взыскано 12.000 (двенадцать тысяч) рублей судебных расходов по госпошлине.

24 января 2018 года в Девятый Арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба ООО "Авиалюкс" как лица, не привлеченного к участию в деле, о правах и обязанностях которого, по мнению заявителя, принят обжалуемый судебный акт.

Определением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 25 января 2018 года апелляционная жалобы принята к производству. При этом вопрос о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на стадии принятия разрешен не был.

В качестве уважительной причины пропуска срока на апелляционное обжалование заявитель ссылается на то, что узнал о состоявшемся решении только в январе 2018 года от арендодателя ООО "Спектр-Н".

Истец просит в ходатайстве о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы отказать, так как, действуя добросовестно и разумно, ООО "Авиалюкс" могло узнать о процессе по настоящему делу уже на дату заключения договора аренды - 10 мая 2017 года с ООО "Спектр-Н".

Ответчик поддержал заявленное ходатайство.

Заслушав доводы и возражения сторон, мнение ООО "Авиалюкс", судебная коллегия не находит оснований для восстановления срока на подачу апелляционной жалобы в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, производство по настоящему делу возбуждено 04 декабря 2015 года.

29 декабря 2015 года решением N 77/008/025/2015-541 Федеральной регистрационной службы в ЕГРП внесена запись о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0004005:8559, и аналогичное решение N 77/008/025/2015-541 в отношении помещения с кадастровым номером 77:09:0004005:8556.

20 января 2016 года в рамках дела N А40-145479/14-158-1256 Арбитражный суд города Москвы вынес определение о мерах обеспечения иска, а именно: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ОГРН- 1097746680822, адрес места нахождения: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15) регистрировать любые сделки, связанные с недвижимым имуществом, расположенным по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 68, ст. 23, с кадастровыми номерами: 77:09:0004005:8557 (площадью 6,7 кв.м.), 77:09:0004005:8559 (площадью 1959 кв.м.), 77:09:0004005:8556 (площадью 2029 кв.м.), и с недвижимым имуществом, расположенным по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 68, стр. 24, с кадастровыми номерами: 77:09:0004005:8560 (площадью 2230 кв.м.), 77:09:004005:8561 (площадью 2288 кв.м.), 77:09:004005:8558 (площадью 5,5 кв.м.), а также совершать любые действия по обременению указанного недвижимого имущества, которые могли бы повлечь их отчуждение.

26 октября 2016 года создано ООО "Авиалюкс".

03 ноября 2016 года в реестр внесена запись о заявленном в судебном споре по делу N А40-211421/15-60-1713 праве требования ООО "Милитари" на объект недвижимого имущества.

10 мая 2017 года, несмотря на наличие указанных записей в отношении объектов недвижимости, заключается Договор аренды в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:0004005:8559 (площадью 1959 кв.м.), 77:09:0004005:8556 (площадью 2029 кв.м.). Договор заключен на 11 месяцев (том 20, л.д. 104). При этом в судебном заседании, представитель ООО "Авиалюкс" утверждает, что договор аренды заключен на все восемь помещений, в отношении которых вынесен судебный акт. Платежные поручения об оплате аренды в материалы дела не представлены.

24 июля 2017 года, в рамках судебной экспертизы по настоящему делу, эксперт, совместно с представителями Истца и Ответчика, проводит натурные исследования с фотофиксацией и выставлением рабочих записей (том 19, л.д. 5), всех помещений в здании, в том числе и в помещениях с кадастровыми номерами 77:09:0004005:8559 (площадью 1959 кв.м.), 77:09:0004005:8556 (площадью 2029 кв.м.), в отношении которых подписан договор аренды от 10 мая 2017 года с ООО "Спектр-Н".

Вся информация о наличии судебных споров размещена в открытом доступе в системе "Мой арбитр" в сети Интернет. Отражена в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

В этой связи довод истца о том, что действуя добросовестно и разумно, ООО "Авиалюкс" могло самостоятельно узнать о настоящем процессе не позднее 10 мая 2017 года до вступления в арендные отношения с ответчиком, нашел свое объективное подтверждение.

Соответственно, уважительных причин для восстановления срока на подачу апелляционной жалобы заявителем не приведено, в связи с чем производство по апелляционной жалобе ООО "Авиалюкс" подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 42, 117, 150, 176, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "АВИАЛЮКС" о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 октября 2017 года по делу N А40-211421/15 отклонить.

Производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "АВИАЛЮКС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 октября 2017 года по делу N А40-211421/15 - прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "АВИАЛЮКС" из федерального бюджета 3 000 (Три тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 39 от 22.01.2018 за подачу апелляционной жалобы из федерального бюджета.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления определения в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Д.Н. Садикова Н.И. Левченко